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セミリタイア成功に向けて~経済ショックを想定しておく

セミリタイア成功に向けて~経済ショックを想定しておく(第3,262回更新)

こんにちは。
2021年末のセミリタイアを目指すベトカブです。

さて今日のテーマは、「経済ショックを想定しておく」です。まず最初に私のセミリタイア後の収支計画をご覧ください。

<予定収入>
①配当収入 295万円
②家賃収入  70万円
③労働収入  60万円
●収入合計 425万円(月額35万4,000円)

<必要経費>
●2029年末迄→231万円(月額19万3,000円)
●2030年以降→135万円(月額11万3,000円)

収入が経費の2倍近くあるので、かなり余裕あるセミリタイア計画です。しかし世界はしばしば経済ショックに見舞われます。過去を振り返れば、ブラックマンデー、平成バブル崩壊、アジア通貨危機、ITバブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災ショック、人民元ショック、そして今回のコロナショック。経済ショックが起こると株価が大きく下落し、減配、無配の嵐が吹き荒れます。今後も経済ショックは必ず起こるので、忘れずに想定しておかねばなりません。そこで今回は最悪のケースを想定してシミュレーションをしたいと思います。

<経済ショック時の予想収入→100万円>
①配当収入 100万円(通常の1/3に激減)
②家賃収入    0円(空室に)
③労働収入    0円(アルバイトを解雇される)
↓    ↓    ↓    ↓    ↓
●予想収支 -131万円(100万円-231万円)

収入が経費の半分にも満たない危機的状況になります。これは大決して袈裟な話ではなく、いつか必ず訪れると考えています。
そこで私は、経済ショック時に対応できるキャッシュを用意しておく対策を取ります。

セミリタイア時に1,000万円の定期預金を準備。加えて保有中のベトナム株(現在時価2,500万円)を売却して現金化する予定です。これで3,500万円のキャッシュが準備できます。これを経済ショック時に取り崩せば危機を乗り越えられます。

経済ショックは3~5年で収束すると想定しています。つまり必要なキャッシュの取り崩し額は400万円~650万円。それでも3,000万円程度が残るので、その後に再び訪れる経済ショックにも対応できます。

今は若くしてセミリタイアする「FIRE」が密なブームです。しかしリタイア後の収入が生活費ギリギリだと、いつか訪れる経済ショックに対応できません。現役時代に十分な資産を築き、40代~50代でセミリタイアをするのが理想かもしれませんね。


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セミリタイア成功に向けて~住民税と社会保険料の支払いに備える

セミリタイア成功に向けて~住民税と社会保険料の支払いに備える(第3,252回更新)

こんにちは。
2021年末のセミリタイアを目指すベトカブです。

セミリタイア成功には念入りな準備が必要です。「これは想定外だった・・・」という事は避けたいですよね。今回はセミリタイア後の住民税と社会保険料について考えてみたいと思います。

①住民税
ご存知の通り住民税は前年所得に対して1年遅れで支払います。私の場合、退職は来年(2021年)末の予定なので、2021年度所得に対する住民税支払いは、リタイア後の2022年になります。想定される税額は40万円。1ヶ月当たり3万3,000円です。かなり大きな金額ですよね。まさに住民税の請求はは「忘れたことにやってくる」です。

②社会保険料
会社を退職すると国民年金と国民健康保険に加入する事になります。まず国民年金保険料は月額1万6,540円。年間で約20万円の負担になります。リタイア後には痛い出費ですね。しかも今後保険料の値上げは必至です。

次に国民健康保険料ですが、計算方法がかなり複雑です。保険料は前年の所得額に応じて決まるので、リタイヤ1年目はかなり高額になります。私の場合をざっくり計算すると年間なんと73万円!月額6万円強になります。しかし会社の健康組合の任意継続を使う事で月額3万円程度に抑えられます。

それでも国民年金+健康保険(任意継続)は月5万円近くにもなります。これに住民税を加えると月額はなんと8万円!この事をリタイア前にしっかり想定しておかないと地獄を見る事になりそうです。

しかし私にはウルトラCの作戦があります。
それは・・・妻の社会保険の扶養に入る事です!
フルタイムで働く妻の社会保険の扶養に入れば、年金も国民保険も保険料支払いが免除されます。これを利用しない手はありません。

妻の社会保険の扶養に入るには年間所得を130万円未満に抑える事が条件になります。ここでリタイア後の想定収入をチェックしてみます。(金額は手取り額)

配当収入→295万円
家賃収入→70万円
労働収入→60万円(月5万円のアルバイト)
収入合計→425万円

合計は130万円を大きく超えてしまいました。
でも大丈夫です!

