今年は確定申告で26万円の還付を受ける予定!

今年は確定申告で26万円の還付を受ける予定!(第686回更新)

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先日確定申告の書類を提出しました。

昨年は人生初めての投資用の中古マンションを買い大家業をスタートした年でした。

春に買ったマンションに入居者が入ったのは夏。

毎月の家賃収入から購入や維持に掛かった経費を差し引くと130万円程度の赤字。

これを所得から差し引くことができるので26万円の還付を受ける事になりました。

またマンション経営には「減価償却費」という実際にはかかっていない経費を計上できるのでとても嬉しいです。

もちろん6月から徴収される昨年度分の住民税も安くなるのでダブルで嬉しいです。

しかし嬉しいのは初年度だけ。

今年1年間の家賃収入は経費を大きく上回る予定なので来年からは逆に税金を納めることになります。

そこで還付金は来年以降のためにプールしておく予定です。

今は毎月の家賃収入で管理費・修繕費積立・そして毎月のローン費を全て賄えています。

つまり人様のお金で自分の買ったマンションのローンを支払ってもらっているのです。

あと14年でローンが完済できるのでそれ以降の家賃収入は全て自由に使えるようになります。まさに自分年金です。

今の入居者さんに長く住んでいただけると嬉しいです!


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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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