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<不労所得>給料以外の月収が20万円を超えました

<不労所得>給料以外の月収が20万円を超えました(第2,663回更新)

いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


1ヶ月当たりの不労所得が節目の20万円を超えました。

まずは下記表をご覧ください。

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① 保有する日本株、Jリート、インフラファンドからの配当金及び分配金の合計が年間175万円。これは税金を控除した手取り額です。日本株は基本的に配当利回りが4%以上、Jリートは6%以上、インフラファンドは7%以上を目安に投資しています。

② 保有する投資用マンションの年間家賃収入が年間70万円。これは管理費・修繕積立、固定資産税を引いた実質収入です。1月末にローンを完済したので一気にキャッシュフローが増えました。


これらを合わせた年間収入は245万円。

よって不労所得の1ヶ月当たり20万4,166円となります。

給料以外に月20万円頂けるのはとても有難いです。


また私はこれら以外に株主優待にも力を入れています。

クオカード、外食系お食事券、カタログギフト、ホテル宿泊券、無料映画券、等々。これらの年間優待合計は42万5,000円です。

優待名人の桐谷広人さんを師匠と仰いでいます(笑)。

今後もインカムゲイン投資に力を入れて、不労所得をどんどん増やしたいです!


エポスプラチナカードの招待状が届きました

エポスプラチナ

ついにエポスプラチナカードの招待状が届きました!

まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。

1、実質年会費無料
招待状経由でカードを作った場合の年会費は2万円です。利用額が年間100万円以上でで2万ポイント(2万円相当)が貰えます。
つまりカードを年間100万円使えば年会費が実質無料となります。私は平均して年間120万円程度カードを使っています。最高級のプラチナカードを実質年会費無料で利用できるのです。

2、プライオリティパスに無料で登録
世界400以上の都市で900以上の空港ラウンジが利用可能。しかも通常年会費399USドルの最上級(プレステージ)会員です。利用料無料で何回でもラウンジを利用できます。

3、最高1億円の海外旅行傷害保険が自動付帯
最高1億円というプラチナカードならではの手厚い保証。海外旅行時のケガや病気はもちろん、携行品の盗難や破損などの損害に対しても補償を受けられます。また国内旅行でもカード利用で最高1億円の保障が付きます。

4、エポスプラチカードグルメクーポンで1名分の食事代が無料
全国約100店舗のハイクラスのレストランで利用可能。2名以上の利用で1名分の代金が無料になるクーポンが貰えます。プラチナカードならでお得なサービス。たまの贅沢に威力を発揮しそうです。


これだけ魅力的なエポス・プラチナカードカード。以前はインビテーション経由のみでしたが、最近では直接申し込みも出来るようになりました。しか直接申し込みの場合年会費3万円。インビテーション経由だと2万円なのでその差は1.5倍。年会費は毎年必要なのでこの差は大きいですね。


ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

私の場合は下記の3ステップで招待状が届きました。

ステップ① 
エポスカード(年会費無料)を作成

一般カードのエポスカードを作成し7ヶ月間で60万円程利用しました。すると・・・

ステップ②
エポスゴールドカードの招待状が届く

続いて上級カードのゴールドカードを1年間120万円程利用しまいた。すると・・・

ステップ③
ついにエポスプラチナカードの招待状が届きました


つまりエポスカード作成から1年7ヵ月後にプラチナカードのインビテーションを頂きました。

最強カードとの呼び声の高いエポスプラチナカード。

興味のある方はまずはエポスカード作成から始めましょう。


エポスカードの申込みはこちらから。

今なら最大8,000ポイント貰えます。








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国税還付金17万円が振り込まれました

国税還付金17万円が振り込まれました(第2,656回更新)

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管轄の税務署から国税還付金が振り込まれました。

還付されたのはおよそ17万円。

主に含み損を抱えていた株式の損出し処理で戻した税金です。


還付金はさっそく証券会社の口座に入金しました。

高配当銘柄やJリートを買いたいと思います。



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株・投資信託ならネット証券のマネックス

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2019年3月の不労所得(配当・家賃)は43万0,412円

2019年3月の不労所得(配当・家賃)は43万0,412円(第2,655回更新)

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※配当は税引き後の手取り
※家賃は管理費・修繕費積立・固定資産税控除後の手取り収入


2019年3月の不労所得は43万0,412円でした。

3月は12月末決算のインフラファンドとJリートの分配金が多数を占めました。

またいつも通り家賃もしっかり入金されました。

1ヶ月間で43万円の不労所得はとても有難いです。


これで1月~3月の累計は73万3,203円となりました。

累計


今年は大きな株価下落局面があると予想しています。

その時に大きく買えるように今はキャッシュをしっかり貯めたいと思います。


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配当権利落ちで株価急落の3銘柄を狙い買い!

