ダイヤモンド・ザイ3月号掲載!5万円株番付の大関銘柄を仕込みました

ダイヤモンド・ザイ3月号掲載!5万円株番付の大関銘柄を仕込みました(第2,177回更新)

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合金鉄のトップメーカーの新日本電工(5563)を仕込みました。

・購入数 100株
・購入単価 @382円
・予想配当 10円
・配当利回り 2.61%


この銘柄はダイヤモンド・ザイ3月号に掲載された「5万円株番付」の大関銘柄。

決まり手は「電池素材を手掛けるEV関連の伏兵」と紹介されています。

収益の急上昇に加え増配が期待できる銘柄です。


株価は5万円未満で買いやすく、70%を超える健全財務も魅力です。

増配と株価上昇の両方を狙っていきます!



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高配当銘柄が好きな方は必見です。

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5.72%の高利回りETFを打診買いしました

5.72%の高利回りETFを打診買いしました(第2,175回更新)

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上場インデックスファンド新興国債券(1566)を打診買いしました。

・購入数 1株
・約定単価 52,400円
・予想年間分配金 3,000円
・利回り 5.72%


このEFFは新興国の債券に分散投資をしています。

分配金は年6回、奇数月に貰えます。
(1月、3月、5月、7月、9月、11月)


現在ETFの年間分配金は3,000円程度。

買値52,400円に対する利回りは5.72%と魅力的な水準です。


新興国債券は先進国よりも高い利回りが魅力。

前からウォッチしていましたが株価が下がってきたので買いを入れました。

今後も株価の動きを見ながら追加購入をしていく予定です。



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ダイヤモンド・ザイ4月号に掲載の高配当株を2銘柄仕込みました

ダイヤモンド・ザイ4月号に掲載の高配当株を2銘柄仕込みました(第2,173回更新)

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ダイヤモンド・ザイの4月号を購入しました。

今月の特集は私の大好きな高配当株。

推奨88銘柄の詳細な情報が載っています。

昨日さっそく有望銘柄を2つ購入しました。


①アイチコーポレーション(37ページ掲載) 

100株 @715円 配当利回り3.07%

高所作業車で国内トップシェア。世界でも第三位。
業績好調&自己資本比率72%の鉄板財務。
今後も増配が見込めると判断。


②トラストホールディングス(47ページ掲載)

100株 @421円 配当利回り3.89%

福岡地盤で西日本の駐車場や不動産に強み。
福岡という将来有望な場所でのビジネス展開。
優待制度導入への期待も大。


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上がらない日本株を3銘柄仕込みました

上がらない日本株を3銘柄仕込みました(第2,165回更新)

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先週の暴落以来円高も重なって日本株が上がりません。

日経平均のPERはついに13倍を割れました。


しかし安値は仕込みの好機です。

昨日も低迷する日本株を3銘柄仕込みました。

・投資法人みらい
1口 @181,700円 分配金利回り6.16%
→保有合計8口

・インヴィジンブル投資法人 
4口 @47,600円 分配金利回り6.57%
→保有合計30口

・東京エレクトロン
10株 @18,845円 配当利回り3.21%


今回は3銘柄合計で56万円分買いました。


Jリート2銘柄は目標保有口数を確保しました。

どちらもA格付け且つ6%を超える利回りが魅力です。


そして今回初めて東京エレクトロンを購入。

今後も高成長が期待できる上3%超の利回りは大変魅力です。

100株単位ですが今回は単位未満の10株だけ仕込みました。


日本株はしばらく低迷が続きそうですが、長期保有が前提なので今のうちに仕込んでおきました。

この判断が吉となる事を願っています!



