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今年も確定申告が完了。還付金は17万円!

今年も確定申告が完了。還付金は17万円!(第2,619回更新)

いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


確定申告

先日税務署に確定申告書を提出しました。

私の場合下記3点を申告しました。

① 不動産投資収入
② 株式投資収入
③ ふるさと納税

例年通り国税庁HPの確定申告コーナーを活用。前年度のデータを読み込めるので作業はたったの1時間で終了しました。特にふるさと納税の入力がかなり楽になりました。

毎年締切ギリギリになるので今年は早めに終わらせました。計算の結果今年は17万円の還付を受ける予定です。

還付金はしっかり再投資したいと思います!


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① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ

② 上部の検索から「静岡県小山町」と入力して検索

③ 希望の返礼品で申し込み


ふるなび
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この冬は新しい服を一切買わずに乗り切れそうです

この冬は新しい服を一切買わずに乗り切れそうです(第2,613回更新)

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私はなるべく物を買わない生活を心がけています。

洋服もその一環。

この冬は新しい服を一切買わない目標を達成できそうです。


タンスを開ければ沢山の服が入っています。

一冬を乗り切るには十分な量です。

きっとみなさんも同じような状況ではないでしょうか。


新しい服を買うとその分スペースを使ってしまいます。

すでに十分な量があるのに、これ以上買うということは、お金とスペースの無駄使いです。

百歩譲って、もし新しい服を買うのであれば、必ず一つ古い服を処分します。

もし処分できないのなら、新しい服はそもそも必要ないのです。


服を買わずに節約したお金は大好きな旅行にしっかり使いたいと思います。


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ふるなび
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私も優待投資家ブロガーさんのオフ会に参加したいっ!

私も優待投資家ブロガーさんのオフ会に参加したいっ!(第2,608回更新)

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優待ブロガーさんのオフ会記事を目にする機会が増えました。

優待券を持ち寄って楽しく交流されている様子が伝わってきます。

そんな私も優待投資家の端くれ。

一度は優待ブロガーさんの集まりに参加してみたいです。

ちなみに私は資産運用はもちろん、旅行、カフェ巡り、ライブ参戦をライフワークとしています。

これらが好きな方とは話が合うと思います。

こんな私ですがぜひオフ会の仲間に入れて下さい!!


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① 下記リンクからふるなびポータルサイトへ

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ふるなび
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1回たったの15円!当ブログに投げ銭システムを導入しました!

1回たったの15円!当ブログに投げ銭システムを導入しました!(第2,570回更新)

皆様いつも当ブログをご覧いただき有難うございます。

さて本日よりアマゾンギフト券を使った投げ銭システムを導入しました。

金額は1回たったの15円から。

「この記事は役に立った!」
「管理人のベトカブさんを応援したい!」

という方はぜひ投げ銭をお願いします^^;


投げ銭の仕方はとても簡単です。

まずは下記記リンクからアマゾンのHPへ。
Amazonギフト券- Eメールタイプ - Amazonベーシック

① 「変更」欄に投げ銭の金額を入力。(15円以上いくらでも結構です)
   ※PCの場合は「金額を入力」欄に入力。

② 「メッセージアプリでシェア」をクリック

③ 「今すぐ購入」をクリック

④ 「このギフト券をシェアする」をクリック

⑤ 購入後にメールで届く「ギフトコード」を当ブログ左下にある「私への連絡はこちらからお願いします」の本文に張り付けて送信(またはリンクコードをコメント欄に貼り付けてもOKです。コメントは非公開ですのでご安心ください)

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このシステムは個人情報を明かさずに匿名で遅れるので安心です。

皆様の善意が毎日更新のモチベーションになります。

もしも、「この記事は役に立った!」という記事があったら、ぜひ投げ銭をお願い致します。


平成最後の大晦日を迎えて

平成最後の大晦日を迎えて(第2,554回更新)

