初取得!アクトコールから8千円分の優待券が到着♪

初取得!アクトコールから8千円分の優待券が到着♪(第2,251回更新)

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アクトコール

楽しみにしていたアクトコールの優待が届きました。

パンとエスプレッソと等の同社の店舗で利用できます。


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こんなお洒落なベーカリーカフェで、

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大人気の絶品のフレンチトーストが頂けます。


やっぱり優待投資はすごく楽しいですね!!


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世界一の朝食と称されるbillsで優雅な優待食事♪

世界一の朝食と称されるbillsで優雅な優待食事♪(第2,250回更新)


今年も奥さんと一緒に株主優待券でbillsの優雅な食事を頂きました。

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地下鉄で銀座にやってきました。

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夜の銀座は華やかです。

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さっそく目的地へ行きましょう。

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「世界一の朝食」と称されるbillsの銀座店はこちらのビル。

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お店は最上階の12階にあります。

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さっそくエレベーターで12階にやってきました。
上品な待合スペースです。

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それではお店に入りましょう。

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テーブルに案内されました。ソファーが心地よいです。

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店内は高級感が溢れています。

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こちらの優待券で料理とソフトドリンクが2品ずつ頂けます。

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僕はフレッシュオレンジュース。奥さんはbillsグリーンズを注文。
オレンジジュースは搾りたてでとても美味しいです。

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1品目は人気メニューのスクランブルエッグ。

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取り分けていただきます。卵がふわふわで絶品!!

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続いて人気No.1のリコッタパンケーキ!

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超美味しそうー!!

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それでは、いただきますっ!
おぉー!やっぱり最高です!!!

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銀座の夜景と共に優雅な食事タイムを楽しめました。
やっぱり優待投資は楽しいです!


株主優待投資ならマネックス証券がお勧め。

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ダイヤモンド・ザイ6月号掲載の「1万円台以下で買える爆騰候補株」を15銘柄まとめ買い!

ダイヤモンド・ザイ6月号掲載の「1万円台以下で買える爆騰候補株」を15銘柄まとめ買い!(第2,249回更新)

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ザイ6月号


先日購入したダイヤモンド・ザイ6月号。

特集で紹介されていた「1万円台以下で買える爆騰候補株10選!」を買いました。

激安株10銘柄をまとめ買いして爆騰を待つ戦略です。

全部買っても10万円以下で損切りの必要もありません。


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また掲載10銘柄に加えて他ページで紹介されている5銘柄を加えた合計15銘柄を買いました。

全部合わせても20万3,600円。

1銘柄当たりたったの1万3,573円です。


ちなみに2017年7月号に掲載され、まとめ買いした5万円株17銘柄は、下記のような素晴らしいパフォーマンスを上げています。

・元本67万4,800円⇒現在98万1,500円(1.45倍)
・勝率 15勝2敗(下落した2銘柄もたったの-4,100円)

今回の1万円爆騰候補株にも期待しています!


<ダイヤモンド・ザイ6月号の内容はこちらです>

◎第1特集
最安は1万円以下!
儲かる少額株123とリアルな必勝法
最強5万円株で勝つ

●[PART1]成功者6人の賢い勝ちワザ
初級・複数銘柄に分散投資/中級・売買タイミングを分散/上級・一発ホームランを狙う!

●[PART2]割安 5万円株31+10万円株17
配当利回りで割安株/割安放置の中小型株/低PERの業績上ブレ株

●[PART3]高成長5万円株10+10万円株29
ニッチ&海外で稼ぐ株/高成長ネット関連株/注目のテーマ株/社会変化を支える株/IPO&分割で買える株

●[特別インタビュー]安定成長&ニッチの底値株を狙え!
好成績を出し続ける中小型株ファンドマネージャー・苦瓜達郎さん

◎第2特集
オトク度アップの裏ワザ集も!
桐谷さんが教える! 株主優待で始める「株」入門

●株主優待って何がイイの?
●どう選んでどう買えばいい?
●株価が上下する理由っていったい何?
●優待株の具体的な買い方は?

