不動産投資、ようやく2人目の入居者が決定!

不動産投資、ようやく2人目の入居者が決定!(第1,044回更新)

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昨年10月末以来、4ヶ月間の空室期間経て、ようやく入居者が決まりました。

今回の入居者は旧財閥系の一部上場企業の法人契約。

家賃滞納リスクの心配がない優良顧客です。


僕の保有している物件は、関東近郊の県庁所在地中心部にある、3LDKのファミリー向けマンション。

高層階の角部屋で日当たりと眺望が良好なお部屋です。

築25年が経過していますが、管理体制の良好さが気に入り購入しました。


今回は初めての退去を経験。

閑散期の11月から入居募集を始めるという悪条件でした。

最初の3ヶ月間は全く反応がなかったのですが、2月位から案内が入り始め、先日契約に至りました。


ただ今回は家賃を86,000円から89,000円へ3,000円の値上げに成功!

年間で36,000円の収入増になります。


この物件は2013円の3月に1,200万円で購入。

頭金を300万円出し、900万円の15年ローンを組みました。

毎月のローン返済額+管理費+修繕費積立の合計は78,000円。

これに対しては家賃89,000円なので、毎月11,000円の剰余金が生まれます。

他人のお金でマンションを買って貰い、その上お小遣いまで貰っているようなものです。

まさにレバレッジ投資の醍醐味を実感しています。


前回の方は1年3ヶ月で退去になったので、今回は長く住んで頂けると嬉しいです!



<成功者から不動産投資のノウハウを学びましょう>

不動産投資は自分年金作りの王道投資法です。

興味のある方は、まずは成功者からノウハウを学びましょう。





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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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