今日は平成最後の大晦日です。

今年の年初の投資成果は絶好調。

年初からの3ヶ月間で資産は342万円も増加しました。


しかし終わってみれば日経平均株価は7年振りの陰線。

私も資産を大きく減らす結果となりました。

投資の世界ですので良い時もあれば悪い時もあります。


しかし一つだけ良かった事があります。

それは昨年中国株から完全撤退した事です。


ご存知の通り今は米中貿易戦争の真っ只中。

その影響で今年の中国株は暴落しました。

もしもそのまま保有し続けていたら・・・

昨年中国株から撤退した判断は正解でした。


そして現在のポートフォリオは、大きなキャピタルゲインを狙うベトナム株と、安定したインカムゲインを得る高配当株&Jリートの二本立てです。

特にベトナムはポスト中国の大本命と考えています。

TPP11の中で最も恩恵を受ける国とも言われています。

来年のベトナム株の飛躍に大いに期待しています。


またインカムゲイン投資は株価下落時にこそ威力を発揮します。

来年は220万円の配当分配金を得る予定です。

また嬉しい株主優待は42万円分貰える予定です。

来年も株価は厳しい展開が予想されますが、入金される配当金や分配金を粛々と再投資していきたいと思います。


さて今年1年もブログの毎日更新をする事ができました。

来年も毎日更新する予定ですので変わらぬご愛顧を頂ければ幸いです。

今年1年当ブログをご覧いただき有難うございました。

どうぞ皆様、良い新年をお迎え下さい。

2018年12月、iPhone8バッテリー交換備忘録

2018年12月、iPhoneバッテリー交換備忘録(第2,520回更新)

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バッテリーを割安で交換できる「バッテリー交換プログラム」の終了が年末に迫る中、先日無事に私のiPhoneのバッテリーを交換してきました。


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やってきたのは渋谷ヒカリエ。

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そして3階のカメラのキタムラへ。
ここはアップル製品の正規プロバイダーです。

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受付で既に予約をしてある旨を伝えます。

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間もなくしてカウンターに案内されました。
ここで簡単な手続きを行います。
作業完了までおよそ1時間半。
アップルストアの待ち時間のほぼ半分です♪

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作業完了までランチを食べに行きましょう。

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そして1時間半後にお店に戻ってきました。

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すでに作業は完了していました。
バッテリーの状態は最大の100%になっていました。
購入から1年以内だったの無料で新品バッテリーに交換して頂けました。


iPhone電池交換プログラム終了の年末が近づき、予約を取るのが非常に難しくなっています。

先日こんな記事がネットを騒がせました。

「予約ぜんぜん取れない」 iPhone電池交換プログラム終了間近で“予約難民”続出


実際に私も予約を取るのにとても苦労しました。

iPhoneユーザーの方は早めに予約を取られる事をお勧めします。


祝!ブログの更新が2,500回を突破!

祝!ブログの更新が2,500回を突破!(第2,501回更新)

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昨日の日記が節目の2,500回目の更新でした。

2,500と言えば口に出して数えるだけでも大変そうです。


ブログの日記を書くことはそれほど難しい事ではありません。

でもそれを毎日続けることはそれほど簡単ではありません。

簡単な作業を毎日続ける事は自分自身への挑戦です。


たいした内容のブログではありませんが、今後も毎日更新を続けていきたいと思います。

これからも当ブログをご愛顧頂けると嬉しいです。

頑張れ、自分!

セミリタイア改め「のんびり現役」を目指します

セミリタイア改め「のんびり現役」を目指します(第2,265回更新)

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私の投資生活のゴールはセミリタイアでした。

働かなくても生活できる収入を確保し、早期の引退を目指していました。


しかし今回ゴールを変えることにしました。

新しい目標はセミリタイア改め「のんびり現役」です。


なんだかんだ言っても会社員は恵まれています。

毎月給与を頂けるのは有り難いですし、福利厚生も充実しています。

退職金は長く働けば働くほどたくさん貰えます。

会社員の特権を自ら手放すのは勿体ないですね。

いくらお金があっても社会との接点が無くなるのは寂しいものです。


セミリタイア可能な不労所得を確保した上であえて現役を続ける・・・

これを今後の私の目標にしたいと思います。


のんびり現役なので頑張り過ぎはご法度。

昇進や出世は全く興味なし。

心に余裕を持って毎日笑顔で仕事に取り組みます。

定時退社を徹底し有給休暇を毎年きちんと消化します。

お金も時間も余裕があるので趣味の旅行を思いっきり楽しみます。


セミリタイアよりも現実的で素晴らしい目標だと思います。

こんな目標を達成するために頑張ります!



今こそポイントサイトでお小遣いを稼ぎ。

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金運アップの実印を作りました

金運アップの実印を作りました(第2,084回更新)

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印鑑1


5月の香港旅行で開運印鑑を作りました。

選んだのは金運アップに効果のあるパワーストーンのラピスラズリ。

神秘的なブルーと金色の斑点が特徴の世界最古のパワーストーンです。


先日役所で印鑑登録をして実印としました。

これで金運アップは間違いなし!

一生大事に使っていきたいと思います。


印鑑2








祝!ブログ2,000回更新達成!