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再びの暴落相場で5銘柄仕込みました

再びの暴落相場で5銘柄仕込みました(第2,160回更新)

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昨日の暴落相場もすごかったですね。

日経平均株価は一時771円安と再び急落しました。


しかし暴落は仕込みのチャンスです。

今回は買い増しを中心に5銘柄を仕込みました。


・積水ハウス
100株 @1,848円 利回り4.05% 総保有300株

・日産自動車
100株 @1,113円 利回り4.76% 総保有300株

・カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人
1口 @99,300円 利回り7.11% 総保有47口

・インヴィジンブルリート
4口 @47,650円 利回り6.56% 総保有26口

・日経レバレッジETF
28株 @17,948円


私は安定的に高配当を貰い続けるインカムゲイン投資を実践しています。株価暴落は配当利回りの急増になるので積極的に買いました。

また今回は日経レバレッジETFを50万円分仕込みました。

日々の日経平均株価の2倍動くので日経平均が再び上昇すれば大きなリターンが期待できます。

こちらは攻めの投資でキャピタルゲインを積極的に狙っていきます。


今回の暴落相場でトータル109万円分仕込みました。

この判断が吉となると嬉しいです。



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暴落相場で一気に7銘柄仕込みました

暴落相場で一気に7銘柄仕込みました(第2,158回更新)

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一昨日の日経平均株価は一時1,600円以上の下落を記録。

まさに大暴落相場でしたね。


しかし暴落は逆に仕込みのチャンスでもあります。

そこで高配当株と高優待株を一気に7銘柄仕込みました。

・JT 100株 @3,498円 利回り4.28%
・積水ハウス 100株 @1,869円 利回り4.01%
・NTTドコモ 100株 @2,600円 利回り3.84%
・Jフロントリテイリング 100株 @1,950円 利回り14.46%
・マルコ 200株 @319円 利回り9.71%
・アジュバンコスメジャパン 100株 @1,030円 利回り7.18%
・大江戸温泉リート 5口 @8万5,300円 利回り6.06%


合計で158万円程のお買い物でした。

特に昨日の日記に書いたJフロントリテイリングは14.46%の超絶利回りなので楽しみです。

一方でJTは昨日大きく値下がりしいきなり含み損になりました^^;


相場まだ不安定な状況です。

今後も少しずつ買っていきたいと思います。



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利回り6.99%のインフラファンドと6.02%のJリートをNISAで仕込みました

利回り6.99%のインフラファンドと6.02%のJリートをNISAで仕込みました(第2,151回更新)

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昨日高利回りの2銘柄をNISA枠で仕込みました。

< カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人>

・購入数 1口
・単価 10万1,000円
・予想分配金 7,062円(18年12月期+19年6月期)
・予想利回り 6.99%
・総保有口数 43口

2018年12月期より巡航分配金が3,500円程度になります。今はあまり注目されていませんが、今年の6月期が過ぎればこのファンドの利回りの高さに気づかされるはず。株価が割安な今のうちに仕込んでおくのが正解ですね。


<投資法人みらい>

・購入数 1口
・単価 18万6,000円
・予想分配金 1万1,200円(18年4月期+10月期)
・予想利回り 6.02%
・総保有口数 7口

先日この銘柄の個人投資家向け説明会に参加しました。スポンサーの三井物産がとても力を入れていることが分かり将来有望と判断。A格付けのリートで6%超の利回りはとても魅力的です。


私は安定的な不労所得を目的としたインカムゲイン投資に注力しています。

この2銘柄は将来の不労所得に大きく貢献してくれるでしょう!


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日本株からの予想不労所得(配当+優待)は174万円

日本株からの予想不労所得(配当+優待)は174万円(第2,120回更新)

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2017年末時点の日本株からの不労所得を計算しました。

まずは下記表をご覧下さい。

2017y12m29d_220142494.jpg


今年の予想配当金(含分配金)は128万円。

また株主優待が46万円。

よって配当+優待は174万円です。

投資額2,880万円に対する総合利回りは6%を超えました。


年間174万円と言えば毎月14万5,000円。

1ヶ月14万5,000円の不労所得はとても有難いです。


今年も積極的に投資を続けて日本株からの不労所得を200万円に引き上げたいと思います。

頑張れ自分!