まず配当収入は税金が自動的に控除される「分離課税」なので申告不要です。これは大きい!あとは家賃収入と労働収入の合計が130万円未満になれば良いのです。

家賃収入は70万円ですが、税制上の所得は「収入ー経費」で計算されます。私の物件の場合の所得は年間30,万円です。これにアルバイト収入の60万円を加えると年間所得は90万円。130万円ラインを大きく下回るので年金と健康保険料は免除されます。これは本当に大きなメリットです!!

※もし私の認識が間違っていればぜひご指摘下さい。
※失業保険を貰っている間は扶養には入れません。


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セミリタイアは、FIREよりも”FIRM”を勧める2つの理由

セミリタイアは、FIREよりも”FIRM”を勧める2つの理由(第3,246回更新)

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基本的に日記を毎日更新しています。
ぜひ明日もお越しください。

こんにちは。
2021年末のセミリタイアを目指すベトカブです。

FIRE(Financial Independence Retire Early)」と呼ばれるムーブメントが話題となっています。20代~30代の若くしてリタイアし、会社に縛られずに自由に生きるライフスタイルです。20代~30代でのセミリタイアなんて憧れますよね。

しかし私は現代社会においては、40代~50代でセミリタイアするFIRM(Financial Independence Retire Middle)が良いと考えています。今日はその2つの理由について書きたいと思います。

①金銭的な準備がしっかりできる

毎月の不労所得が生活費を超えた段階でFIREすることになります。しかし生活費ギリギリの金額でFIREすると不測の事態に対応できません。例えば、経済ショックによる配当金の激減、所有不動産の空室、セミリタイアならアルバイト先からの解雇、等々。予定していた収入が入らなくなると、生活は一気に困窮します。FIREは現役時代の資産形成期間が短いので、生活費は確保できてもリスクに備えた資金の準備までは難しいと言えるでしょう。

その点FIRMなら資産形成をする時間が十分にあります。生活費ギリギリではなく余裕ある資金計画が可能です。不測の事態が起こっても問題なく対応できるでしょう。せっかく自由な時間を手に入れるのですすから、ギリギリの生活ではなく、趣味や娯楽も十分に楽しみたいですよね。

②人生100年時代へのリスクヘッジになる

今は人生100年時代です。長生きリスクが叫ばれる中、公的年金は将来の生活の助けになります。若くしてリタイアすると、厚生年金の加入期間が短いので貰える年金額は当然少なくなります。また将来の年金受給開始は70歳になるでしょうから、リタイア後40年位経たないと年金は貰えません。確かに年金については色々と言われていますが、国が運営している以上、金額は減りますが崩壊することはありません。またセミリタアならアルバイト等の労働収入がないと生活が成り立ちません。若い頃は良いですが、70歳を過ぎても一生働き続けるのは無理があります。

その点FIRMなら厚生年金の加入期間が長いので、ある程度の年金額が見込めます。70歳からの需給開始ならリタイア後20年程で受給できるようになります。毎月の不労所得に年金が加われば生活は更に楽になります。これは大きな安心材料となるでしょう。セミリタイアでも年金の受給が始まればその後は働く必要はないでしょう。

以上が私が考えるFIRMの利点です。
しかし最終的に判断するのはその方自身です。
人生は一度きり。
じっくり考えてリタイア時期を決めましょう!


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セミリタイア成功に向けて~リタイア後の収入計画を立てる

セミリタイア成功に向けて~リタイア後の収入計画を立てる(第3,244回更新)

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こんにちは。
2021年末のセミリタイアを目指すベトカブです。

前回はセミリタイア後の必要生活費を計算しました。
計算の結果は下記の通りです。
●2029年まで→月額19万3,000円(年間232万円)
●2030年以降→月額11万3,000円(年間136万円)

今回はセミリタイア後の収入計画を立てましょう。
セミリタイア後は資産運用からの収入がメインになります。
2021年末時点で計算してみます。
(数字は全て税金等控除後の手取り金額です)

●予定収入①
247万円(現保有株からの配当分配金)
●予定収入②
48万円(予定退職金1,200万円を4%で運用)
●予定収入③
70万円(投資用不動産からの家賃収入)

●合計365万円(30万4,000円/月)

毎月30万4,000円の収入に対して支出は193,000円
資産運用からの収入で生活費は十分賄えそうです。
これなら来年末のセミリタイアも現実的です。

しかし全てが上手くいくとは限りません。
不測のリスク(減配、空室)への対策も必要です。
そこでリスクに備えて下記2つのストックを確保しています。

●ストック①
定期預金 1,000万円(2021年末の予定額)
●ストック②
ベトナム株 2,500万円(現在の時価評価)

合計 3,500万円

配当金や家賃収入が想定よりも少ない年は、
3,500万円のストックを少しずづ取り崩せば良いです。

更に労働収入も計画しています。
アルバイト等で月5万円程度を稼ぐ予定です。
すると結果最終的な月額収入は35万4,000円となり、
生活費19万3,000円を大きく上回ります。
そして毎月の余剰金の16万円は自由に使えます。

そして2030年以降は生活費が8万円下がります。
予定収入35万4,000円に対して支出は113,000円
これなら十分豊かに暮らせそうです。

しかもやがて年金が貰えるようになります。
上記収入に年金が加われば・・・

計算的には来年末のセミリタイアは問題なそうです。
思い描いていた夢が一気に現実化してきました!


