ベトナム株、インカムゲイン、株主優待で夢を見るっ！
早期リタイアを夢みる40代男性です。ベトナム株、配当金や分配金等のインカムゲイン、そして株主優待投資で豊かな将来を実現します。また香港や台湾そして鎌倉をはじめとした旅行記も随時アップしていきます。
Jリート2社から計10万6,435円の分配金が入金
Jリート2社から計10万6,435円の分配金が入金（第2,784回更新）
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Jリート２社から分配金が入金されました。
※金額は税引き前
①投資法人みらい
8万6,175円
②トーセイリート投資法人
2万260円
世界的な低金利の中で相対的に利回りの高いJリートは好調。
東証リート指数は年初来高値を更新しています。
インカムゲイン投資の主力商品として、
今後もJリートを積極的に買っていきたいと思います。
超絶お得！
1万円のふるさと納税でいろはす天然水が驚きの48本！
再び品切れになる前に今すぐ申し込みましょう！
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期待利回り6％超！タカラレーベン不動産投資法人を追加購入
期待利回り6％超！タカラレーベン不動産投資法人を追加購入（第2,780回更新）
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タカラレーベン不動産投資法人を追加購入しました。
・購入数⇒１口
・約定価格⇒10万7,900円
・予想分配金⇒6,140円
・利回り⇒5.69％
・総保有数⇒13口（@88,884円）
同リートは今年２月期の決算において、将来の分配金の見通し（目標）を内部成長だけで3,300円／半年に。外部成長を合わせた目標を3,500円／半年を発表しました。年間で計算すると7,000円に。約定価格の10万7,900円に対する期待利回りは6.48％です。
減配を発表する企業が多い中、順調に分配金を増やすJリートは魅力的です。
今後もJリートを積極的に買い増したいと思います。
超絶お得！
1万円のふるさと納税で美味しい天然水が驚きの96本！
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サムティ・レジデンシャル投資法人から1万5,380円の分配金が入金
サムティ・レジデンシャル投資法人から1万5,380円の分配金が入金（第2,678回更新）
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サムティ・レジデンシャル投資法人から第7期の分配金が入金されました。
1口当たり3,076円。
5口保有なので1万5,380円（税引き前）です。
減益決算で減配を発表する企業が多い中、安定的に分配金を出すJリートやインフラファンドはとても有難いです。
ちなみに同リートの次回第８期の予想分配金は1口当たり3,722円です。
今後もJリートやインフラファンドを投資商品の主力にしていきたいと思います。
驚異の還元率96％！1万円のふるさと納税で美味しい天然水が96本も貰える！
先月ふるさと納税を行った山梨県忍野村。
返礼品の富士山天然水（500ml）がドカンと96本届きました！
24本入りの段ボールが4ケース。
これからの暑い季節に美味しいお水を貰えるのは助かります。
大人気なのですぐ品切れになる忍野村の天然水。
1万円の寄付で96本の天然水は圧巻です。
1本100円で計算すると9,600円相当。
96％という信じられない超高還元率です。
しかも、しかも、楽天スーパーポイントが付与！
カード決済ならカードポイントも付与！
送料は無料です！
法改正で返礼品率が3割以下に下がる6月まで残りわずか。
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スターアジア不動産投資法人から18,600円の分配金が入金
スターアジア不動産投資法人から18,600円の分配金が入金（第2,672回更新）
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スターアジア不動産投資法人から第6期決算の分配金を頂きました。
分配金は1口当たり3,720円。
5口保有しているので18,600円です。
減益決算で配当金を減らす企業が多い中安定的な分配金を頂けるJリートやインフラファンドはとても有難い存在です。
今後もJリートやインフラファンドを中心に安値を拾っていきたいと思います。
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エスコンジャパンリートを新規購入、MCUBS MidCity投資法人、グランディハウスを利確
エスコンジャパンリートを新規購入、MCUBS MidCity投資法人、グランディハウスを利確（第2,618回更新）
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今月13日に新規上場したエスコンジャパンリート投資法人を新規購入しました。
購入数→2口
約定単価→@99,500円
予想分配金→6,282円（6,871円）
利回り→6.31%（6.90%）
この銘柄はデベロッパーの日本エスコンをスポンサーとする一方で、スポンサーの資本・業務提携先である中部電力もサポート会社として物件情報の提供等を行っています。
投資方針としては首都圏、近畿圏、中京圏、福岡県の生活密着型商業施設及びその底地を主要投資対象と位置付け、土地建物と底地で半々となるポートフォリオ構成方針を掲げています。こうした底地重視はJ-REITの中では初の試みです。
気になる予想分配金は下記のように公表されています。
2019年7月期→2629円
2020年1月期→3653円
2020年7月期→3218円
2019年7月期＋2020年1月期の利回りは6.31%ですが、2020年1月期＋2020年7月期ほ6.90％に跳ね上がります。Jリート銘柄で7%に迫る利回りはトップクラスです。
また資金捻出の為、年初来高値更新で利回りが4%台に低下したMCUBS MidCity投資法人及び、利回りが3%台のグランディハウスを利確しました。
MCUBS MidCity投資法人
買値→81,300円
売値→95,300円
利益→14,000円
グランディハウス
買値→41,400円
売値→44,100円
利益→2,700円
今後も日本エスコンジャパンリートの株価の動きを見ながら買い増しを検討したいと思います。
待望の大復活！ふるさと納税でサーティーワンアイスクリーム商品券を貰おう！
静岡県小山町の大人気返礼品が大復活！
１万3,500円の寄付でサーティワンアイスクリームのギフト券が4千円分貰えます。
・ギフト券は使いやすい500円券×8枚！
・有効期限が無いのでいつでも使える！
・お釣りが出るので嬉しい！
・クレジットカードポイントも付与！
