2016年3月、お花見日記~アークヒルズ・増上寺・六義園~

2016年3月、お花見日記~アークヒルズ・増上寺・六義園~(第1,429回更新)


待ちに待った桜の季節。

2016年最初のお花見に出かけました!


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地下鉄の六本木1丁目にやってきました。

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今朝の東京は素晴らしい青空です。

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さっそくスペイン坂の桜を観に行きましょう。

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おお!結構咲いています!!

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まだ満開宣言は出ていませんが、見応え十分です!

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都会的で洗練された見事な桜です。

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実に感動的です!!

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今年最初のお花見にアークヒルズを選んで正解でした。

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桜を満喫した後は、お楽しみの朝食を食べに行きましょう。

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目的地はアークヒルズの中。

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ありました!

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今日の朝食はバビーズ・ニューヨークでいただきます!

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さっそくお店に入りましょう。

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アメリカンテイストの素敵な空間です。
それでは、さっそく注文をしましょう。

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まずはセットのホットコーヒーをいただきます。
お代わり自由なのが嬉しいです。

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きました~!大人気のエッグベネディクト!!

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美味しそう~!さっそく、いただきましょう!

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トロトロの卵が絶品!!
このロケーション、この内容で、980円はお値打ちです!

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食後はコーヒーのお代わりを貰って、少し読書をしましょう。
朝のお店は空いていて、ゆっくりくつろげます。

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とても素敵な時間が過ごせました。ご馳走様でした!

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それでは次の目的地に移動しましょう。

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気分は最高です!!

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続いて麻布十番で下車します。

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駅を降りてしばらく歩くと桜の木があります。

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綺麗です~!

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公園の桜も咲き始めています。

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東京タワーが見えてきました。

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おっ、東京タワーのふもとに枝垂れ桜が咲いています。

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素晴らしい景色です!

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こんなに素晴らしい景色が見られてラッキーです!

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さて、目的地の増上寺にやってきました。

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さっそく中に入りましょう。

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お~!枝垂れ桜が咲いています!

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桜と東京タワーとコラボレーションが素敵です!

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今日のベストショットです!!

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桜越しに見える東京タワー。

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増上寺の桜はとても素晴らしいです。

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実に感動的でした!
それでは、次の目的地に移動しましょう。

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続いて駒込駅で下車します。

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桜の名所の六義園にやってきました。

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すごい行列!さすが都内屈指の桜の名所です。

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名物の枝垂れ桜が見頃のようです。楽しみ!

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さっそく桜を観に行きましょう。

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おっ!!

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すご~い!満開です!!

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壮大な枝垂れ桜。

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圧巻の光景です。

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感動的な景色が広がっています。

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平日にも関わらず、多くの人がお花見をしています。

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今日は最高のお花見日和でした。

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名残惜しいので、もう一度枝垂れ桜を観に行きましょう。

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六義園の枝垂れ桜は、実に、実に、見事でした。

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2016年最初のお花見は、最高の1日でした!
今年も沢山の桜を観に行きますよ!!


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華能国際電力から、82,100円の配当金!

華能国際電力から、82,100円の配当金!(第1,428回更新)


いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。



華能国際電力が2015年度の決算と配当金を発表しました。


<華電国際電力、15年12月本決算は23%増益>

・売上高:667億8900万元(前年比1.5%減)
・純利益:73億2900万元(同23.0%増)
・EPS:0.802元(前年は0.743元)
・期末配当:1株当たり0.30元(同1株当たり0.27元)


1株当たりの配当金は、香港ドル換算で0.56香港ドル。

1万株の保有なので、円換算で82,100円が貰えます。

買値に対する配当利回りは驚きの8.29%です。


華能国際電力は中国の発電業界の最大手企業。

まず間違いのない超王道銘柄の一つです。

インカムゲイン投資銘柄の一つとして、今年の3月に購入しました。



次に、ここまでの香港保有株の配当状況をご覧下さい。

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※通貨は香港ドル


ここまでの4銘柄で、13万8000円になりました。

香港株の魅力の一つが、このような高い配当利回りです。

他の保有銘柄も続々と決算を発表します。

この時期の香港株はとても楽しいです!!



☆香港株投資ならSBI証券がオススメです☆

●ネット証券最大手の安心感
●業界最低水準の手数料
●豊富な投資情報
●香港ドル決済・日本円決済が選べて便利

SBI証券口座開設はこちらからどうぞ。





H株指数:本土相場の安定受け上昇、ゴールデンクロス形成

H株指数:本土相場の安定受け上昇、ゴールデンクロス形成(第1,427回更新)


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ぜひ明日もお越しください。


香港株に底入れの観測が出てきました。

マネックス証券の「クローズアップ!中国株」のメール記事をご覧下さい。


「H株指数:本土相場の安定受け上昇、ゴールデンクロス形成」

香港上場の中国本土企業株で構成するH株指数の上昇が市場で注目されている。3月11日に10日移動平均線が50日移動平均線の下から上へ突き抜けるゴールデンクロスが形成され、市場関係者の間で地合いの改善が裏付けられたとの見方が広がった。同指数は昨年10月下旬以降に下落基調が続き、今年2月12日の終値は7505.37ポイントと2009年3月20日以来ほぼ6年11カ月ぶりの安値圏に沈んでいた。中国本土の株式相場が落ち着きを取り戻したことで、値ごろ感に注目した投資家が買い戻しに動き始めたようだ。



低迷していた香港株ですが、最近の株価は堅調に推移しています。

今年はポートフォリオ見直しの一環として、利益の出ている香港株は売却をしていきます。

そして売却で得たキャッシュは、インカムゲイン投資に乗り換えていく予定です。


これから香港株がどんどん上がって欲しいです!



<私のバイブル本です。ぜひご一読下さい>






シンプルでお洒落なビジネスバッグ、たったの2,745円!

シンプルでお洒落なビジネスバッグ、たったの2,745円!(第1,426回更新)


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ドラアコニテ(Draconite)ビジネスバッグ 手提げ ショルダー 14インチノートパソコン対応 就活 通勤 メンズ 2色選び




先日アマゾンで購入しました。

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色も二色から選べます。

お値段たったの2,745円。

しかも送料無料!


新年度から新しい鞄で、気分も盛り上がりそうです。





不動産投資ブームへの警鐘

不動産投資ブームへの警鐘(第1,425回更新)


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巷では不動産投資がブームです。

実際、書店の店頭には不動産投資のノウハウ本が溢れています。

「不動産投資で家賃収入毎月●●万円!」

「一棟買いが早期リタイアへの早道!」

「銀行融資でレバレッジ投資!」

日銀のマイナス金利導入で、毎月の家賃収入が得られる不動産投資は、ますます注目されるでしょう。



しかし不動産投資には本当にバラ色の未来が待っているのでしょうか?