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ゼミリタイア成功に向けて~リタイア後の必要生活費を把握する

ゼミリタイア成功に向けて~リタイア後の必要生活費を把握する(第3,242回更新)

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来年末のセミリタイアを決意したベトカブです。

セミリタイア成功への第一歩はリタイア後の必要生活費をしっかりと把握することです。私の場合、家賃、食費、水道光熱費、通信費(スマホ&ネット)そしてローン返済が主な支出となります。

計算の結果、毎月の必要生活費は19万3,000円となりました。ローン完済後の2029年以降は11万3,000円に減ります。またリタイア後は妻の扶養に入る予定なので社会保険料の負担はない計画です。

まとめるとセミリタイア後の必要生活費は、
●2029年まで→月額19万3,000円(年間232万円)
●2030年以降→月額11万3,000円(年間136万円)

数値化すると漠然とした夢が一気に現実化します。
思っていたよりもハードルは低そうです!

次回はセミリタイア後の収入計画を立てたいと思います。


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ついにセミリタイアを決断しました

ついにセミリタイアを決断しました(第3,240回更新)

色々考えましたがセミリタイアを決断しました。
来年(2021年)末に会社を退職します。

会社員で定年まで勤めれば金銭的には不自由しません。しかし定年後はすでに65歳。お金はあっても年齢的に出来る事は限られます。それであれば50代前半でセミリタイアをして自由な生き方を選択した方が良いと考えました。

「自分に正直な人生を生きればよかった」
「働きすぎなければよかった」
と「死ぬ瞬間の5つの後悔」という本の中に書かれています。

人生は一度きり。
どのように生きるのかを決めるのは自分自身です。

決断をして気持ちがスッキリしました。
次回はセミリタイアに向けた具体的なシミュレーションをしたいと思います。


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FIREムーブメントに深く共感、自分スタイルのセミリタイアを目指します

FIREムーブメントに深く共感、自分スタイルのセミリタイアを目指します(第3,009回更新)

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「FIRE」とは、「Financial Independence, Retire Early」の頭文字をとった言葉です。この言葉は、「経済的に独立して早期退職(アーリーリタイア)するライフスタイル」を指します。アメリカのミレニアル世代(2000年代に成人した現在20~30代の層。米国ピュー・リサーチ・センターによると1981~1996年の間に生まれた世代とされる)を中心に流行しており、現在、インターネットを通じて世界中に広まりつつある考え方です。この動きを「FIRE」ムーブメントといいます。

彼らが重視しているのは物質的な豊かさよりも時間的な豊かさ。身の回りの物を徹底的に減らして身軽に生きるライフスタイルです。日々の生活費に不自由がなければ必要以上のお金は必要ありません。

翻ってこれまでの私のイメージするセミリタアは、働かずともワンランク上の生活を謳歌する生き方。つまり悠々自適な生活のイメージでした。当然必要なお金は大きくなります。

しかしよくよく考えたら必要以上のお金は不要です。それよりも1日でも若くて体が元気なうちに自由な時間を手に入れる生き方が魅力的に思えてきました。時間的拘束が長い会社員を辞めて週3回程度好きな仕事をする。そして今よりもずっと多くの自由な時間を手に入れる・・・

そもそも私は日々の生活費があまりかからないので、FIREへのハードルはそれほど高くはありません。これからしっかり計画を立てて、自分スタイルのセミリタイアへの具体的な行動を起こしたいと思います!

セミリタイアを見据えたインカムゲイン投資!

セミリタイアを見据えたインカムゲイン投資!(第1,009回更新)

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僕は50歳までにセミリタイアすることを目標にしています。

セミリタイア成功には毎月の安定的な収入確保が必要です。

毎月のキャッシュ収入確保のために、今後はインカムゲイン投資を徹底します。

毎月キャッシュを生み出す投資先として、以下の商品の投資を強化します。

FXのスワップ
2倍以下の低レバレッジで高金利通貨(トルコリラ・南アフリカランド・NZドル等)に投資して日々のスワップを稼ぎます。

毎月分配ファンドの分配金
毎月分配ファンドは商品選びが重要です。現在はワールド・リート・オープンのみですが、あと1つか2つの商品を加える計画です。

保有不動産の家賃収入
保有しているファミリー向けマンションからの家賃収入も大切な収入源です。

その他(株式の高配当銘柄・リート・毎月分配型ETF等)
これから運用商品を検討します。


積極的なインカムゲイン投資でセミリタイアを成功させます!



