セレスティンホテル宿泊記

セレスティンホテル宿泊記(第257回更新)

2012年の年末、夫婦で東京の芝にある「セレスティンホテル」に宿泊しました。

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地下鉄の芝公園駅にやってきました。

せれ2
目的地のセレスティンホテルへはA2出口を利用します。

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徒歩1分でホテルに到着。

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それでは、さっそく中に入りましょう。

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入り口にはお正月用の門松が飾られています。

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天井が高く広々したロビーです。

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ロビーのソファーも座り心地が良さそうです。

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それではチェックインを済ませてお部屋に向かいましょう。

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14階~17階がホテルのフロアになっています。

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宿泊者のみが利用できるエレベーター。セキュリティも万全です。

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宿泊フロアに到着しました。さあ、どんなお部屋でしょうか。

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お部屋は機能的でシンプルなダブルルーム。

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窓際にはソファーもあります。

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テレビは液晶です。

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無料のコーヒーと紅茶類です。バスルームも見てみましょう。

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バスルームは白で統一されています。

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この木箱は何でしょう・・?

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アメニティグッズが入っていました!

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浴槽も十分な大きさ。お湯を溜めてゆっくり足を伸ばせそうです。

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アメニティはホテルのオリジナルです。

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高層階なので、眺望も良いです。

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湾岸エリアも見えます。
それではこれから14階に行ってみましょう。

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14階には宿泊者専用のラウンジがあります。

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ラウンジでは無料のWIFIが利用できるます。

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それではラウンジ内を見てみましょう。

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無料のカフェとクッキーがあります。

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ラウンジの外にはテラスもあります。

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夏は気持ち良さそうです。

せれ32
ノートパソコンを持参したので、ブログの記事を書きましょう(笑い)

せれ33
14階のラウンジは、ゆっくり時間を過ごすことができました。
しかも24時間無料で利用できます。

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それではこれから夜のお散歩に出かけましょう。

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ホテル近くには東照宮があります。

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ライトアップが幻想的です。

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芝といえば東京タワー!とっても綺麗です。

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増上寺が見えてきました。

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ここは新年の初詣のメッカですね。

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増上寺のバックに見える東京タワー!

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大門をくぐります。

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浜松町方面を散策しましょう。

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浜松町から三田方面を散歩しました。夜景が綺麗です。

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ホテルに戻ってきました。

せれ46
部屋からも夜景が綺麗み見られます。

今年1年も良く頑張りました。今日は自分自身へのご褒美でした!


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月々3,770円のWIMAX(ワイマックス)!28,300円キャッシュバックは31日まで!!

月々3,770円のWIMAX(ワイマックス)!28,300円キャッシュバックは31日まで!!(第256回更新)

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東京ドームホテル・ランチビュッフェ

東京ドームホテル・ランチビュッフェ(第255回更新)

今日は奥さんの誕生日のお祝いで、東京ドームホテルのランチビュッフェを食べに出かけました!

ど1
東京ドームホテルにやってきました。今日はとても良い天気です!

ど2
さっそく中に入りましょう。

ど3
ロビーにはお正月用の飾り付けがしてあります。

ど4
エレベーターに乗って43階に向かいましょう。

ど5
エレベーターからは外の景色が見られます。高い!!

ど6
あっと言う間に43階に到着。

ど7
今日はこちらの「アーティストカフェ」でランチビュッフェをいただきます。

ど8
文字通り、数々の有名アーティストの写真が飾ってあります。

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それではさっそくレストランに入りましょう。

ど11
窓際の席に案内されました。

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窓からはこんな絶景が見られます!

ど13
遠くに東京スカイツリーも見えます。
それでは、さっそくお料理を取りにいきましょう。

ど14
まずはフレッシュなサラダをいただきます。

ど15
続いてクラムチャウダーをいただきます。具が沢山入っていて美味しい!

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続いてライスコロッケとペンネを。

ど17
フォカッチャもいただきましょう。
ビュッフェでは色々なお料理を少しずついただくのがポイントです!

ど18
パスタは目の前で調理してくれます。

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続いて、ピザ・パエリア・ポテトのグラタン。
焼きたてのピザが美味しいです!

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メインはローストビーフ。目の前で切り分けてくれます。

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牛タンの赤ワイン煮込み・サーモンの押し寿司・アイナメのポワレ。
牛タンは柔らかくて超美味しいです~!!

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デザートのケーキとマンゴープリン。
マンゴープリンを食べると、香港の糖朝を思い出します!

ど23
バニラアイスクリームとイチゴのシャーベット。

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食後のアイスコーヒーをいただきます。

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今日は東京の絶景を眺めながら、ゆっくり食事をいただけました。

ど26
奥さん、誕生日おめでとう!



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美味しいロコモコランチ!

美味しいロコモコランチ!(第254回更新)

今日は人生初めてのロコモコを食べに行きました。

ロコモコとは、ハンバーグと目玉焼きをご飯の上に乗せて、グレービーソースをかけたハワイ発祥のファストフード。B級グルメに大好きな僕にはたまらなく魅力的な料理です!

ロコモコ1
やってきたのは、横浜ベイクオーター。

ロコモコ2
お目当てのお店は、この中に入っています。

ロコモコ3
あいにくの曇り空ですが、横浜らしい景色です。

ロコモコ4
さっそくお店のある4階に上がりましょう。

ロコモコ5
ありました!「アロハテーブル、オーシャンブリーズ」!
それでは、さっそくロコモコのランチをいただきましょう。

ロコモコ6
暖かいスープは飲み放題。本日はトマトのスープです。
味にコクがあって美味しいです。

ロコモコ7
ドリンクバーもセットになっています。もちろんお代わり自由!

ロコモコ8
ランチセットのサラダが運ばれてきました。

ロコモコ9
こちらが、お店のオリジナルロコモコです!
ハンバーグが大きくボリューム満点。それではいただきます~~!

ランチセットは格安の980円。とっても満足でした!

ロコモコ10
ハワイアンミュージックが流れる中、みなとみらいの絶景を眺めながら、ゆったりランチをいただきました。このお店はとってもオススメですよ!