実は私自身も不動産投資をしています。

毎月安定的に入ってくる家賃収入はとても有り難いです。

しかし最近は不動産投資の将来に不安を感じ始めました。



不動産投資の表面利回りは良くて10%前後。

ここから管理費・修繕費積立・固定資産税・所得税・住民税等を引いた実質利回りは5%前後でしょう。

しかしこの5%前後の利回りを得るために、実に大きなリスクを取ることになります。



不動産投資は、「①入居者がいて、②毎月確実に、③想定した家賃を支払ってくれる」の3つを前提として成り立っています。しかし、

① 入居者は絶え間なく確保できるのでしょうか?

② 入居者は毎月必ず家賃を支払ってくれるのでしょうか?

③ 物件が古くなっても今と同じ家賃を貰い続けられるのでしょうか?



もしローンを組んで物件を買うのであれば、上記3つ前提の1つでも崩れると、たちまち行き詰ることになります。

他にも、入居者とのトラブルリスク、自殺や孤独死等の事故物件リスク、自然災害リスク、等々もあります。

利回り5%程度を得るために取るリスクは大きすぎると感じ始めました。


・人口減少で借り手は減る一方。(需要減)

・新しい物件は絶え間なく建ち続ける。(供給増)

なんだか今の原油相場を見ているようです。


今は大丈夫でも状況はある日突然変わります。

20年後も30年後も、その物件はずっと収益を上げ続けられるでしょうか?



ノウハウ本に書かれているような、借金をして何戸も何戸も買うのは、非常に大きなリスクを伴うでしょう。

私は物件を増やす事はしないで、出口戦略も考えたいと思います。




円高進行の今が好機!レバレッジ付き定期外貨取引を始めよう!

SBIグループのSBIFXトレードが開発した新商品が話題を呼んでいます。

その新商品とは「レバレッジ付き定期外貨取引」。

FXを利用して外貨を定期的に購入するサービスです。

今までありそうでなかった画期的な新商品です。



<レバレッジ付き定期外貨取引のポイントをまとめてみます>

・外貨預金や外貨MMFに比べ圧倒的な低コスト

・ドルコスト平均法による自動購入

・米ドルはもちろん、様々な通貨に対応

・レバレッジを1倍~3倍に抑えた投資効率

・1ドルから購入できる手軽さ

・為替差益は申告分離課税

・信託保全された預託拠出金


更に詳しい説明は下記のPDFファイルをご覧下さい。

レバレッジ付き定期外貨取引


リスクを抑えつつ、圧倒的な低コストで、外貨投資ができます。

円高が進行している今こそ、外貨投資を始める好機です。

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インカムゲイン投資は楽しい!来年度の不労所得は637万円の予定!

インカムゲイン投資は楽しい!来年度の不労所得は637万円の予定!(第1,424回更新)


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基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。



今年から安定的な不労所得を得るインカムゲイン投資を始めました。

今はインカムゲイン重視のポートフォリオへの見直しを実行中です。


先日、来年度(2017年)のインカムゲインの試算をしてみました。

その結果はこちらです。

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来年度は、本業の手取り収入よりも多い、637万円を得る計算です。

一つ一つ解説していきましょう。


ワールド・リート・オープンの分配金で400万円

保有している毎月分配型投資信託。

現在10,000口当たり毎月70円の分配金が出ています。

50,400,000口を保有しているので、課税後、毎月約33万円の分配金を貰っています。



トルコリラFXのスワップポイントで135万円

現在37万トルコリラを保有。

1万トルコリラ当たり100円のスワップが付きます。

日々3,650円。年間で135万円貰えます。



投資用マンションからの家賃収入が70万円

今年中にローンを全て返済します。

来年から家賃収入は自由に使えるようになります。

家賃収入から、管理費・修繕費積立・固定資産税の引いた実質収入で70万円になります。



配当金で30万円

保有している高配当銘柄(香港株&日本株)から30万円を得る予定。

30万円は税金控除後の実質の収入です。



まだ試算段階ですが、637万円の不労所得は、とても嬉しいです。

またこれとは別に、来年度は本業の収入から、300万円を貯蓄する計画です。



インカムゲイン投資に集中するため、今年はポートフォリオの見直しに力を入れていきます。

そのために保有している香港株を少しずつ売却していきます!




<私の決断に大きなヒントを得たのは、この本との出会いでした>





スプリングREITから、37,000円の分配金をゲット!

スプリングREITから、37,000円の分配金をゲット!(第1,423回更新)


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香港市場に上場するスプリングREITが2015年度の期末決算を発表しました。

まずは、二季報WEBのニュース記事をご覧下さい。


香港市場に上場する和製REIT、スプリングREIT(01426)が16日大引け後に発表した2015年12月本決算は、売上高が前年比1.2%減の8100万米ドル、純利益が同1.4%減の6100万米ドルだった。対米ドルで人民元安が進んだことが小幅減収減益の主因。この影響を除けば小幅増益となる。一方、北京の賃貸相場は引き続き堅調だった。

期末分配金は1口当たり0.126HKドル。中間分配金(0.140HKドル)と合わせると通期では0.266HKドルとなり、2015年12月末時点の投資口価格3.03HKドルで計算した場合の分配金利回りは年率8.8%となる。



記事ある通り、期末分配金は0.126HKドル。

私は2万株保有しているので、2,520HKドル(約37,000円)を頂きました。

ちなみに私は1株2.85HKドルで仕込んでいるので、年間利回りは9.33%です。



スプリングリートは北京中心部にある超プレミアム物件を保有する和製リート。

高い配当利回りが魅力の不動産投資信託で、インカムゲイン目的で仕込んだ銘柄です。

末永く保有して毎年10%近い配当金を貰い続けたいと思います。



<スプリングREITへの投資はマネックス証券がお勧めです>

・一部上場、業界大手の安心感。

・業界最安水準の手数料。

・充実した投資情報(特にクローズアップ、中国株!はお勧め!)

・毎月第4水曜日の中国株オンラインセミナーが無料視聴


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証券口座は2つ持とう!

証券口座は2つ持とう!(第1,422回更新)


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ぜひ明日もお越しください。


証券口座は目的別に2つ持っていると便利です。

私はメイン口座にSBI証券を使っていますが、サブ口座としてマネックス証券を使っています。

マネックス証券では、主に株主優待銘柄を管理、運用しています。

株主優待専用口座として、とても便利に利用しています。



また証券会社は各社工夫を凝らした投資情報を提供しています。

定期的に投資セミナーも開催しています。

そういった投資情報やセミナーは基本的に口座保有者のみに提供されるサービスです。

投資情報は1つよりも複数あった方が断然有利です。


皆さんもメイン口座とは別に、サブの証券口座を作りましょう。



<サブ口座に最適なマネックス証券の口座開設はこちらです>





3月度の分配金は343,490円

3月度の分配金は343,490円(第1,421回更新)


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ぜひ明日もお越しください。



ワールド・リート・オープンの3月度の分配金が出ました。

3月度の分配金は、343,490円でした。

これで年初から3ヶ月の合計は100万円を超えました。

このペースだと年間の分配金は400万円に達しそうです。



ワールド・リート・オープンへの総投資額は1,481万円。

このペースだとあと3年で元本を全て回収できます。

そして元本を回収した後の分配金は全て利益になります。



年初からの円高とアメリカリートの下落で基準価額は大きく下げました。

しかし3月に入り、少しずつ状況は好転しています。

今後の基準価額の上昇に期待しましょう。


それにしても毎月安定的に入ってくる定期収入はとても嬉しいです!