<利回り17.3%!トルコリラで高額スワップを稼ごう!!>


トルコリラの政策金利は7.75%と非常に高く、日本のゼロ金利と比べると夢のような高金利です。

私はこの高金利を活用して低リスクで高額スワップを稼ぐ戦略を実践しています。


現在1万トルコリラ当たり95円のスワップが付きます。

1ヶ月で2,850円、1年間で34,675円もらえる計算です。


1万トルコリラ当たりの拠出金を200,000円に設定します。

200,000円に対して年間34,675円貰えるので、利回りは魅力的な17.3%です。

日本の銀行のゼロ金利と比べると、非常に高利回りです。


一方でリスク管理はとても重要です。

現在のレートは1トルコリラ=48円。

1万トルコリラを買うには通常500,000円が必要になります。

これをテコの原理を使い、1万トルコリラを200,000円で買うのです。

よってレバレッジは500,000円÷200,000=2.5倍になります。


FXで最も怖いのはロスカット。

将来トルコリラが暴落すると仮定して、いくらまで耐えられるでしょうか?

答えは28円。

つまりトルコリラが28円以下になるとロスカットされます。


しかしトルコリラの過去最安値は2011年に記録した40.28円。

28円は過去最安値から更に30%下落しても耐えられる水準です。

米ドルに例えると、過去最安値の75円から30%下落の52.5円まで耐えられるイメージです。

よってリスクは非常に低いと考えています。

<過去10年間のチャート>

トルコリラ



最後に私がトルコリラFXに注目する理由をまとめます。

●高い金利は通貨が弱い証拠。
トルコリラはもう十分弱いのでこれ以上下がるリスクは低い。
つまり今が底値近辺だと判断。

●レバレッジ2倍程度ならロスカットはまず心配ない。
しかも為替が史上最安値近辺の今がまさにトルコリラの仕込み時である。

●もしも今後金利が下がれがスワップも減る。
しかし金利が下がると逆に通貨は強くなる。
つまり為替差益が期待できる。

※トルコは先進国の証のOECDの正式加盟国。

国家としての信頼性は比較的高い国です。


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人生目標を早期リタイヤからセミリタイアへ変更!

人生目標を早期リタイヤからセミリタイアへ変更!(第1,008回更新)

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当面の人生目標を早期リタイアからセミリタイアへと変更します。

僕の中でのセミリタイアの定義は、

・仕事をしなくても十分な収入はあるが、仕事自体は辞めない。
・ただし責任も収入も軽~い仕事に変える(アルバイトでも可)
・目標収入は月10万円

セミリタイアしても社会との繋がりは大切です。

仕事を続ける事で日々の生活にも張りが出るでしょう。

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セミリタイア後の収入計画その3~ベトナム株の配当金

セミリタイア後の収入計画その3~ベトナム株の配当金(第902回更新)

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私は50歳までにセミリタイアしたいと考えています。

セミリタイアを成功させるには毎月の安定的な収入が必要です。

そこで私は金融資産からの収入を主な収入源にする計画です。

現在私は金融資産からの収入の源を3つ持っています・・・
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6月末時点の総資産は5,637万円!

6月末時点の総資産は5,637万円!(第795回更新)

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私は半年に一度保有している金融資産の総評価額を計算しています。

そして今回6月末時点での総資産は5,637万円。

これは半年前(2013年12月末)の5,125万円に比べて512万円の増加でした。


今年の上半期は為替の円高傾向や日本株の下落等もあり、投資環境は決して良くはありませんでした。

そんな中で総資産プラス512万円(+10%)はまずまずの結果だと思います。


また今日は私の保有している全13種類の金融商品のポートフォリオを希望者の方に公開いたします。

投資歴20年以上の私が選び抜いた珠玉の13種類。

借金まみれの国家財政に不安を持っているので、海外投資がメインのポートフォリオになっています。

ご興味のある方はぜひご覧ください!


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早期リタイア成功の鍵はネットビジネスに有り!

早期リタイア成功の鍵はネットビジネスに有り!(第673回更新)

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私は40代での早期リタイアを目指しています。

現在40代前半ですが50歳になる前に経済的自由を手に入れるのが目標です。


さてリタイア後の収入源は大きく分けて四つあります。

・アルバイト収入

・金融資産から得られる収入(分配金・配当金・スワップ等)

・所有不動産からの家賃収入

・ネットビジネスからの収入


中でも最近に力を入れているのがネットビジネスです。

色々な本や情報商材で勉強しましたがリスクが低く高確率で儲かるのがネットオークションです。

実際に自分でやってみてその効果を実感しています。

やり方は実に簡単。

ネットオークションで仕入れて、ネットオークションで売る。

これだけです。

本当にこれだけなんです。


私はあるヨーロッパの有名ブランドの雑貨を主に取り扱っていますが、1個当たり1,000円~3,000円の儲けが出ています。

色々なブランドを試しましたが、高確率で儲けが出るのはこのブランドの雑貨だと経験的に分かりました。

1個当たりの利益は小さいのですが、これを1ヶ月20個売れば2万円~6万円の不労所得が安定的に稼げます。

この方法が確立したらまた皆さんにご紹介したいと思います!