◎別冊付録
買いの106銘柄をチェック!
全20部門別の株主優待大賞2018
「利回り」「少額で購入」「長期優遇」など5大ランキング付き!

◎第3特集
手数料ゼロの金融機関 と買うべき投信 を網羅
最新版! iDeCo(個人型確定拠出年金)の正しい使い方
[掛け金のオトクな設定法][預金と投資のベストなバランス][正しい投信の選び方]

◎第4特集
モーニングスター・リッパー・楽天
受賞投信にダマされるな!
投信アワードから厳選した本当にスゴい投信12

◎第5特集
米ドル/円は年内95円もありうる!
カリスマFX投資家の戦略を公開!
2018年後半の為替予想


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話題のJTから大量の優待品が到着

話題のJTから大量の優待品が到着(第2,248回更新)

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JTから優待品が届きました。

頂いたのはミネラルウオーター2L×6本とご飯詰め合わせ8食分です。

大きな段ボールで届いたのでちょっとびっくりしました。


JTと言えば株価急落で配当利回りが5%を超えています。

長期保有前提に仕込むなら良い買い場ではないでしょうか。



超絶お得!ふるさと納税1万円で2kgの黒毛和牛が貰える!




ダイヤモンド・ザイ6月号の特集は私の大好きな5万円株。前回買った5万円株のパフォーマンスを大公開!豪華別冊付録の株主優待賞2018も必読!

ダイヤモンド・ザイ6月号の特集は私の大好きな5万円株。前回買った5万円株のパフォーマンスを大公開!豪華別冊付録の株主優待賞2018も必読!(第2,247回更新)

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ザイ6月号


ダイヤモンド・ザイ6月号を買いました。

今回の特集は私の大好きな5万円株。

私が買った2017年7月号掲載の5万円株の数々は物凄いパフォーマンスを上げています。

主な銘柄は下記の通りです。

・日本プリメックス 619円→1,302円
・モリテックスチール 291円→725円
・パシフィックネット 580円→1,032円
・ニッカトー 503円→1,033円
・日本エスコン 432円→927円

※株価は4月19日終値

今回もさっそく買いたい銘柄を見つけました!!!


また豪華別冊付録は株主優待大賞2018

桐谷さん絶賛株が惜しみなく掲載されています。

この別冊付録だけで500円程度の価値があるでしょう。


◎第1特集
最安は1万円以下!
儲かる少額株123とリアルな必勝法
最強5万円株で勝つ

●[PART1]成功者6人の賢い勝ちワザ
初級・複数銘柄に分散投資/中級・売買タイミングを分散/上級・一発ホームランを狙う!

●[PART2]割安 5万円株31+10万円株17
配当利回りで割安株/割安放置の中小型株/低PERの業績上ブレ株

●[PART3]高成長5万円株10+10万円株29
ニッチ&海外で稼ぐ株/高成長ネット関連株/注目のテーマ株/社会変化を支える株/IPO&分割で買える株

●[特別インタビュー]安定成長&ニッチの底値株を狙え!
好成績を出し続ける中小型株ファンドマネージャー・苦瓜達郎さん

◎第2特集
オトク度アップの裏ワザ集も!
桐谷さんが教える! 株主優待で始める「株」入門

●株主優待って何がイイの?
●どう選んでどう買えばいい?
●株価が上下する理由っていったい何?
●優待株の具体的な買い方は?

◎別冊付録
買いの106銘柄をチェック!
全20部門別の株主優待大賞2018
「利回り」「少額で購入」「長期優遇」など5大ランキング付き!

