不祥事2銘柄(日産&SUBARU)を安値で仕込みました

不祥事2銘柄(日産&SUBARU)を安値で仕込みました(第2,056回更新)

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不祥事を起こした自動車2銘柄を仕込みました。

1、日産自動車

・約定数 100株
・約定価格 1,069円
・配当利回り 4.95%

2、SUBARU

・約定数 100株
・約定価格 3,607円
・配当利回り 3.99%


日産自動車は配当利回りが約5%まで上昇。

SUBARUは今年の高値から約3割も下落中です。


しかし不祥事が業績に及ぼす影響はそれほど高くないと判断。

魅力的な株価まで下がったので思い切って買ってみました。

高い配当利回りは魅力ですね。


はてさて、どうなりますか。



2年計画でエポス・プラチナカードの招待状を待ちます


エポスプラチナ


私が現存する最強カードと評価するエポス・プラチナカード。

2年後にインビテーション(招待状)をゲットする作戦を始めました。


まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。


1、実質年会費無料

招待状経由でカードを作った場合の年会費は2万円です。

利用額が年間100万円以上でで2万ポイント(2万円相当)が貰えます。

つまりカードを年間100万円使えば年会費が実質無料となります。

私は平均して年間120万円程度カードを使っています。

最高級のプラチナカードを実質年会費無料で利用できるのです。



2、プライオリティパスに無料で登録

世界400以上の都市で900以上の空港ラウンジが利用可能。

しかも通常年会費399USドルの最上級(プレステージ)会員です。

利用料無料で何回でもラウンジを利用できます。



3、最高1億円の海外旅行傷害保険が自動付帯

最高1億円というプラチナカードならではの手厚い保証。

海外旅行時のケガや病気はもちろん、携行品の盗難や破損などの損害に対しても補償を受けられます。

また国内旅行でもカード利用で最高1億円の保障が付きます。



4、エポスプラチカードグルメクーポンで1名分の食事代が無料

全国約100店舗のハイクラスのレストランで利用可能。

2名以上の利用で1名分の代金が無料になるクーポンが貰えます。

プラチナカードならでお得なサービス。

たまの贅沢に威力を発揮しそうです。



さてこれだけ魅力的なエポス・プラチナカードカード。

以前はインビテーション経由のみでしたが、最近では直接申し込みも出来るようになりました。

しか直接申し込みの場合年会費3万円。

インビテーション経由だと2万円なのでその差は1.5倍。

年会費は毎年必要なのでこの差は大きいですね。



ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

2段階(ホップ・ステップ)でみていきます。


まずはホップ。

最初は一般カードに当たるのエポスカードを取得します。

エポスカードを年間100万円程度使うとエポスゴールドカードの招待状が届きます。

インビテーション経由のゴールドカードの年会費は永年無料です。


続いてステップ。

エポスゴールドカードを同じく年間100万円程度利用すると、待望のプラチナカードのインビテーションが届きます。

インビテーションが届く基準は公開されていませんが、おおむね年間100万円が目途となります。

これで晴れて最強のプラチナカードのオーナーとなれるのです。



私は4ヶ月前にエポスカードに入会済。

すでに累計で50万円程度を利用しました。

このペースでカードを利用すれば1年待たずにゴールドカードのインビテーションが届くかもしれません。


興味のある方はまずはエポスカードに入会しましょう。

今なら最大8,000円分のポイントが貰えますよ!





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人生120年時代の長生きリスクに備える

人生120年時代の長生きリスクに備える(第2,049回更新)

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先日辛坊治郎さんの講演会を聴きました。

関西弁の毒舌を交えたお話が楽しかったです。


中でも興味深かったのは「人生120年時代がやってくると」という話題。

話のポイントは下記の通りです。

・医療の進歩でガンの特効薬がもうすぐ完成する。
・IPS細胞治療で全ての臓器を交換することができるようになる。
・脳だけは交換できない。脳の中の情報だけは転送不可能。
・つまり脳の寿命の120年が人間の寿命となる。