<ぐるなびの紹介ページはこちらです>

http://r.gnavi.co.jp/g714611/


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嬉しい!投資信託で10万円の利益確定!

嬉しい!投資信託で10万円の利益確定!(第253回更新)

先日11月に買った100万円分の日経平均に連動するインデックスファンドを解約しました。約2ヶ月の短期間で10万円の利益確定となりました!

ちょうど購入後に自民党の安倍総裁がデフレ脱却論を唱え円安が進行。円安に吊られる形で日経平均もグングン上昇していきました。

更に上昇する可能性もありますが、「利食い千人力 」という投資の格言の通りに欲を出さずに解約しました。

元々このファンドは、楽天証券の投資信託移管キャンペーンに応募するために、定期預金を解約して買ったファンド。ちょうど楽天スーパーポイント10万ポイント(10万円相当)もいただいたので、タイミング的にも今が解約のチャンスだと思いました。

キャンペーンの10万ポイント+利益確定の10万円=20万円儲かりました(^^)

今回は久しぶりの嬉しい投資成果になりました!!

楽天証券ではこのような嬉しいキャンペーンを過去にも行っていて、今後もまた実施する可能性が高いです。投信を移管するだけでポイントが貰えるなんて、使わない手はないですよね。その時に備えて今のうちから口座を開設しておきましょう。


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ワールド・リート・オープンの含み益が200万円を突破!

ワールド・リート・オープンの含み益が200万円を突破!(第252回更新)

2010年10月より積み立てを続けているワールドリートオープン。ファンドの含み益がついに200万円を突破しました!現在までの総投資額1,105万円に対して、時価評価額は1,320万円。およそ20%の値上がりです。

基準価額上昇の要因は、何と言っても今の円安です。ワールドリートオープンの投資対象は海外のリート(不動産投資信託)ですので、円安になればなるほど基準価額も上昇していきます。

加えて、アメリカの不動産市場の回復傾向によるリート価格の上昇も、ファンドの基準価額を押し上げている要因です。

私はこのファンドの分配金を早期リタイア後の収入の柱とするために、積極的に買い進めてきました。特に昨年夏のギリシャショックに端を発したヨーロッパ財政危機の時には、ファンドの基準価額も大きく下がりました。

そんな時でも私は将来の値上がりを信じてきました。また「基準価額が安ければ、より多くの口数を買うことが出来る!」と自分に言い聞かせて、毎月の積み立てと分配金の再投資を積極的に行ってきました。リスクを取った分だけ、リターンも大きいのが投資の醍醐味です。

しかし円安はまだ始まったばかり。1~2年以内に1ドル=100円を突破すると私は予想しています。その意味では、基準価額はまだまだ値上がりを続けるでしょう。

来年もファンドの買い増しと分配金の再投資を積極的に行って、年末までに口数を40,000,000口以上に引き上げる計画です!

さてワールド・リート・オープンの購入ならSBI証券がオススメです。

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ベトナム、5カ月ぶり利下げ!

ベトナム、5カ月ぶり利下げ!(第251回更新)

【ハノイ=伊藤学】ベトナム国家銀行(中央銀行)は22日、主要政策金利を1%ずつ引き下げると発表した。国家銀が商業銀行に貸し出す際に適用されるリファイナンス金利を10%から9%に、ディスカウント金利(公定歩合)を8%から7%に引き下げる。24日に実施する。

利下げは5カ月ぶり。国内外の景気減速が続き、資金繰りが悪化する地元企業を中心に金融緩和を求める声が上がっていた。物価高が落ち着いたことから、同国のズン首相も「利下げ余地がある」と容認姿勢を示しており、景気下支えを狙う。

ソース元:日経新聞電子版

ついにベトナムが利下げを行いました!

利下げは株式市場にポジティブな影響を与えます。

実際昨日はVN指数が節目の400Pを回復しています。

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ネット接続の価格破壊!PCもスマホも両方使えて、月々3,770円!

ネット接続の価格破壊!PCもスマホも両方使えて、月々3,770円!(第250回更新)

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ネット接続の価格破壊!PCもスマホも両方使えて、月々3,770円!

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テーマ : お金の勉強 - ジャンル : 株式・投資・マネー

SBI証券が、シンガポール、タイ、マレーシアの株式取引サービスを開始!

SBI証券が、シンガポール、タイ、マレーシアの株式取引サービスを開始!(第249回更新)

SBI証券が、注目のサービスを開始しました!

2013年1月7日より、SBI証券ではシンガポール、タイ、マレーシアの株式取引サービスを開始します。3カ国で合計約120銘柄の取り扱いがあり、成長が著しいASEANの有名企業へ投資が可能になります。リアルタイム取引、決済通貨の選択(円貨・外貨)が3市場とも可能なのは大手ネット証券(※)ではSBI証券だけです!

※大手ネット証券・・・SBI証券、カブドットコム証券、松井証券、マネックス証券、楽天証券の5社(50音順)

ソース元:SBI証券公式HP

チャイナプラス1と呼ばれる東南アジアは、中国の政治的リスクを回避する意味でも、今とても注目されています。今後も大きな成長が見込める東南アジアの株式を日本語で気軽に買えるのは嬉しいですね!

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テーマ : 海外投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

これ以上円安になる前に外貨投資を始めよう!

これ以上円安になる前に外貨投資を始めよう!(第248回更新)

円安が進んでいます。

70円台が当たり前だったドル円相場は、あっと言う間に84円に。今後も安倍総裁の「デフレ脱却戦略」により、更なる円安が見込まれています。

海外投資をメインにしている僕にとって、円安は嬉しい限りです。1日も早くドル円が100円に戻って欲しいと願っています。

さて10月7日の日記で、南アフリカランドFXで不労所得を得る方法を紹介しました。(http://betokabu07.blog121.fc2.com/blog-entry-248.html)

当時のレートは1ランド=8.9円。それが今では1ランド=9.9円になりました。つまり2ヶ月間で11%も円安になった計算です。

当時私の提案した方法をスタートされた方は、スワップによる不労所得に加え、円安による為替の含み益を抱えていると思います。おめでとうございます!

しかし円安はまだ始まったばかり。今後も更に円安に向かうと私は見ています。まだ円の価値が高い今のうちに、FXを使って外貨を仕込んでおきましょう!