配当権利落ちで株価急落の3銘柄を狙い買い!(第2,653回更新)

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昨日の配当権利落ちで株価が急落した3銘柄を買いました。

①三菱ケミカルホールディングス
購入数→100株
投資額→80,500円
配当→4,000円
配当利回り→4.96%

総合化学首位。配当利回り5%はかなり魅力的。予想1株利益は150円なので40円配当は無理なく維持できると判断しました。


②アサックス
購入数→100株
投資額→51,800円
配当+優待→3,500円
総合利回り→6.75%

不動産担保ローン専業。100株保有で2.000円分のクオカード優待。7%近い総合利回りはかなり魅力。予想1株利益は75円なので15円配当は将来増額の期待も持てます。


③日本モーゲージサービス
購入数→100株
投資額→123,100円
配当+優待→15,500円
総合利回り→12.59%

固定金利ローンフラット35貸付が主力。100株保有で3,000円分クオカードに加え、3年以上保有で9,000円分のカタログギフト。総合利回りは驚異の12%超!


この3銘柄は以前からウォッチしていました。

3銘柄共に終値が買値を上回ったので良かったです。

長期保有して高額のインカムを貰い続けたいと思います。



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私の投資ルールは、利回り4%、6%、7%

私の投資ルールは、利回り4%、6%、7%(第2,644回更新)

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私は安定期なインカム(配当・分配金)を得るインカムゲイン投資を実践しています。

主要投資商品は高配当株、優待株、Jリート、インフラファンドです。

それぞれに基本投資ルールを決めて購入しています。

・高配当株
配当利回り4%以上

・優待株
配当優待利回り4%以上(できれば4.5%以上)

・Jリート
分配金利回り6%以上

・インフラファンド
分配金利回り7%以上


このルールを徹底した結果、保有銘柄の総合利回りは6%です。

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今後もインカム収入を増やして豊かな将来を目指したいと思います。



<特報!>ふるさと納税のHISギフト券が大復活!!

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ふるなびで大人気だった返礼品「HISギフト」が緊急復活!

在庫限りのため、無くなり次第即終了のプレミア返礼品です。

・旅行好きの方に絶大な人気!
・みさきMUSICフェス2019の招待券付き!
・今ならアマゾンギフトコード2,000円分も貰える!

こんなチャンスはめったにありません。

今すぐふるさと納税でお得なギフト券をゲットしましょう!

<申し込みは簡単3ステップ>

① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ

② 上部の検索から「HIS」と入力して検索

③ 希望金額の返礼品で申し込み


ふるなび
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エネクス・インフラ投資法人、エスコンジャパンリートを買い増し

エネクス・インフラ投資法人、エスコンジャパンリートを買い増し(第2,626回更新)

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高利回りのインフラファンドとJリートを追加購入しました。

①エネクス・インフラ投資法人
・購入数→1口
・約定単価→84,000円
・予想分配金→5,953円
・利回り→7.08%
・総保有数→5口(@84,000円)

②エスコンジャパン投資法人
・購入数→1口
・約定単価→99,500円
・予想分配金→6,282円
・利回り→6.31%
・総保有数→3口(@99,500円)


また資金捻出のため下記2銘柄を売却しました。

①松井証券
・買値→120,000円
・売値→120,800円
・利益→800円

②新日本電工
・買値→23,000円
・売値→23,400円
・利益→400円

松井証券は今期特別配当実施で予想利回りが7%に迫る超高利回りです。しかし配当落ち後は株価が大きく下落する可能性があるので、半分売っておきました。

新日本電工は元々は38,200円で買った銘柄ですが、昨年に損だしと買い直しを実施。しばらく様子を見ていましたが、上昇の兆しがないので見切り売りしました。

Jリートやインフラファンドは利回りが高いので、今後も継続的に買っていきたいと思います。



エポスプラチナカードの招待状が届きました

エポスプラチナ

ついにエポスプラチナカードの招待状が届きました!

まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。

1、実質年会費無料
招待状経由でカードを作った場合の年会費は2万円です。利用額が年間100万円以上でで2万ポイント(2万円相当)が貰えます。
つまりカードを年間100万円使えば年会費が実質無料となります。私は平均して年間120万円程度カードを使っています。最高級のプラチナカードを実質年会費無料で利用できるのです。

2、プライオリティパスに無料で登録
世界400以上の都市で900以上の空港ラウンジが利用可能。しかも通常年会費399USドルの最上級(プレステージ)会員です。利用料無料で何回でもラウンジを利用できます。

3、最高1億円の海外旅行傷害保険が自動付帯
最高1億円というプラチナカードならではの手厚い保証。海外旅行時のケガや病気はもちろん、携行品の盗難や破損などの損害に対しても補償を受けられます。また国内旅行でもカード利用で最高1億円の保障が付きます。

4、エポスプラチカードグルメクーポンで1名分の食事代が無料
全国約100店舗のハイクラスのレストランで利用可能。2名以上の利用で1名分の代金が無料になるクーポンが貰えます。プラチナカードならでお得なサービス。たまの贅沢に威力を発揮しそうです。


これだけ魅力的なエポス・プラチナカードカード。以前はインビテーション経由のみでしたが、最近では直接申し込みも出来るようになりました。しか直接申し込みの場合年会費3万円。インビテーション経由だと2万円なのでその差は1.5倍。年会費は毎年必要なのでこの差は大きいですね。


ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

私の場合は下記の3ステップで招待状が届きました。

ステップ① 
エポスカード(年会費無料)を作成

一般カードのエポスカードを作成し7ヶ月間で60万円程利用しました。すると・・・

ステップ②
エポスゴールドカードの招待状が届く

続いて上級カードのゴールドカードを1年間120万円程利用しまいた。すると・・・

ステップ③
ついにエポスプラチナカードの招待状が届きました


つまりエポスカード作成から1年7ヵ月後にプラチナカードのインビテーションを頂きました。

最強カードとの呼び声の高いエポスプラチナカード。

興味のある方はまずはエポスカード作成から始めましょう。


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今なら最大8,000ポイント貰えます。





2019年2月の配当収入は10万4,344円

2019年2月の配当収入は10万4,344円(第2,622回更新)

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2019年2月の配当収入は10万4,344円でした。

2月は11月末決算のインフラファンドとJリートの分配金が多数を占めました。

1ヶ月間で10万円を超える不労所得はとても有難いです。


ただ今年は大きな株価下落局面があると予想しています。

その時に大きく買えるように今はキャッシュをしっかり貯めたいと思います。


エポスプラチナカードの招待状が届きました

エポスプラチナ

ついにエポスプラチナカードの招待状が届きました!

まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。

1、実質年会費無料
招待状経由でカードを作った場合の年会費は2万円です。利用額が年間100万円以上でで2万ポイント(2万円相当)が貰えます。
つまりカードを年間100万円使えば年会費が実質無料となります。私は平均して年間120万円程度カードを使っています。最高級のプラチナカードを実質年会費無料で利用できるのです。

2、プライオリティパスに無料で登録
世界400以上の都市で900以上の空港ラウンジが利用可能。しかも通常年会費399USドルの最上級(プレステージ)会員です。利用料無料で何回でもラウンジを利用できます。

3、最高1億円の海外旅行傷害保険が自動付帯
最高1億円というプラチナカードならではの手厚い保証。海外旅行時のケガや病気はもちろん、携行品の盗難や破損などの損害に対しても補償を受けられます。また国内旅行でもカード利用で最高1億円の保障が付きます。

4、エポスプラチカードグルメクーポンで1名分の食事代が無料
全国約100店舗のハイクラスのレストランで利用可能。2名以上の利用で1名分の代金が無料になるクーポンが貰えます。プラチナカードならでお得なサービス。たまの贅沢に威力を発揮しそうです。


これだけ魅力的なエポス・プラチナカードカード。以前はインビテーション経由のみでしたが、最近では直接申し込みも出来るようになりました。しか直接申し込みの場合年会費3万円。インビテーション経由だと2万円なのでその差は1.5倍。年会費は毎年必要なのでこの差は大きいですね。


ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

私の場合は下記の3ステップで招待状が届きました。

ステップ① 
エポスカード(年会費無料)を作成

一般カードのエポスカードを作成し7ヶ月間で60万円程利用しました。すると・・・

ステップ②
エポスゴールドカードの招待状が届く

続いて上級カードのゴールドカードを1年間120万円程利用しまいた。すると・・・

ステップ③
ついにエポスプラチナカードの招待状が届きました


つまりエポスカード作成から1年7ヵ月後にプラチナカードのインビテーションを頂きました。

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今年最初のNISA取引は利回り5.11%の高配当株を買い!

