インヴィンシブルリートが増配を発表!利回りは6.68%に!

インヴィンシブルリートが増配を発表!利回りは6.68%に!(第2,361回更新)

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インヴィンシブルリートが分配金の予想を下記のように修正しました。

・2018年6月期 1,420円⇒1,426円
・2018年12月期 1,595円⇒1,683円
・通期予想 3,015円⇒3,109円

私は同リートを30口(@46,525円)保有しています。

買値46,525円に対する分配金利回りは6.68%です。


リートの予想分配金とはほぼ確定数値と言え、予想金額を下回る事はまずありません。

今後も予想分配金の上方修正が何度もあるでしょう。

利回りが7%を超えるのも夢ではありませんね!



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レオパレス21を売り、投資法人みらいを買い増し

レオパレス21を売り、投資法人みらいを買い増し(第2,286回更新)

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優待目的で保有していたレオパレス21。利用価値が低いと判断したので売りました。

保有数 100株
買値 63,000円
売値 89,200円
損益 +26,200円


代わりに投資法人みらいを追加購入しました。

購入数 1口
買値 180,700円
利回り 6.19%

これで総保有数は14口(@178,535円)となりました。

投資法人みらいの魅力は下記3点です。

・スポンサーが三井物産
・A格付けの安心感
・6%超の利回り

今後も保有銘柄の入れ替えを進めていきたいと思います。


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Oneリートから40,135円の分配金を頂きました

Oneリートから40,135円の分配金を頂きました(第2,279回更新)

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Oneリートから2018年2月期の分配金を頂きました。

1口当たりの分配金は8,027円。

私は5口保有なので40,135円(税引き後31,983)です。


同リートの魅力は、

・スポンサーがメガバンク系のみずほ信託銀行
・安心のA格付け(安定的)を取得
・利回り5%を超える高額分配金


ちなみに私の平均取得取得価格は@219,400円。

1口当たりの予想分配金は13,240円。

従って予想利回りは6.03%です。

6%を超える利回りは非常に魅力的です。


長期保有して高額の分配金を貰い続けたいと思います。



<ふるさと納税>山梨県忍野村から富士山天然水がドカンと96本やってきた!


富士天然水


先月ふるさと納税を行った山梨県忍野村。

返礼品の富士山天然水(500ml)がドカンと96本届きました!

24本入りの段ボールが4ケース。

これからの暑い季節に美味しいお水を貰えるのは嬉しいです。


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1本100円で計算すると9,600円相当。

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大研医器、トライアイズを売り、投資法人みらいを買い増し

大研医器、トライアイズを売り、投資法人みらいを買い増し(第2,278回更新)

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①クオカード優待廃止を発表した大研医器を売り
→買値74,400円→売値74,000円 400円の損失
※配当2,500円と1,000円クオカードを頂くので実質はプラス。

②自分には使えない優待のトライアイズを売り
→買値32,600円→売値33,900円 1,300円の利益

③増資発表で株価の下がった投資法人みらいを買い
→1口 @180,400円 分配金利回り6.20%
※総保有数 13口(@178,369円)


なかなか良いタイミングで銘柄入れ替えができました。

今後も積極的に銘柄入れ替えを行っていきます。


<ふるさと納税>富士山天然水がドカンと96本貰える!

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先月ふるさと納税を行った山梨県忍野村。

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権利落ちで下落したインベスコリートを購入

権利落ちで下落したインベスコリートを購入(第2,258回更新)

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権利落ちで株価の下がったインベスコリートを仕込みました。

・購入数 4口
・約定価格 13,730円
・分配金利回り 5.95%

これで同リートの保有数は110口になりました。

A格付の安心感と6%に迫る分配金利回り。

長期保有で高利回りの分配金を貰い続けたいと思います。


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投資法人みらいを買い増し。日本製紙、オートバックスセブン、ミューチュアルを利確

