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私がセミリタイアに不動産投資を選ばない3つの理由

私がセミリタイアに不動産投資を選ばない3つの理由(第3,603回更新)

こんにちは。
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セミリタイアを目指す人の多くが不動産投資に興味を持たれていると思います。家賃収入でリタイア後の収入を確保できれば嬉しいですよね。不動産投資を否定するつもりは全くありませんが、私はセミリタイアに不動産投資は選びません。今日はその3つの理由について解説したいと思います。

理由① 人口減少による空室リスク
日本の人口は減り続けます。人が減れば住宅需要も減ります。住宅需要が減れば家は安く手に入るようになります。これまでは年収の●●倍出さないと買えなかったマイホームが、これからは格安で買える時代がやってきます。安い値段で家が買えるなら、わざわざ賃貸を選ぶ人は減ります。またこれまで鉄板とされてきた首都圏エリアでも同じです。リモートワークの普及で地方の安い家を購入するケースも増えます。親の収入減少で地元進学志向が強まり、首都圏での大学生の一人暮らし需要も減るでしょう。つまり将来は空室リスクが高い時代がやってくると言えます。たとえ空室でもローン返済、管理費、修繕費、固定資産税の出費は続くのです。

理由② 入居者との様々なトラブル
運良く入居者が見つかっても様々なリスクがあります。入居者クレーム、家賃滞納、孤独死、部屋を荒らす、近隣住民とのトラブル、事件事故、挙げればきりがありあません。オーナーとしてこれらのトラブルに全て対処する必要があります。精神的に疲弊するケースもあるでしょう。つまり不動産投資は思ったほど甘くないのです。私が不動産投資を選ばない理由の一つがこれらのトラブルを避けたいからです。

理由③ 投資物件の価値の低下
記憶に新しい台風による武蔵小杉のタワーマンションの浸水被害。人気の街のタワマンの資産価値が想定外に下落しました。最近増えているスーパー台風による河川の氾濫も大きなリスクです。加えて日本は地震大国。さすがに倒壊はしないと思いますが、液状化、傾き、ひび割れ等による資産価値の下落リスクがあります。物件の価値の低下は空室や家賃下落に直結します。また地域の治安の悪化、隣に問題のある住民が引っ越してきた、近所で事件が起きた、目の前に新しいマンションが建ち日当たりが悪くなった、等々。こちらも挙げればきりがありません。

私はこれらのリスクを総合的に考えて、セミリタイアは株の配当金をメインとすることにしました。同じ不動産投資ならJリートの方がリスクが低いのでおススメです。ちなみに現在保有している物件は将来私達夫婦が住む事を前提に購入した物です。また以前に住んでいた場所なので土地勘があり、間違いない物件だと判断したので購入しました。

もしあなたが不動産投資でセミリタイアを目指すならこれらのリスクを許容した上で覚悟を持って臨む必要があります。不動産投資は決してバラ色の未来ではなく、様々なリスクがあることを認識する必要があるのです。


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支払いは自分ではなく「お金」にさせるという考え方

支払いは自分ではなく「お金」にさせるという考え方(第3,602回更新)

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買い物をするとそれと引き換えにお財布の中のお金が減ります。場合によってはお財布にお金がなくてもローン(借金)で購入するケースもあります。自分が買った物なので自分で支払いをするのは当然ですよね。しかしながら、もしその支払いを自分ではなく他の誰かがしてくれたらどうでしょうか?嬉しくなりませんか?

もちろん実際にあなた支払いを他の誰かがしてくれる訳はありません。でもその支払いをあなたではなく「お金」にさせることjはできます。今日はそんな楽しくなるテーマでお話をしたいと思います。

例えば1泊4万円の高級ホテルに宿泊するとします。眼下に広がる煌びやかな都会の夜景。素敵な雰囲気の中でいただく贅沢なフルコース料理。日々の喧騒を忘れてあなたは極上の時間を過ごします。しかしチェックアウトの際にはあなたは自分のお財布から4万円を支払うことになります。

一方でもしあなたが配当利回り4%の高配当株を100万円分持っていたらどうでしょうか?毎年貰える4万円の配当金でホテル代が支払えます。つまり自分のお財布からではなく、「お金」に支払いをさせることが出来るのです。これってスゴイと思いませんか?

一度株を買ってしまえば、毎年、毎年、配当金が入ってきます。その配当金に支払いをさせるのです。4万円の使い道は先ほどの高級ホテルでもいいですし、5,000円の豪華ランチ×8回でもいいですし、欲しかったスーツや靴を買ってもいいです。

このように「お金」に支払いをさせるとあなたの日々の生活は確実に豊かになります。自分でも生活レベルが上がったことを実感できるようになるでしょう。そして生活費の全て、または大部分の支払いを「お金」にさせる事ができると、セミリタイアの達成となります。

ぜにあなたもお金に支払いをさせる考え方を取り入れてみましょう。確実に日々の生活が豊かになりますよ!


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高配当株を更に仕込んで年間配当金を1万8,000円積み増し!

高配当株を更に仕込んで年間配当金を1万8,000円積み増し!(第3,601回更新)

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エネクス・インフラ投資法人を更に仕込みました。

購入株数→3株
約定単価→90,100円
予想配当→6,000円
配当利回り→6.66%
総保有数→19株

エネクス・インフラ投資法人は伊藤忠エネクスをメインスポンサーとし、三井住友信託銀行がサブスポンサーに名を連ねています。この強力なタッグで太陽光発電を中心とする再生可能エネルギーの売電により安定した収益を確保しています。

今回の取引も今年のNISA枠を活用しました。税金不要で6,000円×3株=18,000円の配当金が貰えます。年間18,000円なので月々1,500円の配当収入になります。1,500円あれば美味しいランチが無料でいただけます。

配当金で今年中のセミリタイアを目指す私にとって嬉しい収入増になりました!


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<優待生活>bills銀座で世界一の朝食をいただきました

<優待生活>bills銀座で世界一の朝食をいただきました(第3,600回更新)


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株主優待を利用して世界一の朝食を頂きました!