平均寿命が120年に伸びるのはかなり現実的だと感じました。

65歳で引退しても人生はまだ折り返し地点。

残り55年も生きるのです。

まさに長生きリスクです。


今の年金制度は破綻へまっしぐら。

たとえ破綻しなくても給付水準は今と比べて激減するでしょう。

年金だけでは生活できない時代が現実にやってきます。


そんな時代に頼りになるのは自分年金です。

安定的にお金を生むシステムを今からしっかり作りましょう。

しっかり資産運用をしている人とそうでない人とでは天国と地獄程の差が出るでしょう。

人生80年を前提とした安易なセミリタイヤは大きなリスクにさらされるでしょう。


私は株やJリートの配配金、FXのスワップ、所有不動産からの家賃収入等、自分年金作りを更に強化していきます。

人生120年時代の長生きリスクにしっかり備えたいと思います。



2年計画でエポス・プラチナカードの招待状を待ちます


エポスプラチナ


私が現存する最強カードと評価するエポス・プラチナカード。

2年後にインビテーション(招待状)をゲットする作戦を始めました。


まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。


1、実質年会費無料

招待状経由でカードを作った場合の年会費は2万円です。

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つまりカードを年間100万円使えば年会費が実質無料となります。

私は平均して年間120万円程度カードを使っています。

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2、プライオリティパスに無料で登録

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しかも通常年会費399USドルの最上級(プレステージ)会員です。

利用料無料で何回でもラウンジを利用できます。



3、最高1億円の海外旅行傷害保険が自動付帯

最高1億円というプラチナカードならではの手厚い保証。

海外旅行時のケガや病気はもちろん、携行品の盗難や破損などの損害に対しても補償を受けられます。

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4、エポスプラチカードグルメクーポンで1名分の食事代が無料

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ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

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まずはホップ。

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エポスカードを年間100万円程度使うとエポスゴールドカードの招待状が届きます。

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私は4ヶ月前にエポスカードに入会済。

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不労所得(配当+優待)が120万円を突破!

不労所得(配当+優待)が120万円を突破!(第2,037回更新)

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日本株からの不労所得が120万円を突破する見通しになりました。

最新の状況は下記表をご覧下さい。


2017y10m28d_222612094.jpg


現在の保有しているのは93銘柄。

内訳は日本株83銘柄+Jリート10銘柄です。

年間の配当金は81万円。

また株主優待は42万円です。


よって配当+優待の合計は123万円。

投資額2,106万円に対する総合利回りは5.84%です。


年間123万円と言うことは月10万円超。

給与以外で10万円の不労所得はとても有難いです。

今後も高配当株や優待株を積極的に買いたいと思います。



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配当収入が80万円超えに

配当収入が80万円超えに(第2,036回更新)

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2018年の配当収入が80万円を超える見込みになりました。

内訳は下記の通りです。

・株式の配当金 43万円
・Jリートの分配金 38万円
・合計81万円


目標の100万円まであと19万円となりました。


ちなみに今年投資用の買付余力が700万円程残っています。

利回り3.5%なら24万円、4%なら28万円の上積みが可能。

目標の100万円は十分達成可能な数字です。

(基本的に利回り3.5%以上の銘柄を投資対象としています)


これまで買ってきたのは年初来安値付近で低迷しているJリート銘柄が中心。

しかしJリートへの投資はほぼ完了しました。

今後は高配当の日本株を買う計画です。


しかそ日本株は上昇に次ぐ上昇で株価が大きく上がってしまいました。

焦って買うと高値掴みになります。

自分が決めた株価で買えるまでじっくり待つ我慢も必要ですね。



今こそお金の教養を身に付けましょう。

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暴落した19年連続増配株を拾いました 

暴落した19年連続増配株を拾いました(第2,015回更新)

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以前から狙っていた明光ネットワークジャパンの株価が暴落。

しかし暴落はチャンス。

前日比-161円(-10.5%)の@1,372円で100株拾いました。


暴落の原因は一昨日発表の2018年8月期の連結業績予想。

・売上高    +5.3%増
・営業利益  ▼23.1%減
・経常利益 ▼25.2%減
・当期純利益 ▼41.7%減

上記の通り非常に大きな減益予想が発表されました。


市場ではこれを嫌気した売りが殺到。

株価は一時1,363円(-11.1%)まで暴落しました。


しかし暴落は逆に仕込み時を待っていた僕にとって好機。

思い切って落ちるナイフを拾いました。


私が同社を買った理由は大きく3つです。

・現在19年連続増配中。今期も+2円の増配を予定。
・自己資本比率80%を超える強固な財務体質。
・3年以上保有で3千円分のクオカード優待(3年未満は千円分)。


今期の減益要因は先行投資の費用がかさむため。

売上は増収予想なので大きな問題はないと判断しました。


また暴落により利回りは大きくアップ。

3年以上保有の場合の配当+優待は7,200円。

買値13万7,200円に対する総合利回りは5.24%です。

もちろん今後も増配が続けば利回りは更に高くなります。


ずっと狙っていた銘柄が買えて嬉しいです!