<元本12万円で年4回豪華ランチを食べる方法>

1、外為ジャパンに口座を開設する(無料)

2、12万円を入金する。

3、南アフリカランドを4万ランドを買う。

4、毎年14,600円のスワップが貰える

5、年4回、3,650円(14,600円÷4)の豪華ランチが楽しめる。


<解説>

高金利で有名な南アフリカの通貨ランド。最近はは大きく値下がりしていおり、現在1ランド=9.9円です。通常1万ランドを買うには、9万9000円必要ですが、FXならレバレッジと呼ばれる「テコの原理」が使えるので、資金を効率的に運用できます。

今回は3万円で1万ランドを買うことを提案。レバレッジは3.3倍。つまり、1ランドが6.9円以下に値下がりするまでは資金は安全です。

ランドの過去最安値は、リーマンショック直後の2008年10月に記録した7.62円です。今回は市場最安値よりも大きく値下がりしても大丈夫です。リスクはあまり取りたくないので出来るだけ安全な設計にしました。

また、今回お勧めの外為ジャパンは、FX業界の大手企業。顧客の資産は信託保全によりしっかり守られているので初心者の方でも安心です。

元本12万円で、年間14,600円のスワップ。利回りは12.1%です。リスクを抑えてこれだけの利回りはかなり魅力的ですよね。しかも世界景気が回復すれば、ランドの値上がりや、金利上昇によるスワップの増額も期待できます。

もしも不安な方は、まずは半額の6万円から始めるのも良いと思います。その場合は2万ランドを買って、年間7,300円のスワップが受け取れます。そして年2回の豪華ランチが楽しめます。

決断力と行動力ある人が成功を収める人です。

これ以上円安が進む前に、無料の口座開設から始めてみませんか!






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テーマ : FX(外国為替証拠金取引) - ジャンル : 株式・投資・マネー

ベトナム株に明るいニュース!

ベトナム株に明るいニュース!(第247回更新)

ベトナム株に関する明るいニュースが2つ飛び込んできました!

1、ズン首相による数日後に利下げを実施する方針を示唆

ズン首相は18日、不動産市場に関する会議において、インフレの落ち着きを背景に数日後に利下げを実施する方針を示唆した。なお、ベトナム計画投資相は12月の消費者物価指数(CPI)は前月比+0.5%になり、通年では前年比+7%程度、2011年の+18.13%から大幅に下落するとの予測を示した。


2、中央銀行総裁、13年4~9月に不良債権の処理のため、100~150兆ドンを投入

ベトナム中央銀行(国家銀行)のグエン・バン・ビン総裁は18日、会議において、銀行の不良債権に大半に占める不動産の不良債権を中心に処理する目的で2013年第2及び3四半期(4~9月)におよそ100~150兆ドン(4,000~6,000億円)で不良債権を買い取る方針を発表した。

ソース元:マネーベトナムドットコム


ベトナム株は私のメイン投資先。

長らく低迷していたベトナム株が、ついに上昇に向かいそうです!

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テーマ : 海外投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

注目!住友生命、ベトナム生保への出資を発表!

注目!住友生命、ベトナム生保への出資を発表!(第246回更新)

ベトナム株に注目ニュースが発表されました!

住友生命保険は20日、ベトナム保険最大手のバオベトホールディングスの発行済み株式の18%を7兆1000億ドン(約284億円)で取得すると正式発表した。来年3月末までに英大手銀行HSBCグループから買い取る。バオベトは生損保兼営の保険会社で株式の約70%をベトナム政府が保有している。

ソース元:日経新聞電子版

このニュースを受け、BVH(バオベトホールディイングス)の株価は連日上昇を演じています。私はBVHを4,000株保有していますので、とても嬉しいです。

日本の大手生保もベトナムの将来性を有望視しています。

今後のベトナム株の動きに注目ですね!


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ベトナム株、MPCから25%の現金配当!

ベトナム株、MPCが25%の現金配当!(第245回更新)

ホーチミン証券取引所は、ミンフーシーフード(銘柄コード:MPC)の2012年度現金配当の権利落ち日 を次のように発表した。

銘柄名:ミンフーシーフード
銘柄コード:MPC
額面: 1万ドン
株式種類:普通株式
権利落ち日:2012年12月25日
権利確定日:2012年12月27日
目的:2012年度現金配当
割当:25%/額面(2500/株)

ソース元:マネーベトナムドットコム

私はMPCを1,200株保有しているので、3,000,000ドンが貰えます。嬉しいニュースを有難う!

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2012月12月、大阪ぶらり旅、その3

2012月12月、大阪ぶらり旅、その3(第244回更新)

おお153
大阪二日目の朝は快晴です。

おお154
早めにホテルをチェックアウトして、観光に出かけましょう。

おお155
堺筋線の天下茶屋で南海線に乗り換えます。

おお156
やってきました、住吉大社駅。

おお157
駅名にもなっている、住吉大社にやってきました。毎年の初詣ランキングで、京都の伏見稲荷大社と1,2位を争う有名な神社です。

おお158
神社前の道では、昔懐かしい路面電車が走っています。

おお159
僕は鎌倉に毎月行くように、その土地の寺院を訪れるが好きなんです。

おお160
それではさっそく境内に入りましょう。

おお161
朱色の建物が神聖な気持ちにさせます。

おお162
この橋を渡りましょう。

おお163
橋の上からは、川の景色が見られます。

おお164
まずはお水で手を清めます。大きなウサギがいますね。

おお165
なるほど!こんな理由があったんですね。

おお166
鳥居をくぐって本殿に向かいましょう。

おお167
こちらでお参りをします。来年も良い事が沢山ありますように・・・

おお168
今朝は本当に良い天気です。それでは境内を散策しましょう。

おお169

おお170

おお171
さすが、境内は広いです。

おお172

おお173

おお174

おお175

おお176

おお177

おお178

おお179
住吉大社は是非一度訪れたかった場所。素晴らしい神社でした!