今年最初のNISA取引は利回り5.11%の高配株を買い!(第2,598回更新)

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今年最初のNISA買いをしました。

購入したのはTHEグローバル社(3271)です。

まずは下記詳細をご覧ください。

買値 489円
株数 100株
予想配当 25円/株
利回り 5.11%


同社の主力は不動産事業とホテル事業。

特にホテルは外国人に人気の京都エリアに多数保有しており、旺盛なインバウンド需要をダイレクトに享受できます。

先日発表された第2四半期決算は経常利益が△515百万円→△1,375百万円へと大幅な赤字拡大。

これを嫌気されて株価は急落しました。


しかし急落は仕込みのチャンス。

私は下記2点の理由により購入を決めました。

① 第4四半期に全体の7割の引渡しが集中するため、通期業績予想は変更していない。

② 通期の予想一株利益は167円。予想配当の25円は少ないので増配も期待できる。


また資金捻出のため三共生興を利確しました。

買値 34,900円
売値 41,300円
利益 6,400円

今回の銘柄入れ替えにより配当は年1,000円増加します。

今後のグローバル社の成長に期待したいと思います!



ふるさと納税でサーティーワンのギフト券が貰える!

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兵庫県三木市へ1万円寄付すると、サーティワンアイスクリームのバラエティパックギフト券が2枚貰えます。

全国のサーティワンアイスクリーム店舗でバラエティパックレギュラーサイズ6個入りの商品と引き換えができます。

ギフト券の価値は4,000円程度。

返礼率40%は非常にお得です。

またギフト券に有効期限はないのでとても便利です。

さらにふるなび経由なら寄付額の1%のアマゾンギフトコードも貰えます。

<申し込みは簡単3ステップ>

① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ

② 上部の検索から「サーティワン」と入力して検索

③ 希望の返礼品で申し込み


ふるなび
ふるなび

杉村富生さんに感謝!青山財産ネットワークスが再びの増配発表で大幅高!

杉村富生さんに感謝!青山財産ネットワークが再びの増配発表で大幅高!(第2,597回更新)

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5日に青山財産ネットワークスが昨年12月度の本決算を発表。

売上が18.3%増、経常利益が44%増と好決算でした。

また今期の予想配当を39円⇒45円への増配も発表。

好決算を受け昨日の株価は+286円(17.72%)と急伸しました。


私がこの銘柄を知ったのは昨年12月に参加した杉村富生さんの講演会。
↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓
2018年12月、杉村富生・和島英樹株式講演会参加報告


ちょうど当時話題のソフトバンクの新規上場直前のタイミングでしたが、杉村さんはソフトバンクよりも青山財産財産ネットワークスを推薦されていました。

そして講演会当日に同社株を@1,296円で100株仕込みました。

その後すぐに37円⇒39円への増配を発表。

そして今回2度目の増配予想の発表となりました。

長期保有して年々増えていく配当を楽しみにしたいと思います。

杉村さん、有難うございました!



ふるさと納税全国人気ナンバー1!大阪府泉佐野市の返礼品はすごい!)

ふるなびで人気No1の大阪府泉佐野市。

1万円の寄付で貰える魅力的な返礼品の数々をご覧ください。

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返礼率は驚きの50%!

アサヒスーパードライがドカンと1ケース。
ビール好きにはたまらない!



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焼肉で食べたい♪

ブランド米が合計1.5キログラム!
家計も大助かり♪


6月以降は総務省の規制が入り魅力が半減します。

今のうちにできだけ沢山の寄付がお勧めです。

ふるなびなら寄付額の1%のアマゾンギフトコードが貰えるのでWでお得!



<申し込みは簡単3ステップ>

① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ

② 上部の検索から「泉佐野市」と入力して検索

③ 希望の返礼品で申し込み


ふるなび
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2019年1月の配当収入は14万447円

2019年1月の配当収入は14万447円(第2,591回更新)

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2019年1月の配当収入は14万447円でした。

1月は10月末決算のJリートの分配金が多数を占めました。

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総務省の規制が入る前の今がお得です!!


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サムティが増配予想を発表!配当利回りは6.81%に!

サムティが増配予想を発表!配当利回りは6.81%に!(第2,565回更新)

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保有株のサムティが増配予想を発表しました。

2019年の1株配当は今期の68円⇒75円になります。

IRはこちらです


私は同社株を300株(@1,100円)で保有中。

配当利回りは驚きの6.81%です。


加えて300株保有の場合、株主優待として同社保有のセンターホテル東京とセンターホテル大阪の無料宿泊券が貰えます。

1泊7,000円で計算すると、14,000円の価値になります。

旅行好きの私には大変嬉しい優待です。

長期保有して高額の配当と優待を貰い続けたいと思います。



奇跡の復活!驚異の還元率50%!ふるさと納税で日本旅行のギフトカードを貰おう!

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今年の春以降ふるさと納税の返礼品は、地場産業、還元率30%以内へと強制的に規制されそうです。

そんな中昨年見つけた日本旅行ギフトカードが復活していました!