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不祥事で急落した日産自動車を打診買い!

不祥事で急落した日産自動車を打診買い!(第2,003回更新)

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本来検査する資格がない従業員が完成車の 検査を行っていたという不祥事が発覚した日産自動車。

この影響で昨日同社の株価は急落しました。


実は日産自動車は以前から狙っていた銘柄。

意外な形で株価が目標値まで下げました。

まさに急落はチャンス。

迷わず打診買いを実施しました。

下記詳細です。

・約定価格 1,060円
・購入数   100株
・投資額  10万6,000円


日産自動車は高配当で人気の銘柄。

今年は1株当たり53円の配当が予定されています。

買値1,060円に対する配当利回りはちょうど5%です。


同社は株主還元に積極的で昨年まで7期連続で増配を続けています。

今回の不祥事がどこまで影響するか分かりませんが、今後株価が更に下落するようなら追加購入を検討したいと思います。



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人気のオロナミンCはドカンと50本!

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利回り6.3%!超高利回りの配当金が入金

利回り6.3%!超高利回りの配当金が入金(第2,002回更新)


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アーバネットコーポレーション(3242)から期末配当金が入金。

配当額は1株当たり12円。

1,000株保有なので1万2,000円を頂きました。


同社は3月に中間配当として9円を出しています。

従って年間配当は21円。(9円+12円)。

買値333円に対する配当利回りは6.30%の超高利回りです。


同社は好調な業績を背景に前期まで6期連続増配中。

つまり6年連続で配当金を増やしています。

まさに私が実践するインカムゲイン投資にぴったりな銘柄です。


しかり一転して今期は減益予想が発表されました。

配当予想も21円⇒13円と大幅な減配。

その影響で株価は急落しました。


しかし一時的な急落は逆にチャンスとも言えます。

すかさず319円で1,000株の買い増しを断行。

保有2,000株の平均取得価格は326円となりました。


減配予想は残念です。

しかし13円でも配当利回りは3.98%とまだまだ高利回り。

もちろん今後の業績によっては増配の可能性もあります。

今後のアーバネットの業績に注目しています!



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優待だけなく配当も魅力!すかいらーくから1万6,000円の配当金が入金!

優待だけなく配当も魅力!すかいらーくから1万6,000円の配当金が入金!(第1,987回更新)

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すかいらーくから中間配当が入金されました。

金額は1株当たり16円。

1,000株保有なので1万6,000円です。(税引き後1万2,700円)


また年末に24円の期末配当が予想されています。

従って年間配当は40円。

買値の1,541円に対する配当利回りは2.59%です。


すかいらーくは手厚い株主優待で有名な銘柄ですが実は配当も魅力です。

今期は再上場を果たした2014年以来3期連続の増配になる見込みです。

2015年33円→2016年38円→2017年40円(予想)。

毎年配当が増える増配株は私の実践するインカム投資に最適です。


もちろんすかいらーくは優待も非常に魅力的です。

1,000株保有で年間6万9,000円分の優待券が貰えます。

優待券はガストやバーミヤン等の同社店舗で利用できます。


1,000株保有の場合、配当+優待は年間10万9,000円。

買値154万1,000円に対する総合利回りは7.07%にもなります。


すかいらーくは今後も末永く保有していきたい銘柄です!



月額1,680円のUQモバイルに乗り換えます!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。






<高配当銘柄>あおぞら銀行から1万6,000円の配当金が入金

<高配当銘柄>あおぞら銀行から1万6,000円の配当金が入金(第1,985回更新)

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あおぞら銀行から第1四半期配当が入金されました。

配当金は1株当たり4円。

4,000株保有なので1万6,000円(税引き後1万2,750円)です。


あおぞら銀行は高配当銘柄と有名です。

日本では珍しい四半期毎に配当を出しています。


今期の予定配当は年間18.4円。

買値の370円に対する配当利回りは4.97%です。


5%近い配当利回りは非常に貴重です。

しかも業績好調で増配の可能性もあります。

インカムゲイン投資の主力銘柄として末永く保有したいと思います。



月額1,680円のUQモバイルに乗り換えます!