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久しぶりの銀座にやってきました。

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お店は銀座2丁目交差点のすぐ側。
さっそく最上階の12階に上がりましょう。

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お店の入口にやってきました。

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予約の時間までソファに座って待ちましょう。

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高級感溢れる開放的な空間が広がっています。

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バーカウンターもお洒落です。

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席に案内されました。
株主優待利用の旨を伝えオーダーをします。

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無料のドリンクはアイスコーヒーをチョイス。
本格的な味でとても美味しいです。

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bliisは表参道、湘南、横浜、福岡に行きましたが、
やはり銀座のお店が一番素敵です。

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食事はスクランブルエッグをチョイス。

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卵がふわふわでとっても美味しいです♪

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この雰囲気、この食事が、無料で頂けるなんて最高!

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窓からは東京タワーが見えました。
やっぱり株主優待生活は楽しいですね~!

株主優待投資ならマネックス証券がお勧め。
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配当利回り6.7%のインフラファンドを3日連続で購入!

配当利回り6.7%のインフラファンドを3日連続で購入!(第3,599回更新)

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3営業日日連続で高配当のエネクス・インフラ投資法人を購入しました。

購入株数→1株
約定単価→89,600円
予想配当→6,000円
配当利回り→6.7%
総保有数→16株

エネクス・インフラ投資法人は伊藤忠エネクスをメインスポンサーとし、三井住友信託銀行がサブスポンサーに名を連ねています。この強力なタッグで太陽光発電を中心とする再生可能エネルギーの売電により安定した収益を確保しています。

今回の投資も今年のNISA枠を活用。6.7%の超高利回りの配当金を税金不要で貰えるのは大変魅力です。配当金で今年中のセミリタイアを目指す私の戦略にも合致します。

今年のNISA枠はまだ30万円余り残っています。しっかり使い切って税金不要の配当金をゲットしたいと思います!


テスラの創業者イーロンマスク氏も支持するビットコイン。一時節目の600万円も突破しました。今から少額でも投資すれば、将来莫大に増える可能性があります。

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ずっと会社の給料だけに依存しますか?

ずっと会社の給料だけに依存しますか?(第3,598回更新)

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平和ボケと言われる日本人。今の生活がずっと続くと思っている方がとても多いです。しかし「危機」は突然やってます。

●失業の危機
今は大手企業も倒産する時代。決して他人事ではありません。突然の病気やケガで働けなるリスクもあります。

●減給の危機
コロナ禍で多くの方が減給に見舞われました。アルバイトや非正規社員のシフトカット、正社員の給与や賞与のカット。あのJTBうやANAも年収が大きく減りました。

●職場環境激変の危機
人事異動や部署異動で職場の人間関係が激変。イヤな上司に当たると目も当てられません。また出向や転勤で職場環境が激変するリスクもあります。

●家族の危機
家族の病気、親の介護など、会社勤めが続けられなくなるリスクがあります。

これらの危機は何の前触れもなく突然あなたを襲います。もしあなたが会社の給料だけに依存しているなら今すぐ行動した方が良いかもしれません。給料だけに依存しているということは、会社に人生を預けていることなのです。

まずは会社の給料以外の収入源を作りましょう。収入源が複数あれば危機が訪れても慌てずに対処できます。ちなみに私は株の配当金で十分生活できる収入を確保しました。今年中に会社を辞めて自由な生き方を選択します。

人生には2つの選択肢があります。これからも会社の給料だけに依存するのか。それとも収入源を増やして人生の選択肢を増やすのか。あなたはどちらの人生を選びますか?


テスラの創業者イーロンマスク氏も支持するビットコイン。今から少額でも投資すれば莫大に増える可能性があります。

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ついに600万円突破!私のビットコインが買値の3倍になりました!

ついに600万円突破!私のビットコインが買値の3倍になりました!(第3,597回更新)

こんにちは。
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ビットコインの上昇が止まりません。昨年末から300万円、400万円、そして500円万円と節目を次々と突破。そして先日はついに600万円に到達しました。私の投資した15万円は3倍の45万円になりました。まさに恐るべし急騰相場です。

ビットコインが上げ続ける理由は大きく2つです。

①通貨(決済手段)としての実用性が出てきた
2017年のビットコインバブルはまさに投機相場でしたが今の相場は全く違います。それは決済手段として実用性が出てきたからです。口火を切ったのは昨年秋の米決済大手ペイパル(PayPal)の市場参入です。ペイパルが抱える数百万人のユーザーにビットコインを決済手段として採用することが表明されました。実際にビットコインで買い物が出来るようになるとその価値は破壊的に上昇すると予想されます。その後もマスターカードやバンク・オブ・ニューヨーク・メロンもビットコインの取り扱いを表明しています。

②相次ぐ大物の参入
テスラの創業者のイーロンマスク氏がビットコインを支持すると表明。実際に15億ドルものビットコインを購入しました。またマイクロストラテジーやスクエアのCEOも相次ぎビットコインの支持表明をしました。そして極めつけは世界最大級のヘッジファンド、ブリッジウォーター・アソシエイツ(Bridgewater Associates)の創業者兼共同会長のレイ・ダリオ(Ray Dalio)氏もビットコインの将来性を高く評価するコメントを発表しました。

ビットコインは発行上限が2,100万枚と厳格に決められています。将来においてその希少性は増々高まります。つまり、待てば待つほどビットコインは入手困難になるのです。

もしビットコインが怪しい代物で価値の無い物であるならば、世界に名立たる大手企業がこぞって大金を投じる訳がありません。彼等は今の価格はまだまだ割安だと知っているのです。

有名な投資格言に「押し目買いに押し目なし」があります。つまり安くなるのを待っていても価格がどんどん上がって結局買えなくなるのです。まさに今のビットコインに当てはまります。私は1回当たり500円と少額ですが、定期的にビットコインを買い続けています。値動きのある商品はドルコスト平均法が最も効率的な買い方です。

もし皆様がビットコイン投資に興味があれば、定期的な少額投資がお勧めです。今のうちから投資をすれば将来莫大な価値になる可能性を秘めています!