祝!ブログ2,000回更新達成!(第2,000回更新)


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本日ブログ記事2,000回目の更新を迎えました。

ここまで続けてこられたのは読者の皆様のおかげです。

感謝いたします。


2,000回と言えば口に出して数えるだけでも大変です。

しかも僕の場合は更新を毎日続けています。


一昨日の日記にも書きましたが、ブログを毎日更新するのはイチローのこの言葉に深く感銘を受けたからです。

「小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています。」


世界的なスーパープレイヤーのイチロー選手。

彼をここまで押し上げたのは基礎の基礎を徹底して毎日繰り返したからです。

素振り、スローイング、ストレッチ。

誰にでもできる簡単で小さなことの積み重ねが、名プレイヤーイチローを作り上げたのです。


ブログを更新することは簡単で小さい事です。

しかしそれを毎日続けることは意外と難しかったりします。

どんなに疲れていても。

たとえ時間がなくても。

言い訳は一切なし。

ブログを毎日更新するという小さい事が、大きな成功へと繋がると信じています。


2,000回はただの通過点。

今後も毎日更新を続けていきたいと思います。

当ブログを変わらずご愛顧いただけると嬉しいです。


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ブログを毎日更新することが大きな成功へと繋がる

ブログを毎日更新することが大きな成功へと繋がる(第1,998回更新)


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基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日もお越しください。


私はブログを毎日更新しています。

それはイチローのこの言葉に深く感銘を受けたからです。

「小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています。」


世界的なスーパープレイヤーのイチロー選手。

彼をここまで押し上げたのは基礎の基礎を徹底して毎日繰り返したからです。

素振り、スローイング、ストレッチ。

誰にでもできる簡単で小さなことの積み重ねが、名プレイヤーイチローを作り上げたのです。


ブログを更新することは簡単で小さい事です。

しかしそれを毎日続けることは意外と難しかったりします。

どんなに疲れていても。

たとえ時間がなくても。

言い訳は一切なし。

ブログを毎日更新するという小さい事が、大きな成功へと繋がると信じています。


もうすぐ節目の2,000回目の更新を迎えます。

たいしたブログではありませんが、今後も毎日更新を続けていきます!



今こそ月額1,680円のUQモバイルに乗り換えよう!

格安スマホ花盛りの今、私もついに乗り換えを決意しました。

12月に2年縛りが解けるタイミングで決行する予定です。


今回はUQモバイルが提供するSIMカード専用プランを利用します。

音声通話プランで月額1,680円。

月額データ容量は3GBです。


今使っているスマホにそのまま差して使えるので便利。

MNPで電話番号もそのまま引き継げます。

KDDIの子会社のため、通信設備が整っており、回線品質が良く、高速と評判です。


また価格が安いだけではありません。

UQモバイルの大きなメリットは何といっても「節約モード」。

節約モードに切り替えると、速度は200Kbps~300Kbpsに落ちますが、どれだけ使ってもデータ容量が消費しません。


ネット検索やSNSや音楽ストリーミング等なら節約モードで十分。

動画視聴等の時だけ高速モードに切り替えれば良いのです。

しかも余った容量は翌月に持ち越せるのも嬉しいです。


これだけのサービスが使えて月額1,680円は非常にお得。

月額費用は今支払っている5,000円から1/3へと激減します。

浮いた費用は資産運用に回す計画です。


UQモバイルには端末付きのプラン等多彩なサービスが揃っています。

もしも2年縛りの更新がまだ先の方でも、解約手数料を支払っても、トータルの金額が安くなるケースが圧倒的に多いです。

興味のある方は一度UQモバイルのHPをチェックしてみましょう。






♪~買付余力は大事だよ~♪

♪~買付余力は大事だよ~♪(第1,980回更新)

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ブログで何度か書きましたが7月に多くの保有資産を売却しました。

その結果約2,700万円のキャッシュを得ました。


その内1,000万円を安全資産として定期預金に。

残りの1,700万円を証券会社のMRFに入れました。


お恥ずかしながら過去の私のポートフォリオは常にフルインベスト状態。

安全資産も買付余力もほとんどありませんでした。


そんな状態ですので「○○危機」が起こると保有資産は急落。

買付余力がないので安くなった株を買う事も出来ません。

ひたすら辛抱して株価が戻るのを待つだけの日々・・・


しかし今は違います。

150万円程使いましたがまだ十分な買付余力があります。

今の株価急落は安く買えるチャンスだとワクワクしています。


今さらですが買付余力の大切さが分かりました。

過去の失敗を反省に今後も一定の買付余力をキープしていきたいと思います。



次に狙っているふるさと納税はこちら。

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禁煙効果テキメン!10年間で146万円の節約に成功!