しかも、しかも、さらに今なら最大3％のアマゾンギフトコードが貰えるキャンペーン中！
こんなチャンスはめったにありません。
今すぐふるさと納税でお得なギフト券をゲットしましょう！
＜申し込みは簡単３ステップ＞
① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ
② 上部の検索から「静岡県小山町」と入力して検索
③ 希望の返礼品で申し込み
ふるなび
ふるなび
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利回り→6.31%（6.90%）
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気になる予想分配金は下記のように公表されています。
2019年7月期→2629円
2020年1月期→3653円
2020年7月期→3218円
2019年7月期＋2020年1月期の利回りは6.31%ですが、2020年1月期＋2020年7月期ほ6.90％に跳ね上がります。Jリート銘柄で7%に迫る利回りはトップクラスです。
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MCUBS MidCity投資法人
買値→81,300円
売値→95,300円
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グランディハウス
買値→41,400円
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いちごオフィスリート投資法人を利確、スターアジア不動産投資法人を買い増し
いちごオフィスリート投資法人を利確、スターアジア不動産投資法人を買い増し（第2,514回更新）
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株価上昇で利回りが4.23％に下落したいちごオフィスリート法人を利確しました。
・買値 66,100円
・売値 93,200円
・利益 27,100円
また売却代金でスターアジア不動産投資法人を買い増しました。
・購入数 1口
・約定価格 104,800円
・予想分配金 6,980円
・予想利回り 6.66％
・総保有数 4口（＠103,475円）
今回の取引で受取分配金が約3,000円増えます。
お得なふるさと納税は年内まで。今なら1万円の寄付で高級黒毛和牛が2.2㎏貰える！
来年からふるさと納税の返礼品の上限が寄付額の30％に規制されます。
お得は返礼品を頂けるのは年内までとなります。
そこで色々調べていると超お得な自治体を発見！
それは大阪府の泉佐野市。
今なら1万円の寄付で高級黒毛和牛がドカンと2.2㎏貰えます。
しかも楽天スーパーポイントも貯まるのでダブルでお得。
クレジットカード決済ならカードポイントも貯まります。
お得なふるさと納税で美味しいお肉を頂きましょう♪
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株価上昇で利回りが4.23％に下落したいちごオフィスリート法人を利確しました。
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ONEリートから34,775円の分配金が入金
ONEリートから34,775円の分配金が入金（第2,497回更新）
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ONEリートから2018年8月期の分配金が入金されました。
1口当たり6,955円。
5口保有なので34,775円（税引き前）を頂きました。
Jリートの決算期は基本的に年2回です。
ONEリートの次回と次々回の予定分配金合計は13,550円。
買値219,400円に対する利回りは6.17％です。
スポンサーはメガバンク系のみずほ信託銀行。
日本格付研究所（JCR）よりA格付けを取得済。
この優良リートが6％超の利回りとは魅力的です。
長期保有して高額の分配金を貰い続けたいと思います。
１万円の寄付で高級黒毛和牛が驚きの2.2㎏も貰える！
来年から返礼品が寄付額の上限３割に規制されるふるさと納税
お得な今年のうちに活用しましょう。
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ONEリートから2018年8月期の分配金が入金されました。
1口当たり6,955円。
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Jリートの決算期は基本的に年2回です。
ONEリートの次回と次々回の予定分配金合計は13,550円。
買値219,400円に対する利回りは6.17％です。
スポンサーはメガバンク系のみずほ信託銀行。
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この優良リートが6％超の利回りとは魅力的です。
長期保有して高額の分配金を貰い続けたいと思います。
１万円の寄付で高級黒毛和牛が驚きの2.2㎏も貰える！
来年から返礼品が寄付額の上限３割に規制されるふるさと納税
お得な今年のうちに活用しましょう。
スターアジア不動産投資法人を新規購入
スターアジア不動産投資法人を新規購入（第2,422回更新）
スターアジア不動産投資法人を新規購入しました。
Jリートでは17銘柄目の保有銘柄となります。
・購入数 2口
・約定価格 @102,800円
・予想分配金 6,980円／口
・利回り 6.78％
同リートは公募増資発表等により株価が下落。
年初来安値の101,200円に近づいてきたので買いを入れました。
6%を大きく超える利回りは非常に魅力的です。
長期保有し高利回りの分配金を貰い続けたいと思います。
超絶お得なふるさと納税！
高級黒毛和牛が驚きの2.2kg貰えます！！
スターアジア不動産投資法人を新規購入しました。
Jリートでは17銘柄目の保有銘柄となります。
・購入数 2口
・約定価格 @102,800円
・予想分配金 6,980円／口
・利回り 6.78％
同リートは公募増資発表等により株価が下落。
年初来安値の101,200円に近づいてきたので買いを入れました。
6%を大きく超える利回りは非常に魅力的です。
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利回り6.65％のインヴィジブルリートを買い増し、分配金大幅増額のMCUBS MidCityを新規買い
利回り6.65％のインヴィジブルリートを買い増し、分配金大幅増額のMCUBS MidCityを新規買い（第2,407回更新）
いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。
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●インヴィジブルリートを買い増し