おお180
それでは電車に乗って、次の目的地に移動しましょう。

おお181
南海電車の終点のなんば駅にやってきました。

おお182
駅前の金券ショップに寄って、後ほど行く関西空港までのお得なチケットを買いましょう。片道890円が790円でゲット!こういった小さな努力を惜しんではいけません。

おお184
徒歩でひっかけ橋、いや、戎橋にやってきました(笑)

おお185
お約束のグリコの看板!昨日も来ましたね。

DSC03197.jpg
朝の道頓堀は、人影もまばらです。

おお186
心斎橋筋を通って、

おお187
御堂筋の大丸前にやってきました。目的地はこの近くにある・・

おお188
見つけました!カフェ、エルク(ELK)です!!

おお189
お店の隣はローソン。

おお190
道路を挟んだ向かいには西鉄インがあります。

おお191
今日のお目当ては、パンケーキ食べ放題!朝食限定のサービスメニュー。今回の旅行で、どうしても来たかったお店なんです!!

おお192
開店の10時まで少し時間があるので、こちらの席で待ちましょう。

おお193
美味しそうな写真。パンケーキ好きな僕にはたまりません!

おお194
間もなく開店。お店に明かりが灯りました!

おお195
僕が今日の一番客でした。お店はとてもお洒落です。

おお196
白を基調として優しい色使い。

おお197

おお198
座り心地の良さそうなソファ席もあります。

おお199
エルクは雑誌Hanakoでも紹介された人気のお店です。

おお200
それではソファー席に座って、お料理を待ちましょう。

おお201
朝食セットには、暖かいスープとコーヒー又は紅茶が付きます。今日はアイスコーヒーを注文しました。

おお202
今日のスープはキノコと玉ねぎのゴマ風味スープ。深い味わいでとっても美味しいです!

おお203
きました!パンケーキが三枚に、ハチミツ・メイプル・ブルーベリー・バター・生クリームが付いています。パンケーキは食べ放題。トッピングも追加無料です。それでは、いただきます~~!!

パンケーキはシンプルで優しい味。あまりに美味しいので、合計8枚も食べてしましました!(笑)

おお204
これだけ食べてたったの990円。店員さんもとてもフレンドリーでした。

おお205
次回関西に来る時には、是非また寄りたいと思います!

おお206
お腹もいっぱいなったところで、なんば駅までゆっくり歩きましょう。

おお207
すごい!こんな所で人形が回っています!

おお208
再び、ひっかけ橋!

おお209
551の蓬莱のお店がありました!関西に住んでいた頃のCMで「551がある時~!ない時~!」を思い出しました。ここは関西では知らない人はいない程の有名店です。

おお210
奥さんへのお土産に、定番の豚まんと、シューマイを買って帰りましょう。

おお211
袋はクリスマス仕様でした!

おお212
さて、なんば駅に戻ってきました。

おお213
ここから電車に乗って、

おお214
関西空港にやってきました。

おお215
第一ターミナルに向かいます。

おお216

おお217
関西空港に来るのは10年前に二回目の香港に行ったとき以来です。

おお218
帰りはLCCのジェットスタージャパンの飛行機を利用します。成田空港まで3,990円と、高速バスより安いです!

おお219

おお220
早めにセキュリティチェックを受けて、登場口にやってきました。

おお221
なんとマッサージチェアがあります。

おお222
出発は14時05分です。

おお223
しばらくすると、搭乗機がやってきました。

おお224
それではいよいよ搭乗です!

おお225
飛行機に搭乗する時は、いつもワクワクした気持ちになります。

おお226
機体はエアバスA320型。新しくて綺麗です。

おお227
座席はこんな感じです。

おお228
さすがにピッチは狭いですが、たった1時間のフライトなので問題ありません。

おお229
LCCは無駄を徹底的に省いているので、ドリンクは有料です。

おお230
お得なセットメニューもあるようです。

おお231
席はほぼ満席でした。

おお232
揺れもほとんどなく、快適なフライトでした。

LCCの登場で旅行が更に身近になりました。また関西に行きたいな!


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テーマ : ぶらり旅 - ジャンル : 旅行

2012月12月、大阪ぶらり旅、その2

2012月12月、大阪ぶらり旅、その2(第243回更新)

おお70
地下鉄に乗って日本橋にやってきました。
東京では「にほんばし」と読みますが、大阪では「にっぽんばし」です。

おお71
次の目的地は、ここ、道頓堀です!

おお72
まずは、道頓堀川を船で探検する「とんぼりリバークルーズ」に参加しましょう。

おお74
なんと、ここでも周遊パスの無料券が使えます!

おお73
さっそく船に乗船しましょう。

おお75
船長のお兄さんの解説が楽しいです~!

おお76
こちらが手を振ると、大阪の人はみんな手を振り返してくれます!

おお77
ドンキホーテの有名な動かない観覧車(笑)

おお78
有名な、えびすばし(戎橋)をくぐります。

おお79
戎橋と言えば、やっぱりグリコの看板です!!

おお80
約20分間のクルーズは、船長の楽しい会話付で、オススメです!

おお81
さて道頓堀といえば、外せないのがこのビル。

おお82
会えました、くいだおれ太郎さん!

おお83
初めての対面に感動です!(笑)

おお84
さてここからは、道頓堀の名物看板を見てまわりましょう。
まずは、大阪王将の餃子!

おお85
づぼらやのふぐ!

おお86
お約束!かに道楽のカニ!!

おお87
カールおじさん!

おお88
最後に巨大タコ!!

おお89
小腹が空いたので、タコ焼きを食べましょう。

おお90
この看板に釣られました。

おお91
しかも行列! きっと美味しいと直感!

おお92
ソース&マヨを注文しましょう。

おお93
職人技です。美味しそう~!

おお94
出来立て、ほやほやです。では、いただきます~!

おお95
やっぱり道頓堀は、とても楽しい街でした。

おお96
先ほど船でくぐった戎橋。通称「ひっかけ橋」を渡ります。

おお97
さて、心斎橋にやってきました。

おお98
地下鉄御堂筋線に乗って、

おお99
梅田にやってきました。

おお100
次の目的地はこちら、HEP FIVEの屋上観覧車です!

おお101
それでは、さっそく乗り場に向かいましょう。

おお102
お約束の無料券!(笑)

おお103
この観覧車、一度乗ってみたかったんです!