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危険!年収1,000万円は貧乏への入口

危険!年収1,000万円は貧乏への入口(第3,596回更新)

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いきなりですが質問です。年収1,000万円プレイヤーの生活とはどんなイメージでしょうか?恐らく、「タワーマンション」、「高級外車」、「高級スポーツクラブ」等を思い浮かべる方が多いと思います。日本の年収1,000万円プレイヤーは給与所得者全体のわずか5%。まさに選ばれしエリートですね。

しかしながら、年収1,000万円=お金持ち、とは限りません。それどころか、実は年収1,000万円プレイヤーは貧乏になる危険性も高いのです。今日はその3つの理由についてお話したいと思います。

①年収1,000万円は、実は年収300万円
1,000万円は額面なので、税金、社会保険料が引かれると手取りは700万円程度になります。さらに生活費(住居費、食費、光熱費、通信費、子供の教育費、等々)が月30万円かかると仮定すると、年間生活費は360万円となります。つまり実際の可処分所得は700万円-360万円=たったの340万円なのです。お金持ちのイメージとはかけ離れた現実があります。無理して「タワマン」や「外車」の生活をすれば貯蓄はほとんど出来なくなります。これは与沢翼さんの著書「お金の真理」で語られています。

②プライドが高く支出が多い
一般的に年収1,000万円プレイヤーは会社での地位が高いです。それ故、その地位に見合った振る舞いが必要になります。高級なスーツ、高級なランチ、部下へのご馳走やプレゼント等々です。また「自分はエリート」というプライドが高く、プライベートでも高級なマンション、高級な車、豪華な旅行等のワンランク上の生活を求める傾向があります。しかし「実際の年収」は340万円程度なので、そんなバブリーな生活を続ければお金はほとんど貯まらず貧乏へとまっしぐらになります。

③ストレスが多く節約意識が低い
地位が上がれば上がるほど責任は重くなります。「目標は達成できるのか!」「業績低迷の原因は何なんだ!」等々、経営陣からのプレッシャーは粗糖なものでしょう。それ故にストレスが溜まり、買い物、外食、お酒、タクシー等々の散財で発散するケースが増えるでしょう。お金持ちへの近道は低コストの節約生活ですが、ストレスをお金で解決する生活スタイルはまさに真逆です。目標達成のためにの残業や休日出勤も多くなるので、時間的余裕がなく節約にまで意識が向かないケースも多いのです。

いかがでしょうか?年収1,000万円プレイヤーが決して裕福でない事がお分かりいただけたと思います。これが真実です。

たとえ高年収でも質素で謙虚な生活を心がけないとお金は貯まらずに貧乏になります。逆に年収は低くても節約生活を徹底して貯蓄力を上げれば確実にお金持ちへの道を歩みます。お金持ちの尺度は年収ではなく貯蓄額(資産額)であると私は考えています。


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配当利回り6.7%のインフラファンドを2日連続で購入

配当利回り6.7%のインフラファンドを2日連続で購入(第3,595回更新)

こんにちは。
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2日連続で高配当のエネクス・インフラ投資法人を購入しました。

購入株数→4株
約定単価→89,600円
予想配当→6,000円
配当利回り→6.7%
総保有数→15株

エネクス・インフラ投資法人は伊藤忠エネクスをメインスポンサーとし、三井住友信託銀行がサブスポンサーに名を連ねています。この強力なタッグで太陽光発電を中心とする再生可能エネルギーの売電により安定した収益を確保しています。

今回の投資は今年のNISA枠を活用。6.7%の超高利回りの配当金を税金不要で貰えるのは大変魅力です。配当金で今年中のセミリタイアを目指す私の戦略にも合致します。

日経平均株価は3万円を超えましたが、探せば割安な銘柄はまだまだあります。今後も高配当銘柄を探して積極的に買っていきたいと思います。


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2021年2月、松田町の感動的な河津桜!

2021年2月、松田町の感動的な河津桜!(第3,594回更新)

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今年最初のお花見は恒例の松田町に行ってきました!

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小田急線の新松田駅にやってきました。

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さっそく河津桜を見に行きましょう。

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およそ15分程歩いて公園の入口に。

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おお~!富士山がパノラマで見えます!

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おっ!桜が見えてきましたよ!
さっそく階段を上がりましょう。

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おおお~!
桜と菜の花が綺麗ですー!!

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感動的な景色が広がっています!

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美しい桜のアーチを歩いていきます。

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おお~!景色が素晴らしい!

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まだ2月半ばですが気分は春爛漫です♪

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桜と富士山の見事なコラボレーションです!

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青い空に濃いピンクの花びらが映えます。

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黄色とピンクの色鮮やかな景色!

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まさに今が絶好の見頃です。

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ダイナミックな富士山!

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おおお~!これは感動的です!!

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今日は人も少なくゆっくりお花見が楽しめます♪

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本当に春本番のような景色です。

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実に綺麗です!!

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もう一度散策路を歩きましょう。

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青、ピンク、黄色の美しい三重奏♪

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本当に最高の気分です!

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早起きして訪れた甲斐がありました!

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美しい桜のアーチを歩いていきます。

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いや~!実に見事です!!

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今年最初のお花見は本当に最高でした。

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いよいよ来月はソメイヨシノが咲きますよ。
今年のお花見が楽しみです!!