注目の自治体は和歌山県高野町。

寄付額の50%が日本旅行のギフトカードで還元されます。

還元率50%はまさに最強の返礼品です。


またその他のメリットとして、

・ギフトカードは有効期限がないのでいつでも使える!
・旅行はもちろんJRのチケットも買える!
・クレジットカード決済なのでカードポイントも付与!
・寄付額は1万円から色々選べる!

まさに今だけのバーゲンセール。

規制が入る前に限度額ギリギリまで寄付したいと思います。

しかもポータルサイトの「ふるなび」を経由すると寄付額に応じてアマゾンギフトコードも貰えます。


<申し込みは簡単3ステップ>

① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ

② 上部の検索から「日本旅行」と入力して検索
  (結果表示に少し時間がかかります)

③ 希望の金額で申し込み


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注目のソフトバンクを上場初日に買って大やけど!

注目のソフトバンクを上場初日に買って大やけど!(第2,536回更新)

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注目された昨日のソフトバンクの新規上場。

結果はご存知の通りIPO価格1,500円を大きく割り込みました。

IPO価格の1,500円は高いと思っていましたが、大引け間際に1,300円を割り込み、思わず1,299円で買ってしまいました。

しかし本日も売り気配でスタート。

初値の1,183円で速攻で損切しました。

しかも寄り後は大きく上昇。

まさに泣きっ面に蜂です。

払った勉強代は11,600円。

トホホです・・・・

あー情けない!



年会費無料のエポスゴールドカードは最強!

エポスゴールド

私のメインカードはエポスゴールドカードです。

このカードのお得ポイントをまとめてみます。

・有効期限のない永久ポイント
⇒ポイントの失効不安がないのはお得 !

・年間利用額に応じたボーナスポイント
⇒100万円利用で1万円相当のポイントは嬉しい!

・選べるポイントアップショップ登録でポイント最大3倍
⇒JRの定期代や公共料金等を登録中!

・ネットショッピングでポイント2倍~30倍アップ
⇒アマゾンや楽天を主に利用!

・空港ラウンジ無料利用
⇒国内19か所+海外2ヶ所。これは使える!

・海外旅行傷害保健自動付帯
⇒最高1,000万円、携帯品損害20万円!

その他にもゴールドカードならではの様々な特典を利用できます。(書ききれません)


さて私のお勧めの取得方法は一般カードを使いながら招待状を待つ方法です。

エポスカードを100万円程度利用すると招待状が届きます。

実際私も1月に招待状が届きました。

招待状経由でゴールドカードを作ると年会費が永年無料となります!

年会費の心配がなくゴールドカードを利用できるのはとても嬉しいです。


皆さんも下記3ステップで年会費永年無料のゴールドカードを持ちませんか。

①まずはエポスカードを作成 (今ならお得なキャンペーン中)
②累計100万円の利用
③年会費無料のゴールドカードのインビテーションが届く

EPOSカード


あおぞら銀行から1万6,000円の配当が入金

あおぞら銀行から1万6,000円の配当が入金(第2,533回更新)

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あおぞら銀行

あおぞら銀行から第2四半期の配当金が入金されました。

400株保有なので1万6,000円いただきました。


同社は日本では珍しい四半期毎の配当を実施。

3ヶ月に一度配当を頂けるのは嬉しいです。


高配当銘柄で人気のあおぞら銀行。

長期保有して高額の配当金を貰い続けたいと思います。


年会費無料のエポスゴールドカードは最強!

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アサヒホールディングス、青山財産ネットワークスを新規買い、VIX短期先物指数ETFを売り

アサヒホールディングス、青山財産ネットワークスを新規買い、VIX短期先物指数ETFを売り(第2,523回更新)

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日本株は暴落中。

下落を利用して高配当の2銘柄を新規購入しました。

① アサヒホールディングス
・購入数 100株
・約定価格 2,359円
・予想配当 120円
・配当利回り 5.08%

② 青山財産ネットワークス
・購入数 100株
・約定価格 1,297円
・予想配当 37円
・配当利回り 2,85%


資金捻出のために価格が急騰したVIX短期先物ETFを売りました。

・売却数 20口
・約定価格 14,600円


日本株は厳しい展開が続いていますが、
ここはぐっと我慢して株価が反転するのを待ちます。


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プレミア投資法人を利確、スターアジア不動産投資法人、サムティ・レジデンシャル投資法人、東京インフラ・エネルギー投資法人を買い増し

プレミア投資法人を利確、スターアジア不動産投資法人、サムティ・レジデンシャル投資法人、東京インフラ・エネルギー投資法人を買い増し(第2,516回更新)

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株価上昇で利回りが4.1%台に低下したプレミア投資法人を利確しました。