禁煙効果テキメン!10年間で146万円の節約に成功!(第1,946回更新)

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今から10年前の2007年にタバコを止めました。

それまでは1日1箱吸っていました。

1箱400円で計算すると1年間で14万6,000円。

10年間で146万円もの節約に成功しました。


お金だけでなく健康にも好影響を与えています。

食事は美味しいし体調も絶好調。

禁煙はまさに「百利あって一害なし」ですね。


禁煙で生み出されたお金はしっかり運用に回しています!



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七夕の苦い思い出

七夕の苦い思い出(第1,904回更新)

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今日は七夕です。僕は今から20年ほど前の7月7日に留学先のアメリカから帰国しました。日本の大学を卒業後に当時内定をもらっていた銀行を断って、学生時代にアルバイトで貯めた200万円を片手にアメリカに旅立ちました。

留学から2年後に無事現地の短大を卒業して7月7日に帰国をしたのですが、帰国後すぐに父親の経営していた会社が倒産しました。「法的な整理がつくまでは、ガラの悪い借金の取り立てが来る恐れがある。関係ないお前に危害が及ばないように、この家を出てどこかでアパートを借りろ」と言う父親の言葉。

何とかお金を工面して安いアパートでの生活が始まりました。暑い夏でした。

本当にお金がなく毎日の食べることに困りました。当然3食は食べられません。少しでも食費を浮かすために、11時位に駅の立ち食いそば屋で一番安い200円の素うどん。夜は近くのホカホカ弁当で240円のシュウマイ弁当を毎日食べました。「もしかしてこのまま死んでしまうかもしれない・・」と本気で思うこともありました。とにかく就職口を見つけてお金を稼がなければと焦りました。

しかし当時は就職氷河期と言われていた時代。職歴のない僕は履歴書を何度送っても書類審査で不合格になる毎日。ようやく面接にこぎつけても一向に内定はもらえません。「自分は社会に必要とされていない・・」と自己の存在を否定されているような気持になりました。

そんな生活が3ヶ月以上も続き、いよいよお金も底を尽きかけた頃、今の会社から内定をもらいました。「これでようやく3食ご飯が食べられるようになる」と本当に嬉しく思いました。

初めての社会人生活、本当にがむしゃらに働きました。「クビになったらまたあの生活が待っている」と思うとそれは無我夢中に働きました。

あれから20年余り。がむしゃらに頑張った結果、今では会社から責任あるポジションを与えられ、忙しいですが充実した毎日を過ごしています。また徹底した倹約と資産運用の勉強のおかげで、同年代の方と比べて5倍~10倍の資産を築くことが出来ました。あの時、どんなに辛くても諦めずに頑張ったので、今の自分があるのだと思います。

毎年七夕がやってくると、そんなことを思い出します。


ボーナスを貰ったらお金の教養を身に付けよう

ボーナスを貰ったらお金の教養を身に付けよう(第1,871回更新)

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待ちに待ったボーナスの季節がやってきました。

まとまったお金を貰えるのはやはり嬉しいです。


しかしせっかくのボーナスも散財をしたらお金は増えません。

今ほど「お金の教養」が重要な時代はありません。


時代は変化しています。

時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ。
↓   ↓   ↓   ↓  ↓   ↓
結婚の新しい価値観。約9割が重要視する「学歴」ならぬ「額歴」とは?


皆さんも基礎からお金の教養を学びませんか。

信頼あるファイナンシャルアカデミー主催の無料体験セミナーはこちらです。




ティファニーのボールペンを買いました♪♪

ティファニーのボールペンを買いました♪♪(第1,809回更新)


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ティファニー


先日ボールペンを買い替えました。

ボールペンは基本毎日使うので少し上質な物を選びました。

文房具が新しくなって気分が一新しました!






てるみくらぶの破産で思ったこと

てるみくらぶの破産で思ったこと(第1,795回更新)

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格安旅行社のてるみくらぶが破産しました。

負債総額は151億円。

およそ9万人の旅行者へのツアー全額返済は厳しい状況です。


テレビのインタビューで「お金の問題ではなく、思い出の問題」という利用者の声が心に刺さりました。

このニュースは旅行好きな僕にとって決して他人事ではありません。

幸い僕はてるみくらぶを利用したことはありませんが明日は我が身です。


同じような被害を受けないために普段から僕は下記の3点を心掛けています。

・多少値段が高くても大手を利用する
→主にJTB系、HIS系、エクスペディア系を利用。

・クレジットカード払いが出来ない業者は利用しない
→クレカが使える業者は比較的安心できる。逆に現金のみしか対応していない業者は避ける。

・現金払いはしない。支払いにはクレジットカードを利用
→抗弁権が使え、支払いが免除される場合がある。


大切な思い出を奪われないために今後も上記3点を徹底したいと思います。


時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ。
↓   ↓   ↓   ↓  ↓   ↓
結婚の新しい価値観。約9割が重要視する「学歴」ならぬ「額歴」とは?