→A格付けで利回り6.65％は魅力的。株価が下がれば更なる買い増しを検討します。
購入数 2口
約定単価 @46,800円
予想分配金 3,113円／口
利回り 6.65％
総保有数 54口（@46,845円）
●MCUBS MidCityを新規買い
→三菱商事がメインスポンサー＆A格付きの安心感。物件売却による特別利益計上で利回りが6.37％に急上昇。とりあえず1口だけ買ってみましｔ。
購入数 1口
約定単価 81,300円
予想分配金 5,185円／口
利回り 6.37％
今回の判断が吉となると嬉しいです！
マネックス証券に口座を開こう！
私は複数の証券会社に口座を開いていますが、最近はマネックス証券を利用する機会が増えました。
その理由として、
１、充実した投資情報
マネックスメールで日々の市況概況、企業情報、マネー講座、資産設計情報など有益な投資情報が無料で届きます。またオンラインによる投資セミナーも充実しています。
２、完全抽選制による公平なIPO
人気の高いIPO（新規公開株）は、申込みが集中するため、多くの場合抽選で購入できる方が決定されます。 証券会社によっては、お預かり資産の多いお客様や過去の申込回数によって当選確率を変えるケースなどがありますが、マネックス証券なら、申込みされたすべてのお客様に平等に当選の可能性があります。
３、業界最安水準の株式手数料
パソコンからでも携帯電話からでも、マネックス証券なら現物取引手数料がお手頃な最低100円（税抜）～。さらに、信用取引手数料も格安に。初めての方でも経験者の方でも、少額からリーズナブルに投資できます。
また証券会社を１社に絞ってしまうとシステムトラブル等が発生した時に投資チャンスを逃す可能性があります。
リスク分散の観点からもサブの証券口座を開いておくと安心です。
マネックス証券の無料口座開設はこちらからどうぞ。
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予想分配金 3,113円／口
利回り 6.65％
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●MCUBS MidCityを新規買い
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購入数 1口
約定単価 81,300円
予想分配金 5,185円／口
利回り 6.37％
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私は複数の証券会社に口座を開いていますが、最近はマネックス証券を利用する機会が増えました。
その理由として、
１、充実した投資情報
マネックスメールで日々の市況概況、企業情報、マネー講座、資産設計情報など有益な投資情報が無料で届きます。またオンラインによる投資セミナーも充実しています。
２、完全抽選制による公平なIPO
人気の高いIPO（新規公開株）は、申込みが集中するため、多くの場合抽選で購入できる方が決定されます。 証券会社によっては、お預かり資産の多いお客様や過去の申込回数によって当選確率を変えるケースなどがありますが、マネックス証券なら、申込みされたすべてのお客様に平等に当選の可能性があります。
３、業界最安水準の株式手数料
パソコンからでも携帯電話からでも、マネックス証券なら現物取引手数料がお手頃な最低100円（税抜）～。さらに、信用取引手数料も格安に。初めての方でも経験者の方でも、少額からリーズナブルに投資できます。
また証券会社を１社に絞ってしまうとシステムトラブル等が発生した時に投資チャンスを逃す可能性があります。
リスク分散の観点からもサブの証券口座を開いておくと安心です。
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大江戸温泉リートから分配金＆優待を頂きました
大江戸温泉リートから分配金＆優待を頂きました（第2,399回更新）
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基本的に日記を毎日更新しています。
ぜひ明日もお越しください。
10口保有中の大江戸温泉リートから分配金が入金されました。
入金額は24,350円です。
また初めての投資主優待（2,000円分）も頂きました。
分配金と優待は年２回貰えるので嬉しいです。
長期保有してインカムゲインを貰い続けたいと思います。
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タカラレーベンリートを買い増し！
タカラレーベンリートを買い増し！（第2,393回更新）
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タカラレーベンリートを追加購入しました。
・購入数 1口
・約定価格 @91,800円
・予想分配金 6,131円
・利回り 6.67％
・総保有数 7口（@91,800円）
同リートは7月27日に上場したばかりのJリートです。
公開価格96,000円に対して初値は92,000円。
公開価格を大きく下回るスタートとなりました。
一方予想分配金は下記の金額が発表されいます。
・2018年8月期 26円
・2019年2月期 3,226円
・2019年8月期 2,905円
つまり2019年は年間で6,131円となっています。
これを巡航と捉えると利回りは667％と超高利回りとなります。
ちなみに10口以上保有の場合はスポンサー企業の一社であるヤマダ電機の優待券を年間5,000円分貰えます。
今後も株価の動きを観ながら10口まで増やしていく計画です！
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公開価格を大きく下回るスタートとなりました。
一方予想分配金は下記の金額が発表されいます。
・2018年8月期 26円
・2019年2月期 3,226円
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つまり2019年は年間で6,131円となっています。
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さくら総合リートを利確、タカラレーベンリートを買い増し
さくら総合リートを利確、タカラレーベンリートを買い増し（第2,387回更新）
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①さくら総合リートを利確（1口）
・買値 78,800円
・売値 91,700円
・損益 ＋12,900円
②タカラレーベンリートを買い増し（1口）
・買値 91,800円
・予想分配金 6,131円
・利回り 6.67％
・総保有数 6口（@91,800円）
タカラレーベンリートは利回りの高さが魅力。
今回さくら総合リートから乗り換えました。
また10口保有でヤマダ電機の株主優待が年間5,000円分貰えます。