投資法人みらいを買い増し。日本製紙、オートバックスセブン、ミューチュアルを利確(第2,254回更新)

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権利落ちで株価が下がった投資法人みらいを追加購入しました。

・購入数 4口
・購入単価 18万3,000円
・投資総額 73万2,000円
・分配金利回り 6.12%

また資金捻出のために下記3銘柄を売りました。

2018y04m25d_095940856.jpg


投資法人みらいはの魅力は、

・スポンサーが三井物産
・格付けA+(安定的)
・利回り6%超

これで同リートの保有数は12口(@17万8,200円)となりました。


また25日の引け後に投資主優待制度の導入が発表されました。

奈良祭都(ミ・ナーラ内テーマパーク)の入場料半額券(1,000円⇒500円)が貰えます。

リートの魅力が高まり株価上昇に繋がると嬉しいです。


長期保有で高利回りの分配金を貰い続けたいと思います!



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NISAの残り枠でインベスコリートを2口購入

NISAの残り枠でインベスコリートを2口購入(第2,245回更新)

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NISAの残り枠でインベスコリートを購入しました。

・購入数 2口
・購入単価 @13,950円
・分配金利回り 5.85%
・総保有数 106口(@11,786円)


6%近い利回りはとても魅力的です。

これで今年のNISA枠は全て使い切りました。

非課税で分配金を貰い続けたいと思います。



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インベスコリートが驚異の8分割を実施!

インベスコリートが驚異の8分割を実施!(第2,181回更新)

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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)が驚きの投資口8分割を実施しました。

IRリリースはこちらです


ちなみに私は同リートを13口保有しています。8分割されると104口に増加し平均取得価格は1万1,744円になります。

分割後の予想分配金は1口当たり年間726円。

従って予想分配金利回りは6.18%です。


Jリートは単価が高いので気軽に買うには躊躇します。

その意味ではインベスコリートの新な試みは評価できるでしょう。

NISA(ニーサ)需要も取り込めると思います。


小口化されて買いやすくなったインベスコリート。

利回りの高さはもちろん株価上昇にも期待できそうです。



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利回り6.47%のA格付Jリートを仕込みました

利回り6.47%のA格付Jリートを仕込みました(第2,159回更新)

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インヴィンシブル投資法人を買い増しました。

・購入数 2口
・約定価格 4万8,300円
・投資総額 9万6,600円
・分配金利回り 6.47%

これで保有数は22口(@4万6,125円)になりました。


私にとっての同リートの魅力は下記3点です。

・スポンサーが3月にソフトバンクグループに変わる
・日本格付研究所からA格付けを取得済
・利回りが6%を大きく超えている


3月以降にソフトバンクの名前が前に出てくれば注目度が大きく上昇すると期待しています。

株価が割安な今のうちが仕込みのチャンスだと判断しました。

今後も追加購入を検討したいと思います。



さて仮想通貨投資なら暴落中の今が好機です。

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「投資法人みらい」から2万5,875円の分配金が入金

「投資法人みらい」から2万5,875円の分配金が入金(第2,137回更新)

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みらい1

Jリートの「投資法人みらい」から分配金が入金されました。

1口当たり5,175,円。

5口保有なので2万5,875円いただきました。

※現在は6口保有


みらい2

同封されていたのはカラフルな運用報告書。

見た瞬間ちょっと微笑んでしまいました(笑)。


今後1年間の予想分配金は1万1,200円(5,600円×2)。

買値@17万3,116円に対する利回りは6.46%です。


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長期保有して高額の分配金を貰い続けたいと思います。


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大江戸温泉リートを追加購入!優待権利をゲット!