<私はこの教材でオークションを学びました>

月間BIGtomorrow今月号掲載復活!オークション転売術 ~ Fast☆Pass ~


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テーマ : めざせ経済的自由! - ジャンル : 株式・投資・マネー

目標2016年末、早期リタイア達成への道のり

目標2016年末、早期リタイア達成への道のり(第656回更新)

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私は40代での早期リタイアを目指しています。

目標は3年後の2016年の12月末。その時の私はまだ47歳です。

さて早期リタイア後の収入源は下記の4本柱を考えています。

 
目標金額(月額)
アルバイト収入
14万円(夫婦で7万円づつ)
資産運用からの収入
39万円
保有不動産からの家賃収入
6万円
ネットビジネス収入
15万円
合計
74万円


●アルバイト収入⇒月14万円
早期リタイアと言っても完全に仕事を辞めるわけではありません。社会と繋がっていることは重要ですので無理のない範囲でのアルバイトをする予定です。欲張らずに月7万円、夫婦二人で月14万円の収入を得たいと考えています。

●資産運用からの収入⇒月39万円
 ・ワールドリートオープンの分配金→24万円
 3年後の予定保有口数7,500万口(現在4,100万口)→問題なく達成できそうです。
 分配金1万口当たり月40円で計算。(現在の月65円を厳しく見積もって40円で計算)
 40円×7,500=300,000円。税引き後240,000円。

 ・FXのスワップポイント→7万円
 3年後に保有している中国株(現在1,050万円)を売却し1,500万円を得る。1,500万円をFXの豪ドルと南アフリカランドに分散投資。予想平均金利3.5%をレバレッジ2倍の7%で回す。1,500万円×7%÷12ヶ月=87,500円。税引き後70,000円。

 ・ベトナム株からの配当金→8万円
 現在保有の12万株が増資により毎年10%増えると予想。3年後の保有数は16万株。
 (実際には過去の例から毎年15~20%以上増資されている)
 
 1株当たりの配当金を現在の平均である1,500ドン(7.5円)で計算。160,000株×7.5円÷12ヶ月=100,000円。税引き後80,000円。

●保有不動産からの家賃収入⇒月6万円
現在月86,000円で賃貸中。管理費+修繕費で月22,000円必要なので実質収入は64,000円。
今は相場より安い家賃で貸しているので、月6万円の収入はキープできると予想。3年後のローン残高は約700万円ありますが、退職金で余裕を持って完済できます。

アルバイト収入・資産運用からの収入・そして家賃収入を足すと月59万円になります。
楽観的ではなく現実的な計算をしたつもりです。月59万円あればかなり余裕のある生活ができそうです。65歳になれば年金も支給されます。

もし万が一予定通りにいかなくても大丈夫。元々僕達夫婦は生活費をあまり使いません。

今でも月の生活費は二人で15万円程(家賃・食費・光熱費・通信費・雑費を含む)なのです。

しかし最近目覚めたのがネットビジネス。

ネットビジネスには無限の可能性を秘めた夢とロマンがあります。

私は3年後にネットビジネスで安定的に毎月15万円を得る方法を模索しています。

この方法は近いうちにメルマガで書きたいと思います。

興味のある方は無料のメルマガにぜひご登録下さい。

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僕の未来は希望に満ちている!

僕の未来は希望に満ちている!(第648回更新)

いつも当ブログをご覧頂き有難うございます。

基本的に日記を毎日更新しています。

ぜひ明日も当ブログにお越し下さい



成功者の本を読んでいるとある共通項があります。

それは自分がなりたい未来像を口癖のように言うことです。

「私は幸運だ!」
「私は必ず成功する!」
「私は絶対にお金持ちになる!」

ナポレオンヒルの有名な言葉に「思考は現実化する」というものがあります。

彼の理論によると、自分の未来は自分の思い通りになるそうです。

つまり成功したいと強く思えば必ず成功するのです。
(同じように日本には「言霊」という言葉もありますよね。)

そこで僕は「私の未来は希望に満ちている」念じるようにしています。

そうです。僕の未来は希望に満ち溢れているのです!


<希望ある未来のために僕が実践していること>

僕は40代での早期リタイアを目指しています。

リタイア後の収入源の一つが最近力を入れているネット関連収入です。

最近始めたポイントサイトはメール受信やアンケートへの解答、商品やサービスの申込みでどんどんポイントが貯まります。

中にはFXの口座開設や年会費無料のクレジットカードを作るだけで1万円前後のポイントが貰える高額案件もあります。

12月は4万円。1月は2.5万円の収入がありました。

リスク0、コスト0でお小遣いが稼げるポイントサイトを使わないのは本当に損です。

今後も積極的にポイントサイトを利用して不労所得を稼ぎたいと思います!