できれば今月中に10口まで増やしたいです！
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①さくら総合リートを利確（1口）
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・損益 ＋12,900円
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・予想分配金 6,131円
・利回り 6.67％
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利回り6.70％のタカラレーベンリートを追加購入！
利回り6.70％のタカラレーベンリートを追加購入！（第2,380回更新）
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タカラレーベンリートを追加購入しました。
・購入数 1口
・約定単価 91,400円
・予想分配金 6,131円
・利回り 6.70％
・総保有数 5口（@91,800円）
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・2018年8月期 26円
・2019年2月期 3,226円
・2019年8月期 2,905円
つまり2019年は年間で6,131円となっています。
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トライステージを損切り、タカラレーベンリートを新規購入
トライステージを損切り、タカラレーベンリートを新規購入（第2,379回更新）
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●トライステージを損切り（400株）
・買値 188,800円（@472円）
・売値 170,000円（＠425円）
・損失 18,800円（－10％）
クオカード優待が魅力でしたが株価低迷が続いているので思い切って処分しました。
●タカラレーベンリートを新規買い
・購入数 4口
・約定単価 @91,900円
・投資額 367,600円
・分配金 6,131円／口
・利回り 6.67％
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●トライステージを損切り（400株）
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クオカード優待が魅力でしたが株価低迷が続いているので思い切って処分しました。
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つまり2019年は年間で6,131円となっています。
これを巡航と捉えると利回りは6.67％と超高利回りとなります。
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利回り6.67％のインヴィジブルリートを買い増し！
利回り6.67％のインヴィジブルリートを買い増し！（第2,368回更新）
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増資による株価絶賛下落中のインヴィジブルリートを追加購入しました。
・購入数 5口
・約定価格 46,600円
・予想分配金 3,109円／口
・利回り 6.67％
・総保有数 50口（@46,845円）
6.5％を超える高利回り＆A格付けの安心感。
これで当面の目標口数は確保しました。
年間15万円を超える分配金を貰い続けたいと思います。
ダイヤモンド・ザイ最新号は、私の大好きな高配当株特集！別冊付録の株主優待ベストセレクト104も必読！
ダイヤモンド・ザイ９月号を買いました。
今月の特集は私の大好きな高配当株！！
さっそ本誌で紹介されているいくつかの銘柄をチェックしました！
気になる内容はこちら
（特集）
●長期で持ちっぱなしできる
９月の権利確定前の今が始めドキ！
高配当株入門
◇「利回り投資」の２大巨頭が邂逅
桐谷さん×ｗｗｗ９９４５さん
猛獣に殺られて死ぬ前に…
酔いどれ座談会！極意と注目株、時々ホンネもポロッ
◇事前にチェック
買っていい×買ってはダメ
高配当株投資の６つのチェックポイント
◇今買いの高配当株ベスト５８
・割安すぎ大型株１６
・１０万円未満株１６
・攻守備える万能株６
・不況に強い増配株６
・激安の１０倍期待株１４
◇初心者はココから！配当株投資のキホン！
・配当金はいつもらえる？
・利回りはどう計算する？
・配当株はいつ買うべき？
◇会社員こそ高配当株を買うべき理由
◇ＪＴ＆日産自動車は買いか？
◇連続増配の高利回り株ベスト１２
◇リート＆インフラファンドを狙え
◆闇株新聞拡大版
業績頭打ち 内紛 迷走 外圧 ｅｔｃ…
２０１８年 夏の要注意株１０
◆どの商品を選べばいい？
利益確定のタイミングは？
老後資産を増やしたい！
企業型＆ｉＤｅＣｏ確定拠出年金お悩み相談室
◆手数料タダの金融８社を全部載せ！
ｉＤｅＣｏで買える
全１９１本の投信の実力をメッタ斬り！
◆ＺＡｉ ＮＥＷＳ ＣＨＡＮＮＥＬ
◇ＴＯＰＩＣ １
年金運用の変化が鮮明！国債から株や不動産へ
◇ＴＯＰＩＣ ２
２０１８年上半期の投資信託の成績ランキング！
また別冊付録の株主優待ベストセレクト104も必読です！！
楽天ブックスなら送料無料＆楽天スーパーポイント付与！
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![[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/15a5257d.ac3ff958.15a5257e.301250ac/?me_id=1214009&item_id=14125618&m=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fwebby%2Fcabinet%2Fmagazine%2Fmg0028%2Fapxgxibybftrjija.jpg%3F_ex%3D80x80&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fwebby%2Fcabinet%2Fmagazine%2Fmg0028%2Fapxgxibybftrjija.jpg%3F_ex%3D300x300&s=300x300&t=picttext "[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]") ◆◆ダイヤモンドZAI（ザイ） / 2018年9月号 |
＜Jリート銘柄入れ替え＞イオンとケネディクス商業を売り、インヴィジブルを買い増し
＜Jリート銘柄入れ替え＞イオンとケネディクス商業を売り、インヴィジブルを買い増し（第2,366回更新）