大江戸温泉リートを追加購入!優待権利をゲット!(第2,081回更新)

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元々1口保有していた大江戸温泉リートを4口追加購入。

合計で5口になり優待権利を獲得しました。

まずは下記表をご覧ください。

2017y12m01d_232417121.jpg


同リートの1口当たりの予想分配金は4,767円

5口保有で年間2万3,835円になります。


また5口保有で年間2,000円分の優待券が貰えます。

優待券は同リートが保有する大江戸温泉施設で利用できます。

私は大江戸温泉をよく利用するのでこの優待は利用価値が高いです。


分配金+優待は年間2万5,835円。

投資額43万7,000円に対する総合利回りは5.91%です。


お得に温泉を楽しめる上に6%近い利回りは魅力的です。

とても良い投資ができました!



ダイヤモンドザイ1月号の株主優待特集は必読!!

ダイヤモンドザイの最新号を買いました。

特に株主優待特集は目から鱗です。


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買いまくったJリートは912万円。お楽しみはこれから!

買いまくったJリートは912万円。お楽しみはこれから!(第2,067回更新)

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ここ数ヶ月東証リート指数は長い低迷のトンネルの中。

一時は節目の1,600ポイント割れ寸前まで売り込まれました。


しかしJリートは安定的な分配金が魅力の投資商品。

株価が下がると逆に分配金利回りが上昇します。

つまり「今の安値はチャンス!」・・と自分に言い聞かせました。


リスクを取って買いまくったJリート(含むインフラファンド)は合計15銘柄。

ほとんどの銘柄がA格付け以上を取得しています。


この15銘柄への総投資額は現在912万円

予想分配金は年間57万円。

よって分配金利回りは6.25%です。


普通に考えてA格付きで6%を超える投資商品はなかなかありませんよね。

リスクと取って投資した分、毎年貰える分配金が楽しみです。

さてさて、この決断が吉と出るか、凶とでるか・・・







利回り5%超!ダブルA格付けのJリートを買い増し

利回り5%超!ダブルA格付けのJリートを買い増し(第2,062回更新)

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日経平均の急上昇を横目にリート指数は相変わらず低迷中です。

しかし低迷は仕込みのチャンス。

ダブルA格付けのイオンリートとプレミアリートを追加購入しました。

<イオンリート>

・約定数 1口
・約定価格 11万4,000円
・予想利回り 5.13%
・保有合計 2口


<プレミアムリート>

・約定数 4口
・約定価格 9万9,525円
・予想利回り 5.02%
・保有合計 5口


ダブルA格付けで利回り5%超の投資商品は貴重です。

今後も安値があれば拾っていきたいと思います。






ケネディクス商業リートを安値で仕込みました

ケネディクス商業リートを安値で仕込みました(第2,057回更新)

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昨日ケネディクス商業リートを仕込みました

・約定数 1口
・約定価格 22万7,700円
・予想分配金利回り 5.40%


同リートは食品スーパーや専門店等、生活に密着した商業施設を中心とした商業施設特化型。

日本格付研究所よりA 格付け(見通しはポジティブ)を取得済です。

株価が年初来安値の22万2,100円に迫る勢いで下落してきたので迷わず買いを入れました。


終値は23万1,000円でしたので初日から含み益になりました。

A格付リートで5.40%の利回りは魅力的です。

今後も安値があれば拾っていきたいと思います。







利回り5%超!ダブルA格付のJリート2銘柄を打診買い!

利回り5%超!ダブルA格付のJリート2銘柄を打診買い!(第2,045回更新)

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相変わらず株価低迷中のJリート。

しかし低迷はチャンス。

初めてのダブルA格付け銘柄を拾いました。

①プレミアリート(8956)
約定数 1口
約定価格 9万9,800円
予想利回り 5.01%

②イオンリート(3292)
約定数 1口
約定価格 11万4,500円
予想利回り 5.11%


両銘柄のスポンサーはNTT都市開発とイオン。

超一流企業がスポンサーなので安定感抜群です。

しかもダブルA格付で5%を超える利回り。

こんな好条件の投資商品はなかなかありません。


Jリートは安定した不労所得を得られる私の主力商品の一つ。

株価が更に下落するようなら買い増しを検討したいと思います!