おお104
中には携帯音楽プレーヤーに繋げるスピーカーがありました。せっかくなので、音楽をかけながら楽しみましょう。

おお105
ビル屋上に観覧車を作るなんて、いかにも大阪らしいユニークな発想です。

おお106
素晴らしい景色!

おお107
もうすぐ頂上です~!

おお108
みなさんも、ぜひ一度観覧車に乗って下さい。オススメです!

おお109
さて、南森町にやってきました。


おお110
ここで宿泊先の「トーコーシティホテル梅田」にチェックインしましょう。

おお111
ホテルは駅の頭上にあり、とても便利です。

おお112
1階にはローソンも併設しています。

おお113
お部屋はこんな感じです。1泊4,000円と格安なのに綺麗です!

おお114
お風呂はユニットバス形式です。

おお115
窓からの景色もなかなか良いです。それでは夜の観光に備えて少し休憩をしましょう。

おお116
さて、夜になり再び梅田にやってきました。

おお117
次の目的地は、こちらの高層ビル。

おお118
梅田スカイビルに到着しました。

おお119
さっそく中に入りましょう。

おお120
まずは地下にある滝見小路の飲食街に入り、

おお121
お好み焼きの名店「きじ」で早め夕食をいただきます。

おお122
大阪と言えば、お好み焼き。今日は焼そば入りのモダン焼を注文します。

おお123
すでにお店は入店待ちでしたが、20分程で席に着けました。

おお124
ジュージューという音と匂いに、食欲がそそられます。

おお125
僕のお好み焼きの調理が始まりました。

おお126
出来上がりました。美味しそう~! では、いただきます!!

おお127
きじは、とっても美味しくてオススメです!

おお129
それでは、ビルの高層階にある、空中庭園展望台に向かいましょう。

おお130
使いまくり!(笑)

おお131
展望台に向かうエレベーターは行列です。

おお132
次で乗れそうです!

おお133
おおぉ~~!!

おお134
すごい、絶景です!!

おお135
入り口でもらった星型の紙に願い事を書きましょう。

おお136
願い事が叶いますように・・・

おお137
宝石を散りばめたような美しい夜景です。

おお138
空中庭園展望台は、本当に素敵な場所でした!

おお139
それでは、今日最後の目的地に向かいましょう。

おお140
御堂筋線に乗って、淀屋橋駅にやってきました。ここから中之島の夜景を見に行きましょう。

おお141
日本銀行大阪支店のライトアップが綺麗です。

おお142
光のルネサンスが開催中でした。素敵な夜景をご堪能下さい。

おお143

おお144

おお145

おお146

おお147

おお148

おお149
今日は本当に、たくさん観光をしました。大満足!!

おお150
ホテルに戻ってきました。

おお151
お部屋に入る前に、目の前のスーパーに寄って、

おお152
夜食を買いました。今日は早めに寝て、明日の観光に備えましょう!

その3へ続く。

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2012月12月、大阪ぶらり旅、その1

2012月12月、大阪ぶらり旅、その1(第242回更新)

約10年振りに大阪に行きました!

僕は昔4年間、兵庫県の西宮に住んでいましたが、その時以来の大阪訪問になりました。それでは早速旅行記をご覧下さい!!

おお1
高速深夜バスに乗って大阪梅田にやってきました!

おお2
まずは吉野家に寄って、朝食を食べましょう。

おお3
お得な朝定食(納豆定食350円)を注文。美味しい~!!

おお4
朝食を済ませたら、近くの新阪急ホテルに寄ります。

おお5
とってもお得な「大阪周遊パス」を購入。2,000円で大阪市内の地下鉄と私鉄が1日乗り放題+観光スポットの無料入場券付です!!(詳しくはこちら→http://www.osaka-info.jp/osp/jp/)

おお6
それでは早速、最初の目的地に向かいましょう!

おお7
地下鉄の東梅田駅から谷町線に乗ります。

おお8
そして隣駅の天神橋筋六丁目駅(通称「天六」)で下車。

おお9
南北約2.6kmと直線では日本一の長さを誇る「天神橋筋商店街」があります。ここから最初の目的地まで歩きましょう。

おお10
関西大学の天六キャンパスを通り過ぎます。

おお11
ありました!天然温泉「なにわの湯」

おお12
まずは温泉に浸かって、長旅の疲れを癒しましょう。

おお13
さっそく周遊パスの無料利用券を使用。750円がタダです!

おお14
それでは、温泉に行ってきます~!

おお15
なにわの湯は「美人の湯」とも言われています。内湯に加え、露天の源泉掛け流しもあり、とてもリラックスできました。しかも館内はとても綺麗でした!!

おお16
それでは次の目的地へは、ここ天満橋駅で下車します。

おお17
そうです!大阪城に行きます!

おお18
お堀が見えてきました。

おお19
紅葉がまだ残っています。

おお20
それでは、さっそく大阪城公園に入りましょう!

おお21
まずは公園にある豊国神社に向かいます。

おお22
ありました!豊臣秀吉の像です!

おお23
この神社には秀吉のほか豊臣秀頼、豊臣秀長もまつられています。

おお24
天下人の秀吉にあやかって、僕も成功できるようにお参りしましょう。

おお25
上を向くと青空が見えてきました。

おお26
それでは、大阪城の天守閣に向かいましょう!

おお27
ここでも周遊パスが役立ちます。

おお28
天守閣の入り口にやってきました。

おお29
勇壮な大砲があります。

おお30
エレベーターで5階に上がると、大坂夏の陣図屏風のミニチュア模型があります。

おお31
続いて8階の展望台へ。

おお32
大阪市内が一望できます。なんだか天下人になった気分です(笑)

おお33
ここから4階・3階(撮影不可)を見学して、2階に下りてきました。天守閣で使われている鯱、伏虎などの原寸大レプリカが展示さています。

おお34
せっかくなので、記念のスタンプを押して帰りましょう。

おお35
良い思いでになりそうです。

おお36
ちなみに現在の天守閣は3代目だそうです。

おお37
広い公園内には日本庭園もあります。

おお38
見事な庭園です。

おお39
大阪城は今回の旅行で最初に行きたい場所でした。それでは駅に戻って次の目的地に向かいましょう!