<ワールド・リート・オープンの購入はマネックス証券がお勧めです>

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FPT情報通信、16年現金配当2000VND実施へ

FPT情報通信、16年現金配当2000VND実施へ(第1,420回更新)


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ベトナムIT業界最大手のFPTが今年の配当計画を発表しました。

ベトナム株情報の記事をご覧下さい。


「FPT情報通信、16年現金配当2000VND実施へ」

FPT情報通信[FPT](FPT Holdings)の取締役会は、31日に開催する定時株主総会に、2015年配当を額面比35%で実施する案を提出する。このうち、現金配当が額面比20%(2000VND=約10.2円)、株式配当が額面比15%となる。



私は現在FPTを2,100株程保有しています。

従って今回の配当金として約2万円を受け取れます。


ベトナムでは4月にかけてが株主総会のシーズン。

今年も現金配当や株式配当や償増資等の発表が目白押しになるでしょう。


ベトナム株投資は、とても楽しいです!!


<まずはベトナム株について勉強しましょう>




月48万円!トルコリラFXで自分年金を作りに挑戦!

月48万円!トルコリラFXで自分年金を作りに挑戦!(第1,419回更新)


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昨日の日記に書きましたが、来年からトルコリラFXは守りから攻めに転じます。

来年から、日々貯まっていくスワップを原資として、新たなポジションを買い足します。

つまり、スワップの複利運用です。



具体的な戦略は下記の通りです。

・スワップが30万円貯まる毎に1万トルコリラを買い増し。

・想定スワップ→100円/日(1万トルコリラ当たり)

・想定為替レート→40円/トルコリラ

・想定レバレッジ→1.33倍



この戦略なら将来トルコリラが暴落しても、10円になるまではロスカットされません。

ちなみにトルコリラの過去最安値は37円。

10円になる可能性はかなり低いと言えます。


次に具体的なシミュレーションを見てみましょう。

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結果は驚きです。

現在の37万トルコリラが、60歳になる2030年には158万トルコリラに。

そしてスワップ収入は、年576万円になります。


年576万円だと、月額48万円。

月48万円の自分年金があれば、かなり余裕のあるセカンドライフが送れます。

もちろん年金はこれとは別に支給されます。

想像するだけでワクワクしてきます。



しかし全てが上手くいくとは限りません。

もし目論見が外れて、結果が半分になったとしても、月24万円(年間288万円)。

これでも十分な金額です。

しかもこの戦略で新たに発生するコストはありません。

毎日貰えるスワップを貯めて再投資していくだけです。



FXのスワップは私が実践しているインカムゲイン投資の主力商品。

来年からトルコリラFXで自分年金作りを始めます!



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トルコリラFXは来年から攻めに転じます!

トルコリラFXは来年から攻めに転じます!(第1,418回更新)


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ぜひ明日もお越しください。


今日は久しぶりにトルコリラFXの現状をお伝えします。

まずは最新の運用状況をご覧ください。


・保有数    37万トルコリラ
・拠出金    800万円
・純資産    735万円(3月15日現在)
・購入単価   @40.21円
・スワップ収入 3,885円/日(1万リラ当たり105円/日)
・ロスカットレベル @20.34円

※昨年夏のトルコリラ暴落場面で決済して損失を確定。
その後すぐに買い戻しました。


トルコリラの相場は低迷を続けていますが、相場とは関係なく毎日3,885円のスワップが入ってきます。これは非常に大きいです。

今後もスワップをコツコツ貯めていけば、年末には下記のようになります。


・保有数   37万トルコリラ
・拠出金   800万円
・純資産   845万円(12月31日時点)
・購入単価  @40.21円
・ロスカットレベル @17.37円


スワップを貯めることで純資産が増加。

円高耐久力が増強され、ロスカットレベルは17.37円まで下がります。

ちなみに昨年夏からの暴落で、トルコリラの過去最安値は37円になりました。


しかし17.37円ならこの過去最安値の半値以下の水準。

ロスカットされる可能性は非常に低いと考えています。


来年からはスワップ収入でポジションを買い増す「複利運用」を始めます。

FXのスワップは私が実践するインカムゲイン投資の主力商品の一つ。

来年は守りから攻めに転じますよ!!



増税等で負担が増えていく中、安定的な副収入は生活を豊かにします。

皆さんもトルコリラFXをポートフォリオの1つに加えてみませんか。



トルコりらFXならGMOクリック証券のくりっく365がお勧めです

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今こそ純金積み立てをはじめよう

今こそ純金積み立てをはじめよう(第1,417回更新)


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「総資産の5%は金で持ちなさい」という格言があります。

株や債券とは違う動きをする金は分散投資に最適な商品です。


金を買うには毎日一定数量を買い付ける純金積立がお勧めです。

金価格が安い日にはより多く、高い日には少しだけ買い付けるので、高値つかみをするリスクが少ない購入方法です。


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2016年3月、出雲大社と玉造温泉の旅、2日目

2016年3月、出雲大社と玉造温泉の旅、2日目(第1,416回更新)


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昨夜は早く寝たので、今朝は5時に目が覚めました。

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さっそく温泉の醍醐味の朝風呂に入りましょう。

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朝風呂は最高です!

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玉造温泉は古代から神の湯と言われているようです。

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朝からゆっくり温泉を満喫できました。

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しばらくすると朝食の時間になりました。

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朝食会場に向かいましょう。

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すでに沢山の人がいます。

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まずはお料理をチェックしましょう。

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以前テニスの錦織圭選手が、会見で食べたいと言っていたノドグロがあります!

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沢山の種類のお料理がありました。

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それでは、いただきます~!
ご飯はもちろんお代わり。
朝からモリモリ食べちゃいました!笑

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それではお部屋に戻って荷物をまとめましょう。

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チェックアウトを済ませて駅への送迎バスを待ちます。

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松乃湯さんは素晴らしい温泉宿でした。

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お世話になりました!

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バスが見えなくなるまでスタッフの女性の方が手を振ってくれました。
いつかまた訪れたいです!

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さて、玉造温泉にやってきました。

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さっそく今日の目的地へ移動しましょう。

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そして2つ先の松江駅で下車。

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松江と言えば島根県の県庁所在地。

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さっそく駅前のバス停からレイクラインに乗ります。

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向かうは松江城です!

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およそ10分で松江城前のバス停に到着。

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お堀が見えます。

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松江城は、全国で現存する12天守のうちのひとつで、“国宝”に選ばれました。

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松江城を築城した堀尾吉晴の像があります。

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さっそく天守閣に向かいましょう。

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立派な神社があります。

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松江神社という神社です。

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良縁を願うハートの絵馬があります。
やはりご縁の国、島根県!