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Jリートの銘柄入れ替えを実施。
商業系リートを店舗撤退リスクが高いと判断して売りました。
●イオンリートを売り（2口）
買値 228,500円
売値 250,000円
損益 ＋21,500円
●ケネディクス商業リートを売り（1口）
買値 227,700円
売値 249,000円
損益 ＋21,300円
一方で増資による株価下落中のインヴィジブルリートを追加購入しました。
購入数 11口
約定単価 47,500円
予想分配金 3,109円／口
利回り 6.54％
※総保有数は45口（@46,872円）となりました。
今回の決断が吉となると嬉しいです。
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基本的に日記を毎日更新しています。
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Jリートの銘柄入れ替えを実施。
商業系リートを店舗撤退リスクが高いと判断して売りました。
●イオンリートを売り（2口）
買値 228,500円
売値 250,000円
損益 ＋21,500円
●ケネディクス商業リートを売り（1口）
買値 227,700円
売値 249,000円
損益 ＋21,300円
一方で増資による株価下落中のインヴィジブルリートを追加購入しました。
購入数 11口
約定単価 47,500円
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利回り 6.54％
※総保有数は45口（@46,872円）となりました。
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７月のJリート分配金は10万4,147円！
７月のJリート分配金は10万4,147円！（第2,365回更新）
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Jリートの４月決算銘柄の分配金が入金されました。
合計6社から10万4,147円をいただきました。
いただいた分配金は全額再投資して複利運用します。
Jリートは私のインカムゲイン投資の主力商品の一つ。
ミドルリスクで4％～6％の利回りが取れます。
安定した分配金が魅力のJリート。
今後も積極的に買い増ししたいと思います。
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ミドルリスクで4％～6％の利回りが取れます。
安定した分配金が魅力のJリート。
今後も積極的に買い増ししたいと思います。
増資発表で株価急落のインヴィジブルリートを買い増し
増資発表で株価急落のインヴィジブルリートを買い増し（第2,364回更新）
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増資発表で株価が急落したインヴィジブルリートを追加購入しました。
・購入数 4口
・約定価格 47,750円
・予想分配金 3,109円／口
・予想利回り 6.51％
※総保有数は34口（@46,669円）となりました。
リートは増資をすると発行口数が増えるので1口当たりの分配金は減少します。しかしながら増資で得た資金で新たな物件を買うので、収益は逆に増えます。口数は増えますが収益も増えるので、トータルでは分配金は減らないと判断。一時的に株価が下落した今は投資のチャンスだと捉えました。
同リートはA格付けを取得済なので安全性は◎。
6.5％を超える利回りは魅力的です。
今回の判断が吉ななると嬉しいです。
「ウナギがない」築地困惑 土用の丑の日目前に・・・だったらふるさと納税でウナギを貰おう！
先日の日経新聞電子版にこんな記事が出ていました。
「ウナギがない」築地困惑 土用の丑の日目前に」
20日の土用の丑（うし）の日を前に、ウナギが異例の事態となっている。東京・築地市場では「売りたいのにモノがない」（卸）状況。極度の品薄のため、卸値は前年同時期に比べ４割高く、過去最高値圏となっている。日本人は５千年以上前からウナギを食べ、かば焼きは今や世界の人に愛される和食の一つだが、異変に困惑が広がっている。
「ここまで入荷がないのは初めてだ」。築地の卸大手はため息をつく。昨年７月には10トン…
今年はウナギ不足が深刻なようですね。
しかしふるさと納税なら高級ウナギがお得に手に入ります。
今日ご紹介する宮崎県都農町のウナギは2年連続ふるさと納税大賞受賞。
2万円の寄付で特大サイズの国産うなぎ蒲焼がドカンと５尾貰えます。
しかも楽天スーパーポイント付与。
クレジットカード決済ならカードポイントも付与されます。
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増資発表で株価が急落したインヴィジブルリートを追加購入しました。
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・約定価格 47,750円
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※総保有数は34口（@46,669円）となりました。
リートは増資をすると発行口数が増えるので1口当たりの分配金は減少します。しかしながら増資で得た資金で新たな物件を買うので、収益は逆に増えます。口数は増えますが収益も増えるので、トータルでは分配金は減らないと判断。一時的に株価が下落した今は投資のチャンスだと捉えました。
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インヴィンシブルリートが増配を発表！利回りは6.68％に！
インヴィンシブルリートが増配を発表！利回りは6.68％に！（第2,361回更新）
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ぜひ明日もお越しください。
インヴィンシブルリートが分配金の予想を下記のように修正しました。
・2018年6月期 1,420円⇒1,426円
・2018年12月期 1,595円⇒1,683円
・通期予想 3,015円⇒3,109円
私は同リートを30口（@46,525円）保有しています。
買値46,525円に対する分配金利回りは6.68％です。
リートの予想分配金とはほぼ確定数値と言え、予想金額を下回る事はまずありません。
今後も予想分配金の上方修正が何度もあるでしょう。
利回りが7％を超えるのも夢ではありませんね！
衝撃の2.2kg！ふるさと納税1万円で高級黒毛和牛！
こんなチャンスはめったにありません！
１万円のふるさと納税で、高級黒毛和牛がドカンと2.2kg！
しかも楽天スーパーポイントも付与！
カード決済ならカードポイントまで付与されます！
暑い夏は黒毛和牛でスタミナを付けましょう♪
