含み損益率首位のJHリートを2口買い増し!

含み損益率首位のJHリートを2口買い増し!(第2,021回更新)

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ジャパン・ホテル・リート(8985)を買い増しました。

・約定数 2口
・約定価格 7万5,000円

これで総保有数は6口に増加しました。


JHRの1口当たりの予想分配金は3,590円。

買値7万5,000円に対する利回りは4.78%です。


JHRの魅力の一つは豊富な含み益であります。

同リートの含み損益率は現在およそ40%。

これは上場リート59銘柄中堂々の首位です。


含み損益率とは、Jリートが保有する不動産物件の「取得価額」と「鑑定評価額」の差の事。

含み損益率が高いと資金調達が有利になったり、売却益が期待できたりします。

またその結果として分配金の増加につながります。


HRは私が考えるJリートの本命銘柄の一つ。

今後も更に買い増しをしたいと思います。








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分配金の大幅増額発表のOneリートを買い増し

分配金の大幅増額発表のOneリートを買い増し(第2,013回更新)


Oneリート投資法人(3290)が業績予想の修正を発表しました。

2018年2月期の分配金が1株当たり6,090円→7,860円(+29.1%)と大幅増額に。

また2018年8月期の分配金予想は6,500円と発表されました。

よって年間分配金は1万4,360円/株となります。


このニュースを見て同リートの買い増しを行いました。

・購入数 2株
・約定価格 22万4,050円
・投資額   44万8,100円
・分配金利回り 6.41%

※これで同リートの保有数は3株になりました。


Oneリートのスポンサーはメガバンク系列のみずほ信託銀行。

また日本格付研究所(JCR)よりA格付けを取得済です。

メガバンク系列の高い収益性とA格付けの安全性の両方を兼ね備えた同リート。

6.4%を超える利回りで買えるのは非常に魅力的です。


2018年8月期は分配金が6,500円(年間1万3,000円)へと減りますが、保有3株の平均利回りは6%を維持できる見込みなので納得の仕込みができました。

今後も株価の動きを見ながら買い増しを検討したいと思います。



Jリート投資を勉強しましょう






分配金利回り6.95%のJリートを押し目買い

分配金利回り6.95%のJリートを押し目買い(第2,012回更新)

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インヴィンシブルリート(8963)を追加購入しました。

・購入数   1株
・約定価格  4万5,000円
・予想分配金利回り 6.95%


定期的に貰える分配金が魅力のJリート。

私の実践しているインカムゲイン投資の主力商品の一つです。


数あるJリートの中でも比較的安全性が高く利回りの良い商品を選んでいます。

同リートは日本格付研究所(JCR)からA格付けを取得済なので安全性は問題なし。

A格付リートが7%近い利回りで買えるのは魅力的です。


これで同リートの保有数は節目の20株になりました。

株価が更に下がるようならもう少し買い増しを検討したいと思います。




Jリート投資を勉強しましょう





利回り5%に上昇したA格付けのホテルリートを購入

利回り5%に上昇したA格付のホテルリートを購入(第2,008回更新)

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現在2株保有しているジャパン・ホテル・リート。

目標株価まで下落したので追加購入しました。

・購入数 1株
・購入単価 7万1,800円。
・分配金利回り 5%


私が同リートに注目している理由は下記の4点です。

1. JCRによる格付けがA+で見通しは「安定的」
2. 豊富な含み益による安定分配
3. 分配金が年々増加傾向
4. 増え続けるインバウンド需要をダイレクトに享受


毎年増配を続けているジャパン・ホテル・リート。

私の実践しているインカムゲイン投資にぴったりの銘柄です。

今後も株価の動きを見ながら追加購入をしていきたいと思います。



Jリート投資を勉強しましょう





利回り6.98%に上昇したJリートを買い増し

利回り6.98%に上昇したJリートを買い増し(第2,006回更新)

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一昨日押し目買いをしたインヴィンシブルリート(8963)。

新投資口数の売り出し価格が44,118円と発表されました。


この売り出し価格発表で株価が更に下落。

しかし下落はチャンスです。

利回りが7%に迫る価格で連日の買い増しを行いました。

・購入数   1株
・約定価格 4万4,800円。
・分配金利回り 6.98%


これで同リートの保有数は19株へと増加。

年間予想分配金はおよそ6万円になりました。


安定した分配金が貰えるJリートはインカムゲイン投資の主力商品。

今後も株価の動きを見ながらタイミング良く買い増しをしたいと思います。


Jリート投資を勉強しましょう



分配金利回り6.85%のJリートを押し目買い

分配金利回り6.85%のJリートを押し目買い(第2,005回更新)