モッピー!お金がたまるポイントサイト


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大公開!私の不労所得!!

大公開!私の不労所得!!(第570回更新)

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現在私はアラフォー世代ですが、40代でのセミリタイアを目指しています。

早期リタイア成功には毎月の安定した収入の確保が重要になってきます。

そこで本日は給与以外の毎月の不労所得を公開したいと思います。

※金額は現時点。月によって多少の変動があります。

●毎月分配型投資信託(ワールド・リート・オープン)の分配金
→230,000円

●アフィリエイトの収入
→10,000円

●南アフリカランドFXのスワップポイント
→6,600円

●最強のポイントサイト(ゲットマネー)からのポイント
→5,000円

●SBI証券の投信マイレージのポイント
→2,500円

●還元率1.75%クレカ(レックスカード)のポイント
→1,400円

合計255,500円

これ以外にも所有しているマンション経営からの家賃86,000円が毎月振り込まれています。しかしローン返済と管理費・修繕費積立を引くと残りはわずかなので計算に入れていません。

ちなみに皆さんはお金の収入源をいくつ持っていますか?

給与以外に不労所得があると確実に生活が豊かになります。

もしも「会社からの給料だけ」と言う方は、収入源の複数化を目指しましょう!








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4年後にセミリタイアするための資金計画

4年後にセミリタイアするための資金計画(第241回更新)

今年も残りわずか。時が過ぎるのは本当に早いですね。

さて、私は2016年末でサラリーマンをセミリタイアする計画を立てています。

つまりあと4年です。

そして4年後の私はまだ40代です。

セミリタイア後の最新の資金計画は下記の通りです。

●1,500~2,000万円程度の住宅を購入
→夫婦二人が生活できれば良いので、それほど広いスペースは必要ありません。程度の良い中古マンションを探す予定です。退職金と貯蓄を合わせて1,500~2,000万円程度の物件を一括払いで購入予定。住む場所さえ確保できれば、今後は住宅費の心配はなくなります。

●アルバイトをしながら、夫婦2人で月々10万円の収入
→リタイア後はアルバイトをする予定。ただしそれほど多くの収入は見込めないので、1人当たり月5万円。夫婦2人で10万円の収入が目標です。この程度の収入なら十分達成は可能でしょう。

●毎月36万円の不労所得
→セミリタイア後の一番の収入源。これまで頑張って投資してきた商品から、毎月不労所得を貰います。具体的なシミュレーションは下記の通りです。

◎ワールドリートオープンから毎月20万円

→2016年末の予定保有口数は85,000,000口。現在10,000口当たりの分配金は毎月55円。分配金が4年後も同じであれば、毎月467,500円(20%課税後374,000円)貰えます。しかし甘い計画ではダメなので、分配金が今の約半分の30円に減ると仮定。その場合は月255,000円、20%課税後は、204,000円になります。(もちろん分配金は今よりも増える可能性もあります!)

◎中国株を売却して、FXのスワップで毎月8万円

→私は中国株に約750万円投資しています。現在の評価額は850万円。これが4年後に1,500万円になると仮定。中国株は最悪期を脱し、上昇トレンドに入りつつあります。また通貨人民元は今後も強くなり、逆に円は今後円安に向かうとみています。つまり株価上昇と円安の進行の「ダブル利益」で4年後の1,500万円は十分可能だと考えます。1,500万円達成後は売却して、FXのオーストラリアドルに乗り換え予定。オーストラリアドルは高金利通貨として有名です。政策金利を4%と仮定して、低リスクのレバレッジ2倍でも、年利回り8%程度で回ります。1,500万円の8%は年120万円。20%税引後96万円、毎月8万円が貰える計算です。外貨保有は円安時代にはとても有効な投資方法です。

◎ベトナム株からの配当金で毎月8万円

→ベトナム株の将来性を信じかなりの額を投資しました。残念ながら株価は低迷を続け、現在は1,000万円程の含み損を抱えています。しかしベトナムは今後も発展を続けるでしょうし、そのうちに株価は戻ると楽観しています。そんな中でもベトナム企業は毎年増資を繰り返し、保有株数はドンドン増えている状況です。そして見方を変えると、配当金という不労所得があります。今から4年後には年間96万円、毎月8万円程度の配当金が貰える見込みです。もちろんベトナム株が大化けすれば、大きな利益をもたらす可能性もあります。

●まとめ

セミリタイア後は、アルバイトの10万円+不労所得の36万円=46万円が毎月の収入になります。しかも住宅は購入済みなので、46万円あればゆとりのある生活が送れそうです。もし万が一見込みが外れて、不労所得が半分の18万円になったとしても、アルバイト代と合わせれば28万円になります。その場合でも住居費は不要なので十分豊かに暮らしてゆけるでしょう。65歳になれば年金も加わりますし・・・

人生は一度きり。4年後に、夢のセミリタイアをぜひ実現させたいと思います!!

