＜サラリーマン大家＞11月分の家賃が入金されました！

＜サラリーマン大家＞11月分の家賃が入金されました！（第1,275回更新）


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投資用マンションから11月分の家賃が振り込まれました。

入居者は旧財閥系の一部上場企業の法人契約。

家賃滞納の心配がない優良顧客です。


保有している物件は、関東近郊の県庁所在地中心部にある、3LDKのファミリー向けマンション。

高層階の角部屋で日当たりと眺望の良いお部屋です。

築25年が経過していますが、管理体制の良好さが気に入って購入しました。


この物件は2013円の3月に1,200万円で購入。

頭金300万円＋900万円の15年ローンを組みました。

毎月のローン返済額＋管理費＋修繕費積立の合計は78,000円。

家賃は89,000円なので、毎月11,000円の剰余金が出ています。


毎月安定的な収入が入ってくる不動産投資。

いわば他人のお金でマンションを買ってもらっているような感じです。

ローン完済後の家賃は自分年金として活用予定。

豊な老後を目指して行動しています。

今の入居者様に長く住んで頂けると嬉しいです！



＜トルコリラFXで年20%の高利回り運用を始めよう！＞


政策金利が7.5%の高金利が魅力のトルコリラ。

私も昨年８月よりFXを通じて積極的に運用をしています。


現在1万トルコリラ当たり110円／日のスワップが付きます（くりっく365の場合）。

1ヶ月で3,300円。1年間で40,150円になります。

例えば20万円で1万トルコリラを買うと、年20％の高利回りになります。

もし100万円で5万トルコリラを買えば年間200,750円貰える計算。

無料で海外旅行に行かれそうな金額ですね。


一方でリスク管理はとても重要です。

現在のレートは1トルコリラ＝41円。

今1万トルコリラを買うには41万円必要ですが、FXのテコ原理を使って20万円で買います。

レバレッジは41÷20＝2.05倍です。

FXで最も怖いのがロスカットですが、今回の戦略は21円までロスカットされません。

トルコリラの過去最安値は2015年9月に記録した38.83円。

21円は過去最安値から更に半値近くに下落しても耐えられる水準です。

ここで最近のトルコリラ／円のチャートを見てみましょう。





先月記録した最安値38.83円を底に綺麗に反発しています。

アメリカの利上げ懸念の後退や、日銀の追加金融緩和期待により、今後は更にトルコリラの上昇が期待できます。

もし日銀が追加の金融緩和をすれば、日々のスワップが増える可能性もあります。


まだ歴史的な底値付近のトルコリラ。

低リスクで年20％の利回りは非常に魅力的です。

まずは20万円からトルコリラFXを始めてみませんか。


トルコリラＦＸなら「くりっく365」のGMOクリック証券がお勧めです

・東証一部上場の「GMOくりっくホーヅティングス」所属

・くりっく365参加の厳格な基準を満たした優良企業

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