おお40
地下鉄の動物園前駅にやってきました。

おお41
空はすっかり晴れ上がりました!

おお42
有名なジャンジャン横丁を通ります。

おお43
串カツの名店「八重勝」はこの行列です。

おお44
「新世界の中心で愛を叫ぶ!」恋人たちの誓いの鍵が無数にあります。

おお45
少し早いランチを、串カツ「だるま」でいただきます。

おお46
新世界と言えば串カツ!「だるま」は超有名店です。

おお47
開店後まもなく到着したので、およそ15分で入店!

おお48
ほとんどのメニューが1本105円とリーズナブルです。

おお49
キャベツは無料でいただけます。

おお50
ソースはもちろん、二度付け禁止です!

おお51
きました!揚げたて、熱々です!それでは、いただきます~~!!
さすが行列店、超美味しいです!!

おお52
お腹も満足したので、次の目的地に向かいましょう。

おお53
新世界のシンボルといえば、通天閣ですよね!

おお54
では、さっそく向かいましょう。

おお55
周遊パスの特典で、600円が無料!

おお56
展望台への待ち時間は45分です。でも行きますよ!

おお57

おお58
チケットを売る男!(笑)

おお59
こちらは、オーサカの休日! さすが、大阪のギャグはすごい!

おお60
昔懐かしい看板やパチンコ台もあります。

おお61
約40分待って、ようやく展望台に上がれました!

おお62
展望台からの眺望は素晴らしいです。でも、メインの目的は・・・

おお63
もちろんビリケンさんです!足の裏をくすぐると願いが叶うと言われています。たくさんこちょこちょしていきましょう!!

おお64
大阪名物、面白い恋人!

おお65
道頓堀の恋人も!(笑)さすが笑いの町、大阪!

おお66
地上に下りると、行列は更に長くなっていました。

おお67
来た道を戻って駅に向かいましょう。

おお68
誓いの鍵に、ハートの灯りが付いていました。

おお69
それでは駅に戻って、次の目的地に向かいましょう。


その2へ続く。

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4年後にセミリタイアするための資金計画

4年後にセミリタイアするための資金計画(第241回更新)

今年も残りわずか。時が過ぎるのは本当に早いですね。

さて、私は2016年末でサラリーマンをセミリタイアする計画を立てています。

つまりあと4年です。

そして4年後の私はまだ40代です。

セミリタイア後の最新の資金計画は下記の通りです。

●1,500~2,000万円程度の住宅を購入
→夫婦二人が生活できれば良いので、それほど広いスペースは必要ありません。程度の良い中古マンションを探す予定です。退職金と貯蓄を合わせて1,500~2,000万円程度の物件を一括払いで購入予定。住む場所さえ確保できれば、今後は住宅費の心配はなくなります。

●アルバイトをしながら、夫婦2人で月々10万円の収入
→リタイア後はアルバイトをする予定。ただしそれほど多くの収入は見込めないので、1人当たり月5万円。夫婦2人で10万円の収入が目標です。この程度の収入なら十分達成は可能でしょう。

●毎月36万円の不労所得
→セミリタイア後の一番の収入源。これまで頑張って投資してきた商品から、毎月不労所得を貰います。具体的なシミュレーションは下記の通りです。

◎ワールドリートオープンから毎月20万円

→2016年末の予定保有口数は85,000,000口。現在10,000口当たりの分配金は毎月55円。分配金が4年後も同じであれば、毎月467,500円(20%課税後374,000円)貰えます。しかし甘い計画ではダメなので、分配金が今の約半分の30円に減ると仮定。その場合は月255,000円、20%課税後は、204,000円になります。(もちろん分配金は今よりも増える可能性もあります!)

◎中国株を売却して、FXのスワップで毎月8万円

→私は中国株に約750万円投資しています。現在の評価額は850万円。これが4年後に1,500万円になると仮定。中国株は最悪期を脱し、上昇トレンドに入りつつあります。また通貨人民元は今後も強くなり、逆に円は今後円安に向かうとみています。つまり株価上昇と円安の進行の「ダブル利益」で4年後の1,500万円は十分可能だと考えます。1,500万円達成後は売却して、FXのオーストラリアドルに乗り換え予定。オーストラリアドルは高金利通貨として有名です。政策金利を4%と仮定して、低リスクのレバレッジ2倍でも、年利回り8%程度で回ります。1,500万円の8%は年120万円。20%税引後96万円、毎月8万円が貰える計算です。外貨保有は円安時代にはとても有効な投資方法です。

◎ベトナム株からの配当金で毎月8万円

→ベトナム株の将来性を信じかなりの額を投資しました。残念ながら株価は低迷を続け、現在は1,000万円程の含み損を抱えています。しかしベトナムは今後も発展を続けるでしょうし、そのうちに株価は戻ると楽観しています。そんな中でもベトナム企業は毎年増資を繰り返し、保有株数はドンドン増えている状況です。そして見方を変えると、配当金という不労所得があります。今から4年後には年間96万円、毎月8万円程度の配当金が貰える見込みです。もちろんベトナム株が大化けすれば、大きな利益をもたらす可能性もあります。

●まとめ

セミリタイア後は、アルバイトの10万円+不労所得の36万円=46万円が毎月の収入になります。しかも住宅は購入済みなので、46万円あればゆとりのある生活が送れそうです。もし万が一見込みが外れて、不労所得が半分の18万円になったとしても、アルバイト代と合わせれば28万円になります。その場合でも住居費は不要なので十分豊かに暮らしてゆけるでしょう。65歳になれば年金も加わりますし・・・

人生は一度きり。4年後に、夢のセミリタイアをぜひ実現させたいと思います!!

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12月度の分配金、149,162円を再投資しました!