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三連休の最終日はお「額力を高めよう

三連休の最終日は「額力」を高めよう(第1,780回更新)

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「2008年のリーマンショックを機に、大手企業に就職すれば安定した人生に直結するという考え方から、自らの金銭管理を大事にするという価値観へ変遷しつつあるようだ。そんな中、総合マネースクールファイナンシャルアカデミーは、収入に対する貯蓄・投資の意識を基準に考える新たな価値観を「新額歴社会」と名づけ、日本が従来の「学歴社会」から「新額歴社会」へ移行しているのかの調査を2016年9月に実施した・・・」

続きはこちらをご覧下さい


この記事は時代の変化を的確に捉えています。

昔は良い大学を出たという「学歴」が重視されました。

良い大学を出れば大企業に就職できる。

大企業に就職できれば人生は安泰。

そんな考え方が一般的でした。


しかし今は大企業に就職しても決して安泰ではありません。

東京電力、シャープ、東芝・・・

名だたる一流企業も倒産の危機に陥りました。

リストラや給与の大幅カットが断行され、「こんななずじゃなった・・・」という嘆き声が聞こえてきそうです。


今は何が起こるか分からない時代です。

今必要なのはしっかりとお金と向き合い着実に資産を増やす能力。

つまりこれまでの「学力」ではなく、これからは「額力」が重要になります。

この記事を読んで私もしっかりと「額力」を身に付けたいと思いました。


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時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ 約9割が新たな価値観「新額歴」を重視

時代は「学歴社会」から「新額歴社会」へ 約9割が新たな価値観「新額歴」を重視(第1,765回更新)


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「2008年のリーマンショックを機に、大手企業に就職すれば安定した人生に直結するという考え方から、自らの金銭管理を大事にするという価値観へ変遷しつつあるようだ。そんな中、総合マネースクールファイナンシャルアカデミーは、収入に対する貯蓄・投資の意識を基準に考える新たな価値観を「新額歴社会」と名づけ、日本が従来の「学歴社会」から「新額歴社会」へ移行しているのかの調査を2016年9月に実施した・・・」

続きはこちらをご覧下さい


この記事は時代の変化を的確に捉えています。

昔は良い大学を出たという「学歴」が重視されました。

良い大学を出れば大企業に就職できる。

大企業に就職できれば人生は安泰。

そんな考え方が一般的でした。


しかし今は大企業に就職しても決して安泰ではありません。

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名だたる一流企業も倒産の危機に陥りました。

リストラや給与の大幅カットが断行され、「こんななずじゃなった・・・」という嘆き声が聞こえてきそうです。


今は何が起こるか分からない時代です。

今必要なのはしっかりとお金と向き合い着実に資産を増やす能力。

つまりこれまでの「学力」ではなく、これからは「額力」が重要になります。

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私の投資モチベーションアップ法

私の投資モチベーションアップ法(第1,746回更新)


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投資を長く続けているとマンネリになることも多いですよね。

投資のモチベーションを維持するのは簡単ではありません。


マンネリ感に襲われた時、私はセミナーに参加するようにしています。

様々な方のお話しを直接聴くのはとても刺激になります。

そしてセミナーに参加すると投資のモチベーションがとても上がります。


投資はスポーツに例えると個人競技。

まさに自分自身の判断が投資結果に大きく影響します。

投資においてマンネリは敵です。

マンネリ打破に定期的なセミナー参加はとてもお勧めですよ。


私のお勧めセミナーはこちら。

マネー初心者はもちろん中上級者にもお勧めです。






結婚相手に求める条件、約80%の女性が「学歴」よりも「額歴」と回答

結婚相手に求める条件、約80%の女性が「学歴」よりも「額歴」と回答(第1,726回更新)


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◼︎結婚で重視される「学歴」に変わる価値観、「新額歴」とは?

結婚相手の条件といえば、「高学歴」、「高身長」、「高収入」という、いわゆる「3高」が重視されていた時代がありました。必ずしも「高学歴=高収入」ではなくなってきた今、女性が結婚相手に求める新たな価値観が注目されています。

続きはこちらをご覧下さい


時代は変わりましたね。

結婚相手に求める条件に1980年代のバブル景気の時は、高学歴、高身長、高収入の「3高」でしたが、今回の調査によれば、「高学歴」と「高額歴」のどちらの相手と結婚したいかという質問に対して実に80%以上の女性が「高額歴」と回答しました。

現代はお金の教養(金融リテラシー)が非常に重要な時代です。

今こそお金の教養を身に付けましょう。



記事で紹介されていたファイナンシャルアカデミーはこちら。

マネー初心者はもちろん中上級者にも有益なセミナーです。
















結婚相手に求める条件、約80%の女性が「学歴」よりも「額歴」と回答

結婚相手に求める条件、約80%の女性が「学歴」よりも「額歴」と回答(第1,726回更新)


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◼︎結婚で重視される「学歴」に変わる価値観、「新額歴」とは?