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資産1億円よりも毎月30万円の不労所得を

資産1億円よりも毎月30万円の不労所得を(第1,984回更新)

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誰もが憧れる金融資産1億円。

1億円あれば富裕層の仲間入りです。

「億り人」と呼ばれ世間からもてはやされます。


しかし1億円の持っていたとしても、それを使ってしまえば資産は減っていきます。

例えば毎月30万円使ったとすると、

1年間で360万円、10年間で3,600万円、20年間で7,200万円・・・

そして30年後には1億円の資産も底を尽きます。

つまり1億円あっても決して将来安泰ではないのです。


そこで私は昨から資産額の拡大を目指すキャピタルゲイン投資から、定期的な不労所得を得るインカムゲイン投資へと大きく方針を変えました。

具体的には、高配当株・Jリート・株主優待・FXのスワップ収入・不動産投資等です。


当面の目標は毎月30万円。

会社からの給与以外に毎月30万円の収入があればかなり余裕のある生活が送れます。

そして、たとえ30万円使ってもまた翌月には新たな30万円が入ってくるのです。

この仕組みが出来上がれば、本当の意味で将来は安泰になります。


上記の理由から私は資産1億円よりも毎月30万円の不労所得を目指します。



今こそ月額1,680円のUQモバイルに乗り換えよう!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

もしも2年縛りの更新がまだ先の方でも、解約手数料を支払っても、トータルの金額が安くなるケースが圧倒的に多いです。

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13期連続増配中!JTから1万4,000円の配当金が入金!

13期連続増配中!JTから1万4,000円の配当金が入金!(第1,982回更新)


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JTから中間配当金が入金されました。

1株当たりの配当金は70円。

200株保有なので1万4,000円を頂きました。


期末配当も同じく70円の見通しなので年間配当は1株当たり140円。

よって年間配当は28,000円の予定です。

(買値73万5,000円に対する配当利回りは3.81%)


JTは連続増配株として人気の銘柄です。

現在13期連続増配中。

配当が毎年アップするので資産形成にとても有利です。


今後も配当が年々増えていく増配株への投資に力を入れていきます。



ふるさと納税ランキング1位!1万円の寄付で国産黒毛和牛2キログラム!!

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利回り4.08%!急落した高配当株を打診買い!

利回り4.08%!急落した高配当株を打診買い!(第1,979回更新)

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以前から狙っていた積水ハウス(1928)の株価が急落。

目標株価まで下がったので買いをスタートしました。

まずは下記表をご覧下さい。


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積水ハウスは戸建て住宅の最大手。

株主還元に積極的な企業です。


業績好調で前期まで6期連続増配中。

今期の1株当たり配当金は75円で7期連続増配が見込まれています。


一昨日発表された平成30年1月期の第2四半期業績が控えめな数字で着地。

昨日の急落は業績を嫌気した売りが原因のようです。


しかし経常利益21.7%増は十分評価できる数字。

4%を超えた配当利回りも非常に魅力的です。


最終的に500株程度まで増やす計画ですが、一気には買わずに少しずつ株数を増やしていきたいと思います。



次に狙っているふるさと納税はこちら。

1万円の寄付で国産のブランド豚肉がドカンと5kg貰えます!!










2年後に年間300万円の不労所得を目指します

2年後に年間300万円の不労所得を目指します(第1,971回更新)

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基本的に記事を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


私は2年後の2019年に年間300万円の不労所得を得る計画を立てました。

不労所得の3本柱は下記の通りです。

1. 日本株の配当金とJリートの分配金 130万円
2. トルコリラFXのスワップ収入      100万円
3. 所有不動産からの家賃収入      70万円


それでは一つ一つ詳しく説明していきます。


①日本株の配当金とJリートの分配金 130万円

現在(配当金+分配金)57万円/年の収入があります。

年内に高配当株と高分配のJリートを買い足して、
今年中に100万円、来年末までに130万円に引き上げる予定です。


②トルコリラFXのスワップ収入

現在37万通貨を保有中。

今年のスワップ収入は120万円超になる見込みです。

2年後は辛く見積もって100万円と現実的な数字で設定しました。

トルコリラの急落で一時はかなりの含み損を抱えましたが、
高額スワップのおかげで来年中には含み損はほぼ解消される見込みです。


③所有不動産からの家賃収入

現在月額89,000円で法人契約中。

年間家賃107万円から経費(管理費・修繕費積立・固定資産税)の37万を引いた70万円が実質収入になります。

来年中にローンを完済する予定なので、2年後の年間70万円はほぼ達成できる見込みです。


年間300万円といえば月25万円。

給与以外に毎月25万円の収入があれば心に余裕が生まれます。

具体的な目標ができたので必ず達成できるように頑張ります!