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私のお金持ち哲学

私のお金持ち哲学(第62回更新)

皆さんはお金は好きですか?

私はお金が好きです。いや、お金が大好きです。

日本ではお金が好きと言うと何となく後ろめたい気持ちになります。

お金の話題は汚い。お金の話は卑しい。などなど・・

しかしお金はお金が好きな人に集まってきます。

これは間違いのない事実です。

私はお金の「ホテル」であるお財布を大事に使っています。

ズボンの後ろポケットに入れるなんてご法度です。いつも鞄の中に大事にしまっています。

お財布は自分自身のお金に対する敬意を表します。

できるだけお金が心地良く、できるだけ長く「ホテル」に留まれるようにお財布にはお金をかけています。

そしてお札は向きをきちと揃えて綺麗に入れます。

これが私のお金に対する敬意です。

お金持ちになる第一歩はお金を好きになることです。


私はこの本でお金持ちへの哲学を学びました。

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私の投資哲学~40代での早期リタイアへの道のり~

私の投資哲学~40代での早期リタイアへの道のり~(第49回更新)

私は現在、ベトナム株・中国株・ワールド・リート・オープン(毎月分配型)の3つをメインの投資先にしています。そして今から5年後にサラリーマンを早期リタイアする計画を立てています。その時私はまだ40代です。

さて本日は私の投資哲学について書きたいと思います。

1、若いうちに車は買わない。
2、ローンで家を買わない。

以上2点、非常にシンプルです。

1、若いうちに車は買わない

若いうちは車が欲しくなるものです。もし私が20代で車を買っていたなら、今のような資産は築けなかったと思います。若い人は十分なお金がありませんから、車を購入する際は当然ローンを組むことになります。例えば200万円の車を月々3万円・ボーナス時10万円(年2回)の4年ローンで購入するとします。

少ない給与からの毎月の3万円は辛いですし、当然貯蓄は無理。4年経っても貯金はほとんど出来ないでしょう。(ローンとは別に、毎月のガソリン代・駐車場代・整備代・保険料・税金等が別途必要。とにかく車は金食い虫!)しかも4年後には別の新車が欲しくなるものです。よってローン生活のサイクルはずっと続く可能性が高いと言えます。

一方で車を買わなかったら200万円は貯蓄に回せます。これを年利回り10%で複利運用すると、10年後には約518万円。20年後には1,345万円。30年後には何と3,490万円になります。つまり若い時に運用に回した資金は「複利のマジック」で資産がどんどん増えます。十分に資産が増えてから一括払いで車を買えば良いのです。(この現実に気づくか気づかないかで、将来の運命が大きく変わります)

つまり、若いうちに頑張って貯蓄をし、上手に運用できた人には、大きなご褒美が待っているのです。

2、ローンで家は買わない。

これも車の例と同じ考え方です。私は家を決して買うこと自体を否定する訳ではありません。マイホームの購入には大きな幸せと満足感があるからです。

私は「家を買うなら一括で買える位の資産を築いてから買う」と決めています。

住宅ローンを組むと頭金やローンの組み方にもよりますが、借りた金額の1、5倍位のお金を返済する事になります。3,000万円のローンであれば、支払い総額は4,500万円にもなります。しかも頭金が十分に貯まらないうちにローンを組むと、失業や収入減に対するリスクも高くなります。

住環境が変化するリスクもあります。例えば、隣りに嫌な人が引越ってくる。近くに不良のたまり場のコンビニができるなどなど。ローンで買ってしまうとこのような変化に対応できません。

それに何よりも、30年もローンに縛られる人生なんて私はイヤです。30歳で買ったマンションは、30年後には大規模な修繕が必要になり、また莫大なお金が必要になります。それに30年後にはそのマンションは時代遅れの古びた建物となるでしょう。

十分な資産を築いてから一括払いでマンションを買った方が結局はお得です。しかもその時代の最先端の設備を備えた優良物件です。買った瞬間から自分の物ですから、気が変われば売却して他の場所に引っ越してもいいのです。

今日は長々と書いてしまいました。

最後までお読みいただき有難うございました。

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FXのスワップポイントは早期リタイアに最適!