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利回り7%超!新規上場のインフラ投資ファンドを97万円仕込みました

利回り7%超!新規上場のインフラ投資ファンドを97万円仕込みました(第2,044回更新)

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先日新規上場したカナディアン・ソーラー・インフラ投資法人。

太陽光発電ファァンドとしては4件目の上場となります。

公募価格の10万円を下回る9万7,400円で10口買いました。


同ファンドは再生可能エネルギー発電所を中心に投資。

再生エネルギーは国によって買取価格が決まっているので安定した収益が期待できます。


計画によると巡行分配金は半期毎に3,450円程度です。

年間で6,900円で計算すると買値に対する利回りは7%を超えます。


まだまだ知名度の低く割安なインフラ投資ファンド。

7%を超える安定した利回りはとても魅力的です。

毎年貰える分配金を楽しみに長期保有していきます。



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絶賛下落中のJリート3銘柄を105万円買い増し!

絶賛下落中のJリート3銘柄を105万円買い増し!(第2,038回更新)

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東証リート指数が相変わらず年初来安値付近で低迷中です。

しかし低迷は逆にチャンス。

株価が下落した3銘柄を追加購入しました。


●トーセイリート(3451)

@10万5,800円で5口購入

予想分配金利回り6.3%


●Oneリート(3290)

@22万3,500円で1口購入

予想分配金利回り6.42% 


●ジャパン・ホテル・リート(8985)

@7万5,000円で4口購入

予想分配金利回り4.78%



今回の投資額はトータルで105万円。

予想分配金利回りは3銘柄平均で6%です。

6%の利回りなら大変満足です。


安定した分配金が貰えるJリートはインカムゲイン投資の主力商品。

今後も安値になれば積極的に拾っていきたいと思います。



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おススメの無料マネーセミナーはこちらです。






予想利回り6%超!配当落ちで下落したJリートを買い増し!

予想利回り6%超!配当落ちで下落したJリートを買い増し!(第2,035回更新)

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配当落ちで下落した投資法人みらいを買い増しました。

・約定数 1口
・約定価格 16万8,800円
・予想分配金利回り 6.04%

これで同リートの仕込みを全て完了しました。

2017y10m27d_193329136.jpg


同リートの総保有数は6口。

予想分配金利回りは5.89%です。


格付けはJCRよりシングルA+を取得済。

スポンサーは安心の三井物産グループです。


優良リートが6%近い利回りで買えたのは嬉しいです。

毎年貰える分配金を楽しみに長期保有する予定です。


もしもダブルAに格上げされれば日銀の購入対象銘柄となり株価は大きく上昇するでしょう。

分配金はもちろんく株価上昇も期待できる有望銘柄ですね。

大きく育ってくれると嬉しいです!



Jリート投資を勉強しましょう












我慢できずに92万円も買ってしまいました

我慢できずに92万円も買ってしまいました(第2,032回更新)

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日経平均株価の上昇が止まりません。

さすがに昨日は反落となりましたが、一昨日まで過去最高の16日連続上昇を記録。

ここまで上げ続けると逆に落ちるのが怖くなります。

買いを入れるにはちょっと勇気がいる場面ですね。


そんな中で昨日は92万円も買ってしまいました。

と言っても買ったのは株ではなくJリート2銘柄です。

①投資法人みらい
・約定数 4口
・約定単価 17万5,000円
・予想分配金利回り 5.82%

②ONEリート
・約定数 1口
・約定単価 22万3,500円
・予想分配金利回り 6.42%


日経平均の上昇を横目に東証リート指数は年初来安値付近で低迷しています。

利回り6%程度が取れる今はまさに「買い時」だと判断しました。


2銘柄共にJCRよりA格付を取得済なので安全性はお墨付き。

またスポンサーが、みずほ信託銀行(ONEリート)、三井物産(みらい)という超一流企業なのも安心材料です。


Jリートは僕の実践するインカムゲイン投資の主力商品の一つ。

今後も積極的に安値を拾っていきたいと思います。



Jリート投資を勉強しましょう






本命銘柄のジャパンホテルリートの仕込みが完了

本命銘柄のジャパンホテルリートの仕込みが完了(第2,030回更新)