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あおぞら銀行から1万6,000円の配当を頂きました

あおぞら銀行から1万6,000円の配当を頂きました(第2,107回更新)

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あおぞら銀行から配当金を頂きました。

同行は日本では珍しく四半期毎に配当を出しています。

第2四半期(9月末)の配当は1株当たり40円。

400株保有なので1万6,000円(税引き後1万2,000円)でした。


同行の今期の予想配当は1株当たり184円。

400株保有なので年間で7万3,600円頂く予定です。

また買値@3,700円に対する配当利回りは4.97%です。


私は安定的な不労所得を得るインカムゲイン投資を実践中。

頂いた配当金は再投資して不労所得を増やしたいと思います。



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SUBARUを損切り、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人を買い増し

SUBARUを損切り、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人を買い増し(第2,106回更新)

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① SUBARUを損切り

無資格検査問題に加え、今度は燃費データ改ざんの疑い。

何となく信頼できないので傷が浅いうちに損切りました。

1万2,000円程の損失でした。


② カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人を買い増し

・購入数 1口
・約定価格 9万5,800円
・予想利回り 7.37%

これで保有数は26口になりました。

まだまだ割安。

利回りが7%を超えているうちにできるだけ多く仕込みたいです!



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2018年の予想配当収入が120万円を突破!

2018年の予想配当収入が120万円を突破!(第2,102回更新)

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来年(2018年)の予想配当収入が120万円を超えました。

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年間120万円と言えば月10万円。

給与以外に毎月10万円の不労所得があるのは嬉しいです。

ただこの不労所得は散財をせずに全額再投資に回します。


私の投資戦略は高配当株やJリートから安定的な不労所得を得ることです。

来年(2018年)の投資計画は700万円。

利回り4%程度の商品に投資して不労所得を30万円上積みします。

つまり150万円の不労所得です。

来年も目標達成のために頑張りたいと思います!



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楽天の参入表明で急落したNTTドコモを仕込みました

楽天の参入表明で急落したNTTドコモを仕込みました(第2,099回更新)

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楽天の携帯参入の報道を受けNTTドコモ株が急落。

しかし急落はチャンス。

100株だけ打診買いをしました。

・約定数 100株
・約定単価 2,701円
・予想配当 100円
・予想利回り 3.70%

NTTドコモは高配当の代表的銘柄。

前から狙っていましたが株価が上がってしまい様子見をしていました。


しかし楽天の携帯参入の報道を受け競争激化による業績悪化懸念が浮上。

株価は5%を超える急落となりました。


しかしながら自己資本比率74%の鉄板財務や豊富なキャッシュフローは大変魅力です。

もう少し安い値段で買えた場面もありましたが、まあ良しとしましょう。

今後株価が更に下落すれば追加購入したいと思います。



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未来の自分へ4,400万円プレゼントをしました

未来の自分へ4,400万円プレゼントをしました(第2,087回更新)

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私は安定的なインカム収入を目的として高配当株やJリートに積極投資しています。

そして先日、来年のインカム収入(配当+分配金)が110万円に到達しました。


110万円と言えば1ヶ月当たり約9万2,000円。

毎月9万2,000円の不労所得ってすごいです!


110万円は来年だけでなく毎年貰えます。

ちなみに私は現在40代です。

あと40年生きると仮定すると110万円×40年=4,400万円。


金額は年により多少の増減はありますが、4,400万円も貰えるなんて夢のようです。

まさに未来の自分へのプレゼント。

今後もインカムゲイン投資を続けて、
未来の自分へのプレゼントを増やしたいと思います!


<インカムゲイン投資に興味のある方はぜひご一読下さい>







配当金ラッシュ!一気に14社から入金♪

配当金ラッシュ!一気に14社から入金♪(第2,073回更新)

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今週は一気に14社から配当金を頂きました。

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14社の合計で3万8,754円になりました。

私は安定的な不労所得を積み上げるインカムゲイン投資を実践中。

配当金はインカムゲインの王道収入です。


今後も9月末の中間配当が続々と入金される予定です。

頂いたお金は再投資して複利で運用したいと思います!