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インヴィンシブルリートが分配金の予想を下記のように修正しました。
・2018年6月期 1,420円⇒1,426円
・2018年12月期 1,595円⇒1,683円
・通期予想 3,015円⇒3,109円
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買値46,525円に対する分配金利回りは6.68％です。
リートの予想分配金とはほぼ確定数値と言え、予想金額を下回る事はまずありません。
今後も予想分配金の上方修正が何度もあるでしょう。
利回りが7％を超えるのも夢ではありませんね！
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B339 【ふるさと納税】黒毛和牛小間切れ切落し2.2kg |
レオパレス21を売り、投資法人みらいを買い増し
レオパレス21を売り、投資法人みらいを買い増し（第2,286回更新）
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優待目的で保有していたレオパレス21。利用価値が低いと判断したので売りました。
保有数 100株
買値 63,000円
売値 89,200円
損益 ＋26,200円
代わりに投資法人みらいを追加購入しました。
購入数 1口
買値 180,700円
利回り 6.19％
これで総保有数は14口（@178,535円）となりました。
投資法人みらいの魅力は下記３点です。
・スポンサーが三井物産
・A格付けの安心感
・6%超の利回り
今後も保有銘柄の入れ替えを進めていきたいと思います。
超絶お得なふるさと納税！
国産高級うなぎ蒲焼がドカンと6尾貰えます！！
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優待目的で保有していたレオパレス21。利用価値が低いと判断したので売りました。
保有数 100株
買値 63,000円
売値 89,200円
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代わりに投資法人みらいを追加購入しました。
購入数 1口
買値 180,700円
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・A格付けの安心感
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Oneリートから40,135円の分配金を頂きました
Oneリートから40,135円の分配金を頂きました（第2,279回更新）
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Oneリートから2018年2月期の分配金を頂きました。
1口当たりの分配金は8,027円。
私は5口保有なので40,135円（税引き後31,983）です。
同リートの魅力は、
・スポンサーがメガバンク系のみずほ信託銀行
・安心のＡ格付け（安定的）を取得
・利回り5％を超える高額分配金
ちなみに私の平均取得取得価格は＠219,400円。
1口当たりの予想分配金は13,240円。
従って予想利回りは6.03％です。
6％を超える利回りは非常に魅力的です。
長期保有して高額の分配金を貰い続けたいと思います。
＜ふるさと納税＞山梨県忍野村から富士山天然水がドカンと96本やってきた！
先月ふるさと納税を行った山梨県忍野村。
返礼品の富士山天然水（500ml）がドカンと96本届きました！
24本入りの段ボールが4ケース。
これからの暑い季節に美味しいお水を貰えるのは嬉しいです。
あまりのお得さ故にすぐ品切れになる忍野村の天然水。
1万円の寄付で96本の富士山天然水はお得度断トツ1位です。
1本100円で計算すると9,600円相当。
96％という信じられない高還元率です。
楽天のふるさと納税なら楽天スーパーポイントが付与。
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再び品切れになる前に今すぐ申込みをしましょう！！
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Oneリートから2018年2月期の分配金を頂きました。
1口当たりの分配金は8,027円。
私は5口保有なので40,135円（税引き後31,983）です。
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先月ふるさと納税を行った山梨県忍野村。
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大研医器、トライアイズを売り、投資法人みらいを買い増し
大研医器、トライアイズを売り、投資法人みらいを買い増し（第2,278回更新）
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①クオカード優待廃止を発表した大研医器を売り
→買値74,400円→売値74,000円 400円の損失
※配当2,500円と1,000円クオカードを頂くので実質はプラス。
②自分には使えない優待のトライアイズを売り
→買値32,600円→売値33,900円 1,300円の利益
③増資発表で株価の下がった投資法人みらいを買い
→1口 @180,400円 分配金利回り6.20％
※総保有数 13口（@178,369円）
なかなか良いタイミングで銘柄入れ替えができました。
今後も積極的に銘柄入れ替えを行っていきます。
＜ふるさと納税＞富士山天然水がドカンと96本貰える！
先月ふるさと納税を行った山梨県忍野村。
返礼品の富士山天然水（500ml）がドカンと96本届きました！
24本入りの段ボールが4ケース。
これからの暑い季節に美味しいお水を貰えるのは嬉しいです。
あまりのお得さ故にすぐ品切れになる忍野村の天然水。
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→買値74,400円→売値74,000円 400円の損失
※配当2,500円と1,000円クオカードを頂くので実質はプラス。
②自分には使えない優待のトライアイズを売り
→買値32,600円→売値33,900円 1,300円の利益
③増資発表で株価の下がった投資法人みらいを買い
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今後も積極的に銘柄入れ替えを行っていきます。
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【ふるさと納税】富士山天然水 500ml 24本入 4箱セット（96本入り） |
権利落ちで下落したインベスコリートを購入
権利落ちで下落したインベスコリートを購入（第2,258回更新）