・買値 497,900円(5口)
・売値 617,000円
・利益 119,100円

そして売却代金で下記3名柄を買い増しました。

①スターアジア不動産投資法人
・購入数 1口
・約定単価 @104,800円
・予想分配金  6,980円
・予想利回り    6.66%
・総保有数 5口(@103,740円)

②サムティ・レジデンシャル投資法人
・購入数 3口
・約定単価 @90,300円
・予想分配金 5,385円/口
・予想利回り  5.96%
・総保有数 5口(@90,460円)

③東京インフラ・エネルギー投資法人
・購入数 4口
・約定単価 @84,700円
・予想分配金 6,751円/口
・予想利回り 7.97%
・総保有数 10口(@86,480円)

今回の銘柄入れ替えでインカム収入は約24,000円増えました。


日本株は大きな下落中でなかなか辛い状況ですが、インカムを貰いながら株価が持ち直すのを待ちます。



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サンリオを利確、タカラレーベン不動産投資法人、東京インフラ・エネルギー投資法人を買い増し

サンリオを利確、タカラレーベン不動産投資法人、東京インフラ・エネルギー投資法人を買い増し(第2,512回更新)

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買値から大きく上昇したサンリオを利確しました。

売却代金でリートとインフラファンドを買い増ししました。

①サンリオを利益確定
買値 184,400円
売値 238,500円
利益 54,100円

②タカラレーベン不動産投資法人を買い増し
購入数 2口
約定単価 88,100円
予想分配金 6,300円/口
予想利回り 7.15%
総保有数 12口(@91,183円)

③東京インフラ・エネルギー投資法人を買い増し
購入数 1口
約定単価 85,300円
予想分配金 6,751円
予想利回り 7.91%
総保有数 6口(@87,666円)

※今回の銘柄入れ替えでインカム収入はは3,000円→19,351円と大きく増えます。


優待銘柄は改悪懸念が常につきまといます。

自分に必要のない優待銘柄は徐々に処分していきます。



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ワタミ、プレナス、テンアライドを売り、松井証券、東京インフラエネルギー投資法人を買い

ワタミ、プレナス、テンアライドを売り、松井証券、東京インフラエネルギー投資法人を買い(第2,488回更新)

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優待改悪を発表する企業が増えています。

そこで私にとって利用価値の低い優待銘柄を処分していくことにしました。

昨日は下記3銘柄を売りました。

① プレナス(100株)
買値→169,800円
売値→185,200円
利益→ 15,400円

② ワタミ(100株)
買値→103,400円
売値→142,800円
利益→ 39,400円

③ テンアライド(400株)
買値→146,000円
売値→167,600円
利益→ 21,600円
※100株だけ残しました


また売却資金で高配当銘柄を2つ買いました。

① 松井証券
購入数→200株
約定単価→1,200円
予想配当→84円
予想利回り→7.00%

② 東京インフラエネルギー投資法人
購入数→2口
約定単価→88,100円
予想分配金→6,751円(2019年6月期+12月期合計)
予想利回り→7.66%
※総保有数は4口(@88,150円)となりました


今後も銘柄の入れ替えを積極的に行っていきます。


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1本100円で計算すると5,000円相当。

返礼率は50%になります。

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狙い通り!暴落時に仕込んだ興銀リースが7.6%の急騰!

狙い通り!暴落時に仕込んだ興銀リースが7.6%の急騰!(第2,483回更新)

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先月の急落時に勇気を出して買った興銀リース。

好決算の発表を受け昨日は7.6%の急騰を演じました。

・買値→@2,719円
・昨日→@2,976円
・含み益率→9.45%

購入日の10月25日から2週間で10%近い上昇。

やはり株は暴落時に仕込むのが一番ですね。


ちなみに同社の魅力は17期連続増配と4,000円の図書カード優待。

長期保有して高配当と高優待を貰い続けたいと思います。


さて昨日の日本株は400円を超える大幅上昇。

このまま株価が再び上昇トレンドに乗って欲しいですね!


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株価急落のNTTドコモを思い切って買い増し!

株価急落のNTTドコモを思い切って買い増し!(第2,475回更新)

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通信料金の最大4割の値下げを発表したNTTドコモ。

業績不安から昨日株価は10%を超える急落となりました。

しかし急落は仕込みのチャンス。

思い切って仕込んでみました。

・購入数 100株
・約定価格 2,550円
・予想配当 110円
・配当利回り 4.31%
・総保有数 300株(@2,612円)


同社は言わずと知れた携帯電話サービスの最大手。

一昨日発表された第二四半期決算は増収増益と好調です。

また自己資本は76.8%と鉄板です。


もし他社との価格競争になっても体力的に有利だと考えています。

配当利回り4.31%の水準なら買いだと判断しました。

長期保有して高配当を貰い続けたいと思います。

ただ買値から更に株価が下がってしまったのが残念でした。


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三井物産とディアライフが増配を発表!これぞインカム投資家の醍醐味!