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不祥事2銘柄(日産&SUBARU)を安値で仕込みました

不祥事2銘柄(日産&SUBARU)を安値で仕込みました(第2,056回更新)

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不祥事を起こした自動車2銘柄を仕込みました。

1、日産自動車

・約定数 100株
・約定価格 1,069円
・配当利回り 4.95%

2、SUBARU

・約定数 100株
・約定価格 3,607円
・配当利回り 3.99%


日産自動車は配当利回りが約5%まで上昇。

SUBARUは今年の高値から約3割も下落中です。


しかし不祥事が業績に及ぼす影響はそれほど高くないと判断。

魅力的な株価まで下がったので思い切って買ってみました。

高い配当利回りは魅力ですね。


はてさて、どうなりますか。



2年計画でエポス・プラチナカードの招待状を待ちます


エポスプラチナ


私が現存する最強カードと評価するエポス・プラチナカード。

2年後にインビテーション(招待状)をゲットする作戦を始めました。


まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。


1、実質年会費無料

招待状経由でカードを作った場合の年会費は2万円です。

利用額が年間100万円以上でで2万ポイント(2万円相当)が貰えます。

つまりカードを年間100万円使えば年会費が実質無料となります。

私は平均して年間120万円程度カードを使っています。

最高級のプラチナカードを実質年会費無料で利用できるのです。



2、プライオリティパスに無料で登録

世界400以上の都市で900以上の空港ラウンジが利用可能。

しかも通常年会費399USドルの最上級(プレステージ)会員です。

利用料無料で何回でもラウンジを利用できます。



3、最高1億円の海外旅行傷害保険が自動付帯

最高1億円というプラチナカードならではの手厚い保証。

海外旅行時のケガや病気はもちろん、携行品の盗難や破損などの損害に対しても補償を受けられます。

また国内旅行でもカード利用で最高1億円の保障が付きます。



4、エポスプラチカードグルメクーポンで1名分の食事代が無料

全国約100店舗のハイクラスのレストランで利用可能。

2名以上の利用で1名分の代金が無料になるクーポンが貰えます。

プラチナカードならでお得なサービス。

たまの贅沢に威力を発揮しそうです。



さてこれだけ魅力的なエポス・プラチナカードカード。

以前はインビテーション経由のみでしたが、最近では直接申し込みも出来るようになりました。

しか直接申し込みの場合年会費3万円。

インビテーション経由だと2万円なのでその差は1.5倍。

年会費は毎年必要なのでこの差は大きいですね。



ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

2段階(ホップ・ステップ)でみていきます。


まずはホップ。

最初は一般カードに当たるのエポスカードを取得します。

エポスカードを年間100万円程度使うとエポスゴールドカードの招待状が届きます。

インビテーション経由のゴールドカードの年会費は永年無料です。


続いてステップ。

エポスゴールドカードを同じく年間100万円程度利用すると、待望のプラチナカードのインビテーションが届きます。

インビテーションが届く基準は公開されていませんが、おおむね年間100万円が目途となります。

これで晴れて最強のプラチナカードのオーナーとなれるのです。



私は4ヶ月前にエポスカードに入会済。

すでに累計で50万円程度を利用しました。

このペースでカードを利用すれば1年待たずにゴールドカードのインビテーションが届くかもしれません。


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人生120年時代の長生きリスクに備える

人生120年時代の長生きリスクに備える(第2,049回更新)

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先日辛坊治郎さんの講演会を聴きました。

関西弁の毒舌を交えたお話が楽しかったです。


中でも興味深かったのは「人生120年時代がやってくると」という話題。

話のポイントは下記の通りです。

・医療の進歩でガンの特効薬がもうすぐ完成する。
・IPS細胞治療で全ての臓器を交換することができるようになる。
・脳だけは交換できない。脳の中の情報だけは転送不可能。
・つまり脳の寿命の120年が人間の寿命となる。