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権利落ちで株価の下がったインベスコリートを仕込みました。
・購入数 4口
・約定価格 13,730円
・分配金利回り 5.95％
これで同リートの保有数は110口になりました。
Ａ格付の安心感と6％に迫る分配金利回り。
長期保有で高利回りの分配金を貰い続けたいと思います。
超お得なふるさと納税はこちら。
1万円の寄付で富士山天然水が96本貰えます！
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1万円の寄付で富士山天然水が96本貰えます！
【ふるさと納税】富士山天然水 500ml 24本入 4箱セット（96本入り） |
投資法人みらいを買い増し。日本製紙、オートバックスセブン、ミューチュアルを利確
投資法人みらいを買い増し。日本製紙、オートバックスセブン、ミューチュアルを利確（第2,254回更新）
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権利落ちで株価が下がった投資法人みらいを追加購入しました。
・購入数 4口
・購入単価 18万3,000円
・投資総額 73万2,000円
・分配金利回り 6.12％
また資金捻出のために下記3銘柄を売りました。
投資法人みらいはの魅力は、
・スポンサーが三井物産
・格付けＡ＋（安定的）
・利回り6％超
これで同リートの保有数は12口（@17万8,200円）となりました。
また25日の引け後に投資主優待制度の導入が発表されました。
奈良祭都（ミ・ナーラ内テーマパーク）の入場料半額券（1,000円⇒500円）が貰えます。
リートの魅力が高まり株価上昇に繋がると嬉しいです。
長期保有で高利回りの分配金を貰い続けたいと思います！
今年のゴールデンウィークはポイントサイトでお小遣いを稼ぎ。
私が利用しているポイントタウンなら1万円程がすぐに稼げます！
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権利落ちで株価が下がった投資法人みらいを追加購入しました。
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NISAの残り枠でインベスコリートを2口購入
NISAの残り枠でインベスコリートを2口購入（第2,245回更新）
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ＮＩＳＡの残り枠でインベスコリートを購入しました。
・購入数 2口
・購入単価 @13,950円
・分配金利回り 5.85％
・総保有数 106口（@11,786円）
6％近い利回りはとても魅力的です。
これで今年のＮＩＳＡ枠は全て使い切りました。
非課税で分配金を貰い続けたいと思います。
超絶お得！ふるさと納税1万円で2kgの黒毛和牛が貰える！
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B339 【ふるさと納税】★11月28日受付分より増量★ 黒毛和牛小間切れ切落し2.2kg |
インベスコリートが驚異の8分割を実施！
インベスコリートが驚異の8分割を実施！（第2,181回更新）
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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）が驚きの投資口8分割を実施しました。
IRリリースはこちらです
ちなみに私は同リートを13口保有しています。8分割されると104口に増加し平均取得価格は1万1,744円になります。
分割後の予想分配金は1口当たり年間726円。
従って予想分配金利回りは6.18％です。
Jリートは単価が高いので気軽に買うには躊躇します。
その意味ではインベスコリートの新な試みは評価できるでしょう。
ＮＩＳＡ（ニーサ）需要も取り込めると思います。
小口化されて買いやすくなったインベスコリート。
利回りの高さはもちろん株価上昇にも期待できそうです。
大人気の返礼品の高級黒毛和牛！
1万円のふるさと納税ででドカンと2.2キログラムもらえます！！
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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）が驚きの投資口8分割を実施しました。
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Jリートは単価が高いので気軽に買うには躊躇します。
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利回り6.47％のA格付Ｊリートを仕込みました
利回り6.47％のA格付Ｊリートを仕込みました（第2,159回更新）
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インヴィンシブル投資法人を買い増しました。
・購入数 2口
・約定価格 4万8,300円
・投資総額 9万6,600円
・分配金利回り 6.47％
これで保有数は22口（@4万6,125円）になりました。
私にとっての同リートの魅力は下記３点です。
・スポンサーが3月にソフトバンクグループに変わる
・日本格付研究所からA格付けを取得済
・利回りが6％を大きく超えている
3月以降にソフトバンクの名前が前に出てくれば注目度が大きく上昇すると期待しています。
株価が割安な今のうちが仕込みのチャンスだと判断しました。
今後も追加購入を検討したいと思います。
さて仮想通貨投資なら暴落中の今が好機です。
比較検討した結果私は業者最大手のビットフライヤーで始めました。
同社は仮想通貨業者のリーディングカンパニー。
金融庁正規登録業者＆高度なセキュリティ対策＆二種類の損害保険契約。
初めての方でも安心して始められます。
口座開設はたったの15分で完了。
すぐにビットコインが買えます。
今のうちに口座開設と入金だけ済ませておいて次の暴落時に備える作戦もお勧めです。
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インヴィンシブル投資法人を買い増しました。
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「投資法人みらい」から2万5,875円の分配金が入金
「投資法人みらい」から2万5,875円の分配金が入金（第2,137回更新）
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Jリートの「投資法人みらい」から分配金が入金されました。
1口当たり5,175,円。
5口保有なので2万5,875円いただきました。
※現在は6口保有
同封されていたのはカラフルな運用報告書。