三井物産とディアライフが増配を発表!これぞインカム投資家の醍醐味!(第2,473回更新)

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保有株の三井物産とディアライフが増配を発表しました。

三井物産
配当金70円⇒80円 
増配率⇒14.28%
配当利回り⇒4.47%(@1,788円)

ディアライフ
配当金27円⇒28円
増配率⇒3.70%
配当利回り⇒8.28%(@338円)


配当金が増える増配はまさにインカム投資家の醍醐味です。

これから本格派する第2四半期の決算発表。

何社から増配発表があるかが楽しみです!


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オリックスが増配予想を発表。複利パワーでどんどん増やすぞ!

オリックスが増配予想を発表。複利パワーでどんどん増やすぞ!(第2,470回更新)

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26日にオリックスが増配予想を発表しました。

前期66円⇒今期予想76円(+15.1%)

10%を超える増配率は嬉しいです。


さて来年の予想配当収入は210万円。(税引前)。

例えば5%の増配だと10万5,000円になります。

これを高配当株に再投資すると配当金が複利でドンドン増えます。

増配パワーは凄いのです。

日本株は暴落中ですが、増配のニュースはとても嬉しいです!



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勇気を出して暴落相場で5銘柄買いました

勇気を出して暴落相場で5銘柄買いました(第2,468回更新)

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昨日の暴落相場で5銘柄を仕込みました。

①日経レバレッジETF
購入数 10株
買値 18,258円
→日経平均は底値水準と判断。大きなキャピタルゲインを狙います。

②興銀リース
購入数 100株
買値 2,719円
総合利回り 4.19%
→みずほ系の総合金融サービス大手。今期は17年連続増配予定。配当利回り2.72%+4,000円分の図書カード優待。総合利回り4%超は魅力。

③ユニリタ
購入数 100株
買値 1,721円
総合利回り4.30%
→独立系ソフト開発会社。配当利回り3.13%+2,000円分のJCBギフトカード優待。総合利回り4%超に加え自己資本比率70%超の良好な財務体質が魅力。

④三菱UFJリース
購入数 100株
買値 568円
配当利回り 3.34%
→三菱UFJグループの大手リース会社。今期は20年連続増配予定。毎年増える配当金を楽しみに長期保有予定。

⑤ジェイグループホールディングス
購入数 100株
買値 856円
総合利回り 5.02%
→以前一度度手放した銘柄。年間4,000円分の株主優待。先日訪れたお店が美味しかったので買い直し。総合利回り5%超は魅力的。


株式投資成功の鉄則は安い時に仕込む事です。

勇気を出して買った判断が吉とがなって欲しいです。


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夢真ホールディングス、スターアジアREITを買い増し、世紀東急工業を新規買い、三光マーケティングフーズを損切り

夢真ホールディングス、スターアジアREITを買い増し、世紀東急工業を新規買い、三光マーケティングフーズを損切り(第2,455回更新)

昨日の寄り安で3銘柄を仕込みました。

①夢真ホールディングス
購入数 200株
買値 970円
総保有数 300株 @1.031円
配当+優待利回り 4.45%
→優待が貰える300株へ200株買い増し。総合利回りは4.45%と高利回りです。

②スターアジアREIT
購入数 1口
買値 103.500円
予想分配金
利回り 6.74%
総保有数 3口 @103,033円
→7%に迫る利回りは大変魅力的です。

③世紀東急工業
購入数 100株
買値 663円
配当利回り4.42%
→東急系の道路舗装大手企業。4%超の配当利回りに加え株価上昇にも期待。


資金捻出のため三光マーケティングフーズを損切りしました。

買値 188,000円
売値 120,400円
損失 67,600円

同社は優待改悪で株価が急落。

これ以上待っても戻りは期待薄なので見切り売りしました。

やはり優待銘柄は改悪リスクが伴いますね。


今週の日本株はよく下げました。

来週の戻りを期待します。



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総合利回り5.89%!高配当のクオカ優待株を仕込みました

総合利回り5.89%!高配当のクオカ優待株を仕込みました(第2,445回更新)

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ムゲンエステート(3299)を仕込みました。

まずは下記表をご覧ください。

2018y10m03d_215831733.jpg


同社は首都圏1都3県で中古不動産の買取・販売・賃貸を行っている会社です。

100株保有で配当金が年30円貰えます。

配当利回りだけで4.41%もあります。


加えて株主優待として千円分のクオカードも貰えます。

よって配当+優待は年4,000円

買値67,900円に対する総合利回りは5.89%です。


長期保有して高配当と優待を貰い続けたいと思います。


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9月の受取り配当金は22万9,715円

9月の受取り配当金は22万9,715円(第2,440回更新)