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さあ、天守閣は、もうすぐそこです。

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おお~!立派なお城です!!

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さすが、国宝に認定されたお城。

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壮大さと、美しさを、両方兼ね備えたお城ですね。

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松江城を見られて良かったです!

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松江城の近くに素敵な洋館があります。

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ここは興雲閣と言う建物。
1903年(明治36年)に明治天皇行幸時の御宿所として建設された洋風建築の迎賓館だそうです。

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お城の周りは緑が多くて気持ち良いです。

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積み上げられた石垣の中に・・

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ハートの型の石を発見!!
やはり、ご縁の国、島根ですね~!笑

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さて、松江城を後にして、松江駅に戻ってきました。
ここからバスに乗って出雲空港に移動します。

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高速道路を通り、わずか30分で到着。

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松江城、国宝決定!の垂れ幕があります。

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可愛いです!

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保安検査を抜けて搭乗ゲートにやってきました。

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12:20発のJAL便で羽田に戻ります。

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しばらくすると搭乗が始まりました。

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初めての山陰の旅でしたが、とても楽しかったです。
奥さんも僕も大満足でした!




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2016年3月、出雲大社と玉造温泉の旅、1日目

2016年3月、出雲大社と玉造温泉の旅、1日目(第1,415回更新)


奥さんと一緒に初めての出雲に出かけました!

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今日は羽田空港から早朝の飛行機で出雲に向かいます。

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定刻は7時10分。

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久しぶりにJALに乗ります。

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さっそく搭乗が始まりました。

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今日は窓際の2列席を予約。

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離陸してしばらくするとドリンクサービスがあります。
JALと言えば、やっぱりコンソメスープですね!

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雲の上から見える青空は格別です。

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少し読書をしましょう。

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離陸して60分。間もなく着陸態勢に入ります。

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出雲に到着しました!

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さっそく出雲大社行きのバス停にやってきました。

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それではバスに乗って出雲大社に向かいましょう。

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バスはおよそ40分で正門前に到着。

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初めての出雲大社。さっそくお参りに行きましょう。

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厳かな雰囲気の参道です。

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まずは左手にある祓社(はらえのやしろ)に寄ります。

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ここで最初のお参りをしましょう。

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再び参道を進みます。

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境内には因幡の白うさぎが沢山います。

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河津桜が綺麗に咲いています。

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縁むすびの碑。

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出雲大社は縁結びのパワースポットで有名ですよね。

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本殿のお参りの前に、手と口を清めましょう。

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立派な拝殿があります。でもここは本殿ではありません。

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まずは拝殿横で御朱印をいただきましょう。

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沖縄で買ったお気に入りの御朱印帳に、

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出雲大社の御朱印をいただきました!嬉しい!

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それでは本殿に向かいましょう。

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ありました!壮大な本殿です!

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さっそくお参りをしましょう。

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しっかりとお参りをしました。

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太くて、力強い、しめ縄。

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出雲大社は実に素晴らしい神社でした!

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続いて次の目的地へ向かいます。

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そして徒歩7分程でかねやに到着。

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こちらで、有名な出雲そばをいただきましょう。

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行列の絶えない人気店のようですが、まだ時間が早いので、ガラガラです。

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壁に飾られている色紙の数々が、人気店であることを物語っています。

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今回はシンプルな割子そばをチョイス!
三段重の器が出雲そばらしいです!

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それでは、いただきます~!
評判通りの美味さに感動です!!

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奥さんも僕も大満足のお店でした。ご馳走様でした!

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かねやの近くに面白い看板を発見!笑

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おっ!美味しそうな和菓子屋さん。

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「秋篠宮殿下献上」の文字が気になります。

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せっかくなので、さくら生クリーム大福を頂きましょう。

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美味しそう~!いただきます~!!

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続いて出雲大社連絡所のバス停にやってきました。

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そしてJR出雲市駅で下車。

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次の目的地へは電車で移動します。

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そして安来駅で下車。

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駅前から無料シャトルバスで足立美術館に行きましょう!

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バスに乗って20分程で到着。

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それではさっそく美術館を拝観しましょう!

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足立美術館と言えば庭園が有名。
13年連続で庭園日本一に輝いています。

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見事です!

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庭園が見渡せる休憩スペースがあります。

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おお~!素晴らしいです!!

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実に見事な庭園です。

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13年連続1位なのも納得です。

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有名な生の額絵。
窓枠から見える外の景色が、まるで額縁の絵のようです。
四季折々の「絵」が楽しめます。

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足立美術館は本当に素晴らしい庭園でした。

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小腹が空いたので、こちらのお店に。

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出雲のそばおやき!せっかくなので・・

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みそをいただきます!熱々で美味しい~!!

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それでは帰りのシャトルバスで駅に戻りましょう。

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さて、安来駅から電車に乗って、玉造温泉駅にやってきました。

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今夜のお宿は口コミで高評価の松乃湯さん。
宿の車で駅に迎えに来ていただきました。

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さっそく中に入りましょう。

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カウンターで名前を告げます。

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広々したロビーフロア。

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ラウンジからは素敵な庭園が見えます。

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美味しいお茶をいただきました。嬉しい!

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玉造温泉マップを頂きました。
それではさっそくお部屋に行きましょう。
ワクワクします!

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お~!素敵な和室です!

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窓際には椅子とテーブル。

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お花が綺麗です。

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窓からの景色もなかなかです。

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まずはお茶とお菓子で一休み♪

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姫ラボのミニ石鹸引換券をいただきました。

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せっかくなので姫ラボに行きましょう。

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場所はホテルのすぐ近くです。

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さっそくお店に入りましょう。

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美肌効果で有名な玉造温泉を配合したコスメが売られています。

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泡石鹸を体験させていただきました。
手がすべすべになりました!

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引換券で石鹸を頂きました。奥さんはとても嬉しそうです。

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それではお部屋に戻って、大好きな温泉に入りましょう!

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大浴場の「月照の湯」は1階にあります。

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美肌・姫神の湯。

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それでは、行ってきます~!!

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温泉は内湯とジェットバス。そして開放感満点の露天風呂。
もちろんサウナも完備。
清潔でレベルの高い温泉でした!

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夕食の時間まで1時間程あります。
今日撮った写真の整理をしておきましょう。

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さて、お楽しみの夕食の時間になりました。
食事場所は1階の「出雲」です。

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古い色紙が飾ってあります。

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ここは歴史ある温泉旅館なんですね。

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それでは夕食をいただきましょう!!

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日本最大級の巨大な水晶まがたまが展示してあります。
まがたまを眺めながら旬のコース料理がいただけるようです。

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お席に案内されました。

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今夜の料理のお品書きです。楽しみ~!

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まずは食前酒で乾杯します。

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前菜の数々。絶妙な味わいです。

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お刺身の御造り。日本海の海の幸が絶品!

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鴨団子のお吸い物。

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ズワイガニと焼物。超美味しい!!

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鍋物。味噌味のスープが絶品!