平均寿命が120年に伸びるのはかなり現実的だと感じました。

65歳で引退しても人生はまだ折り返し地点。

残り55年も生きるのです。

まさに長生きリスクです。


今の年金制度は破綻へまっしぐら。

たとえ破綻しなくても給付水準は今と比べて激減するでしょう。

年金だけでは生活できない時代が現実にやってきます。


そんな時代に頼りになるのは自分年金です。

安定的にお金を生むシステムを今からしっかり作りましょう。

しっかり資産運用をしている人とそうでない人とでは天国と地獄程の差が出るでしょう。

人生80年を前提とした安易なセミリタイヤは大きなリスクにさらされるでしょう。


私は株やJリートの配配金、FXのスワップ、所有不動産からの家賃収入等、自分年金作りを更に強化していきます。

人生120年時代の長生きリスクにしっかり備えたいと思います。



2年計画でエポス・プラチナカードの招待状を待ちます


エポスプラチナ


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2年後にインビテーション(招待状)をゲットする作戦を始めました。


まずはエポス・プラチナカードの4つの魅力をご紹介します。


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さてこれだけ魅力的なエポス・プラチナカードカード。

以前はインビテーション経由のみでしたが、最近では直接申し込みも出来るようになりました。

しか直接申し込みの場合年会費3万円。

インビテーション経由だと2万円なのでその差は1.5倍。

年会費は毎年必要なのでこの差は大きいですね。



ではインビテーションを貰うにはどうすれば良いのでしょうか?

2段階(ホップ・ステップ)でみていきます。


まずはホップ。

最初は一般カードに当たるのエポスカードを取得します。

エポスカードを年間100万円程度使うとエポスゴールドカードの招待状が届きます。

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続いてステップ。

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不労所得(配当+優待)が120万円を突破!

不労所得(配当+優待)が120万円を突破!(第2,037回更新)

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日本株からの不労所得が120万円を突破する見通しになりました。

最新の状況は下記表をご覧下さい。


2017y10m28d_222612094.jpg


現在の保有しているのは93銘柄。

内訳は日本株83銘柄+Jリート10銘柄です。

年間の配当金は81万円。

また株主優待は42万円です。


よって配当+優待の合計は123万円。

投資額2,106万円に対する総合利回りは5.84%です。


年間123万円と言うことは月10万円超。

給与以外で10万円の不労所得はとても有難いです。

今後も高配当株や優待株を積極的に買いたいと思います。



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配当収入が80万円超えに

配当収入が80万円超えに(第2,036回更新)

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2018年の配当収入が80万円を超える見込みになりました。

内訳は下記の通りです。

・株式の配当金 43万円
・Jリートの分配金 38万円
・合計81万円


目標の100万円まであと19万円となりました。


ちなみに今年投資用の買付余力が700万円程残っています。

利回り3.5%なら24万円、4%なら28万円の上積みが可能。

目標の100万円は十分達成可能な数字です。

(基本的に利回り3.5%以上の銘柄を投資対象としています)


これまで買ってきたのは年初来安値付近で低迷しているJリート銘柄が中心。

しかしJリートへの投資はほぼ完了しました。

今後は高配当の日本株を買う計画です。


しかそ日本株は上昇に次ぐ上昇で株価が大きく上がってしまいました。

焦って買うと高値掴みになります。

自分が決めた株価で買えるまでじっくり待つ我慢も必要ですね。



今こそお金の教養を身に付けましょう。

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暴落した19年連続増配株を拾いました 

暴落した19年連続増配株を拾いました(第2,015回更新)

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以前から狙っていた明光ネットワークジャパンの株価が暴落。