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インヴィンシブル投資法人(8963)を押し目買いしました。

・購入数   2株
・約定単価 4万5,650円


同リートの予想分配金は1,564円。

分配金は年2回なので年間3,128円です。

よって買値4万5,650円に対する利回りは6.85%です。


今回の購入により保有総数は18株になりました。

A格付け取得済リートで7%近い利回りはとても魅力的です。

今後も株価の動きを見ながら追加購入をしたいと思います。



月額1,680円のQUモバイルでスマホ維持費を劇的に減らそう!

皆さんはスマホの維持費に月いくら支払っていますか?

MMD研究所が実施した「2017年携帯電話の利用料金に関する調査」によると、現在支払っているスマートフォンの平均月額料金は、大手3キャリアは平均7876円、格安SIMは平均2957円でした。

月7,876円といえば年間で9万4,512円。

非常に重い負担ですね。

そこで今回は月額料金が1,680円のUQモバイルが提供するSIMカード専用プランをご紹介します。


・音声通話プランで月額1,680円

・月額データ容量は3GB

・今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利

・MNPで電話番号もそのまま利用可能

・KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

実際店舗で節約モードを体験をしてきましたが、動画視聴以外ならそれほどストレスなく使えました。


これだけのサービスが使えて月額コストはわずか1,680円。

年間でもたったの2万円強。

ぜひ今支払っているコストと比べて下さい。


「でも2年縛りがあるので解約月はまだ先だし・・・」

そんな方でも大丈夫。

解約手数料(1万円程度)を支払っても今すぐ乗り換えた方がお得になる場合が多いです。


またUQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。









年初来安値のジャパンホテルリートを仕込み!

年初来安値のジャパンホテルリートを仕込み!(第2,001回更新)


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以前から狙っていたジャパン・ホテル・リート(8985)。

金曜日に株価が年初来安値を更新しました。

分配金利回りが目標の5%を超えたので仕込みを開始しました。

・購入数  2株
・単価 71,400円
・利回り 5.03%


同リートに投資した理由は下記の4点です。

①JCRによる格付けがA+で見通しも「安定的」
②過去の合併による豊富な含み益
③分配金が年々増加傾向。
④増え続けるインバウンド需要をダイレクトに享受


毎年増配を続けているジャパン・ホテル・リート。

私の実践するインカムゲイン投資にぴったりの銘柄です。

今後も株価の動きを見ながら少しずつ株数を増やしていきます。



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予想利回り6.03%!メガバンク系Jリートを狙い買い!

予想利回り6.03%!メガバンク系Jリートを狙い買い!(第1,975回更新)


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前から狙っていたOneリート投資法人(3290)。

目標株価まで下がってきたので迷わず買いを入れました。


・買値 20万1,900円
・数量 1株
・予想分配金1万2,180円に対する利回り6.03%


Oneリートのスポンサーはメガバンク系のみずほ信託銀行。

大手信託銀行ならではの不動産ネットワークを生かした物件取得で大きな成長が見込めます。

また今年、日本格付研究所(JCR)からA格付けを取得済です。


利回りが6%を超えたら買い始めると決めていました。

最終的に4~5株まで株数を増やす計画です。

ただ一気に買うと高値掴みになる可能性があります。

株価の動きを見ながら少しずつ買っていきたいと思います。



月額1,680円のUQモバイルに乗り換えます!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。







利回り6%超のJリート2銘柄を打診買い!

利回り6%超のJリート2銘柄を打診買い!(第1,974回更新)


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昨日の日経平均株価は続落。

しかし下落はチャンス!