◎第3特集
手数料ゼロの金融機関 と買うべき投信 を網羅
最新版! iDeCo(個人型確定拠出年金)の正しい使い方
[掛け金のオトクな設定法][預金と投資のベストなバランス][正しい投信の選び方]

◎第4特集
モーニングスター・リッパー・楽天
受賞投信にダマされるな!
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◎第5特集
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株価急落で年初来安値の明光ネットワークジャパンを買い直し

株価急落で年初来安値の明光ネットワークジャパンを買い直し(第2,246回更新)

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4月12日公表の第二四半期決算で41.7%の大幅減益を発表した明光ネットワークジャパン。

その後株価は急落し昨日は一時1172円の年初来安値を付けました。


そこで含み損解消と取得価額引き下げを目的に買い直しを実行しました。

前回購入株価 @1315円×100株
今回購入株価 @1188円×100株

12,700円の損失を確定させました。


同社は100株保有で4,200円の配当金と、3年以上保有で3,000円分のクオカード優待があります。

つまり合計で年間7,200円。

買値118,800円に対する総合利回りは6.06%です。


株価が底入れし、再び上昇に転じて欲しいです!



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NISAの残り枠でインベスコリートを2口購入

NISAの残り枠でインベスコリートを2口購入(第2,245回更新)

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NISAの残り枠でインベスコリートを購入しました。

・購入数 2口
・購入単価 @13,950円
・分配金利回り 5.85%
・総保有数 106口(@11,786円)


6%近い利回りはとても魅力的です。

これで今年のNISA枠は全て使い切りました。

非課税で分配金を貰い続けたいと思います。



超絶お得!ふるさと納税1万円で2kgの黒毛和牛が貰える!




急げ~!ふるさと納税1万円で2.2kgの黒毛和牛が貰える!

超絶お得!ふるさと納税1万円で2kgの黒毛和牛が貰える!(第2,244回更新)

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2018年4月、日比谷公園チューリップ日記♪

2018年4月、日比谷公園チューリップ日記♪(第2,243回更新)

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先日購入したミラーレス一眼を初めて使いました!

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有楽町にやってきました。

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しばらく歩くとペニュンシュラホテルが見えてきました。

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皇居のお堀が綺麗です。

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日比谷公園に到着です!

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新緑が朝の陽光で輝いています。

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入口の花壇には色鮮やかなお花。

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綺麗です!

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今日は素晴らしい青空です。

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それでは都会のオアシスの日比谷公園を散策しましょう。

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お洒落なカフェがあります。

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おぉ~!実に清々しい景色です!

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園内には沢山のお花が植えられています。

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緑が眩しいです!

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そして、この道を進んでいくと、

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チューリップ畑に到着!!

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おおぉー!すごく、綺麗です!!

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まさにここは都会のオアシスです。

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感動的な景色が広がっています。

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しばらくチューリップ畑を散策しましょう。

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まさに春爛漫♪

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東京の真ん中であることを忘れしまいそうです。

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早起きした甲斐があり、
人影も少なく、ゆっくりチューリップが見られました。

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日比谷公園チューリップ畑は最高でした!
それでは次の目的地へ移動しましょう。

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有楽町駅に向かって歩きます。

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やってきのは東京国際フォーラム。

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ここはTUBE(チューブ)のライブ参戦で何度も訪れました。

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ありました!地下一階の有楽町カフェ!

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なかなかお洒落なお店です。
今日はここで少し遅めの朝食をいただきます。

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有楽町駅前ながらリーズナブルな価格が嬉しいです。

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Aセットをチョイス。ドリンクはオレンジジュースを選びました。
それでは、いただきます~!!

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朝のカフェは人も少なくゆっくり食事を楽しめました。

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新しいカメラは使いやすく、とても満足でした!


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テーマ : 花・植物 - ジャンル : 写真

株価急落のJフロントリテイリングと買ったばかりのファーストコーポレーションを安値で買い直し!

株価急落のJフロントリテイリングと買ったばかりのファーストコーポレーションを安値で買い直し!(第2,242回更新)

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決算発表後に株価が急落したJフロントリテイリングを安値で買い直しました。

前回購入株価 @1,950円×100株
今回購入株価 @1,589円×100株
※36,100円の損失を確定


また先日買ったばかりのファーストコーポレーションも安値で買い直しました。

前回購入単価 @1,177円×100株
今回購入単価 @1,119円×100株
※5,800円の損失を確定


2銘柄合計で41,900円の損失を確定させました。

損失分は配当金との損益通算が可能なのでおよそ8千円を取り戻せます。

また含み損を即解消して精神的にも楽になりました。

この2銘柄は長期保有予定なので安値で買い直せて良かったです。



大人気のふるさと納税返礼品!