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あさりとカニの土釜炊き。

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赤だしと一緒にいただきます。
これ、本当に美味しいです!!

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圧巻はデザートワゴン。
食べきれません!!

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最後にほうじ茶をいただきます。
最高の夕食でした。大満足でした!!

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外はすっかり夜。

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今朝は4時起きでした。
今夜は早目に休んで明日に備えましょう。


2日目の日記へ続く。



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<配当利回り9%超!>華能国際電力を1万株購入

<配当利回り9%超!>華能国際電力を1万株購入(第1,414回更新)


いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


インカムゲイン投資の第四弾として、香港株の華能国際電力を購入しました。

・約定数量 10,000株
・約定単価 6.75HKドル
・購入費用 約100万円


華能国際電力は中国の発電最大手。

公共性が高く安定した電力需要に支えられた王道銘柄です。

華能国際電力の魅力は配当利回りの高さ。

現在の株価水準だと、予想配当利回りは9%を超えます。


年初からの株価急落で、非常に魅力的な株価になりました。

今後も積極的にインカムゲイン投資を行っていきます!



円高進行の今が好機!レバレッジ付き定期外貨取引を始めよう!

SBIグループのSBIFXトレードが開発した新商品が話題を呼んでいます。

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<レバレッジ付き定期外貨取引のポイントをまとめてみます>

・外貨預金や外貨MMFに比べ圧倒的な低コスト

・ドルコスト平均法による自動購入

・米ドルはもちろん、様々な通貨に対応

・レバレッジを1倍~3倍に抑えた投資効率

・1ドルから購入できる手軽さ

・為替差益は申告分離課税

・信託保全された預託拠出金


更に詳しい説明は下記のPDFファイルをご覧下さい。

レバレッジ付き定期外貨取引


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万科企業10%以上急騰で、買値の2.2倍で売却!

万科企業10%以上急騰で、買値の2.2倍で売却!(第1,413回更新)


いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


昨日、万科企業が一時10%以上の急騰を演じました。

この急騰を利用して持ち株の大部分を売却しました。


<買値>
8.97HKドル

<売値>
20.45HKドル

※ 5,000株のうち1,000株だけ残して売却。

※ 売却で得た資金はインカムゲイン投資に再投資します。


ちなみに万科企業が急騰した理由は2つ。

1、昨年度の好決算が発表され、配当金が前期の1.5倍になった。

2、地鉄集団の資本参加で宝能集団の敵対的買収に対抗した。


香港株は今年に入ってから急落。

低迷状態が続いていましたが、最近は回復傾向が顕著になってきました。

他の保有株の株価もかなり上昇してきました。



投資は儲かってなんぼの世界です。

今回の嬉しい結果に満足しています!



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<ベトナム株>ビンG、16年は2割減益見通しも投資評価は「買い」

<ベトナム株>ビンG、16年は2割減益見通しも投資評価は「買い」 (第1,412回更新)


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私の主力投資先のVIC(ビングループ)の注目ニュースを見つけました。

ベトナム株情報の記事をご覧ください。


ビンG、16年は2割減益見通しも投資評価は「買い」

ホーチミン市証券[HCM](Ho Chi Minh Securities)によると、ビングループ[VIC](Vingroup)の2016年税引後利益は3兆5000億VND
(約178億円)で、前年比▲19%の減益と予想されている。

2016年売上高は同+25%増の42兆6000億VND(約2170億円)となる見通し。このうち、不動産による売上高が同+16.2%増の24兆4000億VND (約1240億円)で、全体の57.2%を占める。他分野の売上高の伸び率は、ショッピングモール内商業スペース賃貸が同+16%、ホテル・娯楽サービスが同+30%、小売が同1.5倍となる見込みだ。

1株あたり利益(EPS)は1700VND(約8.6円)と見込まれている。これに基づいて算出される2016年株価収益率(PER)は33倍、
株価純資産倍率(PBR)は3.08倍。

VICはこのほど、豪州シドニーにある面積1030m2の土地購入に1610万USD(約18億4000万円)を投資した。同社は、この用地で
展開するホテル172客室を含む複合施設建設案件への許可を当局に申請しているが、現在まで承認されていない模様。

HCMは、VICの2016年及びその後数年の業績見通しを楽観視しており、VIC株の投資評価を「買い(Buy)」で維持している。



VICはベトナム不動産業界の大手で、ベトナム株の超王道銘柄の一つです。

VICは12,580株保有する私の主力銘柄。

今後の株価の動きが楽しみです。

私はベトナム株で夢を追いかけます!


<SBI証券でベトナム株投資を始めよう>

SBI証券はは2015/11/30(月)現在、主要ネット証券(※1)で唯一、ベトナム株式を取扱っています。

SBI証券のベトナム株式取引の魅力は、

①インターネットおよびコールセンターから注文可能

②曜日の制限なし(※2)  いつでも「買い」「売り」ができる

③豊富な取扱銘柄。約340銘柄を取り扱い


※1 比較対象範囲は、主要ネット証券5社との比較となります。 「主要ネット証券」とは、口座開設数上位5社のSBI証券、カブドットコム証券、 松井証券、マネックス証券、楽天証券(カナ順)を指します。 (2015年8月末現在、各社公表資料等より、SBI証券調べ)

※2 他社では曜日ごとに「買い」のみの日と、「売り」のみの日が決まっている場合があります。


ベトナム株の魅力は1万円程度からの小額でスタートでき、株価が5倍、10倍になる可能性を秘めている点です。

皆さんも大きな可能性を秘めたベトナム株に投資をしてみませんか。


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政策3点セットなら、日本株は大復活へ

政策3点セットなら、日本株大復活へ(第1,411回更新)


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年初から大きく下落している日本株。

アベノミクスはまさに正念場を迎えています。

しかし今後の政策によっては、日本株は大復活するかもしれません。


日本株大復活に必要な政策3点セットとは、

1、消費税110%増税の凍結

2、日銀による更なる金融緩和

3、財政出動による景気刺激策


この3点が全て実施されれば、日本株は大きく上昇するでしょう。

今の状況では7月の参議院選挙は厳しいと安倍総理は認識されているはず。


ぜひ上記の政策3点セットが実施され、日本株の大復活を期待します。

まずは明日から行われる日銀の金融政策決定会合での金融緩和に期待しましょう!



<香港株>中国中車が10%超える急騰!