結婚相手の条件といえば、「高学歴」、「高身長」、「高収入」という、いわゆる「3高」が重視されていた時代がありました。必ずしも「高学歴=高収入」ではなくなってきた今、女性が結婚相手に求める新たな価値観が注目されています。

続きはこちらをご覧下さい


時代は変わりましたね。

結婚相手に求める条件に1980年代のバブル景気の時は、高学歴、高身長、高収入の「3高」でしたが、今回の調査によれば、「高学歴」と「高額歴」のどちらの相手と結婚したいかという質問に対して実に80%以上の女性が「高額歴」と回答しました。

現代はお金の教養(金融リテラシー)が非常に重要な時代です。

今こそお金の教養を身に付けましょう。



記事で紹介されていたファイナンシャルアカデミーはこちら。

マネー初心者はもちろん中上級者にも有益なセミナーです。















2年後に私も億り人に

2年後に私も億り人に(第1,722回更新)


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投資は夢とロマンです。

時には希望に満ちた未来を想像することも大切です。

そこで「いつ私は億り人になれるのか?」を考えてみました。

すると2年後の2018年末に達成できるとの結果が!!

まずは下記の表をご覧下さい。

2017y01m23d_091253094.jpg


まず昨年末の総資産は7,158万円。
今回は2年後もこの金額が変わらないと仮定しました。
(もちろん増える可能性は大いにあります)

続いて給与所得からの積立が2年間で700万円(350万円×2年)。
これは確実に達成できる見込みです。

続いて保有株の配当金が2年間で100万円。
これも確実に達成できるでしょう。

続いて保有している投資用マンションの評価額が1,000万円。
2013年に中古物件を1,200万円で購入しました。
市街中心地に近い立地と高層階の角部屋。
しかも管理がとても行き届いています。
これらを考慮するとそれほど価値は下がらないと仮定。
実際に売るわけではありませんが来年ローンを完済する予定なので金額に入れちゃいましょう。

最後に退職金が1,000万円。
これも実際に退職する訳ではありませんが、来年末に退職すると受取額は1,000万円になります。


これらを全て合計すると9,958万円。

ほぼ1億円(億り人)に到達します。

2018年末と言えば私はまだ40代。

捕らぬ狸の皮算用ですが、あながち不可能ではなさそうです!



今こそお金の教養を身に付けませんか。

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英国のEU離脱選択で、私の資産が大暴落

英国のEU離脱選択で、私の資産が大暴落(第1,511回更新)


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事前予想に反して英国民はEUからの離脱を選択しました。

これを受け急速に円高が進み株価は大暴落しました。


私の投資商品のほとんどは海外投資です。

円高と株安のダブルパンチを受け、1日で数百万円が吹っ飛びました。


投資の世界ですので、良い局面もあれば、悪い局面もあります。

こればかりは仕方がありません。


思い起こせば過去に幾度の○○ショックを乗り越えてきました。

大丈夫!きっと今回も乗り越えられるでしょう。

頑張れ自分!!



株価急落の今こそポイントサイトで確実にお小遣いを稼ぎましょう

投資家として辛い日々がやってきそうですが、

こんな時こそ確実に副収入を得られるポイントサイトが注目されます。


数あるポイントサイトの中でもお勧めなのが「ポイントタウン」です。

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例えば、

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登録は無料なので持っておいて損のないサイトです。

株価急落の今こそコツコツお小遣いを稼ぎましょう!


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マイホームは当面買わない事にしました

マイホームは当面買わない事にしました(第1,469回更新)


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「家は購入か?賃貸か?」

これは永遠のテーマですね。

どちらもメリット・デメリットがありますが、私は当面買わない事にしました。

その理由はシンプルに2点です。


1、今後日本の人口は減り続けるので、待てば待つほど家は安くなる。

2、一度買ってしまうと環境の変化に対応できない。


日本の人口は減り続けます。空き家問題も深刻です。需要が減るのに価格上がることはないでしょう。。特に2020年の東京オリンピック以降は、不動産価格は大きく下がるでしょう。待てば待つほど安くなる不動産を今買う必要はありません。