今こそワンランク上のお金の教養を身に付けよう

資産運用は意外と地味な作業です。

一度投資をするとほとんどやることが無くなります。

大事なのは常にモチベーションを保つ事です。


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利回り5%超!A格付けJリートが狙い目!

利回り5%超!A格付けJリートが狙い目!(第1,963回更新)

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ダイヤモンドザイ9月号にJリートの特集記事がありました。

特集では日銀が買わない銘柄にチャンスがあると力説しています。


ご存知の通り日銀は金融緩和の一環としてJリートを買い入れています。

その額は年間900億円。

かなりインパクトのある規模です。

基本日銀が買い入れるJリートはAA格(ダブルA)以上の銘柄。

その結果AA格以上の銘柄は既に利回りが低下しています。


一方で日銀が買わない格付けAの銘柄には、利回りが5%以上の物がゴロゴロあります。

格付けはAであれば信用は十分。

ここが狙い目だと特集では力説されています。


私もこの考え方に全く同感です。

買いたい銘柄は既にリストアップ済。

目標株価まで下がったら思い切って仕込みたいと思います!



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資産運用は意外と地味な作業です。

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今年中に配当収入を節目の年100万円に!

今年中に配当収入を節目の年100万円に!(第1,962回更新)

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現在日本株の配当金とJリートの分配金の合計は年57万4,000円です。

これを今年中に節目の100万円にしたいと考えています。

目標まであと42万6,000円です。


買いたい銘柄は既にリストアップ済。

高配当株7銘柄と高分配のJリート5銘柄です。

目標株価まで下がったら一気に仕込みたいと思います。


そして100万のインカム収入は同じく高配当株に再投資。

複利効果でインカム収入を雪だるま式に増やす計画です。

考えるだけで楽しいです♪


さて日本株は調整色を強め、現在大きく下落中。

安値で仕込めるチャンスが近づいてきました。

不謹慎ですが株価下落は大歓迎です!



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大江戸温泉リートから2,533円の分配金を頂きました

大江戸温泉リートから2,533円の分配金を頂きました(第1,949回更新)

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IMG_7375[1]


大江戸温泉リートから前期(12月~5月)の分配金を頂きました。

1株保有なので分配金は2,533円でした。

写真のような立派な運用報告書も届きました(笑)。


また今期(6月~11月)の予想分配金は2,359円になっています。

よって年間分配金は4,892円。

買値の8万7,500円に対する利回りは5.59%です。


利回り5.5%を超える運用商品はなかなか見つかりません。

今後も安定的に分配金を頂きたいと思います!



月額1,680円のUQモバイルに乗り換えます!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。








インベスコ・リート、第6期分配金、47,294円をゲット!

インベスコ・リート、第6期分配金、47,294円をゲット!(第1,890回更新)

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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(IOJ)が、第6期(平成29年4月期)決算を発表した。 第6期は「錦糸町プライムタワー」「アクア堂島東館」を取得する一方、「晴海トリトンZ棟」を売却。晴海トリトンの売却益784百万円が寄与し、前期比33%増益、1口当たり分配金は3,638円となった。

期末のポートフォリオは14物件、資産規模(取得額合計)は1,619億円、有利子負債比率は49.5%。 併せて、J-REIT初となる自己投資口の取得及び消却を行うことを発表した。6月12日現在IOJのNAV倍率は0.87倍と、投資口価格が1口当たりNAVを下回る割安な水準で推移する。

効率的な手元資金の活用方法として自己投資口の取得及び消却を行い、1口当たり分配金の増加及び1口当たりNAVの向上を図る。取得する投資口数は上限10,000口(発行済投資口数の1.23%)、取得価額は上限8億円とし、6月13日~7月20日の間に市場から買付け、第7期中に消却する予定。