<香港株>中国中車が10%超える急騰!(第1,410回更新)


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私の保有株の中国中車が、金曜日に10%を超える急騰を演じました。

まずは二季報WEBのニュース記事をご覧ください。


「中国中車が高い、シティは投資判断を2段階引き上げ(16:41)」

11日の香港市場で世界最大の鉄道車両メーカー、中国中車(01766)が高い。株価は日本時間午後4時34分現在、前日比9.92%高の7.98HKドルで推移している。

11日付『AAストックス』によれば、シティグループは最新リポートで中国中車の投資判断をこれまでの「売り」から2段階引き上げ「買い」に設定した。目標株価は9.0HKドルに据え置いた。

シティは中国中車がこのほど落札した米シカゴ交通局からの地下鉄車両の受注について、同社にとって過去最高の受注額だったうえ、先に落札した香港鉄路(00066)からの車両受注額を55%上回り、海外受注の拡大を示したと評価した。

このほか、シティは同社株価について、現在株価は直近1年の高値水準から65%近く下落し、目標株価を20%下回っていると指摘。市場の同社に対する見方は悲観的過ぎると指摘した。

ソース元:二季報WEB



中国中車は世界最大の鉄道車両メーカー。

PM2.5に代表される大気汚染が深刻な中国で、クリーンエネルギーの鉄道網の整備は国家的なプロジェクトになっています。

鉄道網の整備に巨額の政府資金が投入され、その恩恵をダイレクトに受ける中国中車は、今後の成長が約束されていると言えます。

また国内だけでなく今回のニュースのように輸出競争力も強いのも特徴です。

今後の中国中車の株価の動きに注目しています。


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2016年3月、初めての福岡旅行、2日目

2016年3月、初めての福岡旅行、2日目(第1,409回更新)


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福岡2日目の朝は曇り空です。

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地下鉄の1日乗車券を買って最初の目的地へ向かいましょう。

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まずは赤坂駅で下車します。

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地上に上がり、海に向かって歩きます。

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10分程歩くと目的地の建物が見えてきました。

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鮮魚市場、市場会館に入ります。

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ありました!博多魚がし!

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ここで海鮮丼の朝食を頂きます!

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さっそくお店に入りましょう。

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壁にはサインがずらり。

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カウンター席に座りましょう。

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お茶を飲みながら、料理の到着を待ちます。

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きました~!新鮮な海鮮丼!!

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それでは、いただきます~~!!
とっても美味しいです!!
味噌汁と小鉢がセットになっていて650円は激安!!
朝7時から開いているのも嬉しいです。

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朝から贅沢な食事を頂きました。ご馳走様でした!

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続いて唐人町で下車します。

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次はヤフオクドームに向かいましょう。

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徒歩10分程でホークスタウンに到着。

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まずはモールに入りましょう。

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朝なのでお店はまだ開いていません。

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唯一マクドナルドは開いています。

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ホットコーヒーを飲みながら少し休憩しましょう。

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そして再び行動開始。
近くにはHTK48の劇場があります。

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ヤフオクドームに到着。

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ここは福岡ソフトバンクホークスのホームグランド。

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世界のホームラン王、
王貞治さんのベースボールミュージアムがあります。

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こちらはヒルトン福岡シーホーク。

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続いてベイエリアを散策しましょう。

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何となく僕の故郷の横浜に似ています。

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福岡タワーが見えてきました。

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シーサイドももちに到着しました。

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南国ムード満点です。

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しばらく辺りを散策しましょう。

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ビーチに降りてみます。

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先ほどのヤフオクドームが見えます。
市街地のすぐ近くにビーチがあるのは便利ですね。

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続いてマンマ・ミーアさんで、早目のランチを頂きます。

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さっそくお店に入りましょう。

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かなり広いスペースです。

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内装も素敵です。

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とてもいい感じです!

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今日のランチは絶品のイタリアンを頂きます。

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テラス席も素敵です。夏は気持ち良さそうです。

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まずはセットのサラダとスープ。美味しそうです!

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きました~!マルゲリータ!
窯で焼き上げた本格的なピザです!!

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それでは、いただきます~~!
文句なしの絶品!!
お店オリジナルのピリ辛のオリーブオイルも美味しいです!

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店員さんも気さくで、とても居心地が良かったです。
またぜひ来たいです。ご馳走様でした!!

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それではサザエさん通りを歩きながら次の目的地へ行きましょう。

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磯野広場が見えてきました。

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ここはサザエさん発祥の地。発案の記念碑があります。

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続いて西新駅から地下鉄に乗り、

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祗園駅で下車。

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駅のすぐ近くの東長寺に寄っていきます。

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さっそく境内に入りましょう。

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さっそく福岡大仏にお参りをします。

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撮影禁止でしたが、実に見事な大仏でした!

福岡大仏
(ネットから画像をお借りしました。実に凛々しい大仏様です)

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東長寺の境内には五重塔があります。

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色鮮やかな五重塔。

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梅の花が満開です。

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東長寺は素晴らしいお寺でした。
それでは、次の目的地に向かいましょう!

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博多駅にやってきました。

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まずは奥さんへのお土産を買っていきましょう。

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福岡のお土産と言えば、やっぱり博多通りもんですね!

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続いてJR博多駅シティの屋上庭園に向かいます。

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緑が多く安らぎの空間が広がっています。

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園内にはミニ鉄道が走っています。

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続いてこの階段を登ると・・・

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展望広場があります。

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福岡の市街地が一望できます!

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なかなか素敵な場所でした!
夜は夜景が綺麗み見られそうですね。

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続いて9階のレストランフロアに向かいます。

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キャンベル・アーリーでお茶をしていきましょう。

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最後はこのお店に寄ると決めていました。

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スイーツのパンケーキを食べる予定でしたが、

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お腹があまり空いていないので、オレンジジュースに変更。

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素敵な空間で今回の福岡旅行を締めくくりましょう。

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ゆっくりお茶を楽しめました。ご馳走様でした!

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それでは空港に向かいましょう。

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さっそくチェックインを済ませて、

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搭乗ゲートにやってきました。

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16時05分の飛行機で成田空港に戻ります。

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間もなくして搭乗が始まりました。

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初めての福岡でしたが、とても楽しかったです。

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離陸からわずか1時間半で成田空港に到着。
福岡はとても魅力的な場所でした。
ハマっちゃいそうです!!笑



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テーマ : 九州の旅 - ジャンル : 旅行

2016年3月、初めての福岡旅行、1日目

2016年3月、初めての福岡旅行、1日目(第1,408回更新)


記念すべき初めての福岡旅行に出かけました!


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今日は成田空港からピーチに乗って福岡に行きます。

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さっそくチェックインをしましょう。

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続いて保安検査を済まして搭乗口に向かいます。

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定刻は9時15分。間もなく搭乗が始まります。

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久しぶりのピーチの飛行機。ワクワクします!

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座席指定はしませんでしたが、眺めの良い窓際の席!

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それでは福岡に行ってきます~!

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雲の上から見る青空はやっぱり最高!

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すっかり、リラックスモードです(笑)。

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図書館で借りたガイドブックで、行動予定の最終チェック。

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シートベルト着用サインが点灯。まもなく着陸準備に入ります。

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やってきました、福岡空港!!

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今日の福岡は小雨が降っています。

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さっそく地下鉄乗り場に向かいましょう。

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お得な1日乗車券を購入。今日はこの切符が活躍します。

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最初の目的地の博多に到着。空港からたったの7分で便利!

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まずは駅ビルのデイトスに入ります。

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そして博多ほろよい通りにあるのは・・・

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もつ鍋のおおやま!
福岡最初の食事は、もつ鍋を食べます!!