12月度の分配金、149,162円を再投資しました!(第240回更新)

ワールド・リート・オープンの12月度の分配金が入金されました。入金額は149,162円。1口当たりの分配金は先月に引き続き55円を維持しました。

私は分配金を再投資コースに設定しています。分配落ち後の基準価額は4,146円。新たに36口増えて保有合計は3,049口になりました。

※投信の単位は1万口ですが、分かりやすく1口と表記しています。

最近の円安により、ファンドの基準価額は上昇に転じています。そして私の読み通りに今後円安が更に進めば、基準価格もどんどん上がっていくことになります。また分配金も増額される可能性もあります。

今後もファンドの追加購入と分配金の再投資を行い、1年後の2013年末までに保有口数を4,000口以上に引き上げる予定です!

さて私はワールド・リート・オープンの購入はSBI証券が有利です。

その理由は、

●買付け手数料が無料
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●投資信託を保有するだけでポイントが貯まる「投信マイレージ」。しかもどこよりもお得な付与率!
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ベトナム株、外国人投資家の株式保有枠の引き上げを検討!

ベトナム株、外国人投資家の株式保有枠の引き上げを検討!(第239回更新)

ベトナム株に関する注目ニュースが飛び込んで来ました!

マネーベトナムドットコムの記事をご覧下さい。

●フエ財務相、外国人投資家の株式保有枠の引き上げを検討する方針を発表

12月7日付のベトストック(現地の金融情報電子新聞)によると、フエ財務相はこのほど、開かれた会議において同省が外国人投資家の株式保有枠( 一般セクターは49%、銀行は30%)の引き上げを検討する方針を発表した。また、国家証券委員会の代表者が先日、ハノイで 開催された「ベトナム・ビジネス・フォーラム(VBF) 2012」において、 ベトナム株に対する外国人投資枠に関する規制緩和についてもコメントした。
 
なお、現在、ホーチミン市場(HOSE)にて外国人株式保有枠が上限に達している(若しくは達しそうな)有力銘柄が多い。VNM、FPT、DHG、HCM、SSI、KDC、BMPなどである。株式保有枠制限が海外投資のベトナム株の投資意欲を障害している面もある。そのため、もしこの枠が撤廃されれば、ベトナム株は大きく上昇する可能性が高そうである。


今後の展開に期待しましょう!!

●ベトナム株投資ならネット証券最大手のSBI証券がお勧めです。

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激安!3,950円のスーツケースがすごい!!

激安!3,950円のスーツケースがすごい!!(第238回更新)

海外旅行が大好きなベトカブです。

スーツケースが古くなってきたので、色々リサーチしていると、素晴らしい商品を発見!

手軽な4泊~7泊用のスーツケースがなんと3,950円!

思わず衝動買いしました。

このスーツケースはすごいんです!

●米国運輸保安局認定のTSAロックを採用!
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この方法でネット接続費用は半額以下に減らせる!

この方法でネット接続費用は半額以下に減らせる!(第237回更新)

今はインターネットで情報を得るのが当然の世の中になりました。

家ではパソコン、外ではスマホやタブレットでのネット接続が当たり前ですよね。しかし便利な分、頭の痛いのは高額なネット接続料金です。家ではADSLや光ファイバーで月額3,000円~5,000円。外ではスマホのパケット定額で月額5,000円~6,000円が必要になります。合わせると月々1万円前後、年間だと約12万円の負担になります。数字で見てみると、改めてその負担の大きさが分かります。

しかしこれらのネットの接続料金を劇的に下げる方法があります。しかも効果は半額以下!誰でも簡単にできる方法なので、ぜひ参考にしてみて下さい。

それではさっそくノウハウをお教えします!

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以上!・・・・たったこれだけです!!

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しかも・・・
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気になる料金は、月額たったの3,801円。パソコンもスマホも使えて3,801円です!
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嬉しい!ビックカメラから株主優待券が到着!

嬉しい!ビックカメラから株主優待券が到着!(第236回更新)

ビックカメラ

ビックカメラから2,000円分の株主優待券が到着しました。

加えて半期分の配当金500円(年間1,000円)もいただきました。

ビックカメラは株主優待制度が充実しているので個人投資家の間で屈指の人気の銘柄になっています。

1株保有するだけで年間3,000円の優待券がもらえます。また保有期間が1年以上で1,000円、2年以上だと2,000円が増額されます。つまり2年以上保有すると以後ずっと年間5,000円分の優待券がもらえます。

優待券はビックカメラ各店舗の他、グループ会社のソフマップで利用できます。また近くに店舗のない方でもネットショップサイトでも利用できるので便利です。またオークションや金券ショップで換金することも可能です。

<株主優待の詳細はこちらをご覧下さい>
http://www.biccamera.co.jp/ir/service/index.html

加えて現金配当が年間1,000円もらえるので、2年以上の保有だ優待+配当金は6,000円になります。

ビックカメラの株価は現在は40,000円程。現時点で計算すると、優待+配当金(6,000円で計算)の年間利回りは驚きの15%となります。

ビックカメラは先日大手家電量販店のコジマを買収し、売り上げ規模で業界トップのヤマダ電機に次ぐ2位に浮上。家電業界の勝ち組企業としての足場を確実に固めつつあります。(将来優待券はコジマの店舗でも使えるようになるでしょう)

業績に関係なく売られる今こそ、高利回り銘柄への投資は有利です。

今の株価レベルなら6~7年保有すれば投資額は全て回収できます。

ビックカメラに投資するなら今が絶好の機会かもしれませんよ!

●日本株投資ならネット証券最大手のSBI証券がお勧めです。

口座管理費無料に加え手数料も業界最安値レベルです。

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MSがハンセン指数の2013年目標値を24800ポイントに設定!

MSがハンセン指数の2013年目標値を24800ポイントに設定!(第235回更新)

中国株先行きに楽観的な見方が広がっています。

楽天証券の情報メールをご覧下さい。

資金流入期待や中国の景気回復を受け、外資系証券の間でも香港株の先行きに楽観的な見方が強まっている。モルガン・スタンレー(MS)は最新リポートで、ハンセン指数の2013年目標値を24800ポイントに設定。これは26日終値に対して13%の上値水準となる。MSは中国の来年の経済成長率が8.2%まで加速すると予測している。

ちなみに、モルガンスタンレー以外でも先行きに楽観的な見方が広がっています。主な証券会社の来年度のハンセン指数の目標数値をまとめてみます。

●ゴールドマン・サックス 
→25,000P

●CLSAアジア・パシフィックマーケッツ
→24,500P

●JPモルガン・チェース 
→H株指数に10-20%の上昇余地があると指摘


景気底入れの兆しが見える中国株。

本当にこれからが、面白い相場になりそうです!!