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ジャパン・ホテル・リートを4口追加購入しました。

・約定数 4株
・約定単価 7万6,000円

これで当面の目標だった10口保有を達成しました。

最新の状況はこちらをご覧下さい。

2017y10m23d_221431624.jpg

ちなみに10株保有すると株主優待が貰えます。

優待内容は同社が保有するホテルやレストランの10%割引券。

ネットオークション等で1,000円程度で売れます。

よって分配金+優待の総合利回りは4.97%になります。


さてJHRは数あるJリートの中でも私の本命銘柄です。

その理由としては

・含み損益率が上場Jリート(58銘柄)中トップの39.94%

・旺盛なインバウンド需要。2020円の東京オリンピックも追い風

・2012年度より4期連続増配中。今期も増配予定


ここで2012年度からの分配金の推移を見てみましょう。

・2012年 1,427円
・2013年 1,939円
・2014年 2,155円
・2015年 2,975円
・2016年 3,420円
・2017年 3,590円(発表済の予想値)


今年の予想値の3,590円はかなり控えめだと思いませんか?

過去4年間の推移を見ると私の予想は4,000円です。


恐らく近い将来に分配金の上方修正が発表されるでしょう。

もしそうなれば株価は間違いなく上昇します。

その前に先回り買いをしたというわけです。


今回の購入で一応の予定数は確保しました。

ただ株価が下がれば更なる買い増しを検討します。



今こそ月額1,680円のUQモバイルに乗り換えよう!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

もしも2年縛りの更新がまだ先の方でも、解約手数料を支払っても、トータルの金額が安くなるケースが圧倒的に多いです。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。







含み損益率首位のJHリートを2口買い増し!

含み損益率首位のJHリートを2口買い増し!(第2,021回更新)

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ジャパン・ホテル・リート(8985)を買い増しました。

・約定数 2口
・約定価格 7万5,000円

これで総保有数は6口に増加しました。


JHRの1口当たりの予想分配金は3,590円。

買値7万5,000円に対する利回りは4.78%です。


JHRの魅力の一つは豊富な含み益であります。

同リートの含み損益率は現在およそ40%。

これは上場リート59銘柄中堂々の首位です。


含み損益率とは、Jリートが保有する不動産物件の「取得価額」と「鑑定評価額」の差の事。

含み損益率が高いと資金調達が有利になったり、売却益が期待できたりします。

またその結果として分配金の増加につながります。


HRは私が考えるJリートの本命銘柄の一つ。

今後も更に買い増しをしたいと思います。








分配金の大幅増額発表のOneリートを買い増し

分配金の大幅増額発表のOneリートを買い増し(第2,013回更新)


Oneリート投資法人(3290)が業績予想の修正を発表しました。

2018年2月期の分配金が1株当たり6,090円→7,860円(+29.1%)と大幅増額に。

また2018年8月期の分配金予想は6,500円と発表されました。

よって年間分配金は1万4,360円/株となります。


このニュースを見て同リートの買い増しを行いました。

・購入数 2株
・約定価格 22万4,050円
・投資額   44万8,100円
・分配金利回り 6.41%

※これで同リートの保有数は3株になりました。


Oneリートのスポンサーはメガバンク系列のみずほ信託銀行。

また日本格付研究所(JCR)よりA格付けを取得済です。

メガバンク系列の高い収益性とA格付けの安全性の両方を兼ね備えた同リート。

6.4%を超える利回りで買えるのは非常に魅力的です。


2018年8月期は分配金が6,500円(年間1万3,000円)へと減りますが、保有3株の平均利回りは6%を維持できる見込みなので納得の仕込みができました。

今後も株価の動きを見ながら買い増しを検討したいと思います。



Jリート投資を勉強しましょう






分配金利回り6.95%のJリートを押し目買い

分配金利回り6.95%のJリートを押し目買い(第2,012回更新)