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ビットコイン一時5万ドル 20年末から7割上昇

ビットコイン一時5万ドル 20年末から7割上昇(第3,593回更新)

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ビットコイン価格が節目の5万ドルを超えました。日経新聞電子版のニュース記事を転載します。

ビットコイン一時5万ドル 20年末から7割上昇

【ニューヨーク=後藤達也】暗号資産(仮想通貨)のビットコインが16日、初めて5万ドル台を付けた。価格は昨年末比で7割以上も上昇した。機関投資家に加えて米テスラなど企業の間でビットコイン投資の裾野が広がり、投機的な売買も加速している。

コインデスクによるとビットコインの価格は米東部時間16日朝、5万584ドルまで上昇した。年明けから1カ月半のうちに3万ドル、4万ドルの大台を次々と突破してきた。時価総額は約9400億ドル(約99兆円)に達し、機関投資家の間で主要な金融資産の1つとみなす動きが急速に広がっている。

米ブルームバーグ通信によると、米モルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメントは投資対象にビットコインを加えるか検討に入った。テスラは15億ドルをビットコイン投資に充てたほか、米銀大手バンク・オブ・ニューヨーク・メロンは21年後半にも暗号資産の管理サービスを立ち上げると発表した・・・


私はビットコインの未来はとても明るいと予想しています。ビットコインを持っている人と持っていない人では資産額に大きな差が開くでしょう。ビットコイン価格は将来5,000万円~1億円になるとも言われています。そこで私は定期的に500円の少額追加投資を続けています。

今から総資産の1%程度をビットコインで保有すれば将来大きく上昇する可能性があります。この日記を書いている今現在ビットコインは550万円に達する勢いです。待てば待つほど高くなって買に難くなるかもしれません。皆さんもビットコインで夢を追ってみませんか。

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銀行株が急上昇!コツコツ買い増して大正解!

銀行株が急上昇!コツコツ買い増して大正解!(第3,592回更新)

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日経平均株価がついに3万円を突破しました。そして昨日は銀行株が急上昇。さっそく私の持ち株のパフォーマンスを確認しましょう。

●あおぞら銀行(400株)
+1,94%(+1万7,600円)

●三井住友FG(800株)
+2,79%(+8万2,400円)

●三菱UFJFG(4,200株)
+3.75%(+8万5,260円)

●SBIホールディングス(100株)
+0.47%(+1,500円)

4銘柄合計で18万6,760円も増えました!

銀行株はずっと割安に放置されていました。割安はチャンス!と判断して配当利回り5%以上の水準でコツコツと買い増しを続けてきました。特にメガバンクの三井住友FGと三菱UFJFGの2社を積極的に買ってきました。ついに私の決断が報われそうです♪

問題はここからですね。この水準から更に買い増すのか。それとも押し目を待つのか。ん~難しい局面ですね。出来るだけ安く買いたいのですが、「押し目待ちに押し目なし」と言いますよ。

じっくり考えて行動したいと思います。


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神対応!議決権行使書を返送するだけで千円分のクオカードが貰える!

神対応!議決権行使書を返送するだけで千円分のクオカードが貰える!(第3,591回更新)

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サムティ

サムティから株主総会の案内が届きました。コロナウィルスの影響でお土産を出さない企業が大半を占め、総会自体に「来ないで!」という企業が続出しています。

そんな中、同社は議決権行使書を送るだけで千円分のクオカードが貰えるという神対応。さっそく議決権を行使して返送しました。株主総会のお土産が激減する中で嬉しい出来事でした!


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ビットコイン1000万円超の大相場を予見する声相次ぐ

ビットコイン1000万円超の大相場を予見する声相次ぐ(第3,590回更新)

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私も投資しているビットコイン。今日は注目の記事を見つけたので皆様とシェアしたいと思います。

5万ドル手前で高値を維持しているビットコイン(BTC)。だが個人投資家にとって気になるのが「既に値上がりしたビットコインを今から買ってよいのか」という点だ。大きなリターンを求める場合、今後どれくらい値上がりする可能性(アップサイド)があるかどうかを見極める必要がある。まず着目すべきなのが、今回(2020年夏~2021年)のビットコイン上げ相場の質だ。前回2017年秋~2018年初に起こった仮想通貨バブルは個人投資家の熱狂によるところが大きかった。一方で今回の相場の背景にあるのが、新型コロナで加速した世界的な金融緩和や米機関投資家や企業によるビットコイン相場への参入だ。米で広く使われているネット決済大手のペイパルで直接仮想通貨が買えるようになったことも市場を広げたと見られている。

これまでビットコインに否定的だった著名投資家の「改宗発言」も増えている。例えば1700億ドル(約17.5兆円)を運用する世界最大のヘッジファンド「ブリッジウォーター・アソシエーツ」創始者で著名投資家のレイ・ダリオ(Ray Dalio)氏だ。これまでまた同氏は、ビットコインは価格のボラティリティ(変動幅)が大きすぎることからビットコインの通貨としての可能性を否定してきた。ところが2020年12月8日にネット上で行われたセッションで「ビットコイン(及びその他のデジタル通貨)はこれまでの10年間で金(ゴールド)に似た資産として確立されたと思う。<中略>金投資に対する分散投資になりうる」と発言している。

発言の念頭にあるのが世界的な金融緩和によって引き起こされた「マネーと信用の大洪水」だ。同氏は「価値が下がった通貨建ての資産価格は下落しない。だから複数の資産クラスへの分散投資が大事」としており、ビットコインも分散投資の対象になりうることが示唆された。

これからビットコイン相場に参入する投資家にとって気になるのはここからの価格上昇余地だ。興味深いのは10万ドル(約1030万円)超えのビットコイン価格予想が相次いでいることだ。

●米株式分析会社ファンドストラッド(Fundstrad)のトム・リー代表が2020年12月31日放映の米CNBC番組の中でビットコインが2021年に3倍以上上昇する可能性があると予想。放映時点のビットコイン価格から計算すると10万ドルとなる。

●仮想通貨取引所バイナンスUSのキャサリン・コリーCEOはビットコインが2021年末までに10万ドルに達すると予想している。「おそらく5万ドルが妥当だろうと思っていたが、より大きくなりそうだ。2021年末までにビットコインは75000ドル〜10万ドルに到達するだろう」

●米資産運営会社のモルガンクリークのマーク・ユスコCEOが5月、ビットコイン価格が12か月以内に10万ドル(約1030万円)に到達することを予想。同氏は今後7~10年の間にBTC価格が40~50万ドル(約4000~5000万円)に向かうとしている。