目標株価まで下がったJリート2銘柄を打診買いしました。

①インヴィンシブルリート(8963)

・購入数    2株
・購入単価  4万6,000円
・購入金額  9万2,000円
・予想分配金3,090円に対する利回り6.71%

昨日に続き2株購入。
既保有分と合わせて12株になりました。


②投資法人みらい(3476)

・購入数    1株
・購入単価  16万9,9000円
・購入金額  16万9,9000円
・予想分配金1万200円に対する利回り6.00%

前から狙っていた銘柄です。
利回りが6%を超えたら買い始めると決めていました。
格付けA+に加えスポンサーの三井物産の実力に期待。


両銘柄とも株価はかなり魅力的な水準になりました。

しかし焦りは禁物。

北朝鮮の地政学リスク等、株価はまだ下がる可能性があります。

一気に買わずに少しずつ株数を増やしていきたいと思います。



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予想利回り6.64%のJリートを再び押し目買い

予想利回り6.64%のJリートを再び押し目買い(第1,973回更新)


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北朝鮮の核実験の影響で予想通り日本株は下落。

そこでインヴィンシブルリート(8963)を再び押し目買いしました。

・購入数    2株
・購入単価  4万6,500円
・購入金額  9万3,000円
・予想分配金3,090円に対する利回り6.64%


この銘柄は昨年日本格付研究所(JCR)よりA格付けを取得済。

A格付きリートで6.6%を超える利回りは非常に魅力的です。


今回の購入で既保有分と合わせて10株になりました。

株価が下がるタイミングを見計らって、更に追加購入したいと思います。


安定的な分配金が魅力のJリート。

今後は高配当株と並ぶインカム投資の主力商品とします。



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予想利回り6.58%のJリートを押し目買い

予想利回り6.58%のJリートを押し目買い(第1,968回更新)

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前から狙っていたインヴィンシブルリート(8963)。

株価が下がってきたので押し目買いをしました。

・購入数    4株
・購入単価  4万6,900円
・購入金額  18万7,600円
・予想分配金3,090円に対する利回り6.58%


この銘柄は昨年日本格付研究所(JCR)よりA格付けを取得済。

A格付きリートで6.5%を超える利回りは非常に魅力的です。


今回の購入で既保有分と合わせて8株になりました。

保有数はまだ計画の1/3程度なので、株価が下がるタイミングを見計らって、更に追加購入したいと思います。


安定的な分配金が魅力のJリート。

今後は高配当株と並ぶインカム投資の主力商品とします。



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インベスコ・リートから4万7,294円の分配金をゲット

インベスコ・リートから4万7,294円の分配金をゲット(第1,920回更新)


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インベスコ・オフィッス・ジェイリートから4万7,294円の分配金を頂きました。

まずは下記表をご覧下さい。

2017y07m20d_225617144.jpg

今期の1口当たりの分配金は3,638円。

私は13口保有しているので4万7,294となりました。


ちなみに来期の分配金は2,907円と予想されています。

従って年間分配金は6,545円。

購入単価の93,954円に対する利回りは6.96%と高利回りです。


Jリートは私が実践しているインカムゲイン投資の主力所品の一つ。

今後も積極的にJリートへの投資を増やしていきます。



<ダイヤモンドザイの最新号は高配当株やJリート特集!>


ダイヤモンドザイ9月を購入しました。

特集は高配当株。

私のブログのタイトル「インカムゲイン」にぴったりの特集です。

<内容>

攻め「成長が続く増配株」VS守り「利回り3%超の安定配当株」

・高配当株投資の新常識!
・Prologue:なぜ今、高配当株を買うべきか

●PART 1:増配成長株を厳選し値上がり益も獲る!
ー7期以上連続増配中の好業績株
ー株主還元強化の増配宣言株
ー最高益更新で増配の10万円株

●PART 2:安定配当株を急落時に買って利回りアップ!
ー売上高が大きい長期安定配当株
ー借金がほぼゼロの財務優良株
ーオーナー社長が大株主の高配当株

●株で億を作った個人投資家が指南!
●トップは28年! 連続増配年数ランキング!
●人気高配当株の増配力&株価上昇力!
●米国高配当株の買い方&注目株


またJリート特集も見逃せません。

・分配金利回り4%以上がザクザク!!
・Jリート高利回り銘柄 16
・少額から買える投信・ETFも!


さらに豪華別冊付録は「株主優待目的別ベスト177」

優待投資も私のメイン戦略なので本当に嬉しい別冊です。

この別冊だけで500円以上の価値はあるでしょう。

2_20170720095724728.jpg


ダイヤモンドザイ9月号は本当にお勧めです!!






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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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