しかし暴落はチャンス。

前日比-161円(-10.5%)の@1,372円で100株拾いました。


暴落の原因は一昨日発表の2018年8月期の連結業績予想。

・売上高    +5.3%増
・営業利益  ▼23.1%減
・経常利益 ▼25.2%減
・当期純利益 ▼41.7%減

上記の通り非常に大きな減益予想が発表されました。


市場ではこれを嫌気した売りが殺到。

株価は一時1,363円(-11.1%)まで暴落しました。


しかし暴落は逆に仕込み時を待っていた僕にとって好機。

思い切って落ちるナイフを拾いました。


私が同社を買った理由は大きく3つです。

・現在19年連続増配中。今期も+2円の増配を予定。
・自己資本比率80%を超える強固な財務体質。
・3年以上保有で3千円分のクオカード優待(3年未満は千円分)。


今期の減益要因は先行投資の費用がかさむため。

売上は増収予想なので大きな問題はないと判断しました。


また暴落により利回りは大きくアップ。

3年以上保有の場合の配当+優待は7,200円。

買値13万7,200円に対する総合利回りは5.24%です。

もちろん今後も増配が続けば利回りは更に高くなります。


ずっと狙っていた銘柄が買えて嬉しいです!



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不祥事で急落した日産自動車を打診買い!

不祥事で急落した日産自動車を打診買い!(第2,003回更新)

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本来検査する資格がない従業員が完成車の 検査を行っていたという不祥事が発覚した日産自動車。

この影響で昨日同社の株価は急落しました。


実は日産自動車は以前から狙っていた銘柄。

意外な形で株価が目標値まで下げました。

まさに急落はチャンス。

迷わず打診買いを実施しました。

下記詳細です。

・約定価格 1,060円
・購入数   100株
・投資額  10万6,000円


日産自動車は高配当で人気の銘柄。

今年は1株当たり53円の配当が予定されています。

買値1,060円に対する配当利回りはちょうど5%です。


同社は株主還元に積極的で昨年まで7期連続で増配を続けています。

今回の不祥事がどこまで影響するか分かりませんが、今後株価が更に下落するようなら追加購入を検討したいと思います。



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利回り6.3%!超高利回りの配当金が入金

利回り6.3%!超高利回りの配当金が入金(第2,002回更新)


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アーバネットコーポレーション(3242)から期末配当金が入金。

配当額は1株当たり12円。

1,000株保有なので1万2,000円を頂きました。


同社は3月に中間配当として9円を出しています。

従って年間配当は21円。(9円+12円)。

買値333円に対する配当利回りは6.30%の超高利回りです。


同社は好調な業績を背景に前期まで6期連続増配中。

つまり6年連続で配当金を増やしています。

まさに私が実践するインカムゲイン投資にぴったりな銘柄です。


しかり一転して今期は減益予想が発表されました。

配当予想も21円⇒13円と大幅な減配。

その影響で株価は急落しました。


しかし一時的な急落は逆にチャンスとも言えます。

すかさず319円で1,000株の買い増しを断行。

保有2,000株の平均取得価格は326円となりました。


減配予想は残念です。

しかし13円でも配当利回りは3.98%とまだまだ高利回り。

もちろん今後の業績によっては増配の可能性もあります。

今後のアーバネットの業績に注目しています!



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優待だけなく配当も魅力!すかいらーくから1万6,000円の配当金が入金!

優待だけなく配当も魅力!すかいらーくから1万6,000円の配当金が入金!(第1,987回更新)

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すかいらーくから中間配当が入金されました。

金額は1株当たり16円。

1,000株保有なので1万6,000円です。(税引き後1万2,700円)


また年末に24円の期末配当が予想されています。

従って年間配当は40円。

買値の1,541円に対する配当利回りは2.59%です。


すかいらーくは手厚い株主優待で有名な銘柄ですが実は配当も魅力です。

今期は再上場を果たした2014年以来3期連続の増配になる見込みです。

2015年33円→2016年38円→2017年40円(予想)。

毎年配当が増える増配株は私の実践するインカム投資に最適です。


もちろんすかいらーくは優待も非常に魅力的です。

1,000株保有で年間6万9,000円分の優待券が貰えます。

優待券はガストやバーミヤン等の同社店舗で利用できます。


1,000株保有の場合、配当+優待は年間10万9,000円。

買値154万1,000円に対する総合利回りは7.07%にもなります。


すかいらーくは今後も末永く保有していきたい銘柄です!