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が、しかし!昼時で大行列。ま、気長に待ちましょう。

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そして待つこと1時間。ようやく入店です。
よし、もつ鍋を食べるぞ~!

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オーダーして15分後、もつ鍋が運ばれてきました!
美味しそう~~!!

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味噌味のスープが絶品!超感動の美味しさです!!
行列を並んだ価値は十分ありました!

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とても美味しかったです。ご馳走様でした。

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食事を済ませて外に出ると、空が晴れてきました!

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続いて地下鉄の天神駅に移動。

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ここで西鉄に乗り換えます。次の目的地は太宰府天満宮です。

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二日市駅で太宰府行きの電車に乗り換え。
この電車、テンション上がります!

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車内は太宰府天満宮をモチーフにした作りになっています。

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そしておよそ5分で太宰府駅に到着。

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さっそく天満宮へと続く参道を歩きましょう。

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参道にある、お洒落なスタバ。
建築家の隈研吾氏により「自然素材による伝統と現代の融合」というコンセプトをもとに 設計されたそうです。

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ありました!かさの家!
ここで有名な梅が枝餅を頂きます!

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出来立て、熱々の梅が枝餅。

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それでは、いただきます~!
外はパリパリで中は上品な甘さの餡子。美味しいです!

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さて、天満宮に到着しました。

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お~!梅が綺麗に咲いています!

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触ると頭が良くなると言われている牛。
僕もしっかり頭を触りました!

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それでは本殿に向かって進みましょう。

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白梅が綺麗です。

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色鮮やかな山門。

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おお~!紅梅が満開です!!

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本殿の前には沢山の参拝客がいます。

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それでは、しっかりとお参りをしましょう。

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青空と梅の見事なコントラスト。

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最高の参拝日和になりました。すごくツイています!

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続いて記念の御朱印をいただきましょう。

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広い境内に沢山の梅が咲いています。

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初めて訪れた太宰府天満宮。とても素晴らしい神社でした!

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それでは、次の目的地へ移動しましょう。

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さて、西鉄の天神駅に戻ってきました。

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次の目的地は・・・

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ありました!カフェデルソル(Cafe del SOL)。
ここで絶品のパンケーキをいただきます!

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しかし!ここでも行列!!
急ぐ旅ではないので、ゆっくり待ちましょう。

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目的はこのふわふわパンケーキ。美味しそうです!

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そしておよそ45分後に入店。

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さっそく、ふわふわパンケーキを注文。
焼き上るまで15分程掛かるそうです。

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店内はとても素敵な内装です。

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太宰府天満宮で貰った御朱印。

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とても良い思い出になりました。

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まずはカフェラテが出てきました。入れ物のコップがお洒落です。

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来ました~!ふわふわパンケーキ!!
フルーツがたっぷり。アイスとホイップクリームも美味しそう!

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それでは、いただきます~!
ふわふわ感が口の中いっぱいに広がります。
これは本当に美味しいです!!

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並んだ甲斐は十分にありました。
ここのパンケーキはまさに絶品。
ご馳走様でした!

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続いて地下鉄の祗園駅にやってきました。

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徒歩2分程で宿泊先のホテルに到着。

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さっそく中に入りましょう。

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フロントでチェックインを済ませます。

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鍵を貰ってお部屋に向かいましょう。

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シンプルなシングルルーム。寝るだけなので充分です。

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無料のミネラルウォーター。嬉しいサービスですね。

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窓からの景色。街中にありながら静かな環境です。
これで1泊3,800円はお得です。
それでは、しばらく休憩してから、夜の観光に出かけましょう。

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さて、休憩を終えて再び出かけます。

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南天神駅で七隈線に乗り換えます。

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そして桜坂で下車。
これから素晴らし福岡の夜景を見に行きます。

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少し迷いましたが、目的地の展望台に到着。

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この階段の上には・・・

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展望台の建物があります。

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おっ!!

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綺麗です!!!

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360度の素晴らしい夜景が見られます。

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しばらく夜景を眺めましょう。

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実に素晴らしい夜景でした。しかも無料なのが嬉しいです!

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ちなみに桜坂は高級住宅地なようで、
お洒落なお店や、高級マンションが立ち並んでいました。

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それでは、今日最後の目的地へ移動しましょう。

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やってきたのは中州川端駅。1日乗車券が大活躍です。

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ありました!一蘭本社総本店!!

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やっぱり締めは、九州ラーメンですよね!

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集中カウンターで、ラーメンを注文します。

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注文用紙に細かい希望を記入します。

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来ました~!伝統ある、とんこつラーメン!!

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それでは、いただきます~!!
中央のピリ辛のタレがアクセントになって、とても美味しいです!

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数あるラーメンの中から、一蘭を選んで大正解でした!

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最後に有名な中州の夜景を見てい行きましょう。

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福岡にいることを実感します。
今日はとても充実した1日でした。

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ホテルに戻ってきました。
今日は早めに休んで、明日の観光に備えましょう。


2日目の日記へと続く。


僕の国内旅行は、るるぶトラベルを愛用しています。

国内最大手JTBグループの安心感と、業界最安値水準の価格が魅力です。






テーマ : 九州の旅 - ジャンル : 旅行

iシェアーズ iBoxx 米ドル建てハイイールド社債 ETFに興味あり!

iシェアーズ iBoxx 米ドル建てハイイールド社債 ETFに興味あり!(第1,407回更新)

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私は今年からインカムゲイン投資を実践しています。

今日は気になっている銘柄をご紹介します。

それは、iシェアーズ iBoxx 米ドル建てハイイールド社債 ETF(HYG)です。

HYGはニューヨーク株式市場に上場するETFで、米ドル建てのハイイールド社債に分散投資しています。現在の利回りは6%超。純資産は1兆5千億円を超えています。

ハイイールド債は危ないイメージがありますが、このETFは多くの社債に少しずつ分散投資しているので、リスクが低減されています。また純資産が1兆5千億円を超えている点も多くの投資家に支持されている証だと言えます。



ちなみにHYGは僕のバイブル本の中で紹介されていた銘柄です。




利回りは年6%超は長期で安定的なインカムを得るには魅力的な水準です。

次はこの銘柄への投資を検討したいと思います!



ベトカブ流、格安で満足度の高い旅行を楽しむコツ!

ベトカブ流、格安で満足度の高い旅行を楽しむコツ!(第1,406回更新)

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旅行が大好きなベトカブです。

せっかく旅行に行くなら少しでもお得で充実した内容にしたいですよね。

そこで今日は「ベトカ流、格安で満足度の高い旅行を楽しむコツ!」と題してお届けします。

ぜひ参考にして下さいね!


<コツ1>
旅行の計画は出来る限り早く立てよう!

旅行の計画は早ければ早いほどお得なプランが作れます。遅くとも3ヶ月前位が理想です。週末の旅行は費用対満足度が低いので、土日ではなく、日月をお勧めします。


<コツ2>
LCCを積極的に活用しよう!