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9月の受取配当金は22万9,715円でした。

まずは下記表をご覧ください。

●1日~14日受取分
2018y09m18d_213058700.jpg

●16日~28日受取分
2018y09m28d_231028553.jpg


最も金額が大きかったのはカナディアンソーラーインフラファンドのおよそ13万円でした。

頂いた配当金は再投資して複利で増やしたいと思います。


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サムティのライツオファリングを行使します

サムティのライツオファリングを行使します(第2,433回更新)

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持ち株のサムティがコミットメント型ライツ・オファリングの実施を発表しました。

下記はIRの抜粋です。

・2018 年10 月1日に、当社以外の全ての株主に対し、その有する当社普通株式1株につき本新株
予約権1個の割合で、本新株予約権を無償で割り当てます。

・一般投資家権利行使期間(2018 年10 月1日から2018 年11 月19 日まで)における行使代金(本
新株予約権の行使に際して本新株予約権者が支払うべき金額)は、本新株予約権1個(当社普通
株式0.5 株)当たり615 円(当社普通株式1株当たり1,230 円)です。

また合わせて優待制度の変更も発表されました。

これまでは200株保有でセンターホテル東京及びセンターホテル大阪の無料宿泊券が貰えましたが、今後は取得条件が300株保有へと変更されます。


色々考えましたが私は200株の保有なので12万3,000円を支払って普通株式を100株追加購入する事にしました。

その理由としては、

・同社の将来性は高いと判断。今後も株価上昇が見込める
・私にとって同社の優待は利用価値は高い
・今後も増配が期待できる

今回の判断が吉となる事を願っています。


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9月前半の受取り配当金は14万8,697円

9月前半の受取り配当金は14万8,697円(第2,430回更新)

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9月前半(~14日)は1万8,697円でした。

まずは下記表をご覧ください。

2018y09m18d_213058700.jpg


最も金額が大きかったのはカナディアンソーラーインフラファンドのおよそ13万円でした。

頂いた配当金は再投資して複利で増やしたいと思います。



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祝!来年の予想配当収入が200万円を突破!

祝!来年の予想配当収入が200万円を突破!(第2,427回更新)

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来年の配当・分配金が節目の200万円を突破しました。

まずは下記表をご覧ください。

2018y09m12d_091407604.jpg

上表の通り、

Jリートの分配金→78万円
日本株の配当金→73万円
インフラファンドの分配金→51万円

合計205万円になりました。

200万円は当面の目標だったので達成できて嬉しいです。


しかし200万円はまだまだ通過点。

今後も配当金の再投資と新規買付を積極的に行い、インカムゲインをどんどん増やしてきたいと思います!

※税金控除後の手取り額は約80%です。



マネックス証券に口座を開こう!

私は複数の証券会社に口座を開いていますが、最近はマネックス証券を利用する機会が増えました。

その理由として、

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株価急落で利回り4%に達した高配当株を仕込みました

株価急落で利回り4%に達した高配当株を仕込みました(第2,419回更新)

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M&A助言会社大手のGCAを新規購入しました。

・購入数 100株
・約定価格 875円
・予想配当 35円/株
・利回り 4.00%

最近の株価下落で配当利回りが4%を超えました。

目標株価に達したので迷わず買いを入れました。


同社は平成30年12月期の第2四半期決算は大幅な増収増益で着地。

配当政策については下記のように明記されています。

「配当に関しましては、当期の1株当たりの年間配当を35円(下限)といたします(中間17円50銭、期末17円50銭)。
また、Non-GAAPベースの当期純利益から年間配当金を控除した残額は自社株買いまたは特別配当の原資へ充当いたし
ます。」

今期は増配も期待できる好業績なので期待しています!


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ついに配当利回り4%超!年初来安値のブリヂストンを仕込みました

ついに配当利回り4%超!年初来安値のブリヂストンを仕込みました(第2,418回更新)

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昨日3,969円の年初来安値を記録したブリヂストン。

4000円割れは買いの好機と判断しました。

・購入数 100株
・約定単価 3,998円
・予想1株配当 160円
・配当利回り 4.00%


ブリヂストンの配当利回りが4%を超えたのは正直驚きです。

世界的なタイヤメーカーなので倒産の心配は不要でしょう。

インカムゲイン投資にピッタリな銘柄なので、よほどの大きな減配がない限り長期保有したいと思います。



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ベトカブ

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気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

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