また一度買ってしまうと環境の変化に対応できません。例えば・・・

・周辺の治安が悪くなった。
・リストラで収入が減った。
・病気やケガで働けなくなった。

などなど


今大きな借金をして価格の高いマイホームを買うのは賢明ではありません。

定年まで賃貸に住んで、十分に資金を貯めてから、価格の下がった家を、一括払いで買う。

これが私の今の理想です。






<相場格言>「天井3日、底100日」は実に正しい

<相場格言>「天井3日、底100日」は実に正しい(第1,460回更新)


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GWは昨日で終わりましたが、またも相場が急落しています。

発端は4月28日に金融政策の現状維持を決めた金融政策決定会合です。

急速に円高が進み、日本株が急落しています。


日本株だけでなく、私の投資商品の香港株・海外リート・トルコリラも急落中。

海外投資がメインの私にとって、円高は大きなダメージjです。


相場の格言に、「天井3日、底100日」があります。

良い時期は3日で終わり、残り100日は辛抱の日々が続く・・・

そんなイメージでしょうか。


「Sell in May」と言われるように、5月は下げるというアノマリーがあります。

どうやら今年の5月も辛い日々が続きそうです。

天井3日、底100日は、実に正しい格言ですね。


ここはぐっと我慢して、相場が反転するのを、待ちましょう。

負けるな自分!!




<今こそ収入源を複数化しよう!>


みなさんは毎月の収入源をいくつ持っていますか?

もしも「会社からの給与だけ」という方は要注意です。

リストラにあったり、会社が倒産したりすると、途端に収入源が途絶えます。


そんなリスクに備え、私の場合は給与の他に、

 ・投資信託の分配金
 ・FXのスワップ金利
 ・所有不動産からの家賃
 ・ベトナム株・中国株からの配当金
 ・ポイントサイトからの副収入

など、収入源を複数化しています。


この中で誰でも簡単に始められるのがポイントサイトからの副収入です。

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登録はもちろん無料。

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旅行のガイドブックは図書館を利用しよう!

旅行のガイドブックは図書館を利用しよう!(第1,458回更新)


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ガイドブック


先日まで大好きな台湾に旅行に行ってきました。

台湾は何度訪れても新しい発見のある素晴らしい場所です。



さて旅行先で役立つのはガイドブックです。

私はガイドブックを毎回、図書館で借りています。

今回も最新版の台北のガイドブックを借りました。



ガイドブックは買う派と借りる派に分かれると思います。

私は断然借りる派です。

その理由は大きく3つあります。


1、ガイドブックは毎年新しい物が出るので、買ってもすぐ古くなる。

2、図書館は無料で借りられる。しかも最新版!
(住民性を払っているので、厳密には無料ではありませんが・・・)

3、買うと置く場所が必要になり、スペースがもったいない。



今は所有よりも利用する時代です。

その意味では図書館は利用価値が高いです!



不動産投資ブームへの警鐘

不動産投資ブームへの警鐘(第1,425回更新)


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巷では不動産投資がブームです。

実際、書店の店頭には不動産投資のノウハウ本が溢れています。

「不動産投資で家賃収入毎月●●万円!」

「一棟買いが早期リタイアへの早道!」

「銀行融資でレバレッジ投資!」

日銀のマイナス金利導入で、毎月の家賃収入が得られる不動産投資は、ますます注目されるでしょう。



しかし不動産投資には本当にバラ色の未来が待っているのでしょうか?

実は私自身も不動産投資をしています。

毎月安定的に入ってくる家賃収入はとても有り難いです。

しかし最近は不動産投資の将来に不安を感じ始めました。



不動産投資の表面利回りは良くて10%前後。

ここから管理費・修繕費積立・固定資産税・所得税・住民税等を引いた実質利回りは5%前後でしょう。

しかしこの5%前後の利回りを得るために、実に大きなリスクを取ることになります。



不動産投資は、「①入居者がいて、②毎月確実に、③想定した家賃を支払ってくれる」の3つを前提として成り立っています。しかし、

① 入居者は絶え間なく確保できるのでしょうか?

② 入居者は毎月必ず家賃を支払ってくれるのでしょうか?

③ 物件が古くなっても今と同じ家賃を貰い続けられるのでしょうか?



もしローンを組んで物件を買うのであれば、上記3つ前提の1つでも崩れると、たちまち行き詰ることになります。

他にも、入居者とのトラブルリスク、自殺や孤独死等の事故物件リスク、自然災害リスク、等々もあります。

利回り5%程度を得るために取るリスクは大きすぎると感じ始めました。


・人口減少で借り手は減る一方。(需要減)

・新しい物件は絶え間なく建ち続ける。(供給増)

なんだか今の原油相場を見ているようです。


今は大丈夫でも状況はある日突然変わります。

20年後も30年後も、その物件はずっと収益を上げ続けられるでしょうか?