LCC(ロー・コスト・キャリア)は格安旅行の強い味方。飛行機は単なる異動手段と割り切って、運賃は少しでも安く抑えましょう。LCCの御三家(ジェットスター・バニラエア・ピーチ)のメールマガジンに登録すると、定期的にセール情報が届きます。ただでさえ安い運賃が、激安のセール価格になるので見逃せません。僕はセールを待ってチケットを買うようにしています。


<コツ3>
ホテルは中級レベルを選ぼう!

ホテル選びにはこだわりましょう。「安かろう悪かろう」では、せっかくの旅行が寂しい気持ちになります。高額な高級ホテルは必要ありませんが、セキュリティがしっかりしていて、部屋の広さもそこそこある中級レベルがお勧めです。もちろん「トラベルコちゃん」等の比較サイトを活用して、少しでも安く予約しましょう。


<コツ4>
美しい自然に癒されよう!

旅行先では美しい自然を楽しみましょう。朝日や夕陽。海、川、山などの絶景の景色等、見るだけで心が癒される場所を訪れるようにしましょう。お金もかからず豊な気持ちになれます。


<コツ5>
安くて美味しい食事を楽しもう!

旅の楽しみは何と言っても美味しい食事。でも行き当たりばったりでは失敗します。事前に安くて美味しいお店をリサーチしましょう。また人気店は行列必至なので、時間をずらして行くようにします。ランチなら開店直後。夕食なら少し早めの5時~6時位が理想です。旅行中は時間が限られているので、行列に並ぶほど無駄な時間はありません。


以上が僕が普段心がけていることです。

皆様の参考になれば嬉しいです!


<お知らせ>

今日から旅行に出かけます。

次回の更新は9日になりますので、宜しくお願いします。


配当利回り5%超!あおぞら銀行株を購入!

配当利回り5%超!あおぞら銀行株を購入!(第1,405回更新)


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インカムゲイン投資の第三弾。

今回は高配当で人気のあおぞら銀行を購入しました。

・購入株数 3,000株
・購入単価 380円
・投資総額 114万円


あおぞら銀行は前から気になっていた銘柄でした。

日銀によるマイナス金利の導入で銀行株が急落し魅力的な株価になりました。



あおぞら銀行は、昔破たん処理された「旧日本債券信用銀行」です。

しかし昨年に注入された公的資金を全額返済。

今では健全な銀行に生まれ変わりました。



あおぞら銀行の魅力は、配当性向を年間の連結純利益の50%とすることを、基本方針にしているところです。

また四半期毎に配当金を出してくれるのも嬉しいです。



現在年間20円程度の配当が予想されています。

購入単価の380円に対する配当利回りは5%超。

投資額114万円で計算すると、年間で6万円程度貰える計算です。



一時的な下落はあっても、長期保有なら良い買い物と言えるでしょう。

インカムゲイン投資の成功に向けて、今後も魅力的な投資商品を探していきたいと思います。



私がインカムゲイン投資を始めるきっかけになった1冊はこちらです




<サラリーマン大家>3月度の家賃が入金されました

<サラリーマン大家>3月度の家賃が入金されました(第1,404回更新)


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投資用マンションの3月分の家賃が入金されました。

入金額は89,000円。

日々の株価とは関係なく、毎月安定的に入ってくる家賃収入はとても貴重です。


この物件は2013年の春に購入。

購入代金1,200万円に対して年間家賃は107万円。

表面利回りは8.9%。

管理費・修繕費積立・固定資産税を引いた実質利回りは5.8%です。


入居者様は旧財閥系一部上場企業のグループ会社。

家賃未納の心配がない優良顧客です。


私は安定した利回りを得る事を目標としたインカムゲイン投資を実践中。

不動産投資はそのポートフォリオの一つです。


目標は毎月30万円(年間360万円)の不労所得を得ることですが、不動産投資から毎月6万円の収入が見込めます。

目標30万円の内の6万円は大きいです。


今年中にローンを完済して、来年から毎月6万円の不労所得を得たいと思います。

しかしながら、不動産投資の将来は決して明るくはないので、これ以上物件を増やさず、慎重に投資に取り組みたいと思います。





<私がインカムゲイン投資に注目するようになった一冊はこちらです>





2016年2月、湯島天神梅日記2016’

2016年2月、湯島天神梅日記2016’(第1,403回更新)


今年も湯島天神の梅観賞に出かけました!

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地下鉄の湯島駅にやってきました。

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今日は素晴らしい青空です。さっそく湯島天神に向かいましょう。

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徒歩3分程で到着。梅の咲き具合はどうでしょうか。

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綺麗に咲いています!!

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とても綺麗です!

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梅の盆栽が飾られています。

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梅まつりが開催中で、多くの出店が出ています。

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青空と梅のハーモニーが素敵です。

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社務所に寄って御朱印を頂きましょう。

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今月沖縄で買った御朱印帳に、

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しっかり御朱印をいただきました!

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湯島天神は学問の神様。
この時期は合格祈願の絵馬で埋め尽くされています。

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枝垂れ梅がとても綺麗です!

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今日は素晴らしい梅観賞日和です。

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今年も綺麗な梅に癒されました。
来年もまた梅の時期に訪れたいです!



テーマ : 神社・仏閣巡り - ジャンル : 旅行

今年の僕のテーマソングが決定!

今年の僕のテーマソンが決定!(第1,402回更新)

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基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


今年の僕のテーマソングは、TUBE(チューブ)の裸足のラッキーガーに決定!

この曲は昨年発売されたアルバム「Your TUBE、My TUBE」の中に収録されています。

TUBEらしい爽やかで軽快な歌詞とリズム。

聴いているだけで笑顔になれる曲です。

今年の僕のテーマソングは、裸足のラッキーガールに決定です!!


<臨場感満点のライブバージョンでお聴き下さい>




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成田空港への移動は片道900円の東京シャトルが断然お勧め!

成田空港への移動は片道900円の東京シャトルが断然お勧め!(第1,401回更新)

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ぜひ明日もお越しください。


いよいよ今日から3月。

春は旅行に出かけたい季節ですよね。


ちなみに僕は旅行をする際は成田空港を利用する機会が多いです。

成田空港はLCCの乗り入れが多く格安旅行の拠点だからです。


成田空港への移動手段は色々ありますが、最近は高速バスの「東京シャトル」を一番多く利用しています。

僕が東京シャトルをお勧めするポイントは

・片道900円(東京駅八重洲口~成田空港)と断然安い。
・渋滞に巻き込まれることがほとんどなく、ほぼ1時間で到着。
・必ず座れるので楽チン。
・LCC専用の第三ターミナルへも直行するので便利。
・20分間隔で運行しているので利便性が高い。


ちなみに楽天トラベル経由で予約をすると、楽天スーパーポイントが溜まります。

また持っているポイントを使うこともできます。

たまに100円割引クーポンを配布していて、更に格安の800円になります。


次回の成田空港への移動は、便利でお得な東京シャトルをご検討下さい。




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プロフィール

ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

取材等の連絡はこちらからお願いします

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