見た瞬間ちょっと微笑んでしまいました（笑）。
今後1年間の予想分配金は1万1,200円（5,600円×2）。
買値@17万3,116円に対する利回りは6.46％です。
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余った楽天ポイントはお釣りも出るジェフグルメカード購入がお得♪
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Jリートの「投資法人みらい」から分配金が入金されました。
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大江戸温泉リートを追加購入！優待権利をゲット！
大江戸温泉リートを追加購入！優待権利をゲット！（第2,081回更新）
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元々1口保有していた大江戸温泉リートを4口追加購入。
合計で5口になり優待権利を獲得しました。
まずは下記表をご覧ください。
同リートの1口当たりの予想分配金は4,767円
5口保有で年間2万3,835円になります。
また5口保有で年間2,000円分の優待券が貰えます。
優待券は同リートが保有する大江戸温泉施設で利用できます。
私は大江戸温泉をよく利用するのでこの優待は利用価値が高いです。
分配金＋優待は年間2万5,835円。
投資額43万7,000円に対する総合利回りは5.91％です。
お得に温泉を楽しめる上に6％近い利回りは魅力的です。
とても良い投資ができました！
ダイヤモンドザイ1月号の株主優待特集は必読！！
ダイヤモンドザイの最新号を買いました。
特に株主優待特集は目から鱗です。
桐谷さん&優待ブロガー&ザイ読者が厳選！
12月から4月の権利確定月別ランキング！
株主優待ベスト130
●桐谷さんが厳選！株主優待の見逃せない4大トレンド&
ブロガーたちの優待あるある事件簿！
●失敗しない優待株の投資ワザ 8
●ランキング1「優待＋配当」利回りベスト30
●ランキング2少額で買える優待株ベスト30
●ランキング3権利確定月別の優待株ベスト 130
ー食事券や特産品などおいしい優待が多数！「12月権利確定ベスト20」
ー飲料や洋服の優待でおしゃれに！「1月権利確定ベスト8」
ー身近な外食などの優待が目白押し！「2月権利確定ベスト34」
ー優待の数が多くあらゆる種類から選べる！「3月権利確定ベスト60」
ー総菜や菓子などグルメ向けの優待も！「4月権利確定ベスト8」
ー合計81名様にあたる！株主優待品プレゼント
さっそく桐谷さん一押しの優待銘柄を買いましたよ！！
いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。
基本的に記事を毎日更新しています。
ぜひ明日もお越しください。
元々1口保有していた大江戸温泉リートを4口追加購入。
合計で5口になり優待権利を獲得しました。
まずは下記表をご覧ください。
同リートの1口当たりの予想分配金は4,767円
5口保有で年間2万3,835円になります。
また5口保有で年間2,000円分の優待券が貰えます。
優待券は同リートが保有する大江戸温泉施設で利用できます。
私は大江戸温泉をよく利用するのでこの優待は利用価値が高いです。
分配金＋優待は年間2万5,835円。
投資額43万7,000円に対する総合利回りは5.91％です。
お得に温泉を楽しめる上に6％近い利回りは魅力的です。
とても良い投資ができました！
ダイヤモンドザイ1月号の株主優待特集は必読！！
ダイヤモンドザイの最新号を買いました。
特に株主優待特集は目から鱗です。
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![[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/043da126.24c50237.043da127.00baceab/?me_id=1213310&item_id=18868576&m=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fbook%2Fcabinet%2F0189%2F4910159850189.jpg%3F_ex%3D80x80&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fbook%2Fcabinet%2F0189%2F4910159850189.jpg%3F_ex%3D300x300&s=300x300&t=picttext "[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]") ダイヤモンド ZAi (ザイ) 2018年 01月号 [雑誌] |
買いまくったＪリートは912万円。お楽しみはこれから！
買いまくったＪリートは912万円。お楽しみはこれから！（第2,067回更新）
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ぜひ明日もお越しください。
ここ数ヶ月東証リート指数は長い低迷のトンネルの中。
一時は節目の1,600ポイント割れ寸前まで売り込まれました。
しかしＪリートは安定的な分配金が魅力の投資商品。
株価が下がると逆に分配金利回りが上昇します。
つまり「今の安値はチャンス！」・・と自分に言い聞かせました。
リスクを取って買いまくったＪリート（含むインフラファンド）は合計15銘柄。
ほとんどの銘柄がA格付け以上を取得しています。
この15銘柄への総投資額は現在912万円
予想分配金は年間57万円。
よって分配金利回りは6.25％です。
普通に考えてA格付きで6％を超える投資商品はなかなかありませんよね。
リスクと取って投資した分、毎年貰える分配金が楽しみです。
さてさて、この決断が吉と出るか、凶とでるか・・・
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ここ数ヶ月東証リート指数は長い低迷のトンネルの中。
一時は節目の1,600ポイント割れ寸前まで売り込まれました。
しかしＪリートは安定的な分配金が魅力の投資商品。
株価が下がると逆に分配金利回りが上昇します。
つまり「今の安値はチャンス！」・・と自分に言い聞かせました。
リスクを取って買いまくったＪリート（含むインフラファンド）は合計15銘柄。
ほとんどの銘柄がA格付け以上を取得しています。
この15銘柄への総投資額は現在912万円
予想分配金は年間57万円。
よって分配金利回りは6.25％です。
普通に考えてA格付きで6％を超える投資商品はなかなかありませんよね。
リスクと取って投資した分、毎年貰える分配金が楽しみです。
さてさて、この決断が吉と出るか、凶とでるか・・・
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