＜サラリーマン大家＞契約更新料8万9,000円をゲット！

＜サラリーマン大家＞契約更新料8万9,000円をゲット！（第1,808回更新）

いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に記事を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


保有してる投資用マンションの入居者様が契約を更新してくれました。

更新料として家賃1ヶ月分（8万9,000円）を頂けます。

これは嬉しいです！！


物件は地方の県庁所在地の中心地にある3LDKのマンション。

高層階の角部屋なので日当たりと眺望の良さが魅力です。

また管理がしっかりしているので築古ながらとても綺麗です。


家賃は8万9,000円なので年間収入は107万円

購入価格1,200万円に対する表面利回りは8.91％。

管理費、修繕費積立、固定資産税等を引いた実質利回りは5.84％です。


現在ローンを組んでいますが借主様が私の代わりにローンを支払ってくれている感覚です。

管理費、修繕費積立、ローン返済後のキャッシュフローは毎月1万1,000円のプラスです。


借主様は一部上場企業の法人契約。

社員様への社宅として契約して頂いています。

家賃滞納の心配のない優良顧客です。


毎月の安定した家賃収入は私の実践していインカム投資戦略の一つ。

今の入居様に長く住んでいただけると嬉しいです。



不動産投資に興味のある方は事前の勉強が何より大事です。

本の知識よりも実際に成功されている方から直接指導を受けるのが成功の近道。

まずは確かな実績のあるファイナンシャルアカデミーの体験レッスンがお勧めです。