1万円の寄付で高級黒毛和牛がドカンと2.2キログラム!!





驚異の0.83倍!低PERランキング断トツ1位の低位株を仕込みました

驚異の0.83倍!低PERランキング断トツ1位の低位株を仕込みました(第2,241回更新)

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シー・ヴイ・エス・ベイエリア(2687)を仕込みました

まずは下記表をご覧下さい。

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同社はローソンの有力FCで千葉や東京が地盤。

またビジネスホテル、カプセルホテルを運営してます。


しかし2018年3月にコンビニの大半を譲渡。

今後はホテル事業を中心に注力するようです。


ローソン事業と保有土地の売却益で57億円を計上。

買値762円で計算した予想PER(PBRではありません!)は驚異の0.82倍です。


今期の予想配当は前期比1.5倍の30円。

100株保有で年間3,000円です。

また同社カプセルホテルで利用できる株主優待もあります。

総合利回りは9.84%と非常に高いです。


今後の同社の株価の上昇を期待しています!


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配当利回り3%超!年初来安値の高級アパレル株を仕込みました

配当利回り3%超!年初来安値の高級アパレル株を仕込みました(第2,240回更新)

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高級アパレルブランドを傘下に持つオンワードホールディングス(8016)を仕込みました。

・購入数 100株
・約定価格 @795円
・1株配当 24円
・配当利回り 3.02%


一昨日株価は年初来安値となる787円まで下落。

直近3ヵ月の実績である12-2月期(4Q)の連結経常損益が18.8億円の赤字(前年同期は3.8億円の赤字)に赤字幅が拡大したのが原因と思われます。


しかしながら18年2月期の連結経常利益は前期比6.3%増の59.2億円と2期連続増益。

19年2月期も前期比23.1%増の73億円と3期連続増益予想です。


また株主優待として同社ECサイト「ONWARD CROSSET」で利用可能な20%割引券が貰えます。

下記のような様々なブランドを割引価格で購入できます。

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上述のような理由で同社株を仕込んでみました。

年初来安値水準の795円で買えたのは良かったです!



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株価急落で年初来安値更新のクオカード優待株を仕込みました

株価急落で年初来安値更新のクオカード優待株を仕込みました(第2,239回更新)

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以前から狙っていたファーストコーポレーション(1430)の株価が急落。

要因は10日に発表された第3四半期の減益決算です。


しかし急落は仕込みのチャンス。

目標株価に到達したので迷わず買いを入れました。

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同社は東京・埼玉・神奈川・千葉を中心に、新築分譲マンションの施工を手掛けている会社です。

100株保有で年間3,800円の配当金が貰えます。

加えて1,000円分のクオカード優待があります。


よって配当+優待は年間4,800円。

買値11万7,700円に対する総合利回りは4.07%です。


昨日の株価は一時1,157円と前日比9%以上急落しました。

しかし底値で買うのは至難の業。

目標は1,200円以下だったので1,177円なら良しとします。

総合利回り4%以上なら上出来です!



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超お洒落なミラーレス一眼レフカメラを購入♪

超お洒落なミラーレス一眼レフカメラを購入♪(第2,238回更新)


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先日新しいデジカメを買いました。

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購入したのはキャノンのEOS M100。初めてのミラーレス一眼です。

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本体とレンズがセットのレンズキット。白のボディがいい感じです。

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純正のネックストラップを付けたらお洒落な感じに♪

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カメラポーチはこちらをゲット。

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夏らしいマリーン風のフェイスジャケット♪

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着せ替え用にポップなグリーンのフェイスジャケットもゲット♪

新しいカメラで素敵な写真を撮りたいと思います!!