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インヴィンシブルリート(8963)を追加購入しました。

・購入数   1株
・約定価格  4万5,000円
・予想分配金利回り 6.95%


定期的に貰える分配金が魅力のJリート。

私の実践しているインカムゲイン投資の主力商品の一つです。


数あるJリートの中でも比較的安全性が高く利回りの良い商品を選んでいます。

同リートは日本格付研究所(JCR)からA格付けを取得済なので安全性は問題なし。

A格付リートが7%近い利回りで買えるのは魅力的です。


これで同リートの保有数は節目の20株になりました。

株価が更に下がるようならもう少し買い増しを検討したいと思います。




Jリート投資を勉強しましょう





利回り5%に上昇したA格付けのホテルリートを購入

利回り5%に上昇したA格付のホテルリートを購入(第2,008回更新)

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現在2株保有しているジャパン・ホテル・リート。

目標株価まで下落したので追加購入しました。

・購入数 1株
・購入単価 7万1,800円。
・分配金利回り 5%


私が同リートに注目している理由は下記の4点です。

1. JCRによる格付けがA+で見通しは「安定的」
2. 豊富な含み益による安定分配
3. 分配金が年々増加傾向
4. 増え続けるインバウンド需要をダイレクトに享受


毎年増配を続けているジャパン・ホテル・リート。

私の実践しているインカムゲイン投資にぴったりの銘柄です。

今後も株価の動きを見ながら追加購入をしていきたいと思います。



Jリート投資を勉強しましょう





利回り6.98%に上昇したJリートを買い増し

利回り6.98%に上昇したJリートを買い増し(第2,006回更新)

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一昨日押し目買いをしたインヴィンシブルリート(8963)。

新投資口数の売り出し価格が44,118円と発表されました。


この売り出し価格発表で株価が更に下落。

しかし下落はチャンスです。

利回りが7%に迫る価格で連日の買い増しを行いました。

・購入数   1株
・約定価格 4万4,800円。
・分配金利回り 6.98%


これで同リートの保有数は19株へと増加。

年間予想分配金はおよそ6万円になりました。


安定した分配金が貰えるJリートはインカムゲイン投資の主力商品。

今後も株価の動きを見ながらタイミング良く買い増しをしたいと思います。


Jリート投資を勉強しましょう



分配金利回り6.85%のJリートを押し目買い

分配金利回り6.85%のJリートを押し目買い(第2,005回更新)

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インヴィンシブル投資法人(8963)を押し目買いしました。

・購入数   2株
・約定単価 4万5,650円


同リートの予想分配金は1,564円。

分配金は年2回なので年間3,128円です。

よって買値4万5,650円に対する利回りは6.85%です。


今回の購入により保有総数は18株になりました。

A格付け取得済リートで7%近い利回りはとても魅力的です。

今後も株価の動きを見ながら追加購入をしたいと思います。



月額1,680円のQUモバイルでスマホ維持費を劇的に減らそう!

皆さんはスマホの維持費に月いくら支払っていますか?

MMD研究所が実施した「2017年携帯電話の利用料金に関する調査」によると、現在支払っているスマートフォンの平均月額料金は、大手3キャリアは平均7876円、格安SIMは平均2957円でした。

月7,876円といえば年間で9万4,512円。

非常に重い負担ですね。

そこで今回は月額料金が1,680円のUQモバイルが提供するSIMカード専用プランをご紹介します。


・音声通話プランで月額1,680円

・月額データ容量は3GB

・今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利

・MNPで電話番号もそのまま利用可能

・KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

実際店舗で節約モードを体験をしてきましたが、動画視聴以外ならそれほどストレスなく使えました。


これだけのサービスが使えて月額コストはわずか1,680円。

年間でもたったの2万円強。

ぜひ今支払っているコストと比べて下さい。


「でも2年縛りがあるので解約月はまだ先だし・・・」

そんな方でも大丈夫。

解約手数料(1万円程度)を支払っても今すぐ乗り換えた方がお得になる場合が多いです。


またUQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。









年初来安値のジャパンホテルリートを仕込み!