●ビットコイン相場をS2F(ストック対フロー)モデルで分析するPlanBが2021年12月までにビットコイン価格が10万ドル~28万8000ドル(約1030~約3000万円)に到達することを予想。(関連記事「ビットコインが2021年12月に10万ドル到達は「間違いない」=S2Fモデル考案者のPlanB」)

●仮想通貨ヘッジファンドのパンテラキャピタル(Pantera Capital)の共同チーフインベストメントオフィサーJoey Krug氏が2021年末までにBTC価格が10万ドル(約1030万円)に達することを予想

●米仮想通貨分析会社Messari社が2021年の展望の中で、同年末までにビットコインが10万ドルに到達することを予想

●英仮想通貨分析会社CoinShareがが2021年の展望の中で、同年末までにビットコインが10万ドルに到達することを予想

●仮想通貨データサイトCoinGeckoのボビー・オンCEOが2021年の展望として、ビットコインが高値更新する中次の注目ポイントは10万ドルにあることを明言

●米NASDAQ上場の仮想通貨取引所Diginex(本拠香港)のRichard Byworth代表が2021年にビットコインが10万ドルに到達するとコメント

●米仮想通貨ファンドBlockTower CapitalのAri Paul氏が9~22か月でビットコインが10万~40万ドルまでいくと予想

●元ゴールドマンサックス欧州出身で仮想通貨投資関連の調査会社を経営する投資家のラウル・パル氏は、ビットコインが2021年末までに「40万ドル(約4000万円)〜120万ドル(約1億2000万円)」に達すると予想

●ブロックチェーン分析会社グラスノード(Glassnode)のCTO(技術責任者)であるRafael Schultze-Kraft氏が、ビットコインは早いペースで11万ドルに到達すると予想

2021年内という比較的短い時間軸で語られている点が興味深い。

また「金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学」(筑摩書房)で有名な作家・投資家のロバート・キヨサキ氏も昨年末から新年にかけてツイッターを更新し、2021年はビットコインにとって「素晴らしい年」になるとしている。

さらに2000万円を超える相場観も出てきていることに注目だ。

ツイッターで20万人のフォロワーを誇るビットコインアナリストのWill Woo氏は先月「(独自の分析モデルによると)2021年末までに20万ドルというのも保守的な予想だ。30万ドルでもあり得なくない」としていた。同氏は売りにでるビットコイン現物在庫が減ってきていることをビットコインに強気な理由の一つにも上げている。

ソース元はこちら
https://jp.cointelegraph.com/news/top-6-bitcoin-price-predictions-to-watch-in-2021


これらの発言によると今の500万円という価格はまだまだ割安。これから10倍以上も十分狙えそうです。実際に私の投資した15万円はあっと言う間に38万円を超えました。今もも500円ずつ買い増しを行っています。

今から総資産の1%程度をビットコインで保有すれば将来大きく上昇する可能性があります。皆さんビットコイン投資を始めてみませんか。

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あなたに残された時間はたったの2年という衝撃の事実

あなたに残された時間はたったの2年という衝撃の事実(第3,589回更新)

こんにちは。
今年末のセミリタイアを目指すベトカブです。
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あなたはいつまで会社員を続けますか?もし定年まで会社で働き続けるならあなたに残された時間はわずか2年です。これから衝撃な事実をお話します。

誰しも、いつかは、必ず、「死」が訪れます。名著「死ぬ瞬間の5つの後悔」という本があります。

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数多くの「人生の最期」を看取ったヘルパーの方が、死を間近に迎えた人が語る5つの共通項をまとめたものです。

●自分に正直な人生を生きればよかった
●働きすぎなければよかった
●思い切って自分の気持ちを伝えればよかった
●友人と連絡を取り続ければよかった
●幸せをあきらめなければよかった

翻って日本人の健康寿命は72歳です。健康寿命とは、日常生活を制限されることなく健康的に生活を送ることのできる期間です。つまり自分の意志でやりたい事ができる限界年齢は72歳ということになります。

今後は会社の定年は70歳になります。もし定年まで会社員を続けると70歳まで働き続ける事になります。つまり健康寿命の観点からあなたに残された時間はわずか2年なのです。自由に生きられる期間がたったの2年とは衝撃的です。

人生には2つの選択肢があります。定年まで会社員を続けるのか。それとも自由な生き方を求めてセミリタイアを目指すのか。あなたはどちらの人生を選びますか?


テスラの創業者イーロンマスク氏も支持するビットコイン。今から少額でも投資すれば将来大きく化ける可能性があります。

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1年間無料の楽天モバイルはスマホ代節約の切り札

1年間無料の楽天モバイルはスマホ代節約の切り札(第3,588回更新)

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携帯電話値下げ競争がヒートアップしています。
大手3大キャリアの新プランを確認しましょう。

●NTTドコモ→ahamo
20GB/2,980円/5分通話無料
●ソフトバンク→SoftBank on LINE
20GB/2,980円/5分通話無料
●au→povo
20GB/2,480円/無料通話なし
5分通話オプション500円

見事に3社横並びですね。
でも今までに比べればかなりお得ですね。

続いて楽天モバイルの新プランを確認しましょう。

1GBまで→無料
3GBまで→980円
20GBまで→1,980円
無制限→2,980円
通話→無制限で使い放題

やはり楽天モバイルが圧倒的に有利ですね。3GBまでのライトユーザなら980円で収まりますし、3大キャリアと同じ20GBなら1,980円です。しかも無制限でも2,980円!加えて通話が無制限で無料なのは圧巻です。

しかし弱点もあります。それは対応エリアです。楽天モバイルの対応エリアは大手キャリアに比べてまだ狭いのが実情です。後発なので仕方のない面はあります。しかし基地局を急ピッチで拡大中で、今年の夏には人口カバー率90%以上を達成する見込みです。

そこで楽天モバイルは1年間無料のキャンペーンを行っています。先着300万名は1年間スマホ代が無料になります。私も今年1月から無料の恩恵を受けています。本当にスマホ代が無料なのは驚きました。

まずは1年間無料の恩恵を受け、1年後に改めてどこのキャリアを使うかを決めても良いですね。まさに家計節約の切り札の楽天モバイルを使わない手はありませんね!