FXのスワップポイントは早期リタイアに最適!(第11回更新)

私は5年後に早期リタイアをする計画を立てています。

その時私まだ40代です。

早期リタイアをするには毎月の定期的な収入が必要です。

そこでFXのスワップポイントを収入の柱の一つする計画です。

候補はオーストラリアドルです。

資源国であるオーストラリアは高金利で有名です。

歴史的な平均政策金利はおそよ5%~6%

あのリーマンショック時に世界中がこぞって

金融緩和に動いた時さえ3%もありました。

(ちなにみ日本やアメリカはゼロ金利政策をしました)

さてここで威力を発揮するのがFX投資です。

リスクは最小限に抑えましょう。

レバレッジ2倍の超安全投資でも、

年10~12%のスワップ収入が見込めます。

10万円なら年間10,000円~12,000円。

100万円なら年間10万円~12万円。

1,000万円なら年100万円~120万円になります。

さて次に為替相場。

歴史的高値は1AUD=108円。

歴史的最安値は1AUD=55円。

現在は1AUD=84円ですので、レバレッジ2倍なら

半額の42円まで耐えられます。

ここまで下がるとはまず考えられませんよね。

逆に日本の国家破産が現実味を帯びてくれば、

再び100円を上回ることは容易に想像できます。

私は5年後に中国株の売却金を、

FXのスワップ投資に乗り換える予定です。

皆さんも今からFXのレバレッジ2倍の、

スワップ作戦を始めてみませんか。

さてFXなら公正・安全な取引所取引の、

「くりっく365」が絶対にオススメです。

くりっく365参加業者で4年連続預かり資産No1の

インヴァスト証券なら初心者の方でも安心です。

まずは無料の口座開設をして、

小額(5~10万円程度)からFX投資を始めませんか。

無料口座開設は下記バナーから5分で完了します。



5年後にサラリーマンを引退します

5年後にサラリーマンを引退します(第8回更新)

人生の目的は人それぞれですが、

私は40代のうちにサラリーマンをリタイアしたいと考えています。

目標は5年後の2017年です。

早期リタイアを成功させるには、

毎月自動的にお金が入ってくるシステム作りが重要になります。

そこで今日は私の早期リタイアの資金のシミュレーションをしてみようと思います。

取らぬ狸の皮算用ですが、

計画なくして成功はありませんよね!

●ワールド・リート・オープンからの収入

毎月分配型ファンドは毎月分配金がもらえるので、

早期リタイアにぴったりの商品です。

私は早期リタイアを見据えてこのファンドに投資しています。

現在毎月の積立と分配金の再投資で口数を増やす戦略を実行中。

2017年には口数が1万口になる予定です。

1口当たりの分配金は現在65円/月ですが、

辛く見積もって40円になると仮定をしましょう。

40円×1万口=40万円。税金20%(8万円)を引くと、

手取りは月額32万円になります。

もしも分配金が変わらなければ、

65円×1万口=65万円(税引後52万円)に。

逆に分配金が増えれば手取りはもっと増えます。

●ベトナム株からの配当金による収入

私は現在ベトナム株を16銘柄、約11万株保有しています。

ベトナム企業は毎年増資をして資本金を増やしています。

50%や100%の増資をするケースも珍しくありません。

今回は低く見積もって毎年15%の増資をすると仮定してみましょう。

すると持株が11万株が2倍の22万株に増える計算になります。

(1.15×1.15×1.15×1.15×1.15)

毎年の配当金を平均的な1,500ドンで計算すると、

1,500×22万株=3億3,000万ドン。

現在1円=250ドンですが、

5年後にはドンが2割強くなると仮定をして、

1円=200ドンで計算。

3億3,000万ドン÷200=165万円。

1ヶ月当たり137,500円、税引後11万円になります。

増資は5年後以降も毎年行われますから、

持株数は年々増えていきます。

持株数が増えれば配当金も当然増えます。

しかも通貨ドンの価値が上がれば円ベースでは更に増えます。

●中国株を売却して低レバレッジのFXに乗り換え投資

現在中国株に約750万円投資していますが、

年間に株価が10%・人民元が5%上昇すると仮定します。

すると5年後には2倍の1,500万円になります。

1500万円をFXのオーストラリアドルに乗り換え投資。

リスクを抑えたレバレッジ2倍作戦で想定利回り年9%

1500万円×9%=135万円。

1ヶ月当たり9万円(税引後)

●結論

32万円+11万円+9万円=52万円。

毎月52万円の不労所得が得られる計算です。

65歳以降は年金も加わるので、

かなりゆとりのある生活が可能になります。

しかも将来は円安に向うと予想していますので、

3つの商品は円安になればなるほど円ベースの資産が増えます。

あと5年頑張って、

悠々自適な早期リタイアを目指したいと思います!


私はこの本の教えに沿って早期リタイアの作戦を立てました。

利回り18% この高分配ファンドでラクラク生活ができる利回り18% この高分配ファンドでラクラク生活ができる
(2010/07/23)
明地文男

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ベトカブ

Author:ベトカブ
気ままなぶらり旅が好きな東京在住アラフィフ男性です。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

夢の配当金生活を目指して2021年末のセミリタイアを計画中。資産運用情報がメインですがライフワークの旅行やカフェ巡りの日記も随時アップしていきます。

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