月額1,680円のUQモバイルに乗り換えます!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

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節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


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しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


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<高配当銘柄>あおぞら銀行から1万6,000円の配当金が入金

<高配当銘柄>あおぞら銀行から1万6,000円の配当金が入金(第1,985回更新)

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あおぞら銀行から第1四半期配当が入金されました。

配当金は1株当たり4円。

4,000株保有なので1万6,000円(税引き後1万2,750円)です。


あおぞら銀行は高配当銘柄と有名です。

日本では珍しい四半期毎に配当を出しています。


今期の予定配当は年間18.4円。

買値の370円に対する配当利回りは4.97%です。


5%近い配当利回りは非常に貴重です。

しかも業績好調で増配の可能性もあります。

インカムゲイン投資の主力銘柄として末永く保有したいと思います。



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資産1億円よりも毎月30万円の不労所得を

資産1億円よりも毎月30万円の不労所得を(第1,984回更新)

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誰もが憧れる金融資産1億円。

1億円あれば富裕層の仲間入りです。

「億り人」と呼ばれ世間からもてはやされます。


しかし1億円の持っていたとしても、それを使ってしまえば資産は減っていきます。

例えば毎月30万円使ったとすると、

1年間で360万円、10年間で3,600万円、20年間で7,200万円・・・

そして30年後には1億円の資産も底を尽きます。

つまり1億円あっても決して将来安泰ではないのです。


そこで私は昨から資産額の拡大を目指すキャピタルゲイン投資から、定期的な不労所得を得るインカムゲイン投資へと大きく方針を変えました。

具体的には、高配当株・Jリート・株主優待・FXのスワップ収入・不動産投資等です。


当面の目標は毎月30万円。

会社からの給与以外に毎月30万円の収入があればかなり余裕のある生活が送れます。

そして、たとえ30万円使ってもまた翌月には新たな30万円が入ってくるのです。

この仕組みが出来上がれば、本当の意味で将来は安泰になります。


上記の理由から私は資産1億円よりも毎月30万円の不労所得を目指します。



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もしも2年縛りの更新がまだ先の方でも、解約手数料を支払っても、トータルの金額が安くなるケースが圧倒的に多いです。

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13期連続増配中!JTから1万4,000円の配当金が入金!

13期連続増配中!JTから1万4,000円の配当金が入金!(第1,982回更新)


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JTから中間配当金が入金されました。

1株当たりの配当金は70円。

200株保有なので1万4,000円を頂きました。


期末配当も同じく70円の見通しなので年間配当は1株当たり140円。

よって年間配当は28,000円の予定です。

(買値73万5,000円に対する配当利回りは3.81%)


JTは連続増配株として人気の銘柄です。

現在13期連続増配中。

配当が毎年アップするので資産形成にとても有利です。


今後も配当が年々増えていく増配株への投資に力を入れていきます。



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利回り4.08%!急落した高配当株を打診買い!

利回り4.08%!急落した高配当株を打診買い!(第1,979回更新)

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以前から狙っていた積水ハウス(1928)の株価が急落。

目標株価まで下がったので買いをスタートしました。

まずは下記表をご覧下さい。


2017y09m08d_140527659.jpg


積水ハウスは戸建て住宅の最大手。

株主還元に積極的な企業です。


業績好調で前期まで6期連続増配中。

今期の1株当たり配当金は75円で7期連続増配が見込まれています。


一昨日発表された平成30年1月期の第2四半期業績が控えめな数字で着地。

昨日の急落は業績を嫌気した売りが原因のようです。


しかし経常利益21.7%増は十分評価できる数字。

4%を超えた配当利回りも非常に魅力的です。


最終的に500株程度まで増やす計画ですが、一気には買わずに少しずつ株数を増やしていきたいと思います。



次に狙っているふるさと納税はこちら。

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2年後に年間300万円の不労所得を目指します

2年後に年間300万円の不労所得を目指します(第1,971回更新)