嬉しい!タマホームから千円分の優待クオカードが到着!

嬉しい!タマホームから千円分の優待クオカードが到着!(第3,587回更新)

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タマホーム

タマホームから株主優待が届きました。頂いたのは1,000円分のクオカード。現金同様に使えて税金不要のクオカードは人気に優待品です。今回は同社のイメージキャラクターを務めるサンドイッチマンの写真でした。

タマホームの株主優待は嬉しい年2回。保有3年以上で年間2,000円分のクオカードが届きます。

また同社は株主還元に積極的で1株配当を75円に増配したばかりです。私の買値は551円なので配当利回りは超絶の13.61%となります。一般的に利回りが4%を超えると高配当株と呼ばれますが、13%超の利回りはまさに驚異的です。私の持ち株の中で最高の利回り銘柄です。そして配当金+株主優待は年間で9,500円なので、買値の55,100円に対する総合利回りは17.24%と目を疑うような超高利回りです。

長期保有して高額の配当と優待を貰い続けたいと思います。


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ついに500万円目前!今こそビットコインに投資すべき2つの理由

ついに500万円目前!今こそビットコインに投資すべき2つの理由(第3,586回更新)

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ビットコインの勢いが止まりません。過去最高値を更新し続け、ついに節目の500万円が目前に迫っています。私の投資した15万円は38万円に高騰しています。

私はビットコインはまだまだ高くなると予想しています。将来は1億円になっても不思議ではありません。そこで今日は今こそビットコインに投資すべき2つの理由についてついてお話したいと思います。

①通貨(決済手段)としての実用性が出てきた

2017年のビットコインバブルはまさに投機相場でしたが今の相場は全く違います。それは決済手段として実用性が出てきたからです。口火を切ったのは昨年秋の米決済大手ペイパル(PayPal)の市場参入です。ペイパルが抱える数百万人のユーザーにビットコインを決済手段として採用することが表明されました。実際にビットコインで買い物が出来るようになるとその価値は破壊的に上昇すると予想されます。

②相次ぐ大物の参入

テスラの創業者のイーロンマスク氏がビットコインを支持すると表明。実際に15億ドルものビットコインを購入しました。またマイクロストラテジーやスクエアのCEOも相次ぎビットコインの支持表明をしました。そして極めつけは世界最大級のヘッジファンド、ブリッジウォーター・アソシエイツ(Bridgewater Associates)の創業者兼共同会長のレイ・ダリオ(Ray Dalio)氏もビットコインの将来性を高く評価するコメントを発表しました。

今のうちからビットコインに投資をすれば、将来は大暴騰する可能性があります。あまり無理をせず資産の1%程度でビットコインを買うと良いでしょう。私もコツコツ500円ずつ買い増しをしています。あなたもビットコインで夢を追いかけませんか。


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トホホ・・・ついにJTが減配発表

トホホ・・・ついにJTが減配発表(第3,585回更新)

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JT(日本たばこ)がついに減配予想を出しました。

昨日発表された決算で今期(2021年12月期)の配当予想を130円(前期154円)にすると公表。前期比24円の減配となります。私はJT株を500株保有しているので1万2,000円の大幅な収入減です。まさにトホホ・・・ですね。

しかも株価は下げ続け、既に25万円以上の含み損を抱えています。昨日の減配発表を受け今日は株価が大きく下がる見込みなので含み損は拡大必至です。

あー情けない!

今日はちょっと辛い思いの日記でした。


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自分の制服を決めてお金と時間を節約しよう

自分の制服を決めてお金と時間を節約しよう(第3,584回更新)

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皆さんは洋服代に年間いくら位使っていますか?洋服は生活必需品であり嗜好品でもあります。お洒落に関心の強い方はより多くの洋服代を使いますし、それほど関心のない方でも意外とお金が掛かってしまうものです。そこで今日は自分の制服を決めてしまえばお金と時間を劇的に節約できるという話をしたいと思います。私が実践している方法なのでざひ参考にして下さい。

メリット① お金が節約できる
人それぞれ好みのファッションがあります。私の場合は、ジーンズ+Tシャツ+白いシャツです。言わば私の制服です。ちなにみ今は亡きアップルの創業者のスティーブジョブスもいつも同じ装いでした。

自分の制服を決めてしまえばあれこれと不要な服を買わなくなります。同じ服を数セット買っておけば良いのです。もちろん清潔感が大事なのでいつも綺麗な状態にしておきましょう。これで洋服代を劇的に節約できます。

メリット② 時間が節約できる
自分の制服を決めてしまえば洋服を買う時間と日々の洋服を選ぶ時間が節約できます。買う服が決まっているので、色々なお店に行ったり、試着をしたり、店員さんと相談したりする時間が不要になります。「休日は洋服の買い物で1日潰れた!」という事もなくなるので、貴重な休日を有効に使えるようになります。また日々の洋服選びの時間も不要なので忙しい朝の時間も節約できます。

あなたのクローゼットの中には沢山の服が入っていませんか?でも着る服はいつもだいたい同じではないですか?そのいつも着る服を自分の制服にすれば良いのです。あまり着ない服を断捨離すればスペースも広がります。

いかがでしょうか?自分の制服を決めるとお金と時間が劇的に節約できます。そしてセミリタイアに向けた資産形成にも大いに役立ちます。宜しければぜひ実践してみて下さい!