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狙っていたクオカ優待株を年初来安値付近で仕込みました

狙っていたクオカ優待株を年初来安値付近で仕込みました(第2,237回更新)

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以前から狙っていたエイチワン(5989)のを仕込みました

まずは下記表をご覧下さい。


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エイチワンはホンダ系の自動車骨格部品の大手企業。

同社の株主優待はとても魅力的です。

100株保有で1,000円分のクオカードが貰えます。

これが3年以上保有で2,000円に。

5年以上保有で3,000円に増額されます。


また優待とは別に配当金が年2,400円貰えます。

従って5年以上保有の場合、配当+優待は年5,400円

買値13万1,500円に対する総合利回りは4.1%です。


年初来安値は1,310円なのでかなりの安値で仕込めました。

また予想配当性向はたったの12.3%なので増配期待もあります。

狙っていた銘柄を納得の株価で買えて良かったです。



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総合利回り4%超!福岡地盤のクオカ優待銘柄を仕込みました

総合利回り4%超!福岡地盤のクオカ優待銘柄を仕込みました(第2,236回更新)

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以前から狙っていたコーセRE(3245)を仕込みました。

まずは下記表をご覧ください。

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同社は福岡に拠点を持つマンション販売を行なっている企業です。家族向けの分譲ファミリーマンションや投資向けの物件、中古マンションの販売など手広く行なっています。


100株保有で配当金が年間3,300円貰えます。

買値9万900円に対する配当利回りは3.63%です。


また保有期間1年以上で500円分のクオカード優待があります。

従って1年以上保有の場合の総合利回りは4.18%です。


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2018年お花見日記④~石神井川~

2018年お花見日記④~石神井川~(第2,235回更新)

今年のお花見の4回目は石神井川に出かけました。

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板橋にやってきました。

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おおー!圧倒的される桜の景色です!

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それでは石神井川沿いの桜並木をじっくりご堪能下さい!

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スタート地点に戻ってきました。

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今年の石神井川の桜は実に見事でした!!




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ベトナム不動産業界大手のビングループ(VIC)が驚異的なパフォーマンスを上げています。

買値90万円に対して時価評価は1,078万円(4月6日現在)。

テンバガー(10倍株)を達成し、さらに上げ続けています。

さらにビナミルク(VNM)を抜き時価総額でベトナム上場企業のトップに躍り出ました。


毎日上げ続ける株価を見ると恐怖すら感じます。

これはバブルなのか?

それともベトナムドリームの序奏なのか?


私のベトナム株の投資スタンスはハッキリしています。

それはキャピタルゲインの最大化です。


私はベトナム株の上昇はまだ続くと予想します。

その理由として、

・VN指数が10年振りに過去最高値を更新し上値抵抗線はない。

・TPP11が始まればベトナム経済は大きな恩恵を受ける。

・時価総額トップのVICは機関投資家に買われやすい。


こんなところで売っては勿体ないですね。

よし!まだ売らない!

夢とロマンのトナムドリームを追いかけます!



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逆行安のメガバンク株を押し目買いしました

逆行安のメガバンク株を押し目買いしました(第2,232回更新)

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一昨日逆行安を演じた三井住友FGを押し目買いしました。

・20株 @4,357円 配当利回り 3.67%


今回も単位未満株取引を活用。

これで同社の保有数は40株(@4,382円)となりました。


メガバンクは日銀によるマイナス金利政策の影響で厳しい経営環境が続いています。

しかしこの政策はいずれ終わります。

マイナス金利政策が終われば株価は急騰するでしょう。

株価が割安で配当利回りが高い今のうちにしっかり仕込んでおきたいと思います。


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勇気を出して高配当5銘柄を打診買い

勇気を出して高配当5銘柄を打診買い(第2,231回更新)

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基本的に記事を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


先日の株価下落を利用して高配当5銘柄を打診買いしました。

・カブドットコム証券(8703)
@362円 100株 配当利回り5.24%
総保有数 300株

・東京エレクトロン(8035)
@19,790円 5株 配当利回り3.05%
総保有数 25株

・三井住友FG(8316)
@4,407円 20株 配当利回り3.63%
総保有数20株

・ブリヂストン(5108)
@4,604円 20株 配当利回り3.47%
総保有数20株

・三井物産(8301)
@1,786.5円 50株 配当利回り3.91%
総保有数50株


今回は一度に単位株の100株を買わずに単位未満取引をしました。

高値つかみを回避する戦略です。

今後株価が下がれば更に追加購入をしていきたいと思います。


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2018年3月、鎌倉桜日記2018'後編

2018年3月、鎌倉桜日記2018'後編(第2,230回更新)

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さて続いて妙本寺にやってきました。

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参道の森の中に入っていきます。

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まるで5月の新緑の季節のようです。

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おっ!!