第7期(平成29年10月期)は、前期の物件入替えにより賃貸収益は増加するが、物件売却益がなくなるため、前期比20%減益を見込む。自己投資口取得の影響を反映しない場合、1口当たり分配金は2,879円となる見通し。なお、自己投資口取得を行った場合、1口当たり分配金は2,908円と試算し、29円増加する見通し。

ソース元:
http://www.japan-reit.com/meigara/3298/topic/2017/2950


記事の通り第6期の分配金は1口当たり3,638円となりました。

私は13口保有しているので、4万7,294円(税込)が貰えます。

また来期の分配予想は1口当たり2,908円。

従って3万7804円が貰える予定です。


リートは安定期的に分配金が貰えるので私の実践しているインカムゲイン投資に最適な商品です。

今後も魅力的なリートに投資をしていきたいと思います。



時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ
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<注目!>インベスコリート、自己投資口買い REITで初

<注目!>インベスコリート、自己投資口買い REITで初(第1,876回更新)


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私が投資しているインベスコリートの注目情報が発表されました。

以下日経電子版のニュース記事です。

インベスコO、自己投資口買い REITで初


これは大いに注目されるニュースです!!

企業の自社株買いと同じ効果が見込めます。

実際ニュース発表後のインベスコリートの株価は上昇しています。

私は同リートを13口保有しているので今後の株価の動きが楽しみです!



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高分配のJリート&インフラ投資法人を打診買い!

高分配のJリート&インフラ投資法人を打診買い!(第1,869回更新)

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狙っていたインフラ投資法人とJリートを各1株ずつ打診買いしました。

購入したのは下記の2銘柄です。

①タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)

・買値→94,600円
・予想分配金→6,513円
・予想利回り→6.88%

②スターツプロシード・リート(8979)

・買値→147,500円
・予想分配金→8,350円
・予想利回り→5.66%


最終的にはどちらも100万円程度の資金を投入する予定です。

仕込みが完了すれば2銘柄で年間約12万円の分配金が貰えます。


私は当面のインカム目標(配当金+分配金)を年間100万円としています。

現在のインカムは70万円なので目標まであと30万円。

12万円がプラスになれば目標まで18万円になります。


今後の株価を見ながら追加購入をしていきます!



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<新戦略>連続増配銘柄への投資を始めます

<新戦略>連続増配銘柄への投資を始めます(第1,804回更新)


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私の投資のゴールは安定した不労所得(配当金・分配金・スワップ金利・株主優待・家賃収入等)で豊かな生活を送ることです。

特に高配当銘柄への投資はメイン戦略の一つ。

配当利回りが4%以上の銘柄を日々チェックしています。


しかし配当利回りが高くても将来に渡りその水準が維持される保証はありません。

減配のリスクは常にあります。


そんな中で毎年配当を増やしている「連続増配銘柄」に興味を持ちました。

ダイヤモンドザイのHPに15年以上も連続で増配中の「連続増配株」ベスト10が出ていました。

堂々1位の花王は何と27年連続で増配をしています!


2017y04m09d_085505698.jpg


これには「ビビっ!」ときました。

長く増配をしていると今利回りは低くても、5年後、10年後の配当利回りはかなり高くなります。

連続増配の企業は記録を続ける傾向があるので減配リスクは相対的に低いと言えます。

また長く増配を続けている企業の株価は長期的に上昇する傾向もあるようです。


どうせ買うならできるだけ株価が安い時に仕込みたいですよね。

地政学リスク等が高まっている今は株価暴落の危険があります。

しかし危険はまさにチャンス。

株価が大きく下がったら狙っている銘柄を仕込みたいと思います。

私が実践しているインカムゲイン投資の新戦略として連続増配銘柄への投資を始めます!




時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ。
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結婚の新しい価値観。約9割が重要視する「学歴」ならぬ「額歴」とは?

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あおぞら銀行から2万円の配当金が入金♪♪

あおぞら銀行から2万円の配当金が入金♪♪(第1,784回更新)

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あおぞら銀行から第3四半期の配当金が入金されました。

1株あたりの配当額は5円。

4,000株の保有なので2万円(課税後1万5,937円)です。


あおぞら銀行は四半期毎に配当を出しています。

今年度の年間予定配当は18.4円です。

平均購入単価の370円に対する配当利回りは4.97%。

年間配当額は7万3,600円です。(※税引き前)


あおぞら銀行は高配当利回り銘柄の代表格。

私が実践しているインカム投資の中心銘柄の一つです。

末永く保有して安定的に配当金を貰いたいと思います!



