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Jリート「投資法人みらい」の個人投資家向け説明会に参加しました

Jリート「投資法人みらい」の個人投資家向け説明会に参加しました(第2,145回更新)

いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に記事を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


昨日横浜散策を兼ねて私が投資しているJリートの「投資法人みらい」の個人投資家向け説明会に参加してきました。


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会場はTKPガーデンシティ横浜。

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さっそく6階のホールに向かいます。

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少し早めの到着しました。
定員150名に対して最終的に25名程が参加されていました。
思ったよりもかなり少なかったです。

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席に座って資料に目を通します。

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30分間のプレゼンに30分間の質疑応答。
みなさん積極的に質問されていました。

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お土産を頂いてご機嫌です♪

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さて今回の説明会ではとても有益な情報を得ました。
以下メモです。

・スポンサーの三井物産は同業の三菱商事にリート市場でかなり遅れをとっている。遅れを取り戻すために、このリートにとても力を入れている。

・堅実な財務体質。借り入れ金の長期固定比率は100%。格付けはA+を取得。

・分配金の成長に力を入れている。今期と来期はの予想分配金は5,600円。これは事前予想の+500円。

・今後の成長エンジンの主役は「奈良平城プラザ」再生プロジェクト。前オーナーのイトーヨーカ堂から割安で物件を調達。物件の周りは今後再開発が予定されている。物件のすぐ横に米国系の高級ホテルが開業。また高速バスターミナルを整備。奈良は圧倒的に宿泊施設が足りないので、物件の最上階に簡易ホテルを設置。地元自治体と協力しながら大きな収益が期待できる。

ちなみに私は同リートを@173,116円で6口保有。

予想年間分配金11,200円に対する利回りは6.47%です。

今後分配金が成長すると利回りは更に高まります。

説明会を通じてこのリートは将来性が高いと確信しました!


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ちなみに頂いた御菓子は瓦煎餅でした^^



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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住アラフィフ男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

夢の配当金生活を目指して2021年末のセミリタイアを計画中。資産運用情報がメインですがライフワークの旅行やカフェ巡りの日記も随時アップしていきます。

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