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桜が満開です!!

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それでは妙本寺の桜をご堪能下さい。

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いやー!実に見事です!

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それではここに座って、

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東急ストアで買った崎陽軒のシュウマイ弁当をいただきましょう。

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お花見をしながらの贅沢なランチタイム♪
それでは、いただきます~~!!
やっぱり崎陽軒のお弁当は美味しい!

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それではもうしばらく妙本寺の桜を観て回りましょう。

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今年の妙本寺の桜は最高でした。

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それでは妙本寺を後にして、

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鎌倉随一の桜の名所に行きましょう。

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そして25分程歩いて光明寺に到着。
今日はかなりの距離を歩きます。

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おおっ!

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目の前に絶景が広がっています!!

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それでは光明寺のお花見を始めましょう。

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今年の光明寺は最高の桜が観られました。

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それでは次の目的地へ向かいましょう。

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光明寺は海のすぐ近くにあります。

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おお~!やっぱり湘南は最高!

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海を見ながら歩きましょう。

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右手に新しいお洒落なお店を発見!今度来てみましょう!

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かなり歩いたので少し休憩をしていきます。

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海を見ながら気分は最高です!

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さて長谷まで歩いてきました。

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次の目的地は・・・

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光則寺です!

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おおぉ~!ここも満開です!

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光則寺の参道の桜もすごく綺麗でした!

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さて今日のお花見の最後はやっぱり大仏様。

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入場券を買ってさっそく中に入りましょう。

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境内の桜が綺麗です!

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大仏様が見えました。この時期だけのお楽しみは・・・

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大仏様と桜のコラボレーション!!

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この光景が見たかったのです!

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大仏様と桜の見事なコラボレーションが観られて良かったです。

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今年の鎌倉のお花見は本当に最高でした!!


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2018年3月、鎌倉桜日記2018'前編

2018年3月、鎌倉桜日記2018'前編(第2,229回更新)

2018年3回目のお花見は大好きな鎌倉に出かけました!

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北鎌倉駅前にやってきました。

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お~!桜が綺麗に咲いていますよ!
さっそく最初の目的地へ行きましょう!

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徒歩15分程で建長寺に到着。

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さっそく境内に入りましょう。今年の桜はどうでしょうか。

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おぉぉーー!満開の桜!!

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それでは建長寺のお花見を始めましょう。
素晴らしい桜の数々をじっくりご覧ください!

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今年の建長寺の桜は実に見事でした!!

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それでは次の目的地へ移動します。

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やってきたのは薬王寺。

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お寺へ続く坂道が桜のアーチになっています。

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小さなお寺ですが見応えのある桜が見られました。

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続いて源氏山公園に向かいましょう。

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切通を登って森の中へと入っていきます。

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まずは頼朝像へ行ってみましょう。

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今日はお天気最高で頼朝像が輝いています。

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それでは桜の名所へ行ってみましょう。

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道を奥に進んでいきます。

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ここです!

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桜と椿のコラボレーション!

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広場に到着しました。桜をじっくり見てみましょう。

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いやー!実に素晴らしい景色でした!

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それでは次の目的地へ移動しましょう。

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目的地の葛原岡神社はすぐ近くです。

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この道を進んでいきます。

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お~!綺麗~!

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見えてきました!

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すごい!!満開です!!
それでは葛原岡神社のお花見を始めましょう。

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今年の葛原岡神社の桜は本当に綺麗でした!

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近くにはこんな絶景スポットが。

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それでは山を下りて街へ行きましょう。

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さて、若宮大路にやってきました。

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段葛の桜が綺麗に咲いていますよ!

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すごく綺麗です!