時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ。
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今年中に配当収入を年90万円にします!

今年中に配当収入を年90万円にします!(第1,764回更新)


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現在年間68万円の配当収入があります。

これを年末までに90万円に増やすことを目標とします。

まずは現状をご覧下さい。


2017y02m14d_215538300.jpg


目標の90万円まではあと22万円です。

まずは現在NISAで定期購入している「iシェアーズ 米国優先株式ETF」で7万円をプラスします。

残り15万円は高分配ETFと高配当株の購入で達成さる計画です。

株価が安くなった時を狙って仕込みたいと思います。


配当収入は私の実践しているインカム投資の主力の一つ。

今年中に年90万円の目標を達成させたいと思います!


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宜しければぜひご一読下さい。





<インカム投資>JT(日本たばこ)を100株追加購入

<インカム投資>JT(日本たばこ)を100株追加購入(第1,741回更新)


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先日JTを100株追加購入しました。

・約定単価 3,700円
・購入総額 370,000円

JTは先日2016年12月期の決算を発表。

減益決算ながら増配を発表しました。
(118円⇒130円)

同社は現在13期連続で増配中。

株主還元に非常に積極的です。

今期の配当予定も130円⇒140円への増配を発表しています。

今後も増配が続けば配当は雪だるま式に増えていきます。


これでJTの保有数は200株になりました。

<最新の状況は下記の通りです>

2017y02m07d_080011206.jpg


さて同社には株主優待制度もあります。

200株保有で年間4,000円相当の同社商品(ミネラルウオーターやご飯詰め合わせ等)が貰えます。

従って今期の配当+優待は年間3万2,000円。

買値73万5,000円に対する総合利回りは4.35%です。


JTは今年の狙っていた銘柄の一つ。

これで目標の200株の仕込みが完了しました。

配当も優待も両方楽しめる銘柄なので末永く保有します。


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インベスコリートから8,199円の分配金が入金

インベスコリートから8,199円の分配金が入金(第1,725回更新)


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インベスコ・オフィスJリートから分配金を頂きました。

1口当たりの分配金は2,733円。

今回は3口分の8,199円を貰いました。

しかもNISA口座なので無税でした。


ちなみにその後10口買い増して現在13口保有しています。

次回基準日(4月30日)は1口当たり3,523円の分配金が予定されています。

従って13口分の4万5,799円が貰える予定です。


私は安定的に不労所得が貰えるインカム投資をメインに行っています。

今年も高配当・高分配のインカム投資を続けていきます。



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今年の投資戦略を立てる上で大いに参考になります!






JT(日本たばこ産業)を打診買い

JT(日本たばこ産業)を打診買い(第1,724回更新)


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一昨日「買い場はまだ先」と書いたばかりですが昨日JTを打診買いしました。

・購入株数 100株
・約定単価 3,650円
・購入総額 36万5,000円


言っていることと行動が全く逆だと思われそうですね。

JTは今年狙っていた5銘柄の内の一つ。

実はJTの株価は日経平均の動きとは異なり年初から下げ続けていました。

ちなみに昨年来の安値は3,627円。

今回は目標株価を3,650円に設定していました。

そして昨日3,650円で待っていたら見事に刺さりました。

(あの優待名人の桐谷さんも昨年@3,700円で買われたそうです)


JTは高配当で有名な銘柄。

今年は128円/株の配当が見込まれています。

購入価格の3,650円に対する配当利回りは3.5%です。


加えて100株保有で年2回1,000円相当の優待品が貰えます。

(ご飯詰め合わせ又は富士山麓のおいしい水 2L 1ケース(6本入)。

従って配当+優待は年1万4,800円。

購入額36万5,000円に対する総合利回りは4.05%です。


またJTは利益率が高く、現在13期連続で増配中。

株主還元に積極的な企業です。

今後も増配が続けば配当利回りは年々上昇していきます。


日本でのタバコの販売は低迷していますが売上の大部分が海外。

特にロシアでの売上が半分を占めます。

トランプ大統領は親ロシアの姿勢を明確にしています。

もしロシアへの経済制裁が緩和されればルーブルの価値が上がりJTの業績も大きくプラスになります。

今回は打診買いですが株価が下がれば買い増しをしたいと思います!