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<悲報>ヤマダ電機とユニリタの優待改悪に被弾

<悲報>ヤマダ電機とユニリタの優待改悪に被弾(第3,583回更新)

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保有株の2社から優待改悪が発表されました。

●ヤマダ電機(ヤマダホールディング)
年間12,500円分→10,000円分へ減額。
1,000株保有中ですが長期優遇制度が廃止されました。優待券が2,500円分が減額になり年間10,000分に減りました。今後は売却の方向で検討しています。

●ユニリタ
100株保有の優待廃止。
従来は100株保有で2,000円分のJCBギフトカードが貰えました。しかし今後は最低200株保有が必要になり、内容がプレミアム優待倶楽部のポイントに変更されました。優待改悪は残念ですが企業の成長性はありそうなのでしばらく様子見したいと思います。

またしても優待改悪に被弾しました。特にユニリタのように優待内容が自社商品でない場合(商品券、クオカード等)は改悪リスクが高いです。やはり優待投資は注意が必要ですね。


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楽天ふるさと納税年間第う一位!オホーツク産ホタテがドカンと1㎏貰える!

楽天ふるさと納税年間第一位!オホーツク産ホタテがドカンと1㎏貰える!(第3,582回更新)

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今回ご紹介する情報はメガトン級にお得です!1万円のふるさと納税でオホーツク産のホタテがドカンと1キログラム届きます!

オホーツク産のホタテは北海道内でも特に美味しいと評判です。大粒で食べ応えも満点!お刺身、フライ、バター焼き、ホタテマリネ等、さまざまな料理に使える逸品です。2020年間、楽天ふるさと納税ランキング堂々第一位を獲得。多くの方に支持されています。

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ビットコイン再高騰!今こそ買おう!

ビットコイン再高騰!今こそ買おう!(第3,581回更新)

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ビットコイン価格が再び400万円を回復しました。1ヶ月程調整しましたがこの強さは本物です。私の持ちコインも再び2倍を超えてきました。まさに再高騰と言う表現がピッタリですね。ビットコインが高騰している理由として下記の4つがあげられます。

●発行枚数に上限がある高い希少価値
●米決済大手ペイパル(PayPal)の市場参入
●機関投資家の参入増加
●世界的な大規模金融緩和によるカネ余り

2017年のビットコインバブルの時とは明らかに状況が変わってきています。特にペイパルがビットコインでの決済サービスを導入した衝撃は大きいです。ビットコインが決済手段として認知され、実際に使う人が増えれば、その価値が大きく上昇するでしょう。将来のビットコイン価格は1億円を超えるとも言われています。

テスラの創業者のイーロン・マスク氏もビットコインの支持を表明しました。今からでも決して遅くはありません。ポートフォリオの1~3%をビットコインで保有すると将来大きく化ける可能性があります。夢とロマンのビットコイン投資を始めてみませんか。

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会社員は1日12時間以上の時間を会社に捧げる生き方

会社員は1日12時間以上の時間を会社に捧げる生き方(第3,580回更新)

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会社員の最大のメリットは安定した給与収入です。毎月必ずお金が貰えるのはとても安心ですよね。しかし一方で給料と引き換えにあなたの大切な時間を差し出すことになります。そこで今日は会社員が日々どれだけの時間を会社に捧げているかを検証してみたいと思います。

①朝起きてから家を出るまで
→1時間~1時間半
洗顔、朝食、歯磨き、髭剃り、お化粧、着替え
②通勤時間(往復)
→1時間半~2時間
ドア・ツー・ドアの往復。不快な通勤ラッシュ
③勤務時間
→9時間
労働時間8時間+休憩1時間
④残業時間
→30分~1時間
付き合い残業、サービス残業
●トータル
12時間~13時間半

ご覧の通り1日12時間以上を会社に捧げている結果となりました。人によっては更に多くの時間を捧げているかもしれません。

更に健康的な睡眠時間の8時間を加えると残された時間は2時間半~4時間。更に更に、夕食(料理)、買い物、洗濯、入浴、歯磨き等の時間を差し引くと、自由に使える時間はほとんど残りません。

いかがでしょうか?1日8時間労働と言いますが、実際には12時間以上の時間を会社に捧げています。来る日も来る日も同じ事の繰り返し。まさに人生のラットレースですね。

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こんな毎日が定年を迎える65歳まで続くのです。いや、今後は定年延長で70歳まで続くことになるでしょう。会社員を続ける限り自由に生きるのは難しそうです。

人生には2つの選択肢があります。一生ラットレースを続けるのか、それとも自由な生き方を目指すのかです。あなたはどちらの人生を選びますか?


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2021年1月の副業収入は3万7,843円

2021年1月の副業収入は3万7,843円(第3,579回更新)

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1月の副業収入が確定しました。
まずは下記表をご覧下さい。

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上表の通り1月の副業収入は3万7,843円でした。

私は収入源を増やすため昨年から副業を始めました。私が取り組んでいる副業は、楽天ポイントせどり。楽天市場で得たポイントを仕入れに利用して利益率をアップして稼ぐせどり手法です。

例えば1,000円で買った商品を1,000円で売ったら儲けは0円です。当たり前ですね。しかしながら楽天市場で商品を買うと楽天スーパーポイントが貰えます。ポイント付与率が10%であれば、1,000円の購入に対して100円分のポイントが付きます。この仕組みを利用して、1,000円で買った商品を1,000円で売っても、100円分のポイントが儲かるのです。実際にはお金が貰えるわけではありませんが、楽天ポイントは現金同様に使えるので感覚的にはお金と同じです。ちなみに私は楽天市場で商品を仕入れ、メルカリやラクマ等で販売しています。

楽天ポイントせどりは副業初心者でも比較的簡単に稼げる手法です。成功の秘訣は大きく下記2点です。

①ポイント付与率(SPU)を上げること
②ニーズの高い商品(売れ筋商品)を見つけること

この2つの鉄則を守ればも比較的簡単に稼げます。私は稼いだポイントでお買い物、外食、旅行等を楽しんでいます。

私は来年末のセミリタイヤを目指しています。セミリタイヤ後の収入源の、配当収入、家賃収入、アルバイト収入に加え、この福ll業収入も大きな助けになります。これからもあまり無理せず、月3万ポイントを稼ぎたいと思います!


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2021年1月、優待三昧の横浜カフェ巡り旅

2021年1月、優待三昧の横浜カフェ巡り旅(第3,578回更新)

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今年初めての横浜散策に行ってきました!