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それでは鶴岡八幡宮に行ってみましょう。

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今年の桜はどうでしょうか。

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さっそく源平池に行ってみましょう。

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すごい!満開です!!

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源平池の桜は絶好の見頃でした。

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続いて豊島屋本店にやってきました。

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豊島屋と言えば鳩サブレ―!

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しっかり奥さんへのお土産をゲットしました。

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続いて鎌倉駅前にやってきました。

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駅前の東急ストアに寄って「あれ」を買ってきます。

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それでは次のお花見スポットへ行きましょう!

後半の日記へと続く。


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このEFFは新興国の債券に分散投資をしています。

分配金は年6回、奇数月に貰えます。
(1月、3月、5月、7月、9月、11月)


現在ETFの年間分配金は3,000円程度。

買値51,900円に対する利回りは5.78%と抜群の高利回りです。


新興国債券は先進国よりも高い利回りが魅力。

今後も株価の動きを見ながら追加購入をしていく予定です。


ダイヤモンド・ザイ4月号は有益な情報が満載。

高配当銘柄が好きな方は必見です。

豪華別冊付録も目から鱗です!


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2018年3月末の総資産は過去最高の9,063万円

2018年3月末の総資産は過去最高の9,063万円(第2,227回更新)

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今年から四半期毎に総資産を計算します。

さて2018年3月末の計算をしました。

さっそく下記表をご覧下さい。

2018y04m01d_094615617.jpg


3月末の総資産は過去最高となる9,063万円でした。

昨年からの推移を見てみましょう。

2017年6月末 7,910万円

2017年12月末 8,721万円(+811万円)

2018年3月末 9,063万円(+342万円)


今年は年初の3ヶ月間で342万円の増加となりました。

資産増加に最も貢献したのはベトナム株。

2,465万円→2,875万円と3ヶ月間で410万円も増えました。

3ヶ月前に比べて約6%の円高・ドン安にも関わらずの好結果です。

TPP11の中で最も大きな恩恵を受けると言われているベトナム。

今後も株価が上昇するのは間違いないと考えています。


また日本株やJリートはトランプショックによる円高・株安に見舞われた結果若干評価額を減らしました。

しかしこの下落は一時的なものと考えています。

円高が修正され割安な日本株が再び注目されれば株価は大きく上昇するでしょう。


一方でトルコリラは過去最安値を更新。

なかなか厳しい運用状況です。

しかし高額スワップを毎日貯めているので円高耐久力は日々増しています。

スワップを貯めながら為替が反転するのをじっくり待ちたいと思います。


年初に立てた今年末の資産目標は9,500万円。

目標達成に向かって順調に資産が増えています。

そしていよいよ来年。

億り人(資産1億円)を達成させたいと思います。


投資用マンションのローンを一括返済して年間70万円の不労所得を作ります

投資用マンションのローンを一括返済して年間70万円の不労所得を作ります(第2,226回更新)

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私は関東近郊の地方都市に投資用区分物件を保有しています。

保有物件は3LDLのファミリー向けマンションで、2013年春に中古物件を1,200万円で購入。

市内中心部ながら閑静な環境と、日当たり良好な高層階の南向きの角部屋、そして管理体制の良さが購入の決め手でした。


現在月額8万9,000円で一部上場企業と法人契約を締結中。

一方でローンの残債が300万円程あります。

これを今年中に思い切って一括返済したいと考えています。


この決断により来年から毎年豊富なキャッシュフローが生まれます。

・年間収入 106万8,000円
・年間経費 36万7,000円(管理費・修繕費積立・固定資産税)
・差し引き 70万1,000円
・実質利回り 5.84%


年間70万円と言えば1ヶ月当たり5万8,000円強。

毎月5万8,000円の不労所得は非常に有り難いです。

ロバートキヨサキ氏の著書「金持ち父さん」で推奨されているキャッシュフローを得る仕組みを作ります。

豊かな将来の実現のため今年中にローンを完済したいと思います!



私のお勧めの無料体験セミナーはこちらです。






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プロフィール

ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

取材等の連絡はこちらからお願いします

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