中国株投資ならSBI証券がオススメです。

●業界最低水準の手数料
●豊富な投資情報
●香港ドル決済・日本円決済が選べて便利

まずは無料の資料請求からどうぞ。





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リスクなし!グーグル・アドセンスで稼ごう!

リスクなし!グーグル・アドセンスで稼ごう!(第234回更新)

ついに私もグーグルのアドセンスを始めました!!

アドセンス(AdSense)とは、グーグルが提供しているクリック保証型のインターネット広告サービス。いわゆるアフィリエイトプログラムの一種です。

このサービスを利用することにより、サイト上において表示されているグーグル提供の広告がクリックされると、サイト運営者に報酬が支払われます(アドセンスでは広告ネットワークを利用した場合と同等以上の収入を得られるようにすることを目標としているとしています)。

日本では2003年の12月からサービスが開始されました。基本的にサイト運営者が広告(ソース)を掲載するだけなので、運営上のリスクはなく、それにもかかわらず一定の報酬が得られるという優れたシステムです。

またアドセンスの最大の特徴は、ウェブページのコンテンツにあわせてインターネット広告が表示させることにあります。つまり、グーグル側がウェブページ内にあるテキストを自動的に分析することにより、関連性の高い、適切と思われる広告を自動的に配信・表示してくれるのです。

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リスクなし!グーグル・アドセンスで稼ごう!

リスクなし!グーグル・アドセンスで稼ごう!(第234回更新)

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保存版!元本12万円で年4回豪華ランチを無料で食べよう!

元本12万円で年4回豪華ランチを無料で食べよう!(第233回更新)

本日は、先日の日記で大きな反響を呼んだ記事を再アップします。

実際に、すでに多くの方が、この戦略をスタートされています。

それでは、さっそくノウハウを公開します!


1、外為ジャパンに口座を開設する(無料)

2、12万円を入金する。

3、南アフリカランドを4万ランドを買う。

4、毎年14,600円のスワップが貰える

5、年4回、3,650円(14,600円÷4)の豪華ランチが楽しめる。

以上、とてもシンプルで簡単な方法です。

<解説>

高金利で有名な南アフリカの通貨ランド。最近はは大きく値下がりしていおり、現在1ランド=9.3円です。通常1万ランドを買うには、9万3000円必要ですが、FXならレバレッジと呼ばれる「テコの原理」が使えるので、資金を効率的に運用できます。

今回は3万円で1万ランドを買うことを提案。レバレッジは3.1倍。つまり、1ランドが6.2円以下に値下がりするまでは資金は安全です。

ランドの過去最安値は、リーマンショック直後の2008年10月に記録した7.62円です。今回は市場最安値よりも大きく値下がりしても大丈夫です。リスクはあまり取りたくないので出来るだけ安全な設計にしました。

また、今回お勧めの外為ジャパンは、FX業界の大手企業。顧客の資産は信託保全によりしっかり守られているので初心者の方でも安心です。

元本12万円で、年間14,600円のスワップ。利回りは13.4%です。リスクを抑えてこれだけの利回りはかなり魅力的ですよね。しかも世界景気が回復すれば、ランドの値上がりや、金利上昇によるスワップの増額も期待できます。

もしも不安な方は、まずは半額の6万円から始めるのも良いと思います。その場合は2万ランドを買って、年間7,300円のスワップが受け取れます。そして年2回の豪華ランチが楽しめます。

決断力と行動力ある人が成功を収める人です。

まずは無料の口座開設から始めてみませんか!

<追伸>
前回の投稿よりも円安が進んでいます。

前回スタートされた方は、すでに多くの含み益を抱えているはずです。おめでとうございます!

今後は更なる円安が見込まれています。まだ円の価値が高い今のうちに、スタートしましょう!!





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見逃すな!マックカード500円分が100円で買える!

見逃すな!マックカード500円分が100円で買える!(第232回更新)

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僕も過去にこの企画でマックカードを100円で買い、マクドナルドの店舗でバリューセットをいただきました。

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中国株、鉄道セクターに注目ニュース!

中国株、鉄道セクターに注目ニュース!(第231回更新)

まずは、下記の記事をご覧下さい。

発展改革委が鉄道プロジェクト3件を認可、投資額は計750億元

国家発展改革委員会(発展改革委)は26日、福建省福州市や新疆ウイグル自治区ウルムチ市の鉄道建設プロジェクト計3件を認可したと発表した。投資額は計750億元に上る。市場ではこれを受けて、中国政府が景気を下支えする経済対策として鉄道建設投資を重視しているとの見方が広がった。発展改革委は9月5日、総額8000億元規模の鉄道建設プロジェクト25件を認可していた。  

福州市のプロジェクトは地下鉄(全長26.3キロ)と福州駅-平潭島(同88.5キロ)間の鉄道の2件。発展改革委は10-11月にフィージビリティースタディー(採算性調査)報告を承認していた。地下鉄建設の投資額は182億2700万で、工期は4年の予定。一方、福州駅-平潭島線への投資額は257億3000万元、うち車両購入費が14億元。年間輸送能力は乗客5000万人、貨物1500万トンに上る計画だ。  

ウルムチ市では2019年までに1号線と2号線第1期を建設する計画。全長47.9キロで、南北を結ぶ幹線となる。建設投資額は312億4000万元の見込み。

ソース元:トランスリンク


中国では環境問題に配慮して、クリーンな鉄道網の整備を国家政策として進められています。このような国家政策に沿った銘柄に投資をすると、将来大きなリターンが見込めそうです。

そこで私は鉄道車両製造大手の「中国南車」に投資をしています。実際に最近の株価は大きく上昇をしています。

さて、長らく低迷していた中国株ですが、いよいよ上昇トレンドに入ったようです。今のうちに中国株を仕込んでおくと、来年に向けて、嬉しい相場がやってきそうです!

中国株投資ならSBI証券がオススメです。

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プロフィール

ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

取材等の連絡はこちらからお願いします

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