年初来安値のジャパンホテルリートを仕込み!(第2,001回更新)


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以前から狙っていたジャパン・ホテル・リート(8985)。

金曜日に株価が年初来安値を更新しました。

分配金利回りが目標の5%を超えたので仕込みを開始しました。

・購入数  2株
・単価 71,400円
・利回り 5.03%


同リートに投資した理由は下記の4点です。

①JCRによる格付けがA+で見通しも「安定的」
②過去の合併による豊富な含み益
③分配金が年々増加傾向。
④増え続けるインバウンド需要をダイレクトに享受


毎年増配を続けているジャパン・ホテル・リート。

私の実践するインカムゲイン投資にぴったりの銘柄です。

今後も株価の動きを見ながら少しずつ株数を増やしていきます。



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予想利回り6.03%!メガバンク系Jリートを狙い買い!

予想利回り6.03%!メガバンク系Jリートを狙い買い!(第1,975回更新)


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前から狙っていたOneリート投資法人(3290)。

目標株価まで下がってきたので迷わず買いを入れました。


・買値 20万1,900円
・数量 1株
・予想分配金1万2,180円に対する利回り6.03%


Oneリートのスポンサーはメガバンク系のみずほ信託銀行。

大手信託銀行ならではの不動産ネットワークを生かした物件取得で大きな成長が見込めます。

また今年、日本格付研究所(JCR)からA格付けを取得済です。


利回りが6%を超えたら買い始めると決めていました。

最終的に4~5株まで株数を増やす計画です。

ただ一気に買うと高値掴みになる可能性があります。

株価の動きを見ながら少しずつ買っていきたいと思います。



月額1,680円のUQモバイルに乗り換えます!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。







利回り6%超のJリート2銘柄を打診買い!

利回り6%超のJリート2銘柄を打診買い!(第1,974回更新)


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昨日の日経平均株価は続落。

しかし下落はチャンス!

目標株価まで下がったJリート2銘柄を打診買いしました。

①インヴィンシブルリート(8963)

・購入数    2株
・購入単価  4万6,000円
・購入金額  9万2,000円
・予想分配金3,090円に対する利回り6.71%

昨日に続き2株購入。
既保有分と合わせて12株になりました。


②投資法人みらい(3476)

・購入数    1株
・購入単価  16万9,9000円
・購入金額  16万9,9000円
・予想分配金1万200円に対する利回り6.00%

前から狙っていた銘柄です。
利回りが6%を超えたら買い始めると決めていました。
格付けA+に加えスポンサーの三井物産の実力に期待。


両銘柄とも株価はかなり魅力的な水準になりました。

しかし焦りは禁物。

北朝鮮の地政学リスク等、株価はまだ下がる可能性があります。

一気に買わずに少しずつ株数を増やしていきたいと思います。



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予想利回り6.64%のJリートを再び押し目買い

予想利回り6.64%のJリートを再び押し目買い(第1,973回更新)


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北朝鮮の核実験の影響で予想通り日本株は下落。

そこでインヴィンシブルリート(8963)を再び押し目買いしました。

・購入数    2株
・購入単価  4万6,500円
・購入金額  9万3,000円
・予想分配金3,090円に対する利回り6.64%


この銘柄は昨年日本格付研究所(JCR)よりA格付けを取得済。

A格付きリートで6.6%を超える利回りは非常に魅力的です。


今回の購入で既保有分と合わせて10株になりました。

株価が下がるタイミングを見計らって、更に追加購入したいと思います。


安定的な分配金が魅力のJリート。

今後は高配当株と並ぶインカム投資の主力商品とします。



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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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