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私は2年後の2019年に年間300万円の不労所得を得る計画を立てました。

不労所得の3本柱は下記の通りです。

1. 日本株の配当金とJリートの分配金 130万円
2. トルコリラFXのスワップ収入      100万円
3. 所有不動産からの家賃収入      70万円


それでは一つ一つ詳しく説明していきます。


①日本株の配当金とJリートの分配金 130万円

現在(配当金+分配金)57万円/年の収入があります。

年内に高配当株と高分配のJリートを買い足して、
今年中に100万円、来年末までに130万円に引き上げる予定です。


②トルコリラFXのスワップ収入

現在37万通貨を保有中。

今年のスワップ収入は120万円超になる見込みです。

2年後は辛く見積もって100万円と現実的な数字で設定しました。

トルコリラの急落で一時はかなりの含み損を抱えましたが、
高額スワップのおかげで来年中には含み損はほぼ解消される見込みです。


③所有不動産からの家賃収入

現在月額89,000円で法人契約中。

年間家賃107万円から経費(管理費・修繕費積立・固定資産税)の37万を引いた70万円が実質収入になります。

来年中にローンを完済する予定なので、2年後の年間70万円はほぼ達成できる見込みです。


年間300万円といえば月25万円。

給与以外に毎月25万円の収入があれば心に余裕が生まれます。

具体的な目標ができたので必ず達成できるように頑張ります!



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利回り5%超!A格付けJリートが狙い目!

利回り5%超!A格付けJリートが狙い目!(第1,963回更新)

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ダイヤモンドザイ9月号にJリートの特集記事がありました。

特集では日銀が買わない銘柄にチャンスがあると力説しています。


ご存知の通り日銀は金融緩和の一環としてJリートを買い入れています。

その額は年間900億円。

かなりインパクトのある規模です。

基本日銀が買い入れるJリートはAA格(ダブルA)以上の銘柄。

その結果AA格以上の銘柄は既に利回りが低下しています。


一方で日銀が買わない格付けAの銘柄には、利回りが5%以上の物がゴロゴロあります。

格付けはAであれば信用は十分。

ここが狙い目だと特集では力説されています。


私もこの考え方に全く同感です。

買いたい銘柄は既にリストアップ済。

目標株価まで下がったら思い切って仕込みたいと思います!



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今年中に配当収入を節目の年100万円に!

今年中に配当収入を節目の年100万円に!(第1,962回更新)

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現在日本株の配当金とJリートの分配金の合計は年57万4,000円です。

これを今年中に節目の100万円にしたいと考えています。

目標まであと42万6,000円です。


買いたい銘柄は既にリストアップ済。

高配当株7銘柄と高分配のJリート5銘柄です。

目標株価まで下がったら一気に仕込みたいと思います。


そして100万のインカム収入は同じく高配当株に再投資。

複利効果でインカム収入を雪だるま式に増やす計画です。

考えるだけで楽しいです♪


さて日本株は調整色を強め、現在大きく下落中。

安値で仕込めるチャンスが近づいてきました。

不謹慎ですが株価下落は大歓迎です!



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大江戸温泉リートから2,533円の分配金を頂きました

大江戸温泉リートから2,533円の分配金を頂きました(第1,949回更新)

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IMG_7375[1]


大江戸温泉リートから前期(12月~5月)の分配金を頂きました。

1株保有なので分配金は2,533円でした。

写真のような立派な運用報告書も届きました(笑)。


また今期(6月~11月)の予想分配金は2,359円になっています。

よって年間分配金は4,892円。

買値の8万7,500円に対する利回りは5.59%です。


利回り5.5%を超える運用商品はなかなか見つかりません。

今後も安定的に分配金を頂きたいと思います!



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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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