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横浜駅東口にやってきました。

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みなとみらいを散策しながら歩きます。
今日はお天気最高です♪

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港が見えてきました!

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そしてお気に入りの臨港パークへ。

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横浜ベイブリッジを臨む絶景。
この景色が大好きです!

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港沿いを歩いて散策を続けます。

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横浜らしい清々しい港の景色です。

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まるで絵葉書のような光景です。

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そして最初の目的地の赤レンガ倉庫に到着。

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青空と赤レンガの見事なコラボレーション♪

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ありました!biilsレストラン!
こちらで世界一と称される朝食を頂きます。

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お店は広々とした素敵な空間。

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お目当てのテラス席に行きましょう。

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おお~!素敵です!!

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海が見渡せる席に案内されました。
さっそく朝食を注文しましょう。

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ドリンクはアイスコーヒーをチョイス。
本格派の味でとっても美味しいです。

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目の前にはベイブリッジが見えます。
気分は最高!

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そして注文したスクランブルエッグが到着!
お店の大人気メニューです。

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ボリュームも満点満点。それでは頂きましょう!
卵がふわふわで超美味しいーー!!
世界一と称されるのは嘘じゃない!

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お会計はサニーサイドアップの株主優待利用券で無料。
こんな素敵な朝食を無料でいただけるなんて最高でした!

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それでは横浜散策に戻りましょう。

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続いて山下公園にやってきました。
私は横浜出身。
昔からここは何度も訪れました。

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赤い靴はいてた女の子像。

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雄大な氷川丸。

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ホテルニューグランド。

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横浜開港から162年なんですね。

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続いて横浜中華街にやってきました。

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春節(旧正月)が近いので華やかな飾りつけです。

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ありました!関帝廟!ここは三国志で有名な武将、関聖帝君が祀られています。

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ここは横浜の有名なパワースポット。
金運や仕事運がアップします。

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それではお参りをしましょう。

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私はパワースポットがとても好きです。
これで今年は金運が大きく上昇するでしょう!

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続いて元町にやってきました。

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ここから坂道を上って、

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港の見える丘公園に到着。

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おお~!
やっぱりここから見える景色は最高です!

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それではお楽しみのランチを食べに行きましょう!

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さて電車で横浜駅に戻ってきました。

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そしてお目当ての横浜ベイクォーターへ。

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さっそくお店のある5階に行きます。

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ありました!フレンチーナ!

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ここはフレンチがカジュアルに頂けるお店です。

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それではお店に入りましょう。

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席に案内されました。
さっそくメニューをチェックしましょう。

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黒豚の肩ロースグリエに決定!
980円って安い!

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お店には素敵なテラス席もあります。

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そしてお料理が到着!

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美味しそう~!
それではいただきましょう!
お肉が柔らかくてとっても美味しい♪

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お会計はアトムの株主優待カード利用で無料。
やっぱり株主優待生活は楽しいです!

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そして続いて3階へ。

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ありました!Urth Caffé!ここは米国ロサンゼルス発のオーガニックコーヒー・カフェで、日本には表参道と横浜の2店舗だけです。

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前から気になっていましたが今回初めて訪れました。緑が多い素敵な空間です。

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私好みのお洒落なお店です。

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テラス席もあります。

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さっそくカウンターでドリンクを注文しましょう。

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お洒落なカフェなので女性客が多いです。

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今回はアイスカフェオーレを注文。
持参したPCで今日撮った写真を整理します。
落ち着いた空間で居心地抜群です!
お支払いは副業で稼いだ楽天ポイント利用で無料でした♪

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今日は交通費以外に現金を1円も使わずに素敵な休日を過ごしました。やっぱり株主優待生活は楽しいですね~!


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配当利回り5.26%の三菱UFJFGを更に買い増し!

配当利回り5.26%の三菱UFJFGを更に買い増し!(第3,577回更新)

こんにちは。
今年末のセミリタイアを目指すベトカブです。
スタンドFMで音声配信を毎日更新中!
スタンドFM

三菱UFJフィナンシャル・グループを追加購入しました。

購入株数→100株
約定株価→475円
予想配当→25円
配当利回り→5.26%
総保有数→4,200株

私は同社を買い進めているのは下記理由です。

●5%超の配当利回り
●メガバンク最大手の安心感
●名門財閥の三菱グループの中核企業
●2009年以来一度も減配がない安定配当

私はセミリタイア後の収入の基盤を配当金に頼ります。その意味では安定した配当を出す同社は大変魅力的です。今回の買い増しで保有数は4,200株になりました。目標の5,000株まで買い増しをする計画です。


テスラの創業者イーロンマスク氏も押すビットコイン。今から少額投資すれば将来大きく化ける可能性があります。

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コインチェック


2021年1月の不労所得は15万7.539円

2021年1月の不労所得は15万7.539円(第3,576回更新)

こんにちは。
今年末のセミリタイアを目指すベトカブです。
スタンドFMで音声配信を毎日更新中!
スタンドFM

今年1月の不労所得を計算しました。
さっそく結果をご覧下さい。

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※配当は税引き後の手取り
※家賃は管理費・修繕費積立・固定資産税控除後の手取り収入

上表の通り15万7,539円でした。Jリート2社と企業からも2社の合計4社から配当金を頂きました。また家賃収入は今年から修繕費積立が3,500円/月アップしたので毎月の収入は3,500円減ります。

続いて昨年との比較をご覧下さい。

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※金額は全て税引き後の手取り額

昨年1月に比べて5,331円減りました。配当収入はほぼ同じでしたが家賃収入の減少分が響きました。今年は会社員生活の最後の年なので安定した給与収入も残り11回です。入金力を上げて少しずつ配当収入を増やしていきたいと思います。

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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住アラフィフ男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

夢の配当金生活を目指して2021年末のセミリタイアを計画中。資産運用情報がメインですがライフワークの旅行やカフェ巡りの日記も随時アップしていきます。

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