ノウハウ本に書かれているような、借金をして何戸も何戸も買うのは、非常に大きなリスクを伴うでしょう。

私は物件を増やす事はしないで、出口戦略も考えたいと思います。




円高進行の今が好機!レバレッジ付き定期外貨取引を始めよう!

SBIグループのSBIFXトレードが開発した新商品が話題を呼んでいます。

その新商品とは「レバレッジ付き定期外貨取引」。

FXを利用して外貨を定期的に購入するサービスです。

今までありそうでなかった画期的な新商品です。



<レバレッジ付き定期外貨取引のポイントをまとめてみます>

・外貨預金や外貨MMFに比べ圧倒的な低コスト

・ドルコスト平均法による自動購入

・米ドルはもちろん、様々な通貨に対応

・レバレッジを1倍~3倍に抑えた投資効率

・1ドルから購入できる手軽さ

・為替差益は申告分離課税

・信託保全された預託拠出金


更に詳しい説明は下記のPDFファイルをご覧下さい。

レバレッジ付き定期外貨取引


リスクを抑えつつ、圧倒的な低コストで、外貨投資ができます。

円高が進行している今こそ、外貨投資を始める好機です。

まずは無料の口座開設から始めてみませんか。


口座開設は最短5分で終了。

今なら口座開設だけで、全員500円貰えます。






政策3点セットなら、日本株は大復活へ

政策3点セットなら、日本株大復活へ(第1,411回更新)


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年初から大きく下落している日本株。

アベノミクスはまさに正念場を迎えています。

しかし今後の政策によっては、日本株は大復活するかもしれません。


日本株大復活に必要な政策3点セットとは、

1、消費税110%増税の凍結

2、日銀による更なる金融緩和

3、財政出動による景気刺激策


この3点が全て実施されれば、日本株は大きく上昇するでしょう。

今の状況では7月の参議院選挙は厳しいと安倍総理は認識されているはず。


ぜひ上記の政策3点セットが実施され、日本株の大復活を期待します。

まずは明日から行われる日銀の金融政策決定会合での金融緩和に期待しましょう!



ベトカブ流、格安で満足度の高い旅行を楽しむコツ!

ベトカブ流、格安で満足度の高い旅行を楽しむコツ!(第1,406回更新)

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旅行が大好きなベトカブです。

せっかく旅行に行くなら少しでもお得で充実した内容にしたいですよね。

そこで今日は「ベトカ流、格安で満足度の高い旅行を楽しむコツ!」と題してお届けします。

ぜひ参考にして下さいね!


<コツ1>
旅行の計画は出来る限り早く立てよう!

旅行の計画は早ければ早いほどお得なプランが作れます。遅くとも3ヶ月前位が理想です。週末の旅行は費用対満足度が低いので、土日ではなく、日月をお勧めします。


<コツ2>
LCCを積極的に活用しよう!

LCC(ロー・コスト・キャリア)は格安旅行の強い味方。飛行機は単なる異動手段と割り切って、運賃は少しでも安く抑えましょう。LCCの御三家(ジェットスター・バニラエア・ピーチ)のメールマガジンに登録すると、定期的にセール情報が届きます。ただでさえ安い運賃が、激安のセール価格になるので見逃せません。僕はセールを待ってチケットを買うようにしています。


<コツ3>
ホテルは中級レベルを選ぼう!

ホテル選びにはこだわりましょう。「安かろう悪かろう」では、せっかくの旅行が寂しい気持ちになります。高額な高級ホテルは必要ありませんが、セキュリティがしっかりしていて、部屋の広さもそこそこある中級レベルがお勧めです。もちろん「トラベルコちゃん」等の比較サイトを活用して、少しでも安く予約しましょう。


<コツ4>
美しい自然に癒されよう!

旅行先では美しい自然を楽しみましょう。朝日や夕陽。海、川、山などの絶景の景色等、見るだけで心が癒される場所を訪れるようにしましょう。お金もかからず豊な気持ちになれます。


<コツ5>
安くて美味しい食事を楽しもう!

旅の楽しみは何と言っても美味しい食事。でも行き当たりばったりでは失敗します。事前に安くて美味しいお店をリサーチしましょう。また人気店は行列必至なので、時間をずらして行くようにします。ランチなら開店直後。夕食なら少し早めの5時~6時位が理想です。旅行中は時間が限られているので、行列に並ぶほど無駄な時間はありません。


以上が僕が普段心がけていることです。

皆様の参考になれば嬉しいです!


<お知らせ>

今日から旅行に出かけます。

次回の更新は9日になりますので、宜しくお願いします。


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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住40代男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産運用を通して豊かな将来を目指します。またライフワークの旅行の日記も随時アップしていきます。

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