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2017年の予想配当収入は61万円

2017年の予想配当収入は61万円(第1,699回更新)


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昨年末に今年の優待銘柄投資の総括をしました。

昨年優待投資と同じ位力を入れたのが高配当銘柄への投資(インカムゲイン投資)です。

まずは現在の状況をご覧下さい。

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保有する5銘柄の予想配当額は22万8,678円。

投資額410万円に対する配当利回りは5.57%です。

預金金利が0の時代に5%超える利回りは大変嬉しいです。


またこれ以外に優待銘柄(49銘柄)からの配当が12万4,616円。

加えて中国株から25万7,070円の配当を貰える予定です。

従って2017年の予想配当収入は61万364円。

年間60万円なら毎月5万円の不労所得を貰える計算です。


安定的に貰えるインカムゲインはとても貴重です。

今年もインカムゲイン投資を続けていきたいと思います!



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予想利回り6.57%のJリートを95万円分購入

予想利回り6.57%のJリートを95万円分購入(第1,692回更新)


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予想利回り6.57%のインベスコリートを購入しました。

詳細は下記の通りです。

・銘柄:インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
・購入単価:@9万5,200円
・購入数量:10株
・総投資額:95万2,000円

同社は先日当期の予想分配金を3,523円に上方修正しました。

前期の2,733円と合わせて年間の予想分配金は6,526円。

購入単価9万5,200円に対する利回りは6.57%になります。

かなりの高利回りですね。

しかも同社のNAV倍率は0.85倍と割安感も強いのも魅力です。


これでNISA保有と合わせて保有数が13株になりました。

従って年間の分配金は81,328円になる見込みです。

今後も安定した配当や分配金を貰うインカム投資を続けていきます!



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配当利回り5.24%のデクセリアルズを1,000株購入

配当利回り5.24%のデクセリアルズを1,000株購入(第1,688回更新)


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高配当銘柄で有名なデクセリアルズを購入しました。

・購入単価 1,049円
・購入総額 104万9,000円

デクセリアルズは旧社名「ソニーケミカル」。

2015年に東証一部に再上場した会社です。


同社は現在一株当たり年間55円の配当を出しています。

従って買値1,049円に対する配当利回りは5.24%になります。

1,000株仕込みましたので年間5万5,000円の配当金が貰えます。


デクセリアルズは海外売上比率が高いのが特徴です。

業績は円高の影響で2017年3月期は減益予想。

しかし来季は逆に円安効果で業績のV字回復が見込まれます。

株価が割安な今の内に仕込むのが得策だと判断しました。

毎年貰える配当が楽しみです!


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あおぞら銀行から1万2,000円の配当金を貰いました

あおぞら銀行から1万2,000円の配当金を貰いました(第1,686回更新)


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あおぞら銀行から第二四半期の配当金を貰いました。

1株あたりの配当金は4円。

3,000株の保有なので1万2,000円です。

現在は1,000株買い足して4,000株の保有となっています。


あおぞら銀行は四半期毎に配当を出しています。

年間予定配当は18.4円。

平均購入単価の370円に対する配当利回りは4.97%。

年間配当額は7万3,600円です。(※税引き前)


あおぞら銀行は高配当利回り銘柄の代表格。

私が実践しているインカム投資の中心銘柄の一つです。

末永く保有して毎年安定的に配当金を貰いたいと思います!



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あおぞら銀行が+9%の急騰!

あおぞら銀行が+9%の急騰!(第1,650回更新)


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昨日あおぞら銀行が+9.01%(+32円)の急騰を演じました。

私はこの銘柄を4,000株保有しています。

たった1日で評価額が12万8,000円も増えました。


急騰のきっかけは前日発表した第2四半期決算。

マイナス金利導入で銀行に逆風が吹く中で増益を確保しました。


また今後の見通しも明るくなってきました。

・トランプノミクスによる金利高を背景にした収益環境の好転。

・配当性向を50%としているため増配も期待。


あおぞら銀行は人気の高配当銘柄。

私は@370円で4,000株仕込んでいます。

予想配当は18.4円なので配当利回りは4.97%。

もし増配すれば利回りは更に上がります。


インカム投資の主力銘柄として末永く保有していきたいです!


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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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